複数あるチャージ方法の中で、もっともおすすめなのは Yahoo! JAPANカードからのチャージ です。 銀行口座やYahoo! マネーからチャージした残高で支払う場合、3%還元が受けられます。 クレジットカードの場合も同様で、3%の還元が受けられ、かつカードボーナスの1%が追加されます。 Yahoo! JAPANカードなら、最大4%の還元となり、他の方法よりお得度は高いです。注意が必要なのは、還元率が上がるのは、Yahoo! オートチャージ（快適モード）｜通信｜サービス｜Y!mobile - 格安SIM・スマホはワイモバイルで. JAPANカードに限られる点です。その他のクレジットカードだと、残高へのチャージができず、かつ還元率も0. 5%と減少します。 PayPayはYahoo! のサービスと相性のよいアプリのため、Yahoo! 系列のカード、ネットサービスとの連携が、もっともお得に利用できます。 利用しやすいPayPayのチャージ方法を見つけよう PayPayはクレジットカード払いも可能ですが、基本的にはチャージして使うプリペイド式の決済アプリです。チャージ方法によって利便性は違い、ポイント還元率も変化するため、どの方法を選ぶかが重要です。自身に合ったチャージ方法を選び、PayPayをお得に使いこなしましょう。 PayPay-ペイペイ(簡単、お得なスマホ決済アプリ) 開発元: PayPay Corporation 無料
mobileオンラインストア からシンプルプランに申し込む際、「データ増量オプション」は選択されている状態なので、そのまま手続きを進めてください。 必要なければ12カ月目に解約しよう 「データ増量無料キャンペーン2」はメリットしかないので、シンプルプランの申し込み時に必ず加入すべきです。キャンペーン終了後(契約の翌月から13カ月目以降)は月額500円かかるので、必要がなければ12カ月目に解約するようにしましょう。 解約は My Y! おさいふケータイの使い方がスグ解る！今さら聞けない基礎知識 | マイナビニュース クレジットカード比較. mobile の「契約・オプション管理」からいつでも可能です。 オートチャージ設定(快適モード) 残りのデータ容量を使い切った際、指定した回数を自動でチャージしてくれるのがオートチャージ機能です。一度設定をしておけば、あとは自動で容量が追加されるので、少なくとも無料でチャージできる回数分は事前に設定しておきましょう。 設定方法 My Y! mobile にアクセスして、右上の メニュー をタップします。 [データ使用量の管理] をタップします。 「オートチャージ設定」の項目の [次へ] をタップします。 「現在の設定」が「OFF(制限モード)」になっているはずです。 「新しい設定」の項目の「ON(快適モード)」にチェックが入っていることを確認して、 [回数を設定] をタップします。 回数を設定するメニューが画面下に表示されます。 上下にドラッグ して自動でチャージする回数を設定し [次へ] をタップします。 設定変更の確認画面が表示されます。問題がなければ [設定] をタップしてください。 以上で快適モード(オートチャージ)への変更は完了ですが、変更が反映されるまでに6分程度の時間がかかります。また、21時以降に変更をした場合、適用は翌日からとなります。 ⇒ 【公式】Y! mobileオンラインストア
5%のポイントが貯まります。セブン&アイグループを高還元で利用できるクレジットカードですからnanacoとの相性もバッチリ。 イトーヨーカードーで8のつく日が5%OFFなど、特典も豊富ですから、日常をお得に楽しめる1枚です。 Suicaを利用する方におすすめ!JRE CARD Suicaを利用する方には、Suicaチャージでポイントを3倍(還元率1. 5%)獲得できるJRE CARDがおすすめです。 こちらのカードでSuicaにチャージすればチャージ&利用でポイントの2重取りが可能となります。 こちらのカードはアトレ、アトレヴィ、エスパル、シャポー、ビーンズなどの優待店では3.
かずき 楽天ミニ は モバイルルーター としても大活躍してくれます!小型で持ち運びやすいし、他社でモバイルルーターを契約するより楽天ミニを買う方がお得だったりします♪ 1年無料キャンペーンは4月7日(水)まで です!先着300万回線をまもまく突破とのこと。 楽天ミニ を モバイルルーター として使おう! 楽天ミニ は、楽天モバイルが販売している オリジナルスマホ です。 約2万円 。 なぜモバイルルーターとして使うとおすすめなのかは下記の通り。 料金プラン「アンリミット」は 1年間データ容量無制限 (楽天回線エリア) 楽天ミニは他社モバイルルーターよりも 小さい 。 持ち運びがラク(逆に紛失しやすいが…) テザリング利用料はかからない(申し込み不要、無料) 楽天回線の通信速度がそこそこ速い! 1日10ギガ以上使うと下り最大1メガbpsの速度制限がかかります。 楽天ミニはスマホなので、当たり前ですが ネットも通話もできます 。 しかし、 テザリング機能 を使う事で、自分だけじゃなく周りの人達にも無制限のネット環境を提供できます(通信し過ぎには注意ですが)。 速度制限されても下り最大1メガbpsなので、動画視聴以外は十分にネットができます。 新規申し込みで、楽天ポイント 5, 000円分 に加え、 楽天ミニ1円キャンペーン中! 公式サイトから簡単に申し込みができます(終了日未定) 当記事では、楽天モバイル(キャリア) が発売している 楽天ミニ で、テザリングをする方法を紹介します。 楽天ミニでテザリングをする方法 楽天モバイル のサポート体制は問題あるけど、オリジナルスマホの楽天ミニは、小さいスマホながらもめちゃめちゃ便利です! 「通話料無料？」楽天リンクとは？できることや注意点、楽天モバイル（キャリア）必須の電話アプリ！. 他社モバイルルーター本体より少しだけ高いですが、通信費はかからないので、テザリング用としてもおすすめです! 楽天ミニでテザリングをする方法 は以下の手順になります。 1 楽天ミニホーム画面から 設定 アイコンをタップ。 2 "設定"から ネットワークとインターネット をタップ。 3 アクセスポイントとテザリング をタップ。 4 WiFiアクセスポイント をタップ。 楽天ミニでのテザリングは、無線・USB・Bluetoothによるテザリングができます。 5 "WiFiアクセスポイント"画面で、 オン にすればテザリング接続ができます テザリングする際は、"アクセスポイント名"・"パスワード"を 独自のものに変更しましょう 。 "アクセスポイント名"を「 楽天ミニ(任意) 」にしておけば、自分も周りの人も楽天ミニに接続しやすくできます。 iPhoneでモバイルルーター代わりとなった楽天ミニに接続してみました。 iPhoneのWiFiをオンにして、" 楽天ミニ(アクセスポイント名) "が表示されたらタップ。 ちゃんと接続されました。 楽天ミニに接続した楽天モバイルの通信速度は 下り7メガbps 。まずまずの速度でネットができます。 他、屋外でも楽天モバイルの通信速度を計測。 #5G通信速度 #5Gエリア #通信速度比較 #神戸 平日15時頃 屋外 左 #マイネオ (au)5G 下り78.
建物の軽減条件と控除額 建物の条件は以下3つです。 控除には以上の3つの条件をクリアしていることが必要です。 それでは、ひとつひとつの条件について解説していきます。 2-1-1. 床面積が50m2以上240m2以下 床面積が50㎡以上240㎡以下であることが条件の1つです。ただし、50㎡未満の面積でも控除対象になることがあります。 床面積の条件はマンションの場合、専有面積に共用部分を持ち分に応じて按分した面積が加算され、課税面積とも呼ばれます。例えば、49㎡の占有面積のマンションでも共有部分を合計することによって50㎡を超えることがあります。 そのため、面積がぎりぎり足りない場合、あるいは合計すると240㎡を超えてしまいそうな場合は、不動産会社の担当に連絡をして、確認をしてもらいましょう。 2-1-2. 取得者の居住用、またはセカンドハウス用の住宅 こちらの条件は実際に暮らすことを想定した条件です。中古マンションを購入して実際に住み始める場合は問題ありません。 2-1-3. 1982月1月1日以降に建築されたもの、または新耐震基準に適合していることが証明されたもの 築年数や適合証明も控除の条件となります。築年数については、1982月1月1日以降の物件です。もしそれよりも前に建てられた物件の場合は、新耐震基準に適合していることが証明されている必要があります。 適合証明については、不動産仲介担当者に確認をすることで適合か否かがわかります。 以上3つの条件に合致していれば軽減措置の対象となります。 2-2. 土地の軽減条件 住宅用の土地については、建物の要件を満たすマンションが建っている場合に、以下のいずれか多い額が不動産取得税の税額から控除されます。 (1)4万5000円 (2)土地1m2当たりの価格×1/2×住宅の床面積の2倍(200m2が限度)×税率(3%) 詳しい計算方法は 4章 でお伝えします。 2-3. 忘れた頃にやって来る？ 不動産取得税とは｜不動産投資基本の「キ」 | アパート経営・投資関連情報サイト｜SHINOKEN WAYS. 軽減措置の手続き方法 不動産取得税の軽減措置を受けるためには、自治体の担当窓口に申告・あるいは書類の郵送の必要があります。中古マンションを購入し、登記手続きや引き渡しが完了したら手続きをしましょう。 ただし、都道府県によっては、申請をしなくとも計算をしてくれる場合もあります。購入したマンションの登記手続き後に都道府県税事務所に確認をしておきましょう。電話で不動産取得税の軽減についての確認と伝えれば窓口の方が答えてくれます。 手続きには「不動産の売買契約書」や「登記事項証明書」などが必要になります。電話をするタイミングで都道府県税事務所に確認し、漏れなく準備するようにしましょう。 東京都の場合の不動産取得税の 申請様式はこちらから ご確認いただけます。 2-4.
納税者や課税対象に特別の事情があるときは、原則として納期限までに都税事務所や支庁等に申請することによって、軽減が認められる場合があります。詳細については、 都税事務所(都税支所)・支庁 までお問い合わせください。 <東京版>環境減税(法人事業税・個人事業税、自動車税種別割) 東京都では、中小企業者が地球温暖化対策の一環として行う省エネルギー設備等の取得を税制面から支援するため、中小企業者向け省エネ促進税制(法人事業税・個人事業税の減免)を実施しています。 また、地球環境を保護する観点から、環境負荷の小さい電気自動車等に対して、自動車税種別割を軽減する、ZEV導入促進税制を実施しています。 <東京版>環境減税(法人事業税・個人事業税、自動車税種別割)
不動産取得税とは?どんな税金?
不動産取得税は不動産(土地や家屋)を得たときに課税されるもので、所有者がそのままであれば、何度も課されるようなものではありません。 不動産取得税も還付で税金の軽減措置をすることができ、納税した額から払いすぎた分を返してもらうことができます。 住宅も宅地も要件さえ満たせれば不動産取得税の軽減ができますが、軽減の要件がどのようなものであり、どの程度軽減できるのかが気になる部分ではないでしょうか? 今回は、不動産取得税の還付を受ける方法と、還付への理解を深めるための知識をご紹介していきます。 ※相続した不動産の売却を考えている方 は、こちらの記事もおすすめです。 【参考】 ▶ 田舎の土地を売却する方法|売れない土地は所有し続けない方が良い?
4坪)、認定長期優良住宅ではない新築アパートを取得したとします。 【 不動産取得税 = (1, 300万円-1, 200万円) × 3% = 3万円 】 減税制度を活用すると、39万円から3万円。36万円の負担減ですから、非常に大きな違いですよね。適用条件を満たしているなら、絶対に利用したいところです。 ただし免税や控除を受けるには、不動産を所管する都道府県税事務所へ「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」を提出する必要があります。不動産取得日から60日以内に提出しなければならないので、忘れないようにしましょう。 また中古住宅の場合、築年月によっては控除を受けられることもありますが、「個人が自己の居住用に取得した住宅であること」という条件があるので、投資用不動産の場合は控除を受けられません。 土地にかかる税金、減税額はどう計算する? 一方、土地の場合は計算方法が少し複雑になります。税額から以下の(A)と(B)のうち、いずれか高い方の金額が差し引かれるのです。 土地の場合、減税額はAかBのどちらか大きい方 つまり減税が適用される場合、土地にかかる税額は次の式で計算できます。 不動産取得税=(固定資産税評価額×1/2×3%)ー控除額(AまたはBのうち大きい方) 例えば、固定資産税評価額1, 500万円で土地面積180平米(約54. 裁判例結果詳細 | 裁判所 - Courts in Japan. 5坪)、課税床面積が150平米(約45. 4坪)のアパートを新築した場合の「土地」にかかる不動産取得税を計算してみましょう。 まずは(B)の値を計算します。 【 (1, 500万円 ÷ 180)×1/2(平成33年3月31日までに宅地等取得の場合) × (150 × 2) × 3% ≒ 37万5, 000円 】 (A)4万5, 000円に対し、今回は(B)の計算結果「約37万5, 000円」の方が大きいので、約37万5, 000円が土地の不動産取得税から軽減されます。 次に、土地に対する不動産取得税を公式(不動産取得税 = 不動産の固定資産税評価額 × 3%)から割り出しましょう。 【不動産取得税(減税適用前) = 1, 500万円 × 1/2(平成33年3月31日までに取得した場合) × 3% = 22. 5万円 】 そして、先に計算しておいた37万5, 000円を差し引きます。 【不動産取得税 = 22. 5万円 − 37.
不動産を取得した際に都道府県から課税される税金を不動産取得税と言いますが、不動産の取得税を計算するのは分かりにくい、面倒だと思っている方も多いのではないでしょうか? ・そもそも課税対象になる不動産はあるのか?
や 3. (床面積要件や新耐震基準など)の条件を満たしていることも条件となります。 こちらは 自己居住用に限りません ので、賃貸住宅を扱う不動産投資家の方でも活用が可能です。 4. 不動産取得税の納税方法 不動産取得から、不動産取得税の納税までの流れは 税事務所へ 申告 (不動産取得後30日~60日が目安) 都道府県から納税通知書が来るので、それに従って 納税 という形です。自治体によって異なる部分もありますので、詳細は各自治体のHPを確認しましょう。 4. 税事務所へ申告 例えば東京都の場合は、 取得した日から30日以内 に申告が必要です。 申告用紙も、各地の税事務所のサイトからダウンロードすることが可能です。 土地であれば 地番 や 地積 、家屋であれば 床面積 などの情報が必要なので、登記書類や建築図面を見ながら記入すると良いでしょう。 申告については郵送で行う事が可能です。直接窓口に行く場合は、平日の 8:30~17:00 の間に行きましょう。 なお、 申告がされないと住宅などの 不動産取得税の軽減が受けられない場合があります。 また正当事由なく申告をしなかった場合には 過料を取られる場合があります ので、必ず申告を行いましょう。 申告の期限は都道府県によって違いますが、不動産取得後30日以内か60日以内となっていることが多いです。いずれにせよ なるべく早く申告する のが良いでしょう。 4. 納税通知書の内容に従って納税 不動産取得後、 6カ月から1年 の間に納税通知書が来ますので、記載された期限までに支払います。 税事務所や金融機関、郵便局の窓口で支払えますし、自治体によってはクレジットカードなど他の決済手段も利用できますので、こちらも確認すると良いでしょう。 非課税のケースでも納税通知書が届くことがあります ので、 記載の問い合わせ先に確認してから納税を行なった方が良いでしょう。 期日までに支払わなかった場合は 延滞金が発生します。 また、督促状などを放置していると 差押などに発展することもあります ので、決められたとおりに支払うようにしましょう。 分納などの対応も可能なケースがあります ので、こちらも確認することをお勧めします。 5. 東京都 不動産取得税 非課税. 不動産投資を行なう際の不動産取得税の経費計上 収益物件で投資を行う場合には、不動産取得税については必要経費に計上できます。 不動産投資において、特に物件購入の年には必要経費が多く発生しますので、経費を適切に計上して税金を抑えることに利用しましょう。 参考: 不動産投資で認められる経費と認められない経費まとめ【一覧表付き】 6.