こんにちは。 共働き世帯応援住宅のグランドデザイン株式会社です。 先日桜川市真壁町飯塚でOPENした『グランドフィールド飯塚』には ・第三者による住宅性能評価 ・最高ランクの耐震等級3 という、安心して住んでいただくための2つの基準をクリアしています。 この『住宅性能評価』、とてもいい制度ですが、世間ではなんとなくしか知られていないもの。 知って頂ければ家づくり、家選びのヒントとなること間違いなし!の制度ですので、このページでできるだけわかりやすくお伝えできればと思います。 1. 住宅性能評価とは、 『住宅の通知表』 住宅性能評価とは2000年に『住宅の品質確保の促進等に関する法律』として創設された制度です。 それまで住宅―カー、建設工法によってバラバラだった住宅の性能評価を共通の基準で行うために作られました。 客観的に性能を評価できる第三者機関を設置して、共通の基準で住宅を評価することで、住宅購入を検討している方が比較できるようになりました。 つまり、住宅性能評価は人間で言うところの『通知表』のようなもの。 高品質な住宅に必要な項目ごとを調査してそれらを数値化するものです。 2. 住宅性能の 評価基準項目 はどんなものがあるの? 住宅性能の表示基準には、10分野の評価項目があり、そのうちの4分野が必須項目となっています。 この必須項目は、住宅の購入を検討している方々の『関心が高い項目』、『建設後では調査しにくい項目』が選ばれています。 【住宅性能評価基準】 1. 構造の安定(最高4等級)★ 2. 火災時の安全 3. 劣化の軽減(最高3等級)★ 4. 維持管理への配慮(最高3等級)★ 5. 温熱環境(最高4等級)★ 6. 空気環境 7. 光・視環境 8. 音環境 9. 高齢者等への配慮 10. 住宅性能評価書とは？どんなことを評価するの？メリットや費用も解説 | 住まいのお役立ち記事. 防犯 ※★印が必須項目。等級の数字が大きいほど性能が高いことを表します。 ※『グランドフィールド飯塚』では上記4分野のうち「構造の安定」、「温熱環境」、「維持管理」の3つで最高等級を取得しています。 各項目を簡単に説明すると、 1. 構造の安定 地震など災害時における倒壊のしにくさ、損傷の受けにくさについて評価する項目です。 住宅の燃え広がりにくさや避難のしやすさなどを評価します。 3. 劣化の軽減 柱や土台などの耐久性を評価します。 4. 維持管理への配慮 配管などの点検、清掃、補修のしやすさ、更新対策などの評価です。 5.
家探しをはじめると、目に見たり・耳にすることも多い「住宅性能評価書」。「住宅性能評価書」ってなんだろう?わかりやすくご紹介します。 「 住宅性能評価書 」って言われても、何のことだかサッパリ。ネットで検索しても、難しい内容ばかり、、!簡潔に、わかりやすくまとめようと頑張ってみました。もっと詳しく知りたい方はぜひ当社にご相談くださいね。当社の営業スタッフが、とてもわかりやすく説明してくれますよ^ ^ まず、 「 住宅性能評価書 」とは? "国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面"のこと。消費者の住宅選びのためにできたものだと思ってください。 では、中身はどんなものなのかを見ていきましょう! 住宅の通知表→「住宅性能評価」をわかりやすくおさらいします。 | グランドデザイン株式会社. 設計時の図面の段階から評価結果をまとめた、『設計住宅性能評価書』。 施工段階・完成段階の検査結果をまとめ発行される『建設住宅性能評価書』の2種類があります。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の3本柱の1つ、様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」。 住まいの安心を10分野のモノサシではかります。新築住宅における性能の表示項目には10分野32項目があります。 これらのモノサシは、住宅の外見や簡単な間取図からでは判断しにくい項目が優先的に採用されています。 ==================== また、知らないワードがでてきましたね。。 「 住宅性能表示制度 」とは?? 「住宅性能表示制度」とは平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた制度です。 国に登録されている第三者機関が、共通基準である「評価方法基準」をもとに評価します。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」は「住宅性能表示制度」を含む、以下の3本柱で構成されています。 1. 新築住宅の基本構造部分の瑕疵※担保責任期間を「10年間義務化」すること 2. 様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「 住宅性能表示制度 」を制定すること 3. トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること ※瑕疵(かし)とは、造成不良や設備の故障など、取引の目的である土地・建物に何らかの欠陥があること ==================== 耐震性、耐久性、省エネ性など、見えない「住宅の性能」がきちんと表示されるというのはとっても安心ですね。 「 住宅性能表示制度 」があることで、国に登録された第三者機関が公平・公正にチェックしてくれるということ!
売り主が住宅性能評価を申し込むメリット 住宅は、家電製品のように具体的な性能が表示されたカタログなどが存在しません。 そのため、住宅を売りに出す際は「駅から徒歩5分・日当たり良好」など抽象的なアピールしかできず、他の住宅より具体的に優れる点を広告などに掲載することが困難です。 しかし、売り主が住宅性能評価に申し込み、住宅性能評価書が作成され、その内容を広告などに表示すれば、その住宅の具他的な性能をアピールしつつ売りに出すことが可能です。 そうすれば、他の住宅より早く売れる可能性が高くなり、場合によっては、相場より高く売却することもできます。 また、住宅性能評価書は、住宅ローン控除やすまい給付金の必要書類、フラット35の審査書類などとしても活用できるため、それらの制度が利用できる物件を探す買い主の目に留まりやすくなります。 これらの利点が、売り主の方が住宅性能評価に申し込むメリットです。 ただし、住宅性能評価を受けつつ住宅性能評価書を作成し、同評価書の内容と現状が合致することを認めつつ住宅を売却したものの、同評価書の内容と現状が異なる場合は、紛争になる可能性があるため注意してください。 この紛争になる可能性を秘めていることが、売り主の方が住宅性能評価に申し込むデメリットといえます。 3-2. 買い主が住宅性能評価を申し込むメリット 住宅の買い主が住宅性能評価を申し込めば、その住宅の具体的な性能を把握しつつ購入することが可能です。 また、住宅性能評価により作成される住宅性能評価書は、住宅ローン控除やすまい給付金の必要書類、フラット35の審査書類などとしても活用できるため、それらの制度を利用しやすくなります。 さらに、 売り主が、現状と住宅性能評価書の内容に相違がないことを認める住宅を購入すれば、現状と同評価書の内容が異なる場合、無償での修繕などを請求できます。 これが、住宅の買い主の方が住宅性能評価に申し込むメリットです。 ただし、購入する前の住宅に住宅性能評価を実施するためには、売り主の同意が必要であり、同評価に掛かる費用も負担しなければならないため注意してください。 住宅性能評価に掛かる費用は、新築、中古住宅、一戸建て、マンションなどによって異なり、安く済む場合は5万円程度、高くなる場合はそれ以上となっています。 それらの費用を負担する必要があることが、買い主の方が住宅性能評価を申し込むデメリットです。 なお、この記事の「2.
まとめ いかがだったでしょうか? 項目が多い分だけわかりにくい面もある制度ですが、住宅購入を検討されている方にぜひ知って頂きたい制度でしたのでまとめてみました。 『家は一生の買い物』とよく言いますが、裏を返せば後悔も一生です。 これから家づくり・家選びを開始される方々はぜひ住宅性能評価についても少し気にしてみてください。 当社では、住宅性能評価を取得した家事楽の家『グランドフィールド飯塚』が好評分譲中のほか、当社在籍のフィナンシャルプランナーによる家づくり・ローン相談会を随時開催しております。 気になることや、なにから始めればいいかわからない、という方はぜひお気軽にご相談ください。 ■グランドフィールド飯塚については こちらから ■無料相談についてのお問い合わせは こちらから ※電話でのお問い合わせも歓迎しております。TEL:0296-75-8035(担当:倉品)まで
購入したり建てたりするなら、性能が高く、安心して住める住宅を選びたいものです。そんな消費者のニーズに応えるため、各建築会社が研究や実践を積み重ね、「高性能」と謳う商品を提供しています。しかし、以前は性能に関する基準が定められていなかったため、「高性能」といってもレベルはさまざま。家を建てる人、購入する人にとっては、その住宅がどの程度の性能なのかを判断したり、比較したりすることができませんでした。 そこで、客観的な数値で表示できる項目を中心に、第三者の登録住宅性能評価機関が法律に基づいて評価・表示する「住宅性能表示制度」がつくられました。 「住宅性能評価書」は、この「住宅性能表示制度」による評価の結果、交付される評価書のことです。 (写真/PIXTA) 新築住宅の住宅性能評価はどんなことを調べる? 新築住宅は10分野の性能が評価・表示される 住宅性能評価では、どのようなことを調べるのでしょうか。 新築住宅の場合は下の表のように「10分野」に評価・表示のための基準が設けられています。このうち、必須分野は4つ。それ以外の分野は評価を依頼する人が任意に選ぶことができます。 「必須項目は『構造の安定』『劣化の軽減』『維持管理・更新への配慮』『温熱環境』です。選択分野が増えれば、それぞれの分野の基準に合致させるための工事費用もアップしますから、必須分野以外については、例えば、換気対策が気になるなら『空気環境』、高齢者との同居予定があるなら『高齢者への配慮』といった、自分が安心したいと考える分野を選ぶといいでしょう」(栃木さん、以下同) ■新築住宅の性能評価分野 ★は必須 性能評価の分野 主な表示項目 構造の安定(耐震性)★ 地震や風、積雪に対しての建物の強さを評価。耐震性については倒壊や損傷にしにくさを1~3の等級で表示。等級1は建築基準法レベル。等級3は等級1の1.
住宅性能評価取得の流れ 住宅性能評価は、国土交通大臣により登録された第三者機関である登録住宅性能評価機関が行います。また新築住宅の性能評価には、設計段階の評価(設計住宅性能評価書)と建設工事~完成段階の評価(建設住宅性能評価書)の2種類があり、評価書の取得にあたっては、評価機関が原則として4回現場に立ち入って検査を行ないます(3階建て以下の住宅の場合)。このように、単なる机上の評価ではなく、現場検査を行った上で公正な評価を受けられるのがこの制度の大きなポイントです。 出典:「 新築住宅の住宅性能表示制度ガイド 」(国土交通省) 2、住宅性能評価を取得するメリット 住宅性能表示制度の概要が分かったところで、具体的なメリットについて見ていきましょう。 2-1. 品質の高い住宅を購入することができる 住宅性能評価を取得するもっとも大きなメリットは、「品質の高い住宅を購入できる」ということです。取得にあたっては、とかく金銭的な損得に目が行きがちになりますが、むしろ耐震性、断熱性、耐久性といった住宅の基本性能が上がることが一番のメリットだと言えます。こうした住宅の基本性能は、後から変えることができない反面、快適性や安全性に大きく影響するので、公的な設計基準に従って建てられた高品質な住宅を購入できるのは大きなメリットです。 2-2. 第三者機関の中立・公正な「お墨付き」を得られる 2つ目のメリットは、第三者機関による中立・公正な評価が受けられることです。ハウスメーカーや工務店は、耐震性や断熱性に関して、それぞれ独自の工法や技術を採用しているので、家を建てる際には「当社は○○工法なので耐震性が高い」とか、「当社は〇〇の技術を使っているので断熱性が高い」という説明を何度も耳にすることになります。しかし、あくまでも自社の工法・技術を自社で評価しているわけですから、いわゆる「手前味噌」な評価になりがちですし、客観的な比較もできません。 一方、住宅性能評価は、国に登録された中立・公正な第三者機関が、全国共通の基準である「等級」を使って評価するので、信頼性・客観性の高いものになります。言わば「住宅性能評価書」は、その家に対する公的機関の「お墨付き」であり、将来にわたりその価値を証明する書類となります。 2-3. 住宅ローン金利や保険料などの優遇 住宅性能評価を取得する経済的なメリットとしては、住宅ローンの金利優遇や、地震保険料の割引が挙げられます。 住宅金融支援機構の、質の高い住宅向け住宅ローン「フラット35S」では、省エネルギー性、耐震性などが一定以上の評価を受けている住宅に対して、当初10年間(または5年間)、年▲0.
住宅性能評価の費用 」にて相場をご確認いただけます。 なお、この記事の「1. 住宅性能評価とは、専門機関のみが実施できる住宅の評価 」では、住宅性能評価書の見本をご紹介中です。 お時間のある方は、ぜひご覧ください。 住宅性能評価をわかりやすく解説し、費用の目安やメリットなどをご紹介しました。 住宅性能評価とは、耐震性や耐久性、断熱性、換気性、採光性、防音性、バリアフリー性、防犯性、火災時の安全性、メンテナンスのしやすさなど、その住宅の性能を調査する制度です。 住宅性能評価は、信頼できる調査が実施されるように、国土交通大臣が登録した専門機関のみが実施することが可能であり、調査結果がまとめられた書面を「住宅性能評価書」と呼びます。 そして、国土交通省では、住宅性能評価を行い住宅性能評価書が作成されることを住宅性能表示制度と呼ぶため留意してください。 なお、住宅性能評価書は、品確法という法律に基づき作成されます。 品確法とは、住宅性能評価を行う際のルールなど規定した法律であり、誰でもわかる不動産売買では、同法律をわかりやすく解説するコンテンツも公開中です。 関連コンテンツ 品確法とは?イラスト付きで解説 ご紹介した内容が、住宅性能評価をお調べになる皆様に役立てば幸いです。失礼いたします。 記事公開日:2020年8月 こちらもわかりやすく解説中です
引き振袖のお仕立て直し Order Made Wedding 当店では振袖から引き振袖に リメイク するお仕立てを承っております。 全国対応 価格合計88, 000円税別 納期45〜50日 思い出が詰まった、「 お振袖 」が、格調高い婚礼衣装 「引き振袖 」として生まれ変わります 。 Original Wedding を 良い結婚式にしたい!結婚式を迎える全てのおふたりが願うこと。 思い出の詰まった振袖を引き振袖として披露宴で着る….
▽リメイクしたい人はこちら▽ The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 口コミNo1の結婚式場で働いていた元ウェディングプランナーです。 ウェディングドレスショップで働いたこともあり、100件を超える結婚シーンに立ち会ってきました。妊娠・出産のため退職しましたが、現在はプランナー経験を活かせるサイトを運営して、皆様の思い出に残る結婚式演出の提案をしています。 私自身が自分の結婚式で妥協して後悔した経験がありまして、その分を次の人へアドバイスしたいという想いで情報提供しています。
2021年01月29日 結婚式で花嫁が着る和装といえば、白無垢や色打掛が代表的ですが、なかには「成人式の振り袖を結婚式でも着たい」と考えている花嫁も多いのではないでしょうか? 思い出深い振袖を打掛にリフォーム・リメイクにしたい方へ. しかし、成人式の振り袖を結婚式に着ても良いのかわからないですよね。 そこで今回は、成人式で着た振り袖を結婚式の花嫁衣装として着ても良いのかどうか、解説をします。和婚をする予定という方はもちろん、人前式や披露宴で和装を着たいと考えているカップルも参考にしてくださいね。 成人式の振り袖、花嫁衣装にしてもOK? 和装の花嫁衣装というと、代表的なのが白色で統一された「白無垢」でしょう。このほかに、色鮮やかな「色打掛」や、裾にふき綿が入り、引きずるようにして着る「引き振り袖」などを身に付ける花嫁も多いです。では、成人式で着た振り袖は、花嫁衣装として適切なのでしょうか? 実は、 成人式の振り袖を花嫁衣装として着ても問題ありません。 実際に結婚式に成人式で着た振り袖を着る花嫁は多く、お色直しの花嫁衣装として選ばれています。 また振り袖は色打掛よりも軽いため、花嫁が動き回りやすいというメリットもあります。披露宴やパーティーでゲスト席に行く機会を多く設けたい場合など、動き回る予定が多い花嫁は、振り袖を選択すると良いかもしれませんね。 ただし、成人式の振り袖を着るということは、振り袖を会場に持ち込むことになります。この場合、持ち込み料が必要になることもあるので、事前に式場とよく話し合うようにしましょう。 花嫁衣装として成人式の振り袖を着るには? 振り袖の着こなし方4選 成人式の振り袖を花嫁衣装として着る方法は、一つではありません。成人式のときのように着付けるのはもちろん、ほかの方法でも着こなすことができます。そこでここからは、花嫁衣装として振り袖を着る際の"着こなし方"についてご紹介します。同じ振り袖でも、着こなし方によって大きく印象が変わりますよ。 【振り袖の着こなし方その1】花嫁小物をプラス!
他にも、 お色直しの"衣装当てクイズ" をしたという花嫁さんもいました。 その花嫁さんはウェディングドレスからのお色直しだったので、ほとんどのゲストがカラードレスを選んだ中、 リメイクした色打掛で登場したところ「わぁっ!」という歓声があがり、とても盛り上がった場面になったそうです。 やはりこちらもオリフリの衣装が演出に役立ったという口コミでした。 他にもオリフリ公式サイトには 実際にオリフリを利用した花嫁さんの写真と口コミが200人以上掲載 されています。 先輩花嫁さんのリアルな意見が書かれているので、興味のある方はこちらから見てみてください。 →【オリフリ】先輩花嫁さんの写真と口コミを見る オリフリなら懐剣やはこせこなど花嫁小物は無料レンタル 通常、引き振袖や色打掛などの花嫁衣装には、懐剣やはこせこなどの小物を合わせ、花嫁としてのお支度をします。 結婚式場で衣装をレンタルすると、小物にも別途レンタル費用がかかる場合がありますが、オリフリなら無料でレンタルすることができます。 オリフリはこんな花嫁さんにオススメ! リメイク-オリジナル打掛一覧 | オリフリスタッフブログ | 振袖, 振袖 色, 引き振袖. たくさんのメリットがあるオリフリのサービスですが、要点をまとめるとこんな花嫁さんにオススメです。 家族が用意してくれた思い出の振袖がある 自分の振袖が大好き! 花嫁衣装代を節約したい サプライズ演出や衣装あてクイズで盛り上がりたい! 結婚式にオリジナリティーを出したい 単なる衣装ではなく、家族へのサプライズや良い演出にもなるのがオリフリの良さなんです! オリフリ割引キャンペーン情報 【2000円】割引キャンペーン オリフリ公式サイトに、結婚式1ヶ月以内の写真付き口コミを送ると、申し込み時に 2000円割引 してくれます。 顔を隠した写真や、後ろ姿でも大丈夫なので「衣装代をもっと節約したい!」という花嫁さんは、口コミ投稿してみてはいかがでしょうか。 下記リンクから割引を受けられます。 →【オリフリ】2000円割引キャンペーン 白無垢・色打掛レンタル半額キャンペーン オリフリの仕立て直しサービスを提供している 株式会社 ハリス は婚礼衣装レンタルの老舗店です。 白無垢や色打掛、紋付袴などの衣装も貸し出しているのですが、 オリフリのサービスを利用した人限定で半額で衣装をレンタルできるキャンペーン を実施しています。 老舗店なので、扱っているのは最高の衣装ばかり。 京都の職人たちが伝統技法を駆使し、約700日かけて創られた、本手描友禅、金彩友禅の白無垢、色打掛、引き振袖など、 一流、最高の婚礼衣装専門店のみが取り扱っている花嫁衣装を半額でレンタルできるチャンスです。 期間限定のようなので「白無垢も着たい」「写真撮影用にもう一着花嫁衣装を増やしたい」という方はぜひチェックしてみてください。 →【オリフリ公式サイト】レンタル料金半額キャンペーン 手持ちの振袖なら衣装持ち込み料は無料になる?
【振り袖の着こなし方その4】ドレスにリメイク 成人式で着た振り袖を、 ドレスにリメイク して結婚式で着るという花嫁もいます。 洋装でありながら和を感じさせる振り袖のドレスは、さまざまなスタイルの結婚式で活躍してくれるでしょう。 また、最近では振り袖をリメイクせずに、着付けの技術だけでドレスのように着られるというサービスを行うところも。代々受け継がれてきた振り袖を着たい場合など、リメイクに抵抗がある花嫁にもおすすめです。 結婚式に成人式の振り袖を着て、幸せなひとときを! 未婚女性の第一礼装である振り袖は、独身だからこそ身に付けられる和装です。そのため、独身最後の記念として、結婚式に振り袖を着る花嫁も少なくありません。とくに成人式の思い出が詰まった振り袖を結婚式で身に付けるのは、感慨深いものがありますよね。 また今回は、結婚式での振り袖の着こなし方にも注目し、4つの着こなし方をご紹介しました。振り袖は厄を払うという意味もあり、結婚式に身に付けるのにピッタリの花嫁衣装です。大切な成人式の振り袖を着て、幸せなひとときを過ごしてくださいね。