建蔽率について(1Fに駐車場あり) 3階建の住宅で、1階に駐車スペースがあります。駐車スペース(建物の角)の上に2階の部屋があります。駐車スペースは車の出入り口とサイド1方が壁がありません。駐車場の角に柱があって建物を支えています。この場合、1階の駐車場部分は建物(建蔽率の分子)に入るのでしょうか? 建築面積は、1階or2階or3階の内、最も大きな部分で算出します。 もし、1階駐車場の真上に同じ大きさの2階か3階の居室が載っていれば、柱と壁で囲まれた区画の全てが建築面積に含まれます。 2階か、3階がオーバーハング(1階より張り出している)していれば、そのオーバーハングした階(水平投影面積が最大の階)の柱と壁で囲まれた部分の面積が建築面積となります。 駐車場で、高い開放性を持つものとして、建築面積の緩和を受けれることがありますが、 この質問のように、2方に(L字型)壁が無い場合であっても、上階に居室がある場合は原則適用されないものと考えて間違いないと思います。 細かい適用は各行政庁の判断による部分が大きいですが、 原則的に高い開放性を持つ駐車場として建築面積の緩和(1mセットバック)を受けるには以下の4つを満たす必要があります。 ①外壁が無い部分が連続して4m以上 ②柱間隔2m以上 ③天井高2.1m以上 ④地階を除く階数が1 上記の条件を満たせば、外壁の無い部分かつ天井高さ2. 1m以上の部分については、柱の中心線から1mセットバックした線を建築面積とできます。 具体的な判断は、行政庁に確認するべきだと思いますが、この質問の場合、緩和の適用はまず無理でしょう。。 2人 がナイス!しています その他の回答(1件) 容積率も免除はありますが、建ペイ率の免除はないですね。 しかも、通常面積とは柱の芯か壁の中心線で囲まれた部分で算定しますが、 屋根付きの車庫となっているので、その車庫の一辺以上がオープンになっている場合、 駐車場出入口部分については柱の外側、もしくは上部バルコニーや庇があればその先端までを面積に算入されるおそれがありますよ。(各都道府県の条例によって違うと思いますけど)
家の中に車庫を作れば間取り的に大きな「欠け」が生じる 28才女性 狭い土地に家を建てるのですが、どうしても家の中に車庫を作る間取りになります。風水や家相では凶とされるのですが、どうしたらよいでしょうか?
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駐車場よりも上の階の人足跡とか音が煩いです 屋根付き駐車場なんで車の雪かきがいりませんし 車の傷みも少ないです 野ざらしにならないので車にはいいみたい 建築基準は年々厳しくなっています 1996年の頃なら大丈夫と思いますけど トピ内ID: 7532751480 冬寒いです。床から冷えてきます。 橋が凍結しやすいのと同じなのかも。 トピ内ID: 3820615089 その駐車場へ行って声を出してみてください。 響きますか?
45坪のスペースが必要です。さらに車の停め方や台数、駐車場に面した道路の幅によっても広さは異なります。予算や家の広さとのバランスを考えながら、使い勝手の良い駐車場を作りましょう。
富山県五福公園陸上競技場 最寄:富山大学前バス停 球技場としても利用されることがあり、サッカー・ラグビーも行われる
"1両増で混雑軽減 「あいの風」通勤ルポ".
呉羽駅駅舎その2. 駅から出てまっすぐの通り。 駅前というより住宅地。しかしすぐ近くに桐朋学園という大学がある。 遠景その2.
北海道・東北 関東・甲信越 中部 近畿 中国・四国 九州・沖縄 海外 ゴルフ場予約 > 中部 > 富山県 > 呉羽カントリークラブ > アクセス 呉羽カントリークラブ 【アクセス】 北陸自動車道/富山西IC 4 km 【住所】富山県富山市三熊19-2 総合評価 4. 0 ポイント不可 クーポン不可 予約カレンダー ゴルフ場詳細 コースレイアウト 口コミ(27件) 地図・アクセス 天気予報 経由地を追加 経由地オプション 高速道路を使わない 有料道路を使わない 検索 出発地: 目的地: 呉羽カントリークラブ powered by google 出発地を入力すると、指定場所からの経路が表示されます。 ※地図が表示されない場合は、位置情報の設定を選択してください。 所在地 〒930-0155富山県富山市三熊19-2 連絡先 TEL:076-434-2100 FAX:076-434-2105 車 最寄IC (6分) 道順 富山西ICを下りてすぐの信号を左折、電柱看板及び立看板を目印に、4.5km、6分。 電車 利用路線 JR北陸本線 ・富山駅 (JR北陸本線・富山駅) ・高岡駅 (高岡駅下車) タクシー 富山駅から20分 4000円 高岡駅から30分 4500円 富山空港から20分 4000円 ※タクシー料金は目安となります。実際の料金と異なる場合があります。 クラブバス なし なし。 飛行機 富山 (所要時間(車):0分) (所要時間(タクシー):15分) (料金:0円) 富山県のゴルフ場を地図で探す ページの先頭へ
運賃・料金 呉羽 → 高岡 片道 280 円 往復 560 円 140 円 所要時間 13 分 23:10→23:23 乗換回数 0 回 走行距離 14. 0 km 23:10 出発 呉羽 乗車券運賃 きっぷ 280 円 140 IC 13分 14. 0km あいの風とやま鉄道 普通 条件を変更して再検索