ふと、思ったんですけど、 ブラジャーは何歳までするんでしょうかと~ 若い世代でも着用していない人は居ると思うが、 若い人はどこそこプリプリしているから、着用していなくても大事ないと思うが、 高齢 化すると、どこそこ重力に負けて垂れてきてしまうのです。 B1は 高齢 になってもブラジャーは着用した方が良いと考えているのです。 何故か? 理由は乳房の下が湿気を帯びて、発赤したり汗疹が出来たりするからです。 ふっくらしている方々は出来る限りブラジャーを取らないように努めると良いと思います。 B1はまだ知らないが、80代90代用のブラジャーは有るのかな? B1も必要になるので、関心を持たないとね~ ちょっと調べたら、B1はこの商品が良いな~ これは全世代用かな? ?
では逆に、何歳から女性は妊娠できるのでしょうか? 女性が妊娠するには性的器官が成熟していないと妊娠しません。 子供の場合、性的器官はまだまだ未熟ですが個人差がありますので、人によっては早熟な場合があり、妊娠の可能性はあります。 日本の場合、14~16歳という年齢で出産しているというデータはかなり多く、中には12歳という年齢も存在しています。 では世界で見てみると驚愕でした。 世界最年少で出産したのはペルー人の5歳という不滅の記録が存在 しています。 しかし、若すぎる妊娠の背景には必ずショッキングな理由が付きまとっていますので、原因については避けますが、日本でも同じような内容があることは非常に心が痛みます。 まとめ まとめ 男性は射精機能が衰えるものの、生涯精子を作ることができる 女性の自然妊娠が可能な年齢は42~44歳とするのが妥当 妊娠経験がある場合、40代以降でも妊娠率は低くない 高齢出産は奇形リスクや障害リスクがあることを忘れてはいけない 世界では5歳で出産したというケースもある 以上のことからも、妊娠を目指す場合は早いに越したことはないということがわかるかと思います。 男性は、奥様の年齢という要因もしっかり考えて、子作りを考えるべきです。男性のようにいつでも妊娠可能なわけではないのですから。
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前回は、年齢とともに妊娠力が落ちる理由を見てみました。30歳を過ぎると、妊娠にまつわる機能のみならず高血圧や糖尿病といった合併症のリスクにもさらされます。それらが妊娠の妨げとなるわけですが、実際、年代別にどの程度妊娠力は落ちるのでしょうか。 「体は健康だけど、本当に子どもができるか不安。年齢と妊娠できる確率を教えてほしい」(29歳)、「いま20代後半ですが、まわりの友だちが30歳までに子どもを産みたいと焦っているので、30代の出産はそんなにリスクが高いものなのかだんだん心配になってきています」(27歳)という声が多く寄せられました。そこで年代別に妊娠力の変化について婦人科医の永田順子先生にうかがうと、 「周産期死亡という、赤ちゃんの出生前後の死亡を表す統計的数字があります。これは、妊娠22週以降の死産と生後7日未満の新生児の死亡をあわせたものですが、母親の年齢別に見ると、20歳代がもっとも低く、ついで30歳代、10歳代、40歳代と上昇します。これは、10代では妊娠やお産の管理が行き届かないことが多く、20代から30代では準備を整えて妊娠出産を迎えられ、30代後半から40代にかけては母親、赤ちゃんの双方の問題から異常をきたすケースが増えるから、と考えられます」とのことでした。 妊娠できる限界年齢は? さらに流産率については、「一般的に妊娠の10~15%は流産してしまいます。これは時代にかかわらずほぼ一定といわれています。年齢別では35~40歳で20%、40歳以上では40%くらいになるといわれます。35歳を過ぎると自然な状態での妊娠率はグンと落ちて、45歳を過ぎるとお産をする人は極めて少なくなります」とのこと。 妊娠・出産は個人差が大きいとはいうけれど、あえて限界年齢を言うと? 「自然な状態では35歳を過ぎると妊娠をしにくくなり、45歳を過ぎると妊娠も出産もまれ」なのだそうです。 > 次ページ【気になる高齢出産のリスクは?】
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Sさん:借入希望は3500万円ほどですかね。自分の確定申告の所得があまり多くなくて。 FP吹田:自営業の方は、会社員のような給与支給額ではなく、実際の経費や社会保険料控除などを差し引いた課税対象所得で審査されますから、会社員より借入額が少なめになる傾向があるのですよね。 Sさん:はい。妻はECサイトの仕事をやり始めて間もないので、ローンは難しいでしょうし、やっぱり打つ手はないでしょうか? (2)住宅ローンが厳しい場合は不動産担保ローンという方法も FP吹田:住宅購入時に組むローンは、もともと不動産を担保にした借り入れですよね。呼び名は違いますが、購入したい住宅を担保に不動産担保ローンを活用するという方法はいかがでしょうか? Sさん:これから購入する住宅を担保に、住宅ローン以外でも不動産担保ローンというものがあるのですね。なるほど、住宅ローンとどう違うのですか? FP吹田:不動産を担保にすることは同じでも、実は結構、利用者の条件や内容の特徴などが異なるのですよ。例えば、借入対象者について、不動産担保ローンは、住宅ローンのように安定収入をメインに審査されるのではなく、不動産の担保評価を反映させた上で、毎月の収支などを総合的に見るので、自営業者にとっては、門戸が広いと言えます。主な違いを表にまとめてみたので、ご参考ください。 【表】不動産担保ローンと住宅ローンの主な違い 不動産担保ローン 住宅ローン 担保は? 不動産 借入者の審査は? 不動産担保評価と返済者の毎月の収支など総合判断 購入・所有者本人で過去3年の安定収入など信用重視 団信(団体信用生命保険)は? 不要・選べるところもある 必要(健康チェック有) 保証会社の保証は? 原則不要 必要 金利は? 変動金利・固定金利など、住宅ローンより高め 変動金利・固定金利など、比較的低い 頭金は? 自営業者 住宅ローン 赤字. 3割~4割程度 1割~2割程度 住宅ローン控除は? なし あり Sさん:なるほど。自分のような健康面で不安な人間でもチャンスありでしょうか? FP吹田:はい、不動産担保ローンは、団信も不要のところが多いので、Sさんでも利用できる選択肢は多いと思います。ちなみに、Sさんは、今はリウマチで投薬を受けていらっしゃいますが、既に加入された生命保険などはありますでしょうか? Sさん:はい、生命保険は昔、元気なうちに加入したものがあります。うちは子供もいないし、妻もある程度は稼げるようになりつつあるので、万一の際は、生命保険を補うなどで、何とかなるかと思います。 FP吹田:それをお伺いできてほっとしました。なお、不動産担保ローンは金利面では、住宅ローンよりは比較的高めになることや、住宅ローンに比べて必要な頭金が多く必要になってしまうのは否めません。 Sさん:それはしょうがないかなと思います。むしろ、自分のようなものが借りる民間のビジネスローンは二桁金利だったりするので、それより低いなら御の字です。また、頭金についても現在の貯蓄から取り崩しても生活に支障のない範囲になるので大丈夫だと思います。 FP吹田:それは、不動産が担保だからですよね。ローンの仕組みを考えると、無担保よりは担保があることの強みは大きいと言えます。 Sさん:はい、これから購入する不動産を担保に使えるローンがあるのを知って、ちょっと希望が見えてきました。物件は郊外でも、庭のある土地付きを考えているので、不動産担保を意識しながら探してみます。 FP吹田:はい、自営業の方は、ご自身の力で今後の収入を増やす工夫もできるのが醍醐味ですが、まずは返済プランを無理のないように組むことも忘れないでくださいね。 まとめ 自営業や持病がある方にとって住宅購入で使える手段は?
団信に加入できる健康状態 住宅ローンを組むためには、多くの銀行で団信(団体信用保険)に加入することが条件となっています。 団信(団体信用生命保険)とは 団信とは、住宅ローンの契約者が高度障害状態、死亡などの理由で返済ができなくなった場合に、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。 住宅ローンの契約者に万が一のことがあって返済できなくなったとしても保障されるため、契約者だけでなく金融機関にとっても安心できる制度です。そのため、多くの金融機関で「団信(団体信用生命保険)」への加入が必須となっています。 ただし、団信に加入するためには契約時に健康であることが条件となり、審査では過去3年間の病歴・治療歴を告知しなければなりません。 団信に加入しなくても良い場合は「フラット35」で団信なしの住宅ローンを組むことも可能ですが、加入する場合には健康であるうちに申し込むことも重要となります。 詳しくは、 「団信について説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 出典:公益財団法人 生命保険文化センター「団体信用生命保険について知りたい」 2-6. 物件の担保評価に問題がない 担保評価とは 住宅ローンを貸す金融機関は、契約者が万が一返済できなくなった場合に備えて担保を設定し、貸し倒れリスクを軽減します。 住宅ローンでは原則として購入する物件の 土地 建物 以上の2点を物的担保としています。 担保評価が低い場合は借入額の減額or金利が高くなる 他の審査基準を満たしていても担保評価のみが低い場合は、住宅ローン審査に落ちることはありません。ただし、借入額の減額や金利が高くなるケースがあります。 また、 建築基準法の改正によって「既存不適格建築物」になった物件 借地権の物件 の中には審査が厳しかったり、融資対象とならないケースもあります。 購入したい物件が住宅ローンの対象となるかどうかもチェックしておきましょう。 より詳しく知りたい方は、 「住宅ローン審査が厳しい物件について説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 住宅ローン審査条件を満たせなかった場合に今すぐできる対策 2章の条件を満たせなくても、今すぐに住宅ローンを組みたい場合は次の対策を検討してみましょう。 3-1. フラット35を利用する 「フラット35」の住宅ローン審査では、直近1期分の所得のみで判断します。そのため、直近の事業が好調であれば、住宅ローン審査に通りやすい傾向があります。 今まで節税対策をして所得を少なめに申告していた場合でも、経費を抑えて翌年の確定申告で所得金額を上げることで、早い段階で住宅ローン審査に通りやすい状況を整えることができます。 ただし、「フラット35」は利用できる物件に制限があるため、物件の選択肢が狭まるというデメリットもあります。より幅広い条件で物件を探したい場合は、3年間の「所得」を計画的に増やしておくことがおすすめです。 フラット35は金利が高めなので注意 主要銀行の住宅ローン金利と比較してフラット35は金利が高い傾向にあります。そのため金利が低い変動金利を選んだ場合や、固定金利でも大手都市銀行を選んだ場合に比べて支払い総額が増えてしまいます。 固定金利は支払い総額の見通しを立てたい人にとってはメリットにもなりますが、主要金融機関で住宅ローンを組むよりも結果的に払い過ぎてしまう可能性があります。 金利について詳しく知りたい人は、 「固定金利と変動金利の違いについて説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 3-2.