20 【緊急事態宣言解除後の弊社営業体制のご案内】 一都三県を対象とした「緊急事態宣言」の3月21日付解除を受けまして、弊社の営業時間を段階的に設定させていただきます。引き続き、感染拡大防止のための取組みを継続してまいります。お取引先の皆様には、環境の変化にともない対応にお時間を要するなどのご不便をおかけすることもございますが、従前同様にお引立てを賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。 ① 3月22日(月)より3月31日(水)までは、弊社の営業時間を『10:00~17:00』の短縮営業とさせていただきます。 4月1日(木)以降は、感染状況を踏まえ、行政の要請に応じて営業時間を設定させていただきます。 2021. 2. 5 【緊急事態宣言延長に伴う弊社の今後対応について】 政府による新型コロナウイルス感染拡大に伴う10都府県への緊急事態宣言の延長発令を受けまして、弊社の営業体制を以下のとおりとさせていただきます。 弊社では、お客様やお取引先様及び社員の安全確保を最優先に業務を進めて参る所存です。 皆様には多大なご不便をおかけすることと存じますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 詳細はこちらからご確認ください。 営業時間変更の継続等 ① 当社営業エリアに係る新型コロナウイルス緊急事態宣言の解除発令があるまでは、弊社の営業時間を『10時~16時』とさせていただきます。変更のある場合は改めて当社ホームページでお知らせいたします。 ② 社員の出社人数を制限した分散勤務とテレワークを推進しております。 ③ ご来社は予約制とします。ご予約なく来社されますと応じられない場合がございます。 ④ 電話が繋がりにくいことや、お問合せの対応に時間を要す場合がございます。 ⑤ 各種お問合せは、お電話に代わり以下の専用メールアドレスのご利用をお願いします。 2021. 1. 21 売買物件価格変更しました 山王アーバンライフ 2021. 福岡市の賃貸・売買・管理なら|株式会社アイネス. 18 【新築】「PearlCourt鶴見中央」建物完成・事前内覧会のお知らせ 開催日時:令和3年2月6日(土)10:00 令和3年2月14日(日)16:00迄 ご内覧をご希望のお客様は上記開催期間中のご希望の日時をお問合せフォームからご連絡ください。 「京急鶴見駅」歩3分、「JR鶴見駅」歩5分に分譲仕様の高級新築賃貸住宅が誕生インターネット:フレッツ光ネクスト1G仕様、wi-fi使い放題(無料)高級感漂うエントランスホール、オ-トロック、宅配ロッカー、監視カメラ導入。 2021.
そして、さらには賃貸保証会社へ審査申込をして、事前審査を受けるにしても【 緊急連絡先 】を必ずつけなければ審査は進みません。 賃貸保証会社へ保証加入しないといけない方は、 自身の審査をスムーズに通す上でも誰かしらへ、事前に緊急連絡先になってくれようお願い しないといけなくなるでしょう! 今回は、最新版と銘打ちまして 少し視点を変えて、これから家賃保証会社の緊急連絡先になる方の目線で、気をつけなければならない最新情報の注意点を紐解いていきます! この記事を読み進めて頂いてわかる事 緊急連絡先の役割 緊急連絡先になってのデメリット 緊急連絡先になった方が注意しないといけない事 これらが、わかっていただけると思います。 記事を読み終えた後は、 誰かしらの緊急連絡先になるにあたっての正確な判断 が出来るでしょう! 嘘の連絡先はバレる？緊急連絡先 がいない、教えないでも 賃貸審査を通す方法。｜賃貸契約の保証会社審査に強い専門不動産会社が書いたブログ記事BLOG｜エース不動産 本店｜審査突破の賃貸専門. 無論、『緊急連絡先』になってくれた方に実際にお願いする側である 契約者本人 も気をつけなければなりませんので悪しからず!! 申込時には緊急連絡先も審査を受ける事になる! 賃貸保証会社の審査を受けるには、各々の保証会社で用意してある 『保証委託申込書』 へ必要事項を記入して審査を受けます。 いわゆる保証会社の審査を受ける為に記入しないといけない申込書です。 そして、この保証委託申込書には 緊急連絡先を記入する欄 が必ずありますので、緊急連絡先になられる方も自身の ・名前 ・住所 ・年齢 ・電話番号(携帯もしくは固定) ・申込者本人との続柄(親とか知人とか友人とか) を記入します。 連帯保証人になる方であれば、 上記の内容+年収や勤続年数、勤め先 など、さらに詳細情報を求められますが、緊急連絡先なら上記内容位で大丈夫です。 そして、ほとんどのケースでは 申込者本人が保証会社の審査申込書へ代筆で緊急連絡先情報を記入する 事が多いですね! わざわざ緊急連絡先になる予定の方、本人が記申込書へ直筆で記入するのは現実的でもないですし、、、。 この辺は各賃貸保証会社も厳密に見てはいないので代筆はまかり通っているのが現実です。 賃貸保証会社の審査は年々変化している 現在の各 賃貸保証会社の審査については、最新情報の中でも年々変化 しています。 例えば、 審査が厳しくなったり、緩くなったり、審査スピードが早くなったり、遅くなったり、、、。 そして、今回の【 緊急連絡先 】についても審査時に賃貸保証会社から電話連絡が入ったり入らなかったり?なんて事が実際に起こっています。 こればかりは、『どの?』 賃貸保証会社が緊急連絡先へ審査時に電話連絡を入れる!とは、断定が非常に難しい状況があります。 と、言うのも各々の賃貸保証会社も審査申込された内容でケースバイケースの審査変化を入れてくる為です。 このような状況を加味しても自分自身の緊急連絡先になってくれる方には原則、 『 賃貸保証会社から審査時に電話連絡が入るかもしれない!
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』 と言う一言は事前に入れておいた方が良いでしょう! そして、誰かの緊急連絡になる方も同じく 『 もしかしたら電話連絡が保証会社から来るかもしれない! 』 なんて気持ちは是非、持っておくべきでしょう。 緊急連絡先になった方が賃貸保証会社より受ける審査内容は? 緊急連絡先になった方の目線にて、賃貸保証会社より『 緊急連絡先に対しては?どのような審査をしてくるのだろう? 』と、言う疑問も出てくると思います。 それでは、 緊急連絡先に保証会社から入る具体的な審査の流れ を説明しましょう! ◆ 賃貸保証会社より携帯、もしくは固定電話へランダムに連絡が入る。(時間指定は出来たり、出来なかったりで保証会社によってまちまち) ◆聞かれる内容?主に名前や住所が申込の内容と相違ないか?又、申込者の緊急連絡先になっている意思を確認される 以上です。(笑 具体的もなにもかなり簡潔な審査である事がわかると思います。しかし、気をつけなければならないのが賃貸保証会社による裏での審査です。 どう言う事かと言うと? 賃貸保証会社も『緊急連絡先』の情報をもらっている以上は 自社での情報照会 を入れている点です。 これは緊急連絡先の何を?見られているかと言うと ①緊急連絡先の方が過去や現在で家賃滞納がないか? ②複数の申込者の緊急連絡先になっていないか? 賃貸 緊急連絡先 確認 電話. ③以前、誰かしらの連帯保証人になっており債務を抱えていないか? 上記のような内容を見られています。 意外に見られているんです。 勿論! これらの内容に引っかかっているようでは、緊急連絡先として賃貸保証会社は認めてくれず 『 緊急連絡先の変更 』を求められるでしょう。求められるのは申込者本人になります。 『 なんで、緊急連絡先の変更を求められるのだろう? 』なんて、思われて関係性が悪くなるのも本末転倒です。 上記のような内容に引っかかっているのであれば、予め誰かの緊急連絡先になってはいけません! 基本的には誰でも良い『緊急連絡先』!! そもそも、賃貸保証会社の審査を受ける際の【 緊急連絡先になれる条件 】って何かあるのでしょうか? 実は各賃貸保証も原則的には申込者の身内の方を付けてもらいたい傾向が強くあります。 例えば 親・子・兄弟・親族 などですね。 ですが、最近では 友人・知人 でも緊急連絡先としてOK! なんて言う賃貸保証会社がほとんどです。 ですから、身内の方へ 『緊急連絡先ですら頼みづらいな〜』 なんて思われる方には、自身の友人や知人の方にお願いしてみても良いかもしれません。 レント君!!
28 【セミナー延期のお知らせ】 新型コロナウイルス拡大防止のため、4月24日に予定しておりましたセミナー「民法改正による借家契約のポイント!」を延期させていただきます。 お客様におかれましては何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。 2020. 28 【新型コロナウイルスの感染予防に伴うスタッフのマスク着用について】 新型コロナウイルス等に関連した肺炎の発生が国内で複数報告されていることを受け、弊社では感染予防対策を講じております。受付に消毒液を設置しておりますので、手指消毒にご利用ください。また、感染予防のためスタッフがマスクを着用させていただきます。 オーナー様向けセミナー「民法改正による借家契約のポイント!」 2020. 1 テナントビル「横浜金港町第2ビル」募集開始! テナントビル「横浜金港町第3ビル」募集開始! 2020. 31 2019. 25 ENEOS電気・ガスの取次ぎ始めました ご入居者様向け 光インターネットのご紹介 2019. 20 冬期休業のお知らせ 12月28日から1月3日まで冬期休業とさせていただきます 2020. 13 2020年1月13日新春おしるこ振る舞いのご案内 2020. 28 オーナー様向け火災保険セミナー「未曾有の自然災害に学ぶ 使える保険・使えない保険」 2019. 25 【新築】テナントビル「互省ビル」内覧会開催! (完全予約制) 2019. 21 オーナー様向け相続セミナー 「第4回 『相続税対策の基礎』『賃貸不動産の承継方法』の比較」 2019. 17 オーナー様向け相続セミナー 「第3回 相続トラブル事例」 2019. 17 オーナー様向け相続セミナー 「第2回 これで安心!失敗しない遺言書の書き方」 2019. 3 2019. 22 オーナー様向け相続セミナー開催 「第1回 介護現場からの看取り」 2019. 5 代表取締役の異動に関するお知らせ 2019. 26 オーナー様向け相続対策セミナー開催 「ワンストップで解決相続セミナー 後編」 2019. 福岡の賃貸不動産なら「照栄不動産株式会社」. 28 オーナー様向け相続対策セミナー開催 「ワンストップで解決相続セミナー 前編」 2019. 2 6月2日11時~16時 賃貸戸建「東寺尾北台一戸建」現地案内会開催! 2019. 27 賃貸戸建「東寺尾北台一戸建」募集開始しました! 2019. 22 オーナー様向けセミナー開催のご案内 「民法改正で借家契約も変わる!」 2019.
アパート賃貸時に書く緊急連絡先ってありますよね。(保証人ではなく緊急連絡先です) 保証会社使うんですが審査のために緊急連絡先はどうしても必要だそうです。 (保証人と緊急連絡先の意味を同じだと思っている方が時々いますが、役割が全然違います) 10年以上疎遠になっている兄弟しかアテがないのでその兄弟の名前と連絡先を書くしかないんですが、確認の電話が行って本人にバレますか? 仲を修復してからちゃんとお願いしろ、というアドバイスはなしでお願いします。 子供のころから暴力や虐待を受けていて今でもアザが残っているので無理です。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 7 閲覧数 1811 ありがとう数 3
最後に 賃貸保証会社の保証委託契約に対する緊急連絡先になる方へ注意 してほしい心構えです。 緊急連絡先は連帯保証人ではないので、家賃滞納など何かしらの金銭的な問題が発生しても、その債務を背負う事は一切ありません! しかし 緊急連絡先として、注意してほしい事が一つだけあります。 『 それは、緊急連絡先になった方の個人情報も賃貸保証会社にしっかりと吸い取られることです! 』 賃貸保証会社の審査を受けるには申込書の提出が必須です。当然、緊急連絡先になられる方の情報も賃貸保証会社の申込書には必要です。 賃貸保証会社の情報に登録されると言う事は、その賃貸保証会社が存在する限り残ります。 個人情報が取られてしまう点では、仕方ないと言えば仕方ないのですが、、、。 認識だけはしておいた方が良さそうです! まとめ 現在の各社賃貸保証会社は、緊急連絡先の条件が緩和されているのは事実です。 『基本的には誰でもなれる!』 と、言えば大袈裟かもしれませんが ほぼぶれてない話しでもあります。 気軽に自身の緊急連絡先をお願いも出来れば、誰かの緊急連絡先になってあげるのも容易な話しです。 容易であるが為に思わぬ落とし穴もあるので、細かい諸注意には気をつけておきましょう! 引越しする際の不用品を売りませんか? 次なるお部屋に引越しをする際には、なるべく身軽に動きたいですよね。 何故なら、物が多ければ多いほど引越し料金も高くなります。 逆に不要になった物を売って引越し費用や新生活の足しにできたらどうでしょう? 賃貸保証会社10年以上在籍の僕がおすすめの買取業社をご紹介します! ● 日本全国対応 出張買取 手数料無料 ▶︎▶︎ 高額買取にコミット ライザップグループの買取王REXTの出張買取 ● ブランド売るなら申込60秒完結 ▶︎▶︎ 【古着com】
3%未満の場合) 令和2年 相続税、贈与税以外の税金に対する利子税 特例基準割合 (財務大臣が告知する平均貸付割合+年1%) 1. 6% 還付加算金 延滞税 2か月以内 特例基準割合+年1% 2. 6% 2か月超 特例基準割合+年7. 3% 8. 9% 納税猶予 特例基準割合(財務大臣が告知する平均貸付割合+年1%)+年1% 改正後(令和3年以降) 令和3年※ (財務大臣が告知する平均貸付割合+年0. 保険料の還付（国保）：練馬区公式ホームページ. 5%) 1. 1% 特例基準割合(財務大臣が告知する平均貸付割合+年0. 5%)+年1% ※令和3年の平均貸付割合が令和2年と同じだったと仮定して計算 令和2年度の税制改正では、相続税、贈与税以外の税金に対する利子税と還付加算金、納税猶予の税金に対する延滞税について、改正が入りました。変更されたのは以下の3点です。 相続税、贈与税以外の税金に対する利子税の計算で使う特例基準割合の数値 還付加算金の計算で使う特例基準割合の数値 納税猶予の税金に対する延滞税の計算で使う特例基準割合の数値 上記の数値を下げることにより、実際に税金額で使う税率を低くしています。現状、その年の特例基準割合が7. 3%以上になることはありませんので、上記のものが実際に使う税率となります。 なお、通常の延滞税については、引き下げはありません。また、上記の表にはありませんが、相続税、贈与税に対する利子税も特例基準割合を使って計算するため、令和3年の税率は低くなります。 まとめ 利子税や還付加算金、延滞税の計算は複雑なため、自分で計算を行うことは、ほとんどありません。 しかし、相続税や贈与税などの場合には、もともとの税額が大きいため、利子税や還付加算金、延滞税の金額も大きくなる可能性があります。場合によっては、資金の調達を考える必要が出てくるため、おおまかな計算方法を知っておいて損はありません。 もともとの税額が大きい場合で、利子税や延滞税が課される場合は、できるだけ早く税理士などの専門家に相談するようにしましょう。 長谷川よう 会計事務所に約14年、会計ソフトメーカーに約4年勤務。個人事業主から法人まで多くのお客さまに接することで得た知見をもとに、記事を読んでくださる方が抱えておられるお困りごとや知っておくべき知識について、なるべく平易な表現でお伝えします。
税金 2019. 09. 03 2019. 還付加算金とは 消費税. 02. 28 税金の還付を受ける、つまり税金を返してもらうとき、利息もつけて返してもらえます。 その利息のことを、 還付加算金 といいます。 前川秀和税理士事務所 サービスメニュー (ダンプ加算金) ※この記事は、投稿日時点での法律・状況等に基づき執筆しています。 還付加算金とは 還付 (かんぷ)とは、払い過ぎてた税金を返してもらうこと。 還付加算金 (かんぷかさんきん)とは、その返してもらった税金にかかる 利息 のことをいいます。 利息をつけて税金を返してくれるというわけです。 「予定納税」の還付加算金 所得税には「 予定納税 」といって、前年分の所得税が(いろいろ条件なんかはありますが)15万円以上だった場合に、取られる税金の前払い的な制度です。 例えば、前年の所得税が15万円だったとすると、 今年の7月に、5万円 今年の11月に、5万円 の計10万円を自動的に支払うこととなります。 でも、もし今年の確定申告で計算した所得税額が予定納税の額より少なかったら? そのときは、当然差額分が還付されることになります。 例えば、今年の確定申告で計算した所得税が2万円だったとすると、 10万円 − 2万円 = 8万円 が還付されることになります。 で、その還付される8万円には、還付加算金という名の利息がついて返されてくるのです。 還付加算金の利率は、 7. 3% という高利率なので、もらうと案外嬉しい金額だったりします。 所得税ではコントロールできませんが、法人税では、法人税における予定納税の額をコントロールできる余地があるため、制限が加えられています。 そうそううまい話はないということです。 「更正の請求」の還付加算金 払い過ぎた税金を返してもらうための手続きである「更正の請求」 もちろん、更正の請求で返してもらえる税金にも還付加算金はつきます。 た・だ・し、5年前の確定申告について更正の請求をしたからといって、5年分の利息(還付加算金)をもらえるわけではありません。 更正の請求の場合、還付加算金をいつから計算するかというと、 「更正の請求があった日の翌日から起算して3月を経過する日」と「その更正があった日の翌日から起算して1月を経過する日」の いずれか早い日の翌日 となっています。 ごちゃごちゃと難しい文章で何のことやらわかりませんが、要するに、更正の請求をして、しばらくたった日から利息の計算するよーってことです。 税務署(国)が、そんな気前よく、利息を払ってくれるわけないか!アディオス!
3% 特例…年1. 6%(2019年度) 原則と特例のうち低い割合が採用されるため、 現在の還付加算金の利率は年1.
ハガキ(還付金払込通知書)が届いたら、まずは還付加算金の金額が記載されているか確認してみましょう。 『-』となっていて還付加算金を貰っていない方は関係ありませんが、貰っていて来年確定申告する方は、雑所得として申告するのを忘れないようにして下さい。 もし漏れていると「収入が漏れてますよ」と税務署から連絡が来る可能性があります。 来年の確定申告まで時間が空くので忘れやすいですし、金額も少額だと、まぁいっか、となりがちです。 でも金額の多寡に関係なく、電話はきます。 そりゃそうです。 だって税務署が支払っている訳ですから。 還付加算金の有無は当然に把握されていますので、雑所得としての記載がないと、他の所得も漏れがあるのではないかという疑念に繋がりかねません。 痛くない腹を探られることのないように、還付加算金の金額が書かれたハガキが来たら、ファイリング等して来年の確定申告に備えましょう!