」でもご紹介していますので、よければチェックしてみてくださいね。 【3】室内アンテナ 室内アンテナとは、室内に置いて使えるタイプのアンテナです。 室内(テレビの横など) ・アンテナが劣化しにくい ・外観を損ねない ・設置工事がいらない ・電波の受信感度が弱い 一見室内アンテナにはメリットが多いように思われるかもしれませんが、表からもわかるように家の中に設置するものなのでどうしても受信感度が弱くなります。 そのため室内アンテナを使用するという場合、以下でご紹介していくアンテナ選びのポイントはもちろん、他にも見るべきポイントがいくかあります。 なおこのことに関しては、「 テレビの室内アンテナは設置工事が不要!おすすめの選び方や設置方法 」で詳しくご紹介していますので、設置を検討している方はぜひ確認してみてください。 アンテナ選びは受信環境と素子数をチェック!
安すぎに注意 費用相場と比べて安い価格をうたっている業者も多くありますが、その場合には大抵は追加費用がかかります。必要な作業も「追加」となってしまうことから、結果として高くついてしまうことも考えられるのです。自分である程度取り外し・取り付けの作業ができる人なら、専門的なこと以外は自分でやれるため、お得に使えるかもしれません。 しかし、そうでない場合には、追加費用が重なってしまうことがありますので、依頼の前にしっかりと費用の内訳や作業内容を確認しておきましょう。 ポイント2. しっかり見積りをしてもらう ポイント1でも触れましたが、追加費用がかさんでしまうと想定以上の設置費用となってしまうことがあります。そうならないためには、しっかり見積りをしてくれる業者に依頼しましょう。見積りは無料という業者もあります。エアコンの状態を確認してもらい、追加費用のないように見積りで費用の概算を出してもらえたら安心です。 ポイント3. サイトや口コミを確認する 業者の公式サイトや口コミを確認してみましょう。最近では、業者の名前を検索することで公式サイトや口コミが確認できます。しっかりした会社なのか・口コミは悪くないのかなどを確認してみてください。 ただし、口コミは当事者によって状況が異なるため、とくに費用は参考程度にとどめておくのが無難です。 ポイント4. 分電盤？配電盤？その違いとは！役割の違いを知って安全に使おう！｜生活110番ニュース. 取り付け後の保証があるのか確認 取り外し・取り付け業者では、作業後に不具合があったときには決まった期間なら、作業が原因の不具合は無償で対処してもらえるという保証をおこなっている業者があります。このような業者なら、万が一不具合があったときにも安心ですよね。業者によって異なりますので問い合わせましょう。 業者選びで困ったときには、弊社にご相談ください。いつでも電話相談を受け付けています。エアコンに関するお困りごとがある方へ、適した業者をご紹介いたします。まずは、お気軽にご相談ください。 利用規約 プライバシーポリシー 【エアコンに関する記事はこちら】 ■ エアコンの電圧は100Vから200Vに変更しても電気代変化なし! ■ エアコンの除湿効果|冷房と除湿の違いや換気扇との併用について ■ 業務用エアコンを選ぶ際に覚えておきたいポイントとは ■ この夏のエアコン省エネ対策はこれで解決!
」もぜひチェックしてみてくださいね。 ここまで、アンテナの種類についてお伝えしていきましたが、もしアンテナを取り付けたくなったらぜひ弊社にご相談ください。弊社では、アンテナを取り付ける業者をご紹介しております。お電話は24時間年中無休で対応しておりますので、ご都合のよいときにいつでもご相談ください。 利用規約 プライバシーポリシー テレビの視聴には周辺機器も必要です!
発電所から電気の流れを追っていくとたどり着く、分電盤と配電盤。家の中継地点である分電盤と、地域単位での中継地点である配電盤といった関係でした。また同じような名前をもつ制御盤はポンプやモーターなどの機会を制御する装置のことで、分電盤や配電盤とは違いのある無関係の装置です。配電盤はあまり見る機会はありませんが、分電盤は家についている装置です。この機会に正しい知識を身につけて適切に扱えるようになりましょう。 分電盤工事を依頼できる業者や料金 依頼できる業者や料金について、詳しくは「 生活110番 」の「 分電盤工事 」をご覧ください。 この記事を書いた人 編集者:たくぞう 家電の新製品と旧式の違いを発見することが特技。特技が高じて人に伝えたいという思いにいたり、ライターの道を目指すきっかけとなった。家電や電気工事関連の記事を担当。
高圧受電設備 2021. 07. 23 2020. 12. 02 どうもじんでんです。今回は計器用変成器(VCT)についての解説です。VCTは通常、電力会社の電気料金の算出に使われます。 計器用変成器(VCT)とは?
LOVEOX NEWS お知らせ、イベント情報 お知らせ / 2021. 07. 19 展示会出展のお知らせ 2021. 10. 13(水)~10. 15(金)マリンメッセ福岡にて開催される『モノづくりフェア2021』のモノづくりコーナーに出展致します。本フェアのテーマは「逢うチカラ 強さツナガル」です。「逢う」ことの力を信じて皆様のご来場を心よりお待ちしております。 (詳細は、 こちら ) お知らせ / 2021. 14 新製品に関するお知らせ 新製品「まも~る君」の販売を開始致しました。 「まも~る君」は、設備機器を故障させないように守るための装置です。電源立ち上げ時の突入電流を制御し、故障を未然に防ぐことができます。 (製品詳細は、 こちら ) お知らせ / 2021. 13 コラボレーション事業 計量法に基づくJCSS認定事業者である沖エンジニアリング株式会社とコラボレーションし、国内外メーカーの計測器校正などのサービス提供を開始致しました。 お知らせ / 2021. 05. 12 お客様インタビューの追加 トヨタ自動車株式会社様のインタビューを追加致しました。 LOVEOXに修理依頼された経緯や当社との今後の取組みについて伺いました。 信頼されるパートナーとして貢献できる仕組みを構築しております。是非ご覧ください。 お知らせ / 2021. 04. 09 展示会出展のお知らせ 2021. 計器用変成器(VCT)ってなに？ | 電気屋の気まぐれ忘備録. 14(水)~07. 16(金)インテックス大阪(詳細は、 こちら ) 2021. 11. 24(水)~11. 26(金)東京ビッグサイト(詳細は、 こちら ) にて開催される『プラントメンテナンスショー2021』に出展致します。 当社ブースへの御来場をお待ちしております。 お知らせ / 2021. 03. 11 展示会出展のお知らせ 2021年4月7日(水)~9日(金)の3日間、ポートメッセなごやにて開催される『名古屋ものづくりワールド2021 名古屋機械要素技術展』に出展いたします。当社ブースへの御来場をお待ちしております。 お知らせ / 2020. 12. 03 お客様インタビューの追加 「お客様インタビュー」にトヨタ車体株式会社様のインタビューを追加致しました。 ラヴォックスに対する評価などをお客様に直接お話しいただきましたので、ぜひご覧ください。 お知らせ / 2020.
私のマンションではいつのまにか、長期修繕計画の大規模修繕費用の総額が倍になっていました。 「マンションを買うということは、管理を買うこと」と良く言われますが、その「管理」には、「長期修繕計画と修繕積立金の状態」が大きく影響します。 「管理」ということで、管理会社のブランドなどを想像する方も多いと思いますが、それは違います。 実際にはその管理会社が、専門知識のないマンションの住民を食い物にすることで、「長期修繕計画と修繕積立金の状態」をメチャクチャにして、「管理」を悪くしてしまうこともあるのです。 2. 管理会社からカモ扱いにされると、長期修繕計画が変わる? 【忙しい人必見!】長期修繕計画作成ガイドラインをチェック！ | あずきハウジング. 2-1. 素人ばかりの管理組合、理事は輪番制、というのがヤバイ! 私も反省していますが、「全くの素人なので管理会社さんにお任せしようと思います。」と当時は管理会社のフロントマンに言っていました。 他の住民の方々も口々に、「専門的なことは分からない、管理会社さんにやってもらおう」と言っていました。 異変に気が付いたのは、管理会社から出された大規模修繕工事の見積りを見た時です。 積立金残高よりかなり高く、借金しなければ工事できないような高額な見積りでした。 管理会社側は借金を薦めてくる有様です。 思えば、私のマンションには素人ばかり、ということを自分たちで管理会社にアピールしていたように思います。 振り返ると、徐々に、積立金は増額され、長期修繕計画はより高額な工事代金に見直される始末です。 管理会社はマンション住民の素人度合いをランク付けしている、という噂を聞いたことがありますが、私たちのマンションは管理会社にとっては、まさに葱を背負ったカモだったのでしょう。 2-2. 管理会社は全部お世話してくれる所ではない! そもそも、管理会社はあくまでマンション管理の会社であって、工事業者や設計会社ではありません。 しかも、大規模修繕については、管理会社お任せパターン以外の方法だと、管理会社はノータッチ、という会社がほとんどだと思います。 (つまり、管理会社に利益がない以上、手伝わない、ということです。) しかも、日常の管理委託費の収入だけでは厳しい管理会社も多く、大規模修繕受注は管理会社にとっても大きな収入の機会なのです。 私たちのマンションは、すったもんだの挙句、自分たちで大規模修繕をする道を選びましたが、その途端、管理会社は管理委託費を値上げする!と言い出す始末。 つまり、管理会社はマンションのためではなく、自分たちの会社の利益のために動いているのです。 (よく考えれば、当たり前ですよね………) 2-3.
9) 平成21年10月に国土交通省から新たな「マンション標準管理委託契約書」が公表されました。 この中で、建物・設備の劣化状況などを把握するための調査・診断を実施し、及びその結果に基づいて行う長期修繕計画の見直し業務については、次のような理由から管理委託契約とは別個の契約とすることとしています。 経費も相当な額を要するものとなる等業務内容の独立性が高い。 計画の見直し業務は必要な年度に特別に行われるものである。 参考:社団法人 高層住宅管理業協会発行資料 長期修繕計画書TOPに戻る
マンション標準管理規約の改定 マンションの維持管理を定めるガイドラインには、国土交通省が策定した『マンション標準管理規約』というものがあります。 このガイドラインは平成28年に改定され、その中で「外部専門家の活用」が新たに銘記されました。 これまでの規約では、分譲マンションにおいて、理事長を含む管理組合は、区分所有者しか就任できませんでした。この点が、改定によって、マンション管理士などの外部の専門家も、新たに就任できるようになっています。 その際、外部の専門家が、工事会社や管理会社などと癒着し、公平性に欠ける業務を行わないよう、「外部専門家の活用ガイドライン」も新たに発表されました。 ガイドライン内では、外部の専門家を導入するまでのプロセス、総会での決議事項、万が一トラブルが起きた時の対応などが網羅されています。 参考: 国土交通省『外部専門家の活用ガイドライン』 マンションの管理規約を改正(見直し)するには?管理組合の方は必見です! 外部コンサルタントの利用が推奨される背景 このように、外部の専門家を積極的に活用することが推奨されるようになった背景には、マンション管理の複雑さが大きな理由となっています。 修繕積立金が適正利用されていない分譲マンションや、区分所有者からの修繕積立金徴収が滞っているような、いわゆる「管理不全マンション」に対しては、マンション管理士やコンサルタントの活用が鍵となります。 また、今後大規模修繕工事のラッシュが続くとされる、数百戸が集まるタワーマンションでは、区分所有者で構成された管理組合だけでは、適正な修繕計画を立てるのは非常に困難です。 このような理由によって、国の資産であるマンションの大規模修繕工事がおろそかにならないよう、専門家が管理組合のメンバーとして、適切なアドバイスを行うことが推奨されるようになりました。 参考: 国土交通省『マンション標準管理規約』
長期修繕計画は、マンションの維持保全を図るために必要となる大規模修繕、設備交換工事等の項目、期間、金額等について取りまとめるものであり、対象とするマンションの戸数、仕様、計画期間等によって内容が異なる場合もあり得るので、同修繕計画の作成の便宜のため、汎用性のある長期修繕計画を以下に例示した。 分譲会社が、各マンションの具体の長期修繕計画を作成する際の指針としてこの長期修繕計画を活用することが望まれる。 1. 適正な修繕積立金のあり方 (1)均等積立方式 長期修繕計画に基づき算出する修繕積立金額は、資材、数量等を勘案の上、該当する金額を代入して長期修繕計画に対応する期間(20年以上で妥当な期間とする。)の総額を算出し、その金額を同期間の月数で割り戻した金額を月額とする。計画期間中は均等額の修繕積立金となるため、経済的に可能であれば当初における設定として最も望ましい方式である。 (2)段階増額方式 均等積立方式と同様に総額を算出し、購入者の当初月額負担を軽減するため、一定期間(5年程度)ごとに段階的な増額を行い、最終的には必要となる総額と一致する方式である。増額の段階で管理組合の集会の決議等の手続きが必要となるため、管理規約等に増額の時期、金額等を付記しておくのが望ましい。 (3)一時金徴収方式 上記と同様に総額を算出し、積立金総額との不足額を明らかにするとともに、不足する金額が大規模修繕時に一時金等により徴収されることを購入者に予め明示する方式である。段階増額方式とは異なり、一時金徴収、増額等を管理組合に全て委ねることから、不確定要素の多い積立方式となる。 (4)上記3方式のいずれを採用する場合であっても、総額の算出に当たっては、当該計画の年数内に到来しない工事についても、工事年数から割り出した当該年数分の金額を見込んで積み立てる必要がある。 2. 具体の長期修繕計画及び修繕積立金の算定 (1) 長期修繕計画は、工事項目、工事周期、工事単価、数量を代入して作成し、20年以上の期間で妥当と思われる年数(少なくとも外装工事2回分を含む年数)を代入して修繕積立金を算定する。 (2) 本計画は、引渡時点と同一程度の性能維持を前提とする。 (3) 本計画の修繕積立金額は新築時における算定であり、前記の通り、必ず一定時期(5年程度)ごとに見直すよう購入者に説明する必要がある。 (4) 管理状態によっては、不測の工事、実施時期の繰り上がり等が予想されるので、その場合には一時金等で対処する旨を購入者に説明する必要がある。 (5) 工事項目によっては毎年実施する工事もあると思われるので、それらについては当該計画から除外し、管理費等一般会計の取り扱いとすることも可能である。 (6) 本計画は、修繕積立金名目で徴収される金額を基にして作成されている。 従って、別途徴収する修繕積立基金(上記参照)及び毎月徴収される駐車場、専用庭、ルーフバルコニー等の使用料金額については、管理規約等に明記した上で、その全額または一部について修繕積立金額に算入することも可能である。 3.
建物は経年劣化に対応するための修繕工事を適時適切に実施していく必要がありますが、特にマンションは長期修繕計画を作成して将来予想される修繕工事の時期と費用を推定し、必要な修繕積立金の額を設定する必要があります 本書は、マンション管理組合向けに長期修繕計画作成の基本的考え方、長期修繕計画と修繕積立金の見直しの手順についてのポイントをまとめています。 なお、「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン」に関して、さらに詳しくお知りになりたい方は、「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き」(発行/(財)マンション管理センター 価格/2, 570円(登録会員/2, 055円(税込、送料別))をご参照ください。
0 年目) 実施( 13. 5 年目) 実施誤差(0. 8年) 屋上防水工事 の実施 ・計画( 13. 0 年目) 実施( 14. 4 年目) 実施誤差(0. 8年) 給水管工事 の実施 ・計画( 21. 2 年目) 実施( 20. 1 年目) 実施誤差(1. 2年) 排水管工事 の実施 ・計画( 26. 8 年目) 実施( 20. 8 年目) 実施誤差(0.