群馬県・四万温泉の一番奥に位置する奥四万湖は、四万川ダムによりつくられたダム湖です。平成11年6月に完成し、周辺にはダム資料館もあります。 「四万ブルー」と呼ばれる湖面の水の青さが特徴で、コバルトブルーのような、不思議な青い色に心洗われる美しさ。1年を通して楽しめる四万ブルースポットです。 湖の周囲は車で一周できるようになっていて、ダムの周りには公園や見晴台、堤防の下側に「日向見公園」なども整備。また、近くには四万温泉があるので、立ち寄りや宿泊で楽しんでみては。 大雨の後で濁っていたけど、綺麗なグリーンでした。本来は、綺麗なブルーらしいです。ダムと湖一緒に見られて良かったです。 (画像提供:奥四万湖) 鹿島神宮【茨城県】 日本建国の神、神話最強の武神とされる武甕槌大神のパワーに触れる!
こんにちは! リトレンゴ編集部の中野です。 9月に入って東京は少し肌寒くなってきましたね。夏ももうすぐ終わりの雰囲気を感じています。 しかし夏は終わっていませんよ!今回はまだまだアツイ日本の離島を5つご紹介します。 1. 2020年最新版！日本一暑いまち決定戦. 波照間島(はてるまじま) 波照間島の砂浜 特色 波照間島は沖縄県八重山郡の最端に位置して日本の領土の中で最も南にある有人離島です。島は通年温暖な気候で冬でも日中はTシャツで過ごせます。そんな常夏の波照間島のイチオシは日本で唯一、南十字星を観測できることです。 今日の気温 ※現実の気象状況と予報の間には差異が発生する場合がありますので、ご了承ください。 行き方 石垣港離島ターミナル〜波照間港60分(高速船) 2. 父島(ちちじま) 特色 小笠原諸島に属しており、東京都の管轄となっています。年を通して気候は非常に温暖です。12月でも長袖のTシャツ1枚で過ごせます。島の海では年中を通してイルカが泳いでおり、日本でも非常に珍しい島です。 今日の気温 ※現実の気象状況と予報の間には差異が発生する場合がありますので、ご了承ください。 行き方 竹芝桟橋〜二見港約25時間半(おがさわら丸) 3. 与論島(よろんとう) 特色 与論島は鹿児島県の最中端に位置しており、サンゴ礁でできている島です。この島は何と言ってもその珊瑚によって浄化された綺麗な海と真っ白な砂浜です。特に百合が浜にある干潮時にしか現れないビーチは圧巻です。吸い込まれるようなマリンブルーの海はたくさんの観光客を魅了し、また訪れたいと何度も通う人もいるほどです。気候は一年を通して温暖ですが、冬は少し肌寒いこともあります。 今日の気温 ※現実の気象状況と予報の間には差異が発生する場合がありますので、ご了承ください。 行き方 鹿児島側からと、沖縄側からの2つの経路があります。 飛行機 鹿児島〜与論島約1時間10分 那覇〜与論島約40分 アクセス 4. 与那国島(よなぐにじま) 特色 与那国島は日本最西端に位置する沖縄県八重山群島に所属する島です。気候は年を通って非常に温暖で熱帯雨気候に属しています。そのため冬でもTシャツで過ごすことができます。島の周りに並んで打ちつけられて形成された絶壁が存在します。この姿勢は地球の壮大さを感じさせます。特にオススメは馬で海を渡るツアーです。 今日の気温 ※現実の気象状況と予報の間には差異が発生する場合がありますので、ご了承ください。 行き方 飛行機 那覇〜与那国約40分 石垣〜与那国約30分 5.
4% 10位 渋谷区恵比寿西2丁目20番1 2, 730, 000 0. 7% 住宅地の最高額は昨年に引き続き、 港区の高級住宅地エリア が1位となりました。昨年の変動率8. 8%に比べると上昇率は落ちますが、10位以内では最も高い2. 5%の上昇となりました。 今回、大きく地価が上昇して10位以内に入った地域はなく、今年10位に入った渋谷区恵比寿西も変動率は0. 7%。10位以内には入りませんが、今年最も変動率が高いのは北海道の虻田郡倶知安町字山田83番29で 25%のプラス となりました。 世界的観光地となったニセコブランドで、周辺の別荘地エリアの開発が進められるなどして、地価が急激に上昇しているようです。 (商業地)高額地点ランキング 続いて、商業地の高額地点ランキングを見てみましょう。 ビル名 公示地価 中央区銀座4丁目2番4 山野楽器 53, 600, 000 – 7. 1% 中央区銀座5丁目103番16 対鶴館 46, 100, 000 -7. 2% 中央区銀座2丁目2番19外 明治屋銀座ビル 39, 900, 000 -7. 9% 中央区銀座7丁目1番2外 ZARA 39, 300, 000 -8. 0% 千代田区丸の内2丁目2番1外 丸の内ビルディング 37, 200, 000 -1. 1% 新宿区新宿3丁目807番1外 新宿M-SQUARE 36, 500, 000 -3. 7% 新宿区新宿3丁目30番13外 新宿高野第二ビル 34, 600, 000 -6. 0% 中央区銀座6丁目4番13外 銀座尾張町TOWER 29, 300, 000 -9. 0% 千代田区大手町2丁目4番2外 新大手町ビルディング 29, 000, 000 -1. 4% 中央区銀座4丁目103番1外 塚本素山ビルディング 28, 700, 000 -7. 4% 地価・不動産鑑定|国土交通省より 2020年は上昇していたにも関わらず、10位以内の地域すべてがマイナスになる結果となりました。そのため、10位以内の地域は昨年と変わらずとも、僅差で順位が決まって地域などは順位の入れ替えるが起きる結果となりました。 10位以内の地域で最も昨年より縮小しているのは8位の中央区銀座6丁目。昨年は3. 2%伸びていたにも関わらず、今年はマイナス9%という結果になってしまいました。 変動率は最も大きかった商業地は大阪のなんば駅周辺の地域。マイナス28%と大きく地価を下落させる結果となってしまいました。 2021年の公示地価の動き 2021年の公示地価は 全国平均で下落 という結果になりました。 今年の公示地価はどのような動きをしたのかを 地価・不動産鑑定|国土交通省 の数値を基に解説します。 8年ぶりに三大都市圏が下落 2021年の公示地価は全体的に下落。住宅地は 5年 ぶりに、商業地は 7年 ぶりに下落となってしまいました。 そして、地価が落ちづらかった 東京・大阪・名古屋 の三大都市圏も全用途平均・住宅地・商業地のいずれでも 地価が下落 に。 昨年からの比較でいうと住宅地より商業地の方が大きく下がっており、地域別では地方圏より三大都市圏の方が大きな変化がありました。 令和3年(2021年)の【商業地】地価変動率 平成31年 令和2年 令和3年 全国 2.
費用は、できる限りを安く抑えたいものですよね?ここでは、所有権移転登記の費用を安く抑える方法をお伝えします。 手続きを自分で行う 所有権移転登記の手続きを自分で行うと、司法書士に報酬を支払う必要がありません。先述したように司法書士への報酬は、おおよその目安として数万~5万円程度です。依頼内容や物件の価格によってはもっと高額になることもあるでしょう。 複数の見積もりを取る 所有権移転登記の手続きを司法書士に代行してもらうなら、司法書士事務所から複数の見積もりを取りましょう。 司法書士の報酬は、不動産の価格によって変わるだけでなく、また司法書士事務所によっても違います。 複数の見積もりから、司法書士への報酬の相場感をつかみましょう。 仕訳で経費を計上する 所有権移転登記手続きの費用は、全額経費として計上できます。 登録免許税、司法書士報酬のほかにかかる手続きの実費は、必要書類の発行手数料、書類を取得するための郵送料、役所や法務局への交通費などです。全ての領収書を保管しましょう。仕訳をして計上すると、確定申告の際に控除対象となりますよ。 ただし、自分で住むための不動産に関しては、経費とすることができません。 所有権移転登記の必要書類とは?
4%をかけた金額 を納付しなければなりません。 例えば、評価額が3000万円の土地があり、その土地について相続登記申請するなら、3000万円×0.
5%(2021年3月31日まで軽減税率適応。以降は2%) ・贈与・交換…2% ・相続…0. 4%(2021年3月31日まで条件付きで免税) たとえば、固定資産税評価額が、1, 500万円の土地の場合、売買ならば22万5, 000円、贈与ならば30万円、相続ならば6万円かかります。 司法書士報酬の相場は数万~5万円程度?