ほとんどマンションとして価値がないです。水周りの大掛かりな修復工事が必要です。莫大なお金がかかります。 なので、そのマンションの管理組合の修繕積み立て金が十分にあるのか調べてから購入をお考えしても遅くはありません。 わたしが、買うのであれば新築か築10年ぐらいのものです。 今は、相場が下がっているのでそのくらいなら大丈夫だと思われます。 築30年の物件はやめといた方が良いです。 修繕積立金がいくらあるかを調べるにはどうしたらいいですか? 補足日時:2009/07/06 17:37 5 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
ここまでの話だと、古いということのネガティブな要素ばかりがクローズアップされがちですが、ポジティブな要素も多く持ち合わせているのが、中古マンションの魅力です。 (出典:財団法人東日本不動産流通機構「REINS TOPIC 築年数から見た首都圏の不動産流通市場」) これは新築時からの価格の推移をグラフにしたものです。グラフを見ると新築時から価格は大きく下がっていき、築21~25年のところで下げ止まっていることが分かると思います。 資産的な観点で言えば、買った時と将来の価格差が小さいのは大きなメリット になります。 また立地面からも、マンションは基本的にいい場所から建築されていくので、今建築されるマンションよりも立地面でも優位です。駅から徒歩1分とか2分といった好立地は中古マンションの方が圧倒的に多かったりします。 そんな好立地な場所にあるマンションの中でも、昔は土地に余裕があったせいか、通常のマンションよりも土地が広く、建て替えた時に今より大きなマンションが建つような物件もあります。 これらのような条件に当てはまってくるマンションであれば、築年数が古くてもお買い得なマンションといえるのかもしれません。 まとめ いかがでしたでしょうか? 中古マンションは見るうえで重要なのは、築年数だけでなく管理の状況を確認することであることがご理解いただけたと思います。 また築年数だけでなく、その物件ごとが持つポテンシャルなども合わせて見るようにすると、お買い得なマンションに出会えるかもしれません。 中古マンションの寿命やあと何年住めるかは、一概に何年というものがあるわけではありません。しかし、少なくとも適切な管理が行き届いていれば、70年ほどは大丈夫ではないかと思います。 逆にどんなに質の良いコンクリートを使っていても、管理の状況が悪ければ50年ともたないかもしれません。何にせよ、物件の寿命は管理状態を見て判断する必要があります。 中古マンションの購入を検討するときは、将来の建て替え計画なども含め、修繕履歴や長期修繕計画も確認するようにしましょう。 住宅購入についてより詳しく知りたい方は、プロのトップエージェントが書き下ろした特別レポートを読んでください。無料でダウンロードできます。
また、築30年のマンションの購入をどうおもいますか? あと、700万位住宅ローンが組めれば、もっと新しいマンションにしたほうがいいと思いますか?(ローンが可能な銀行はありますが?) 長くなりましたが、どうぞ良きアドバイスをお願いします。 No. 4 ベストアンサー 回答者: love2331 回答日時: 2009/07/06 16:53 購入に踏み切ったとして… 20年後には、築50年です。 内容的にまともな物件だとしても、築50年というだけで、まず、売ることはできません。 それから、 「所有権は放棄できない」 ということをご存じでしょうか?
築40年のマンションにいつまで住める?購入して老後に後悔しない? | 不動産とーく | プロが教える!知って役立つ不動産ノウハウ 本サイト『不動産とーく』は、「不動産で悩む人のチカラになりたい!」と願う業界16年のプロが役立つ知識や情報を発信するコンサルティングメディアです!不動産の売却、購入、投資、賃貸、リフォームなどの疑問にむけて詳しく解説します! 更新日: 6月 23, 2021 公開日: 4月 2, 2020 「築40年の中古マンションはいつまで住める?」 「築40年って20年後や30年後はどうなるの?購入しても後悔しない?」 築年数が古いマンション購入に、不安を感じている方は多いでしょう。 いくら築年数が古くても、マンション購入は高額な買い物に変わりありませんからね。 それも40年も前に建てられたマンションとなれば、「…買っても大丈夫かな」と心配なのは当然です。 築40年の古いマンションには、築何年まで一体いつまで住めるのでしょうか? 購入して後悔することはないのでしょうか? ニシダ社長-不動産業界16年- 教授、今日は「 築40年のマンションにいつまで住めるか 」がテーマです 近い20年後さえ読めない築年数に不安も多いですからね レオ教授 築40年か、少し歳を重ねたマンションじゃの 目次は以下の通りじゃ! 今回の不動産とーく 『築40年のマンションにいつまで住める?購入して老後に後悔しない?』 では、不動産業界16年の知識と経験にもとづき、実際の不動産コンサルティングで話す内容を無料で解説していきます。 この記事を読めば、マンション寿命を理解した上で、将来の後悔を未然に防ぐ購入ができるようになります。 築40年の中古マンションはもちろん、築年数の古いマンションを検討している方は必見です! 築40年の中古マンションはいつまで住める?マンション寿命ってどのくらい? 中古マンションは何年後まで住めるでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 築40年の古いマンションとなると、「いつまで住めるか?」「築何年まで住めるか?」が購入時の重要な判断材料。 老後を含めた、これからの将来設計において大切なポイントです。 結論から言うと、 築40年のマンションにいつまで住めるかは「やはりマンションよります」 。 具体的には、 維持管理 修繕計画 主に以上2点の「現在の状況」と「将来の適切な計画」によります。 つまり、 築年数だけでは判断が難しい ということです。 人間と同じじゃな 同じ40歳でも見た目や健康状態は日々の手入れで変わってくるじゃろ 生徒:マチ なるほどです マンション寿命の一般的な考え方はないんですか?
内覧で管理体制を見極める 内覧の際、共有部の状態から住民マナーなどの管理体制を見極めることができます。次のポイントを確認してみましょう。 □ エントランスや階段など共用部分の清掃状況は確認したか? □ 集合ポストは整理整頓されているか? □ ゴミ置き場は整理整頓されているか? マンション寿命は117年！長寿命の中古マンションを見極める方法｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. □ 自転車置き場・駐車場は整理整頓されているか? □ 廊下や階段の電気など壊れたままのものはないか? □ 掲示板に古い掲示物が貼りっぱなしではないか? これらの項目は管理者のメンテナンス意識、住民のメンテナンス意識を表します。 各項目に関する説明や、その他現地でチェックすると良いポイントについては、 中古マンションの内覧時にチェックするポイントを解説しているこちらの記事 をご覧ください。 3-3. その他確認すべき注意点 その他に確認すべきポイントが2つあります。重要事項調査報告書の内容と住民マナーの現状に加えて、補足的に確認しておくと良いでしょう。 □ 塩害を受けやすい場所に建設されているか? □ ハザードマップは確認したか?
5人掛け 2. 5人掛けはふたりでほどほどの距離がとれて、ゆったり座れるサイズです。ハイバックソファならお互いが多少動いてもぶつかることもなく、1人掛けでの座り心地でいられるでしょう。またこの2.
セルタン(CELLUTANE) ハイバックソファ A202-272BK 商品価格 ¥ 21, 051 モダンなインテリアにぴったりのハイバックソファです。ソファの中にはウレタンがしっかりと詰め込まれているため、座り心地も抜群。疲れた体を癒してくれるおすすめの1品です。外に使用されている張地はPUレザー。 高級感溢れるデザインで、触った時の感じも最高です。拭き掃除もできるため、万が一ソファが汚れてしまっても大丈夫。清潔に保つことができるハイバックソファです。 2人掛けファブリックソファ ラバーズ 商品価格 ¥ 22, 316 レトロなカフェにありそうな肘掛付きのソファ。細めの天然木のフレームと高さのある座面が、全体を軽やかな印象に仕上げています。ダークトーンのラグなどと合わせても圧迫感がないので、コーディネートがしやすいですね。 ロータイプリクライニングソファ 2人掛け 商品価格 ¥ 29, 000 優しい色合いと柔らかなフォルムが癒されるロータイプのハイバックソファです。リクライニングも可能なので、ソファベットのようにも使えます。このソファがあったら、のんびりとした時間を過ごせそうですね! 3人掛けのおすすめハイバックソファ 3人掛け革張りハイバックソファー 商品価格 ¥ 120, 750 本革が使用されているハイバックソファがお望みの方は、こちらがおすすめ。肘かけという肘かけがないため、ごろんと寝てベッド代わりにすることも可能。本革が気持ちのいい眠りまで導いてくれますよ。 3人掛けのソファのため、家族での使用でもバッチリ活躍。1人ずつの幅をしっかりと取っているため、窮屈なく座ることができますよ。 ハイバックスタイルソファベッド 商品価格 ¥ 39, 260 ソファにもベッドにもなるハイバックソファベッドは、お部屋の幅を取らないので、特に一人暮らしにはうれしいですよね! ベッドに比べると寝心地が心配になりますが、こちらはポリウレタンがぎっしり詰まっているので、ソファベッドなのにマットレスのような寝心地が実現されています。 ソファベッドを考えている方におすすめです。 アレックス(ALEX) 日本製ローソファー 3人掛け 商品価格 ¥ 94, 113 肌触りが人気のソフトモケット生地を使用したアレックスのハイバックソファ。ゆったりと3人掛けになっています。厚みのあるしっかりとした掛け心地で、ゆっくりとくつろげそうですね。12色の中からお好きな色が選べるのも、うれしいですね。 スーパーストレッチニット ソファ 商品価格 ¥ 21, 451 ソファはなかなかお手入れが難しいですよね。こちらのソファのカバーは、取り外しが可能です。また、スーパーストレッチニット素材を使用しているため、女性でも簡単に取り外しができ、お手入れも簡単です。オールシーズン使えるのはとてもうれしいですね!