は以下の7項目で取捨選択できる。 味の濃さ(うす味、基本、こい味) こってり度( 油 の量:なし、あっさり、基本、こってり、超こってり) にんにく の量(なし、少々、基本、1/2片分、1片分) - 1片より上を頼む場合(120円の追加料金が必要)は、「+2片」と5つの選択肢の1つに丸をつける必要がある。 ねぎ の種類(なし、白ねぎ、青ねぎ、ミックス) - 白ねぎ・青ねぎの両方に丸を付けるとそれぞれの半分量が入る。 チャーシュー の「あり」か「なし」 - どちらを選んでも料金の変動は無い。 秘伝の たれ の量(なし、1/2倍、基本、2倍、記入式) - 2倍以上は、たれ2倍分に唐辛子を増やすだけである。1. 5倍や0. 25倍など規定量より少な目も指定できる。以前は上限が無かったが、現在 [ いつ? ]
1 ~ 20 件を表示 / 全 80 件 一蘭 本社総本店 (中洲川端 / ラーメン) カップ麺3ヵ月半で200万食突破◆一蘭 本社総本店 by akii(2555) ★★★☆☆ 3. 48 [ 口コミ: 410 件] 予算(夜): ¥1, 000~¥1, 999 予算(昼): ¥1, 000~¥1, 999 定休日: 年中無休 一蘭 道頓堀店本館 (日本橋 / ラーメン) ラーメン好きには外せないお店 by BlackDiamond(2034) ★★★☆☆ 3. 43 [ 口コミ: 424 件] 予算(夜): ~¥999 予算(昼): ~¥999 一蘭 アトレ上野山下口店 (京成上野 / ラーメン) ラーメン(980円) by おむ(1203) ★★★☆☆ 3. 【クックドア】全国のラーメン／ホームメイト. 38 [ 口コミ: 465 件] 一蘭 博多店(サンプラザ地下街内) (博多 / ラーメン) 元祖ソーシャルディスタンスなカウンター by おおちゃん880(1966) [ 口コミ: 206 件] 一蘭 小倉店 (平和通 / ラーメン) 小倉の定番〆ラーメン「一蘭 小倉店」 by New3000world(Sad)(924) ★★★☆☆ 3. 36 [ 口コミ: 173 件] 一蘭 天神西通り店 (天神 / ラーメン) ここでしか食べれない一蘭 by 赤と紺の流星(747) [ 口コミ: 214 件] 一蘭 名古屋栄店 (矢場町 / ラーメン) 一蘭にしかない一蘭のラーメン by あてさん(1845) ★★★☆☆ 3. 34 [ 口コミ: 252 件] 一蘭 広島本通店 (本通 / ラーメン) やっぱり一蘭さんのラーメンは美味しいですねぇ~♪♪ by 上杉謙珍(402) [ 口コミ: 132 件] 一蘭 キャナルシティ博多店 (祇園 / ラーメン) 予約して食べたい方へ by お店 ★★★☆☆ 3. 33 [ 口コミ: 179 件] 一蘭 六本木店 (六本木 / ラーメン) ★★★☆☆ 3. 32 [ 口コミ: 248 件] 一蘭 横浜桜木町店 (桜木町 / ラーメン) 博多ラーメン☆ by ようこ(1066) ★★★☆☆ 3. 26 [ 口コミ: 294 件] 一蘭 横浜西口店 (横浜 / ラーメン) 相変わらず美味ですが更なる美味のために by ponyo2014(55) [ 口コミ: 175 件] 一蘭 渋谷店 (渋谷 / ラーメン) by † 3 9 †(13) ★★★☆☆ 3.
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他のお店にはない雰囲気でとても美味しいラーメンがいただけます^_^ 一蘭京都河原町店は阪急川原町駅から徒歩5分のところにあります。 食券前払い方式でラーメンは硬さやスープの濃さなどを選べます。 一人一人の席に仕切りがあるため今の時期でも安心です。 こちらは福岡県太宰府市にある一蘭大宰府店です。 豚骨スープのラーメン屋さんでとても美味しいです。 店内では販売機で食券を買い、その後空いているカウンター席に座ります。 両サイドに仕切りがあるので個室感覚で食べる事が出来ます。 一蘭静岡駅前店は静岡駅から徒歩10分ほどの場所にあるとんこつラーメン屋さんです。 私の住んでいる家から近くにあるのでよく利用しています。 24時間営業なので好きな時間に利用できるのもおすすめです! 町田駅から徒歩で食事いける「一蘭 町田店」は、ラーメンが非常に美味しく満足出来るお店です。スープも美味しくスープまで全て堪能出来る味わいになっております。仕事帰りに食事に行く事が多いですね。 一蘭 博多店 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1 福岡センタービルB2F こちらは、福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1にある「一蘭 博多店」です。 こちらのお店では他では味わうことができないラーメンを食べることができます。そして食べることに集中することができる独自のシステムが魅力的です!今や博多の名物とも言えるのではないでしょうか!
道頓堀川沿いにある一蘭道頓堀店は、全国的にも美味しくて有名ラーメンチェーン店という事もあり、多くのお客さんで賑わっています。道頓堀にあるので、週末は深夜の時間でも並ばないといけない事があるくらい人気のラーメン屋です。 旧国道202号線 小戸西交差点の近くにある店舗です。 一蘭と言えばカウンター席に仕切りがついた独特なスタイルですが、こちらの店舗はテーブル席があります。 ラーメンに集中しながら食べるのもいいですがお喋りしながら食べるのもまた違った感じの一蘭の味を楽しめます。
25 [ 口コミ: 314 件] 一蘭 池袋店 (池袋 / ラーメン) [ 口コミ: 288 件] 一蘭 新宿中央東口店 (新宿三丁目 / ラーメン) だんだん複雑化 by カルグクス(904) [ 口コミ: 237 件] 一蘭 梅田阪急東通店 (東梅田 / ラーメン) 最高に美味しい元祖"天然とんこつラーメン"をいただきました!!!(大阪梅... by 梅里(1298) ★★★☆☆ 3. 天然とんこつラーメン 一蘭. 23 [ 口コミ: 153 件] 一蘭 福岡空港店 (福岡空港 / ラーメン) 福岡空港で保安検査場通過後に食べられる幸せ - おいしい写真研究会 by ほっぴn(13) ★★★☆☆ 3. 22 [ 口コミ: 100 件] 定休日: 無休 一蘭 立川店 (立川 / ラーメン) 一蘭立川店のラーメン+替玉 by さんどがさ(1268) ★★★☆☆ 3. 20 [ 口コミ: 138 件] 一蘭 京都八幡店 (樟葉 / ラーメン) 私は美味しいと思うが... by bootnat(147) [ 口コミ: 109 件] 一蘭 宝塚店 (中山寺 / ラーメン) そう言えば・・・コロナ前から"間仕切り"有ったなぁ!【一蘭 宝塚店】さん! by ULUA(476) [ 口コミ: 130 件] 1 2 3 4 次の20件
4-1. ガイドライン??? 長期修繕計画を作るための参考資料として、「長期修繕計画作成ガイドライン」があります。平成20年6月に国土交通省が策定したものです。 このガイドラインとセットになるものとして、「長期修繕計画標準様式」があります。 ガイドラインには、将来の修繕積立金不足を防ぐため、またバラバラだった長期修繕計画のフォーマットの統一のために、この「長期修繕計画標準様式」を使った長期修繕計画の作成方法が記載されています。 4-2. ガイドライン制定の経緯 もともと長期修繕計画は、修繕積立金の額、すなわち毎月の出費に大きな影響があるにもかかわらず、標準化された統一的な形式がなく、作成者ごとにバラバラでした。そのため、比較可能性がなく、検証することが難しい状況にありました。 そこで、平成20年に国土交通省がガイドラインを定めました。その目的は主に、長期修繕計画の様式の統一化と、ガイドラインを使った長期修繕計画の作成方法、修繕積立金を定める際の基本的な考え方を示すことでした。 4-3. 【忙しい人必見!】長期修繕計画作成ガイドラインをチェック！ | あずきハウジング. ガイドラインの性格 ガイドラインの性格としては、将来の修繕工事を確定するものではなく、定期的な調査・建物診断により見直されるものです。 長期修繕計画の金額が変わる場合というのは、例えば以下のような場合です。 ・技術改善により、工事の仕様が進歩した場合 ・維持管理の状態により、工事実施時期がズレる場合 ・不確実な将来予測により、前提とする金利等が変動する場合(修繕積立金の運用金利、借入金利、物価上昇率、建築費の変動、消費税率の変化 など) 4-4. ガイドラインの対象期間 ガイドラインの対象となる長期修繕計画の期間は、新築マンションでは30年、既存マンションでは25年です。 その理由は、一般的な12年周期の工事を2回行う、という前提のもと、ガイドラインが作成されているからです。 但し、最近は建物の品質も良いらしく、10〜12年という短い期間ではなく、15年周期の大規模修繕工事を推奨する動きがあります。 (一般社団法人マンション大規模修繕協議会などの機関が推奨しています。) 例えば、30年の期間を考えた場合、10年サイクルであれば3回、15年サイクルであれば2回で済みますので、長期的な視点で考えれば、大規模修繕費用を節約することができるのです。 大規模修繕工事を自分たちのボーナスのように考えている管理会社にとっては、是非とも10年周期でやりたい所だと思いますが、私が設計コンサルの方などに聞いたところ、建物の品質が良くなってきており、15年周期の大規模修繕でも問題ないらしいです。 (実際にその設計コンサル会社は、15年周期での大規模修繕を薦めているそうです。) 4-5.
ガイドライン参考時の注意点 ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しタイミングは5年毎とされており、修繕積立金も合わせて見直すような指針になっています。 ガイドラインの考え方では、一部の大規模修繕に関する調査などでは含まれない、調査・診断費用を含みます。また、同じく設計・監理料についても含んだものとして、考えられています。 (ガイドライン以外の調査などでは、設計監理料は別で計算されている場合もあるので注意しましょう。) 参考記事:【忙しい方必見!】大規模修繕の設計監理料 参考記事:【忙しい人必見!】国土交通省が調べた大規模修繕の費用 また、ガイドラインが想定する工事は、あくまで修繕工事であって、性能向上目的の工事(資本的支出扱いとされるもの)は含まれないことに注意しましょう。 (耐震改修、バリアフリー、防犯対策、エントランス・ドアなどのデザイン改修 などは含まれません。) 5. あなたのマンションの長期修繕計画は、ガイドラインと同様の項目になっていますか? もう一度確認します。 あなたのマンションの長期修繕計画は、ガイドラインに従って作成されていますか? マンションの長期修繕計画書のガイドラインや標準様式を確認しよう！ | 管理組合サポート. ガイドラインには、長期修繕計画を作成する上で、標準とする項目が記載されています。 是非、この標準的な項目と自分たちのマンションの長期修繕計画を比較してみて下さい。 計画上の工事金額か高い、安いという以前に、ガイドラインに従っていない長期修繕計画である場合は、論外であり、非常に問題があると思われます。 そのような場合には、外部専門家への相談、管理会社の変更などを検討した方が宜しいかと思われます。 管理会社は決してマンションの味方ではなく、あくまで営利企業です。 但し、営利企業である以上、競争は避けられません、つまり相見積を取って管理会社の変更を検討することは当たり前のことなのです。 全てを管理会社任せにするのは即ヤメにして、自主的な長期修繕計画の見直しを検討しましょう。 6. 長期修繕計画は自分たちが作るもの!人任せにするのはヤメましょう! 先程の通り、管理会社は基本的にはマンション住民の味方ではありません。 従って、長期修繕計画を管理会社主導で作成するのは言語道断です。 ナメられている場合には、変に高額な長期修繕計画が立てられ、不要な分まで修繕積立金の値上げを要求されることにります。 ですから、管理会社任せにせず、自主的に長期修繕計画をチェックし、作成するようにしましょう。 なお、ガイドラインに基づき、長期修繕計画を作成する場合、機械式駐車場に注意して下さい。 何故かというと、機械式駐車代は修繕費用が高額になることが多いからです。 なので、最近の新築マンションでは、戸数に対して駐車場台数が足らない場合でも、機械式駐車場だけは作らない、というマンションもあります。 また、既存のマンションでも、修理・修繕をしないで、機械式駐車場を取り潰す、といったマンションもあるようです、 最後に、本記事に書かれたことを見直してみると、修繕積立金の減らし方として、次の3ポイントがあることが分かります。 【修繕積立金の減らし方】 ・長期修繕計画を見直す ・管理委託費の削減分を修繕積立金に回す ・機械式駐車場を撤去する 以上のポイントを是非実行して、財政状態の良好なマンションを作りあげましょう。
マンション標準管理規約の改定 マンションの維持管理を定めるガイドラインには、国土交通省が策定した『マンション標準管理規約』というものがあります。 このガイドラインは平成28年に改定され、その中で「外部専門家の活用」が新たに銘記されました。 これまでの規約では、分譲マンションにおいて、理事長を含む管理組合は、区分所有者しか就任できませんでした。この点が、改定によって、マンション管理士などの外部の専門家も、新たに就任できるようになっています。 その際、外部の専門家が、工事会社や管理会社などと癒着し、公平性に欠ける業務を行わないよう、「外部専門家の活用ガイドライン」も新たに発表されました。 ガイドライン内では、外部の専門家を導入するまでのプロセス、総会での決議事項、万が一トラブルが起きた時の対応などが網羅されています。 参考: 国土交通省『外部専門家の活用ガイドライン』 マンションの管理規約を改正(見直し)するには?管理組合の方は必見です! 外部コンサルタントの利用が推奨される背景 このように、外部の専門家を積極的に活用することが推奨されるようになった背景には、マンション管理の複雑さが大きな理由となっています。 修繕積立金が適正利用されていない分譲マンションや、区分所有者からの修繕積立金徴収が滞っているような、いわゆる「管理不全マンション」に対しては、マンション管理士やコンサルタントの活用が鍵となります。 また、今後大規模修繕工事のラッシュが続くとされる、数百戸が集まるタワーマンションでは、区分所有者で構成された管理組合だけでは、適正な修繕計画を立てるのは非常に困難です。 このような理由によって、国の資産であるマンションの大規模修繕工事がおろそかにならないよう、専門家が管理組合のメンバーとして、適切なアドバイスを行うことが推奨されるようになりました。 参考: 国土交通省『マンション標準管理規約』
9) 平成21年10月に国土交通省から新たな「マンション標準管理委託契約書」が公表されました。 この中で、建物・設備の劣化状況などを把握するための調査・診断を実施し、及びその結果に基づいて行う長期修繕計画の見直し業務については、次のような理由から管理委託契約とは別個の契約とすることとしています。 経費も相当な額を要するものとなる等業務内容の独立性が高い。 計画の見直し業務は必要な年度に特別に行われるものである。 参考:社団法人 高層住宅管理業協会発行資料 長期修繕計画書TOPに戻る