皆さんこんにちは!不動産課八戸担当の白取です。 みなさんもご存知かと思いますが、不動産は売った時にも、そして買った時にも税金がかかります(-_-メ) 恐るべし税金!恐るべき県税!! 数ある税金の中から今回は買った時の税金「不動産取得税」の軽減についてご紹介します。 まず、不動産取得税とはなんでしょう?? 不動産取得税とは、土地や住宅を売買・交換・贈与したり、新築、増改築した時に1回だけ課税される県の税金です。 こちらの税金は条件を満たせば軽減措置を受ける事ができます。 ここチェックです! 不動産取得税 申告 忘れ. 不動産取得税減税申告書を出さないと当たり前の税額でに納税通知書が来ます。 忘れずに出す事が必要です! 青森県のホームページから「不動産取得税のあらまし」というガイドブックがダウンロードできます。 詳しい内容がとてもわかりやすく説明されておりすごく見やすいガイドブックです。 新築住宅の場合は住宅会社の担当が教えてくれると思いますが、中古住宅取得の際などは教えてもらえないこともあります。 中古住宅の取得を考えていらっしゃる方は、 ①自己の居住の為に取得したこと ②床面積が50㎡以上240㎡以下であること ③昭和57年1月1日以降に新築されたものであること。それより前に新築されているものであれば、新耐震基準適合証明書がある住宅。 以上3点を確認し、条件を満たせば不動産取得税が軽減されます。 詳しくは、ガイドブックをご参照いただくか、各県民局の県税部にご連絡してみてください^^ ちなみに、 不動産取得税の課税される建物や土地の価格は売買した時の価格ではなく「固定資産税台帳価格」となりますので、建物等は思ったより軽減してもらえます! 不動産取得税の減税申告書は青森県のホームページからダウンロード! 不動産取得税減税申告書には「不動産を取得してから60日以内に申告することになっている」と書いてあります。 出来れば、早めに申告する音が重要ですが、納税通知書が先に届いた場合などはどうなるでしょうか。 先に不動産取得税を支払った後に「還付申請」ができますので、お近くの県民局にご相談下さい。 因みに還付申請は取得後5年以降はできなくなるそうですので、わすれずに! 私のお客様で、お子様の転校の関係で物件取得後に住所変更が6か月できなかった方がいます。 その方は事前に県民局さんに相談し、住所変更後(住所が変更にならないと居住用とみなされない様でして)に還付申請をして税金が戻ってきてました。 都度、県民局の方に相談しながら軽減申請をすることをお勧めします^^
この記事のざっくりしたポイント 不動産取得税はたかが3%と言っても大きな金額になる 不動産を取得したら申請書と必要書類を揃えてすぐに申告をする必要がある 納税通知書が来たからダメだとあきらめず、必ず軽減措置の申告をすることが大切 住宅を購入し新たな生活を楽しんでいると不動産取得税の納付書が送られてきてびっくり…という話を聞いたことはありませんか?今更書類を提出しても軽減措置を受けられるのだろうか?と考える人もいるはずです。 不動産を購入した際には申告書を提出し不動産取得税を納めなければなりません。 不動産取得税は、 一定の期間内であれば納税後でも申告により払いすぎた税金を還付してもらえます 。そこでこの記事では不動産取得税の還付を受ける流れや軽減措置・免除されるケースなどについて解説します。 納税後でも還付請求を行い無駄な税金を支払わないように しましょう。 短期譲渡所得とは?長期譲渡所得との違いや50万円・3000万円特別控除と相続税、計算方法について 不動産取得税の還付とは 不動産取得税の還付とは 払いすぎた税金を後から返してもらうこと 。この章では不動産所得税の概要と還付について説明します 税事務所から納税通知書が送られてきて、そのままの金額を納めたのだけれど後からでも税金を少なくできるの? 不動産取得税は納税通知書通り納めても、要件に合致していれば、後から申告をして払いすぎた税金を返してもらえるよ! 不動産取得税とは 不動産取得税とは土地や建物などの不動産を購入した際に建物および土地それぞれに課せられる地方税です。 新築や中古・戸建て・マンションなど建物の種類に関係なく、取得時に一度だけ課税されます。 土地や建物の売買・新築以外にも増改築・贈与・交換なども対象になりますが相続については非課税になります。 不動産取得税は次の算式で求めます。 不動産取得税の税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×4% ただし、特例により令和6年3月31日までは 令和6年の3月31日までの税率 不動産取得税額=固定資産税評価額×3% となります。なお住宅以外の家屋は軽減されず、4%のまま変わりありません。またマンションの場合の土地面積は、エントランスや階段・通路などの共用部分を専有部分に加えて算出します。 固定資産税評価額ってなんですか?
2016/10/26 2019/2/3 埼玉, 戸建てマイホーム 昨年、家を新築した我が家。 不動産取得税の申告を忘れていてしていなかったのですが、新居の引き渡しから約一年後に埼玉県から通知が来ました。 内容を見て支払期限の短さにびっくりしつつ、支払いの金額が少なくて一安心しましたが、実は軽減措置を受けるためには自己申告が必要かも、という話。 不動産取得税の申告忘れによる罰則はない 家の購入にはとにかくたくさんの税金や手続きが付随します。 固定資産税やら都市計画税やら、とにかく税金絡みの話がたくさんありました。そして確定申告も。 そんな煩わしいお役所関連の仕事も終わり、もうすぐ住み始めてから1年経つため、さすがにもう落ち着いてきたというか、これ以上もう何もないだろうと思っていたら、埼玉県から不動産取得税の通知が来ました。 不動産取得税の存在をすっかり忘れていた! そもそも申告するのを忘れたまま放置していた のでした。 で、中身を確認しつつネットで調べると、どうやらこの不動産取得税は以下のようなポイントがあるようです 期限内(都道府県によって期限は異なるが、例えば東京都だと取得後30日以内)に自己申告が必要。しかし 申告しなかった際の罰則の規定はない 自己申告をしなかった場合、不動産の登記によって法務局から自治体へ不動産取得の情報が共有されているので、自治体から納付の案内が自動で送られてくる ということで、忘れていても最悪大丈夫ですが、確実に徴収されるような仕組みは出来上がっています。やはりそこら辺は税金です。 今回の私の場合はまさにこれで、申告を忘れていたので自動で自治体から納付書が送られてきたのでした。 なお、 登記をしなければ逃げれるじゃないか? と思ってしまう人もいるかもしれませんが、もし登記をしないと、勝手に所有権を奪われたりするというリスクがあまりにも高すぎるので、登記をしないという人はまずいないと思います。 申告すると得する場合もあるらしい じゃあ、ちゃんと自動で納付の依頼が送られてくるなら、自己申告の制度要らないんじゃない?と思ってしまったのですが、そこも調べると何やらあるようで。 それは、 不動産取得税の軽減措置の適用 。 年度によって異なりますが、各種軽減措置が期間限定で実施されている場合があります。 申告をせずに自治体から自動で納付の案内が送られてきた場合、その税額の計算に軽減措置が適用されていない時があるそうです。 ここら辺がネットを調べても詳しくは書いていないのですが、自治体などによって状況が違うようで、要は自分で問い合わせをするなどしてちゃんと確認しなさい、ということのようです。 さすがお役所。 普通に考えると行政はより多くの税金を徴取したいというモチベーションがあるので、親切に軽減措置を計算してくれないのではないかな?
自立援助ホームで暮らす子の対象年齢や退去する年齢、契約して暮らしていることが分かりましたが、一体どのような家庭背景があって入居しているのでしょうか? 全国自立援助ホーム協議会は入居する子たちの背景についてこのように記述しています。 「自立援助ホーム」とは、 なんらかの理由で家庭にいられなくなり、働かざるを得なくなった 原則として15歳から20歳まで(状況によって22歳まで)の 子どもたちに暮らしの場を与える施設 です。 「働かざるを得なくなった」という意味は、本人に十分な意欲と能力が備わっているか否かにかかわらず、家族も含め他の援助を受けることができない状況で「自立」を強いられた状況を指します。 全国自立援助ホーム協議会HPより 自立援助ホームとは この説明通り、自立援助ホームで暮らす子の入居経路は43. 4%が家庭から、36. 4%が児童福祉施設等から、3. 2%が単身でやってきます。(厚生労働省「児童養護施設入所児童等調査の概要」(平成 30 年 2 月 1 日現在) ) 入居する年齢の平均は17. 7歳。 退居するまでの在所期間の平均は1. 1年です。 入所する年齢の平均は17. 7歳… 17歳を過ぎて、家庭にいられなくなった理由とは何なのでしょうか。 まずは調査データから見ていきたいと思います。 自立援助ホームの入所理由を割合の高い順にまとめると ①両親からなんらかの虐待を受けた子 ②児童自身に課題がある子 ③何らかの理由で両親によって育てられない子 ④何らかの理由で親がいない子 となっています。 平成30年度版 入所理由トップ5 ・親による虐待・酷使 ・児童の問題による養育困難 ・養育拒否 ・親による放任怠惰 ・親の精神疾患 この入所理由のうち、一般的に「虐待」とされる「放任・怠だ」「虐待・酷使」「棄児」「養育拒否」を合計すると、全体で45. 5%(前回35. 児童福祉の最後の砦「自立援助ホーム」とは？ | たすけあい. 6%)。 また、 虐待を受けた経験 でいうと、何らかの虐待を受けたことのある子は71. 6%と、 社会的養護(※)のなかでも2番目に高い割合 になっています。 ※社会的養護…里親・児童養護施設・児童心理治療施設・児童自立支援施設・乳児院・母子生活支援施設・ファミリーホーム・自立援助ホーム 数値だけではイメージがしにくいので、実際に自立援助ホームを運営している人の言葉を引用したいと思います。 今回記事への引用の許可をいただき、埼玉県にある自立援助ホーム「夢舞台」さんのホームページに記載されている「入居してくる子たちについて」を紹介します。 虐待や貧困、非行などの問題で家庭に居場所がなくなった青少年たちが入居してきます 。 家庭に問題がありながらも思春期年齢になるまで問題の発見が遅れ、公的な支援の介入が遅れてしまうケースもあります。支援が遅れたことで、より自立が困難になってしまうことは言うまでもありません。 また、入居の理由は、親による放任・虐待が一番高い割合となっています。加えて、他の理由も家庭の問題に起因することが多いことも図2からわかります。 家庭の問題から、学習環境が保証されてこなかったことも特徴の一つです。このことは、 自立援助ホームに来る青少年たちが、ホームに来るまでいかに過酷な生活を送って来たのかを物語っています。 自立援助ホーム「夢舞台」ホームページより 親はいるの?いないの?
ミネルヴァ書房、1989. 調査研究報告96「要養護高齢女子児童の社会適応及び自立援助」 外部リンク [ 編集] 全国自立援助ホーム協議会 社会的養護 - 厚生労働省
自立援助ホームとは 児童福祉法第6条の3に基づき、『児童自立生活援助事業』として位置付けられています。 『児童自立生活援助事業』は、児童の自立を図る観点から、義務教育終了後、児童養護施設、児童自立支援施設等を退所し、就職する児童等に対し、これらの者が共同生活を営むべき住居 (自立援助ホーム) において、相談その他の日常生活上の援助及び生活指導並びに就業の支援(援助の実施)を行い、あわせて援助の実施を解除された者への相談その他の援助を行うことにより、社会的自立の促進に寄与することを目的としています。 対象者 義務教育を終了した20歳未満の児童等で、里親やファミリーホームへの措置委託や社会的養護関係施設での措置を解除された児童、あるいは都道府県知事が自立のための援助及び生活指導等が必要と認めた児童。 入居の手続き 本人の申し込み及び当該ホームが代行して児童相談所に申請を行い、児童相談所が当該ホームに受け入れの可否を確認し、委託措置を決定することで入居となります。 また、退去の手続きについても入居と同様に、本人の意向を尊重し、児童相談所と協議した上で、委託措置解除の決定をもって退去となります。 長野県内の自立援助ホーム 1. 夢住の家 名称 夢住の家(むすのいえ) 開設日 平成24年4月1日 所在地 長野市 定員 6名(男子4名女子2名) 建物概要 木造2階建て(児童居室6部屋、食堂、ホールほか) 利用料金 30, 000円/月(家賃、食費、光熱水費、その他日用品等すべて含む) 運営法人 特定非営利活動法人信濃あすなろ会(理事長:戸谷隆典) ホームページ 2. いちにのさん いちにのさん 平成28年4月1日 6名(女子6名) 木造2階建て(児童居室、台所、居間ほか) 特定非営利活動法人子どもステーションいちにのさん(理事長:有吉美知子) 問い合わせ先 【入居に関する相談】お住まいの住所を管轄する児童相談所へご相談ください。 児童相談所ホームページへ 【事業に関する照会】県庁こども・家庭課 児童相談・養育支援室(直通電話:026-235-7099)
では、家庭にいられず、自立援助ホームで暮らしている子の親子関係はどうなっているのでしょうか? 保護者の状況について、厚生労働省の「児童養護施設入所児童等調査の概要」(平成30年2月1日)によると、 両親またはひとり親がいる子が91. 7%、両親ともいない子が6. 3%、両親とも不明の子が1. 6%となっており、 児童養護施設と同様、9割の子に親がいることがわかります。 ちなみに5年前の調査では「両親またはひとり親あり」の子が71. 5%でした。数字だけでは何ともいえないけど、この変化も少し気になるな〜 しかし、その一方で、家族との交友関係について、交流のある子が44. 0%、交流のない子が47. 4%となっており、交流のない子のほうが多くいることがわかります。 親がいても交流がない。 この事実はわたしが思っている以上に、複雑なものだと受け止めています。 ちなみに家族と交流のある子271人のうち、電話・メール・手紙のやりとりをしている子が52. 8%、面会が26. 6%、一時帰宅が20. 自立援助ホーム - 埼玉県. 7%となっています。 しかし、交流があったとしても、保護者のもとへ帰る子は全体の4. 9%なので、退所する20歳〜22歳までは働きながら、利用料を支払いながら、社会へ旅立つ準備をしていくことになります。 児童養護施設の子は、交流のある子が71. 6%、交流のない子が19. 9%だったから逆転してるのか、、、 この親との交流の有無の差が、同じ児童福祉施設であっても、児童養護施設との大きな違いであると思います。 まとめ それでは、今回の記事のまとめです! 自立援助ホームは義務教育を終了した15〜20歳(状況によって22歳)の子が暮らしている施設 安くて20, 000円〜、高くて45, 000円の利用料を支払って共同生活をしている 入居する年齢の平均は17. 7歳で在所期間の平均は1. 1年 家庭からの入居者が一番多く、他の児童福祉施設から入居する子もいる その背景には、親からの虐待・貧困・非行などの理由がある 91. 7%の子に両親またはひとり親のいるが、一方で家族との交流のない子が47. 7%となっており、親がいても交流のない子がいる いかがでしたでしょうか? 今回初めて、自立援助ホームの現状を知って一番驚いたのが「親がいても交流のない子が多くいる」ということでした。 自立援助ホームに入居すると親との交流がなくなるのか、それとも児童養護施設の中でも親との交流がない子が自立援助ホームにたどり着くのか… もちろん調査したわけではないのでわかりませんが、わたしは後者ではないかと考えています。 そうすると、自立や貧困と親との交流の有無には何かしらの深い相関があるのかもしれませんね。
本文へスキップします。 現在、緊急情報はありません。 ページ番号:20513 掲載日:2021年7月9日 ここから本文です。 自立援助ホームとは(児童自立生活援助事業:児童福祉法第6条の3第1項) 義務教育修了後、児童養護施設等を退所し就職する児童等に対し、自立を図るため相談その他の日常生活上の援助及び生活指導を行う事業です。 事業を行う自立援助ホームは、現在、埼玉県内に18ホーム(すべて私立)があります。 事業所名簿 自立援助ホーム名簿(令和3年6月1日現在)(PDF:123KB) より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください