質問日時: 2017/04/19 18:45 回答数: 2 件 古屋ありの土地の購入を検討しています。更地にして新築予定です。 東京都下、80坪、接道間口3メートル、前面道路5メートルです。 土地がお隣より若干下がっているのが気になるので、50センチ盛り土しようと思っています。 ガーデニングや植木に適した土にしたいと思っています。 費用はどのくらいでしょうか? また、盛り土してすぐに建物は建てないほうがいいのでしょうか? または、基礎を高くして、その周囲に土を敷き詰めたほうが費用が安いのか・・ アドバイス等、よろしくお願いいたします。 No. 2 ベストアンサー 回答者: kkk8989 回答日時: 2017/04/19 22:32 敷地面積80坪=264. 住宅を建てる際に道路より３０ｃｍ程低い土地に土入れをする場合の費用はどのくらいでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5㎡を50cm全面嵩上げでは 132. 2㎥の搬入土が必要です。 5m幅員で接道間口3mでは大型車施工は無理なので 4t車による搬入となるでしょう。 NO1さんが言われてますが敷地を嵩上げして 周囲より上げる場合は擁壁まではいかずとも 崩れない措置と雨水を隣地に流さない措置が必要です。 その辺はどうなりますか? 又、建物建設とガーデンニングと言われますが、 ガーデニングに適した土は建物地盤としては不適です。 仰る様に先に高基礎で建設して周りに盛り土、ついでに 敷地周囲も擁壁なり自然法なり+排水設備を工事されるのが お勧めです。 従って全体計画の中で概算出すようになるでしょうね。 4 件 この回答へのお礼 ご回答まことにありがとうございました。 お礼日時:2017/06/21 15:27 No. 1 Walkure1500 回答日時: 2017/04/19 19:59 隣地境界の形状はどのように?、 周りがコンクリートやブロックなりで処理がされてる形なら単純に其処へ土砂を入れれば事足るのでは有りません、 自身の土地にも然るべき壁を整えてからの土砂入れです、よそさんの設備を使うのはとんでもないですよ、造られてなければ尚の事に確りした物が必要です、 建築屋の判断次第ですがまともな会社ならそうします、 まぁー、言っても80坪ですから、10tダンプで70~100杯程度でしょうか?、 真土なら一台辺り1万数千円程度でしょうか?、 事後の均しを入れても150万プラス見当位、 工事は土砂が締まってからが普通です、期間は2~3ヶ月程度、 其の分少し嵩高に土は必要です、 細部は建築屋との確りした打ち合わせです。 0 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
道路より低い土地(前面道路より-1. 5m)に戸建住宅の予定です。 敷地は長方形で22×13mです。 前面道路とは3. 隣接道路より１．５ｍ低い土地って？｜一戸建て何でも質問掲示板＠口コミ掲示板・評判. 5m程接しており敷地13m側の左上角部分からの乗り入れとなります。 周りはうちと同じ-1. 5mでの隣家となります。 HMからは道路側駐車場全体をスロープとして家側に擁壁を作らないように(金額がかさんでしまうので)1mの高さまで道路より7. 5mほどで勾配を付け、さらに長手方向13m側に勾配をという二重勾配の提案でした。150万と言われています。スペースは道路側より7. 5×13mとなります。 わたしとしては勾配がきついというのと車になにか問題が起きそうなのであまり乗り気にはなれません。 せめて一方方向のもう少しゆるい勾配なら良かったのですが。 そこで道路と同じ高さで駐車場をL字で組み、階段とスロープを設置し、敷地まで降りるという方法がよいかと思いました。 道路から乗り入れの部分に9×13m 幅4m程 しかし1.
2階玄関でも多少は道路から高くなりステップは必要でしょうが、1階玄関でも段差になるのですから、どちらのプランが快適なのか検討しての事ではありますが。 あるいは、道路からフラットなアクセスの1階と2階の中間層に玄関を設けてもいいかもしれません。 建て物内部の階段だけの移動になりますので(外階段の工事費が不要に)天候による危険性も軽減されるでしょうし。(参考図青線) 道路に出る直前がスロープですと左右の視界が狭く危険です。 カーポートだけは道路と同じ高さにしたいですね。 土地の面積にもよりますが、建築面積で15坪クラスですと高基礎でも1. 道路と敷地に高低差がある土地は、平坦地と比べてお得なのか？ | 建築家の住宅コンサルティング「さあ、住まいの話をしましょうか」. 5m の嵩上げで200〜300万円位で出来ます。造成でも同じですが、。既に嵩上げされている場合は宅地造成法などの規制でできない場合も有ります。 下水道が道路にある場合は土地を嵩上げして下水道放流されます事をお勧めします。 勾配は5~7パーセントが限界です。 それ以上取ると日常的に不具合が生じます。 普通の車庫の勾配は2~3パーセントが理想です。 1. 5メートルの場合は普通ブロックでは許可が下りません CP型枠ブロックもしくはコンクリート擁壁などになります。 金額的な事を言えば施工距離と高さが解れば簡単に出ます。 少しでも安くと言うなら直接の業者に依頼することです。 HMを通すと3割以上高くなります。 ①やがてあなたの周りの敷地も、道路の高さまで「地上げ」をしてくると思いますので、せめて道路の位置まで上げておいた方が良いでしょうね。 ②道路以外の「隣地」との関係性が分からないので、何とも言えないのですが、全ての境界線を道路位置まで上げる事は難しいのでしょうか? 「補足」があれば「追記」が可能です。 高台の土地となっており近隣配置と土地柄的にはおそらく地上げはないかとおもいます。 後ろの家、片側の隣側の家からむこうはすべて低い土地となっています。 盛り土か何かで地上げを行なった場合費用はどの程度なのでしょうか。
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 敷地が道路より上がっている土地と平坦地の価格が同じの場合、どちらがお得か分からない 住宅団地での購入を検討でこの様なご質問がありました。 『道路を挟んでフラットな土地と、1段(1. 5m位)上がった土地がありますが、どちらが良いか判断がつきません。』 丘陵地で分譲されている住宅地は、道路を挟んで敷地が高い区画と道路とフラットにな る区画がどうしても出来てしまいます。 例えばこの二種類(敷地が道路面とフラットな土地と、敷地が道路面より高い土地)が 売りに出ている場合、購入価格をどの様に判断すればよいかを、検討してみたいと思います。 道路と敷地に高低差がある土地は、平坦地と比べてお得なのか? まず、メリットとデメリットを考えてみましょう。 メリットは、 敷地が道路より高くなっている場合は、道路面の見晴らしがよい、視線の抜ける距離が取り やすい、日当たりが良い等があげられます。 道路面にフラットな敷地は、道路からの出入りが良いので計画し易いのがあげられます。 デメリットは、 高くなっている敷地は掘り込みの駐車場と玄関までの階段が必要で、造るには掘削してからコンクリート擁壁工事が必要になります。 フラットな敷地は、道路を歩く人との視線が合いやすい。 検討してみると駐車場の有無に大きな差がありそうですね。 では、具体的にどれ位の費用が要るものかを計算してみます。 条件 道路と敷地の段差は1. 5M。 コンクリート擁壁を道路面以外の3面を造る。 土間床はコンクリート厚18cmを打設、仕上げは無しでコテ押さえのみ。 玄関までの階段は擁壁に含むと考える。 ○土の処分代(掘削費は処分代に含む) 車1台:3mx5mx2. 0m=30m3 30m3x8500円=25. 5万円 ○コンクリート擁壁代 擁壁代 H=1. 6m:L=13mx10万=130万 ○土間コンクリート代(鉄筋・左官代も含む) 土間コンクリート 3mx5mx0. 18×44000円/m3=12万 合計 25. 5+130+12=167万円 ちなみに自動車2台分の駐車場を造る計算では、約220万円となりました。 次に建物の1階の玄関ポーチ高さまでの段差を考えてみます。 フラットの敷地は地盤面より70cm程度の高さに比べて、1. 5m上がった敷地は道路面より約2.
家を建てる際に、土地から探される方も多いのではないでしょうか? 弊社でも 約7割の方が土地を購入 し、お家を建築されています 土地は家と同じく、高額なので、気軽に購入できるものではありません。 また、土地は 1 つとして同じものが無く、数も限られています そのため、理想の土地を探すことはとても大変なことです…。 そんな土地探しで失敗しないために、今回は土地にかかる費用についてご紹介します 一般的に土地の費用というと、 「土地代金」 「仲介手数料」 上記の 2 つを思い浮かべる方が多いと思います しかし実際には、この2つ以外にも 土地によって 別途費用 がかかるもの があります!
1分で申し込み完了! 翌日レポート! 無料「土地価格」簡易レポート 詳しい説明を見る 物件の所在地とご連絡先の入力だけで、 売りたい土地の参考価格と地価トレンドの レポートをご送付いたします! ※イメージ画像 【オススメ記事】 ・ 相続税0円のはずなのに…申告書未提出で課税される2つのポイント ・ 相続対策は二次相続まで考慮して対策を ・ 10年以内に複数相続が発生したなら活用したい「相次相続控除」とは? ・ 葬儀費用で相続税を節税できる? 葬儀費用に含まれるものとは ・ 相続税で土地や建物はどう評価する? ・ なぜ、多額の財産がなくても相続税対策をするべきなのか?
韓国での脂肪吸引の費用を計算すると? それではざっくり、韓国で脂肪吸引をすると全部で費用はどのくらいかかるのかを計算してみましょう。 お金に余裕がある場合 まず、航空券の種類を日本の航空会社に依頼し、宿泊費を1泊7000円のところに1週間泊まり、通訳を5時間ほど雇い、顔の脂肪吸引をするとします。 そうすると、 往復の航空券 60, 000円 宿泊費7日分 49, 000円 通訳5時間 20, 000円 顔の施術費用 140, 000円 合計 359, 000円 と、なりますね。 なるべく節約したい場合 次に、旅費と宿泊費を安いプランにして、通訳を出来るだけ短い時間だけお願いし、なるべく節約した場合を計算してみると、 50, 000円 21, 000円 通訳2時間 5, 000円 216, 000円 となります。 もちろん、通訳をつけなかった場合は更に安くなりますし、航空券ももっと安いものもあるでしょう。 これらの費用はあくまでも目安として、捉えておいてください(´ー`) 韓国で脂肪吸引するならやっぱり「脂肪吸引ツアー」? みなさんは「整形ツアー」って聞いたことありますか?
吸引箇所や手術方法にもよりますが、 おおよそダウンタイムは2~3週間。 痛みや腫れ、内出血が 2~3週間続きます。 つっぱりなどの違和感は感じますが、 力仕事でなければ 1週間程度で仕事復帰は可能 。 違和感もなくなり、 普段通りに過ごせるまでは 3カ月ほどかかります。 シャワーなども 手術後数日は控えるように 言われることが多いです。 カンナムドール編集部 部位別の違いについては、以下を参考に! ・顔の脂肪吸引 術後、 2日ほど包帯を巻く必要がありますが、 3日目以降は内出血も薄くなり、 メイクで隠せる程度になります。 完全に消えるまでは2週間ほど かかります。 ・太ももの脂肪吸引 むくみは1週間程度、 内出血や腫れは2、3週間程度 で 落ち着きます。 つっぱりは、2カ月ほどかけて 徐々に引いていきます。 ・お腹の脂肪吸引 内出血・腫れ共に10日前後 で引いていきます。 シルエットが綺麗に仕上がるまでには 2カ月ほどかかります。 ・二の腕の脂肪吸引 内出血・腫れ共に2、3週間程度 で 落ち着いてきます。 完璧な状態になるまで1、2カ月、 つっぱりがなくなるまで2カ月ほどかかります。 ・脂肪吸引は、ばれにくい? 脂肪吸引手術は、 ほとんどの施術部位が、 服をきている箇所 になるので、比較的ばれにくいといわれます。 しかし、内出血することが多いので、 気になる方はなるべく長袖、長ズボンで 隠すことをおススメ。 ・副作用やアフターケアは? 「20キロやせました！（脂肪吸引）」 ｜韓国旅行口コミ掲示板「コネストコミュニティ」. 表面がデコボコになる懸念がありますが、 術後の圧迫やマッサージによって改善可能。 また、傷口から ・細菌が入って化膿したり、 ・血腫(血の貯まり)が発生するリスク が伴うこともあります。 カンナムドール編集部 どんな手術であってもリスクは必ず伴うため、正しく理解してから臨むことが大切です! 《脂肪吸引をするメリット》 二の腕や太ももなどの脂肪は、 ダイエットでは落ちにくい・・・ しかし、脂肪吸引はダイエットと違い、 希望する部位だけ細くすることが可能 です。 また、 吸引した脂肪をバストや ヒップに注入することも可能 で、 特に女性にとっては魅力的です。 運動や食事制限を長く継続する必要がなく、 リバウンドもしにくいのも嬉しい点。 《脂肪吸引をするデメリット》 痛み止めで抑えられる程度ではありますが、 やはり 痛みとの戦い ・・・痛みを伴います。 また、 ダウンタイムが発生 するため、 その点も考慮しなければなりません。 部位別・脂肪吸引後の痛みの違い カンナムドール編集部 ここからは詳しく部位別に「どのぐらい痛いのか?」解説していきます。 ・太もも、お腹 → 吸引範囲が広く、痛みを感じやすい 立ったりしゃがんだりすると 筋肉痛のような痛みを感じることも。 ・顔、二の腕 → 何もしなければほとんど痛みなし 洗顔で顔に触れたり、 着替えで腕を上に上げる際に 筋肉痛のような痛みを 感じることがある程度です。 脂肪溶解注射との違いは?
そもそも脂肪を除去する施術には、 「脂肪溶解注射」「 脂肪吸引」 の二通りがあります。 しっかり効果を実感:脂肪吸引 費用や手軽さを考えて:脂肪溶解注射 というケースが多いでしょう。 脂肪溶解注射は、 注射によって、脂肪細胞を 溶解 させます。 血液やリンパの流れに乗って 老廃物と一緒に排出されます。 ・施術費用が安い ・メスを使わない ので、部類としてはプチ整形に。 しかし、効果を実感するには 複数クリニックに通う必要が・・・ 韓国までわざわざ足を運ぶのであれば 脂肪吸引でしっかり、安くとった方が良い という人が多い模様です。 韓国で脂肪吸引をする理由とは? カンナムドール編集部 脂肪吸引のためにわざわざ韓国まで出向く方も多いんです。 ここからは、その理由について、深く迫っていきます! 理由その① 価格が安い 施術方法などによって異なりますが、 費用の目安として 韓国:8〜70万円 日本:25〜100万円 程度準備が必要です。 あまり変わらないのでは? 韓国で脂肪吸引したい！気になる値段や人気美容外科をご紹介！ | ALEUM TOWN. と思われたかもしれませんが、 吸引量が日本より多い ため、 韓国の方が割安だと言えます。 カンナムドール編集部 日本と韓国のクリニックをいくつか取り上げ、気になる手術費用徹底比較して行きます!
日本語通訳さんがいない点が、日本人にはデメリットかもしれません。 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科③ロブルエビニュー 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科 「ロブルエビニュー」 。 こちらは 脂肪吸引と脂肪移植を専門にしている美容外科 で、圧倒的な症例数を誇っています。 公式Twitterではたくさんの写真がアップされており、どれも驚くほど脂肪がなくなっていることが分かります。 日本人の利用者も多く、施術から1週間、1カ月、数か月後…とその経過を報告してくれている利用者さんも! 身体の脂肪吸引だけでなく、 顔の脂肪吸引も得意 としています。 ロブルエビニューの公式Twitterは こちら から 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科④マーブル美容整形外科 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科 「マーブル美容整形外科」 。 脂肪吸引や各種美容整形まで、幅広い施術を行っている人気の美容外科です。 公式サイトは日本語にも対応しており、 外国人利用者も多い のが特徴! 自然な仕上がりを求めている方におすすめですよ♪ マーブル美容整形外科の公式サイトは こちら から 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科⑤レディー整形外科 韓国で脂肪吸引ができるおすすめの美容外科 「レディー整形外科」 。 こちらは日本での知名度が低いですが、韓国では安定した人気を誇っています。 丁寧なカウンセリングとアフターケアが人気 で、脂肪吸引は100ccで7万ウォン(約6万3千円)と安い値段が特徴! 地元・韓国人の利用者が多く、日本語の通訳さんは常駐していません。 韓国で脂肪吸引する際の値段はいくら?顔も脂肪吸引できる? 日本よりも安い値段で脂肪吸引ができるという韓国ですが、やっぱり気になるのはそのお値段! 韓国で脂肪吸引をする際の値段の目安は 二の腕なら高くても30万円、太ももなら高くても40万円 ほどが相場です。 キャンペーンやイベント、モニターなどによってこれらの金額の半額程度で施術をすることも可能。 一方、日本で脂肪吸引をする際の値段の目安は二の腕で20~50万円、太ももなら30~70万円と韓国よりも高め。 韓国の脂肪吸引が人気の理由はその値段の安さだけではなく、 世界的に見てもクオリティがかなり高い ことも挙げられます♪ 脂肪吸引だけでなく、その他の美容整形に関しても非常にクオリティが高いため、 旅費や滞在費を払ってでも「韓国で美容整形をしたい」 という女性が急増しています。 ちなみに、韓国では身体だけでなく 顔の脂肪吸引や脂肪移植も可能!
近年、韓国へ渡航して脂肪吸引や美容整形の手術を受ける日本人が増えています。韓国の脂肪吸引や美容整形は、技術が高く症例数が多いことや、安い値段で手術が受けられることで人気が集まっているためです。 しかし、外国の知らない土地で手術を受けるのは不安だと思う方も多いでしょう。そんな方は、脂肪吸引ツアーに参加することをおすすめします。 脂肪吸引ツアーとは、エージェントと呼ばれる仲介会社が患者とクリニックの間に入って、予約代行や、通訳によって脂肪吸引の手術をサポートしてくれるツアーです。手術によっては無料宿泊も可能であるなど、うまく利用すればさらに費用を抑えて手術を受けることができます。 この記事では、韓国の脂肪吸引ツアーの費用や内容を詳しくご紹介しています。韓国で脂肪吸引を検討されている方は、是非、この記事を読んで、より安全で費用を抑えることができる「脂肪吸引ツアー」を視野に入れてみてはいかがでしょうか。 1.
手術当日はコンタクトレンズや貴金属、マニキュアなどが手術の妨げになることがありますので、あらかじめ外しておいてください 。 手術部位を刺激していない楽な服装で来院してください。 手術後の運転はお控えください。 硬い食べ物は一ヶ月程度避けることをお勧めします。 口の中を切開した場合、炎症や感染を防ぐためにうがいを行い口の中を清潔にしてください。 手術後、出血、感染、炎症などの合併症が起きることがあります。主観的な満足度は個人により差があるので、担当医とよくご相談ください。
また、日本のクリニックでは、 手術費とは別に、 カウンセリングや麻酔などの費用上乗せ されるクリニックが多いです。 日本、韓国共に言えることとして、 クリニックによって価格が 大きく変わります・・・ また、同じクリニックの 同じ部位の施術であっても、 患者が持つ脂肪の量などによって 価格に幅があるようなので 実際の費用は・・・ もう少し掛かることが予想されます。 韓国で手術する人の多くは、 韓国旅行のひとつ として、 ショッピング、グルメ、韓国コスメ なども楽しみつつ行う方が多いよう! 旅費、宿泊費など含めても 韓国の方が安いケースもあるので キチンと調べておきたいところ。 カンナムドール編集部 こちらの記事もよかったら参考にどうぞ! 【決定版】本当に安い?韓国整形の部位別費用・日本との値段比較とトータルでかかる費用を解説 理由その② 症例が豊富 美容大国「韓国」 と言われるだけあり、 日本と比べて症例数が桁違いです。 医師の経験値が高いため、 より安心して手術を受けることが 可能です。 理由その③ 技術が高くばれにくい 韓国は、施術の症例数が多いだけあって 技術が高く、仕上がりも綺麗 です。 日本と比べて ・傷跡が少ない ・とても小さいので目立たない 施術をしてくれるのも特徴です。 アフターケアも手厚く、 より自然な見た目に。 そのため、 脂肪吸入したことがばれにくい とう大きなメリットがあります。 理由その④ メニューが豊富 日本と比べてメニューが豊富なため、 より自分に合った方法を 選ぶことが可能に。 ・自分が何を重視しているか? にてメニューの選択は大きく変わるため、 よく考えておきたい重要なポイントです。 理由その⑤ ダウンタイムの過ごし方 日本だと周囲の目が気になる・・・ そんなことも多いのですが、 韓国ではダウンタイムであっても 街中を堂々と歩くことができます。 カンナムドール編集部 「美容大国」と呼ばれるだけあって、周りの受け入れ意識が違うかもしれませんね。 理由その⑥ 脂肪吸引ツアー ・韓国にあるクリニック ・日本人患者を仲介するエージェント がタッグを組み 脂肪吸引ツアー というサービスを行っています。 ・優良なクリニックの紹介 ・診断の予約 ・通訳同行 などが主なサービス。 海外でのやり取りが不安な方には 嬉しいサービスですよね! また、 外国人患者に高額請求するクリニック もあるようなので、 そのような事態の回避もできます。 多くが韓国企業ですが、 「カンナムドール」は日本の企業として サポートも行っています。 カンナムドール編集部 個人にあったクリニックをお探しの方は、カンナムドールのLINEにご相談くださいね。 カンナムドールマガジンでは、 クリニックに直接インタビューをしており、 クリニックの雰囲気や 院長先も紹介しているので、 ぜひご覧くださいね。 「カンナムドール」セレクトショップ 【Me on.