私の父は、ビルの一室を借りて個人事業を営んでいたのですが、死去に伴い廃... 調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。 相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、 電話で無料相談できます。 親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。 キーワードでQ&A検索ができます。 相続トラブルについて相談したい 弁護士 相続税・節税について質問したい 税理士 その他のご相談について 登録専門家
質問日時: 2021/02/07 00:34 回答数: 6 件 賃貸アパートの契約者と住む人が違うのって大丈夫ですか? 僕は現在、自分で購入したマンションに親と住んでるのですが先日、妹が離婚しまして子供をつれて僕の家に戻ってきました。 今後は僕の家に住みたいと言ってます。 その代わり、僕がこの家を出ようと思ってるのですが、一つ懸念がありまして、現在も住宅ローンを払ってるのですが、ローンを払いつつアパートを借りるのは厳しいので、親にアパートを契約してもらって僕がそのアパートに住もうと思ってるのですが、それは可能でしょうか? No. 6 回答者: tanzou2 回答日時: 2021/02/07 15:47 ↑ 厳密にいえば、大丈夫ではありません。 貸主は契約者に貸すのであって、別の人に 貸す訳ではないからです。 親にアパートを契約してもらって僕がそのアパートに住もうと 思ってるのですが、それは可能でしょうか? ↑ 貸主が了解すれば勿論可能ですが そうでなければ、法的には不可能です。 実際は、賃貸料さえキチンと払っていれば 問題は生じないかもしれませんが 法的にはマズいですね。 そんでバレたら、賃貸借契約を解除出来るか といえば、それは難しいです。 0 件 No. 5 suzuki0013 回答日時: 2021/02/07 12:20 >賃貸アパートの契約者と住む人が違うのって大丈夫ですか? 可能だよ。 他人が住むよりも、親が借りて子どもが住むという場合の方が審査は通りやすい。 ただ高齢の親では借りにくいことはある。 親に部屋を借りてもらう息子というのは経済的には信用されないので、親に万が一何かあった時にはリスクのある契約となるので。 ただ、本件の場合、別に親の名前で借りなくても質問者の名前で借りればいいのでは。 連帯保証人には親がなるとかね。 家賃は、親から大家・管理会社の口座へ振り込んでもらえばいい。 住宅ローンは他人が住むための家には使えないが、親が住むのであれば大丈夫。 また、部屋をセカンドハウスとして借りるとして、その理由は仕事の都合(在宅ワークの増加)とか、家族環境の変化(妹とその子の同居で家が狭くなった)のためとすれば不自然さはない。 というか、妹の同居は事実なので虚偽もないしね。 ぐっどらっくb アパートのお金は誰が払うのですか? 自動車保険の契約者と車の名義人は別々でも大丈夫か。親子間・夫婦間. 貴方が払うなら、あなたはマンションに済み、アパートは妹さんが住んで、貴方がアパート代を援助してあげたら?
2021年07月16日 ブログ 今回のご相談いただいたケース 90歳を超えるお母さんが特別養護老人ホームに入所することになり、30年前に買った家(実家)を売りたいとのご相談です。親御さんの入院や入所がきっかけで、実家を売ることを考える方が増えてきています。誰も住まなくなった実家、誰も住む予定のない実家、スムーズに売るためのポイントを分かりやすく解説します。 空き家になった"実家"はどんな状態ですか? 空き家になった"実家"について 不動産会社が確認する3つのポイント ・売りたい実家の 名義 は誰になっていますか? ・実家の名義が介護施設や病院にいる親の場合、 権利証 などはありますか? 不動産賃貸契約について 子供が４月から大学生です。下宿なので昨日住むところを決めて申し込みました。当初親が契約して子供が住む。保証人は弟か妻にしようとしてました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ・実家の名義が介護施設や病院にいる親の場合、 成年後見人 がついていますか? 名義が分からない、 権利証が見つからない、 成年後見人って? ちょっとした疑問点などは 遠慮せずに不動産会社に確認して下さい 空き家の実家を売るための五つのポイントは? 不動産を売るのは名義人が手続きをする 介護されている親はなぜ病院や施設に入居したのかが重要 介護されている親に後見人はついているか 成年後見人が必要な場合は後見の申立てが最優先 成年後見人がいてもすぐに売るのは難しい!家庭裁判所の許可が必要 不動産を"売る"には、基本的にその不動産の名義人が手続きをする 不動産の売るためのは基本的な手続きは、その不動産の名義人が行います 【実家の名義が病院や施設に入居している親になっている場合】 子供が親の介護をしており、親の実印や通帳、不動産の権利書なども管理していたとします。この場合でも、子供は勝手に親名義の実家を売却することはできません。 親は、なぜ?病院や施設に入居したのですか? 親が老衰や内臓疾患、家での生活が大変だなどの理由で入所しており、判断能力や思考能力がはっきりしている場合(認知症などの診断を受けていない場合)は、特に問題ありません。司法書士や不動産屋が名義人である親と実家を売ることについて進めることができます。 認知症などによって病院や介護施設に入所している場合、すぐに実家の売りを進めることが難しくなります。 認知症などの場合は、名義人である親本人が契約を含め法的な手続きをすることが難しいからです。 せっかく実家の買い手が見つかっても、名義人の状況によっては売買契約を結ぶことができず「売りたいのに売れない」「買いたいのに買えない」という状況になってしまいます。 親が実家の名義人になっている場合、認知症などを患っていないかどうかが重要ポイントになります。 親に後見人はついていますか?
清水 おっしゃるとおり、こちらが支払いたいものを支払えるわけではないのです。補償対象も類焼先の居住用住宅および生活用家財に限定されていて、類焼先が事務所だったり、被害を受けたのが一組30万円を超えるような貴金属や骨董品、有価証券や現金だったりすると補償されません。こうした点も知っておきたいですね。 Mさん 火元からの「見舞金」となる性格のものではないのですね。ほかにも知っておくべきことはありますか? 清水 見舞金であれば「失火見舞費用」という補償があります。商品によって必ずついていたり特約としてつけたりしますが、一定の額の見舞金を補償するものです。それと、この類焼損害特約は、住人のMさんの火災保険ではなく、所有者であるMさんのお父さまの火災保険に付帯されていますが、Mさんが火災を起こした場合も補償されますのでご安心くださいね。 ――Mさんの火災保険コンサルティングは次回も続きます。 【関連リンク】 親名義の家に子が住む場合の火災保険は?基本編 火災保険証券、拝見します! 親 が 契約 し て 子供 が 住宿 酒. (1)分譲マンション 隣家が火事!類焼損害補償は役に立つ? これは使える!「ハザードマップポータルサイト」 火災保険の水濡れ損害とは? ハザードマップを確認し、水災補償の必要性を考えよう
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映画 2019. 10. 07 2019.
ヒーロー気取りしたい、妄想癖の男なのでは? そんな、「信用できない語り手」的な要素が加わってきます。 隣人は、本当に悪なのでしょうか? 或いは、全てマイケルの被害妄想なのか? 最後の最後に明らかになる答えには、驚きを隠せませんでした。 不気味な隣人の描き方が絶妙! この映画、原題は『Arington Road』 これを『隣人は静かに笑う』と訳した邦題は、かなり秀逸です。 タイトルになっているラング一家。 彼ら家族は、本音が全く読めません。 夫オリヴァー、妻シェリルだけでなく、子供達も表情が不気味です。 笑っているようで、共感しているようで、 ふと見せる真顔や、鋭い目つき。 ラング一家に隠れて、マイケルや恋人ブルックが彼らのことを探ろうとすると、 こちらの動きをお見通しかと思うくらい、イヤ〜なタイミングでばったり遭遇したりします。 彼らの家も、やけに不気味です。 重々しく、影があり、まるで冷たい意思を持った機械のよう。 冷たい家の描写が、ラング家の怖さを助長しています。 彼らの本音は、直接的な形では、最後の最後まで見えません。 「彼らは一体何者で、何を考えているのだろうか? !」 その疑問が映画を通して、ずーっと観ている人に緊迫感を与えます。 『隣人は静かに笑う』に一言! この映画の結末は、驚愕です。 最後のアクションシーン含め、家で観ながら何度も声をあげてました。 「ウソ!マジ?!そうくるの?!エエエエ?!! !」 という感じです。 絶対に、ネタバレせずに観てください。 観終わった後に、色々と考えたくなる物語です。 大どんでん返しのサスペンス映画が好きな人は、ぜひ観てみてください! アマゾンプライム会員であれば、無料で視聴できます。 また、下記U-NEXTからも視聴できます。 ジェフ・ブリッジス (C)LRIGHTSRESERVED. 併せて読みたい! ラストがどんでん返しの映画について書いた記事を、3つほどご紹介します。 映画『女神の見えざる手』 敏腕ロビイスト(政治家に対して働きかけて、法案を通す人)である主人公が、敵対する陣営と、しのぎを削りあう頭脳戦。 思わずスタンディング・オベーションしたくなるラストです。 映画『パーフェクト・ルーム』 大どんでん返しのラストといったらコレ。 5人の友人たちで、愛人との密会用に借りたマンションの一室。 ある日、そこで見知らぬ女性が殺されている。 5人しか入れないはずのその部屋で、一体何があったのか?裏切り者は誰だ?