2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
教えて!住まいの先生とは Q 掘り込み車庫 地下車庫 コンクリートの寿命 開発から50年の町並みです。土地開発時に掘り込まれた地下車庫の上に家が建てられているお宅が多くみられます。 コンクリートの寿命は50年程度をきいたことがあるのですが、50年を過ぎた地下車庫は危ないでしょうか。特に真上に家がたっている場合や、車庫の天井の上に土が1.
なんて、素人の勝手な想像ではありますが。 なんであれ、「いつかくるけどまだ来ない」ときのことをあれこれ心配してもしょうがない。 そのときのマイナス要素ばっかり見てないで、それまでの毎日をメリットを享受して過ごすほうがずっと楽しいと思うんですよね。 楽観的ですみません。 余談ですが、上に1ページ載せた本はこちら。 飯塚 豊 エクスナレッジ 2014-11-26 家づくりをする上で知っておいた方がいい土地や間取りのことが全部載ってる、教科書みたいな本です。短くて簡潔な文章と明確かつ色味が楽しいイラストでスイスイ頭に入ってきます。 これから家を作る人、探す人は必読。 増田 奏 エクスナレッジ 2009-11-20 同シリーズのこちらもおすすめ。 家を建てる予定のない人でも読んで損のない一冊です。こうしたらもっと暮らしがよくなるんじゃないかっていうアイデアがいっぱい詰まってます。
30 しっとりふわふわ♡紅茶のパウンドケーキ お口の中にふんわり紅茶の香りが広がる、しっとりふわふわなパウンドケーキです(*´꒳`*) 型は21cmのパウンド型使用です。 日本各地の郷土料理 岐阜の郷土料理 五平餅 子供達も大好きな五平餅を家庭でも・・・ 指定なし... 定番の肉料理 下味冷凍◇鶏もも肉の照焼き 保存性がUPし調理の時短にもなる下味冷凍。たくさん買って食べきれない時や夕食の準備に時間をとられたくない時はとっても便利。調味液、漬けだれも多種多様です(^^)... パン クリームパン用カスタードクリーム クリームパン用のカスタードクリームレシピ♪ラム酒が薫る、濃厚なカスタードクリームです。 え?肉じゃないの?じゃあ何よ?と思う野菜だけの餃子 マレーシアにはどこにでもある野菜の餃子。どうやって作るのかな?と、考えてできた作品。この肉っぽいつなぎは?さて、何でしょう。 魚 ガーリックバターが香る♪ニジマスのムニエル 釣ってきたニジマスを塩焼き以外の方法でも楽しむため、ニンニクとハーブ、バターの香る美味しいムニエルを作ります♪ ダマにならない!全卵・牛乳のカルボナーラ 生クリームではない分、ちょっとあっさりです。 とろけるチーズ等、チーズを足しても。 アスパラガス等、旬のお野菜でどうぞ^^ ぐるぐるシナモンロール【No. 328】 ※新IFトレー 丸100 8個分 シナモンシュガーをくるくると巻いたうずまき模様がかわいい、誰にでも好まれるおやつパンです。 ミキサー使わず★お手軽パンプキンスープ 家で食べるなら、わざわざミキサー使わなくても、うらごししなくても十分だと思います。かぼちゃの自然な甘さが美味ですよー。 衣に卵を使わない!サックサクコロッケ◎ 卵なしのバッター液でサックサク! 加圧5分！鶏むね肉と大根のとろとろ味噌煮♪ レシピ・作り方 by オクハマモ｜楽天レシピ. 約30分... 鍋料理 濃厚うま旨◎トマトチーズ鍋 洋風トマト鍋を濃厚に仕上げてみました!鍋に飽き飽きの子どもたちにも大好評!色んな野菜を加えて、鍋パーティーもいいですよ~♪ 沖縄料理 簡単☆マヨポン海ぶどう 海ぶどうのツブツブ感とポン酢とマヨネーズのコラボ!子供にウケました^^ 2021. 29 おせち料理 おせち(冷凍保存OK)☆酢レンコン 【おせち】 薄切りですが\(^▽^)/シャキシャキの歯ごたえが楽しめます。 れんこんの穴をのぞいて「将来を見通せるように」と願いう一品です。 レシピはこちら... お菓子 レンジで作る蒸しドーナツ(プレーン) シリコン製のドーナツ型を使ってレンジでドーナツを作りました。モチモチ、フワフワした食感です。直径約5cmのドーナツが24個作れます。 レシピはこちら (楽天レ... お菓子
肉 圧力鍋で自家製チャーシュー いつも安いお肉で作っていますが とても美味しく出来ます♪ やっぱり手作りが一番ですね! 沢山作って翌日は煮汁をたっぷりかけて チャーシュー丼もおすすめです♪... スパムとキャベツの炒め物 朝ごはんに☆ 作り方はこちら (楽天レシピ) 指定なし 指定なし... フライパンでカリッと手羽中の塩焼き 手羽中に塩を振ってフライパンでひっくり返しつつカリッと焼きました。おつまみに♪ 作り方はこちら (楽天レシピ)... おうちで居酒屋さんの味‼︎おいしい手羽先の唐揚げ 身ばなれがよく食べやすい手羽中を使って、カリッとジューシーな美味しい定番の唐揚げを作りました‼︎ 作り方はこちら (楽天レシピ)...
野菜 まちがいないっ!大根とこんにゃくの煮物 ほっとする定番の味です。 レシピはこちら (楽天レシピ) 約15分 300円... おかひじきオリーブオイル炒め 塩胡椒だけで簡単♪ おかひじきはミネラルやビタミンなどの栄養がたっぷりなのに調理も簡単♪美味しくできました。 レシピはこちら (楽天レシピ)... 茹でるだけ!塩茹でスナップえんどうのおつまみサラダ 塩味がきいていてパリッと美味しくできる、茹でるだけで簡単なおつまみスナップえんどうです。 シンプルが1番!ししとう焼き♪ やっぱり焼いて食べるのが1番好きです(*^_^*) 約10分... 厚揚げのきのこあんかけ 厚揚げに熱々のきのこあんかけをかけていただきます♪夏は冷やして食べても美味しいです♪ ゆり根の下処理 ゆり根の下処理です。生を使うと甘味があってとっても美味しいです♪ 下処理をして料理やお菓子作りに使います。 レシピはこちら (楽天レシピ)...
バターを最後に… 良い海苔は本当に美味しい!海苔は黒い紙じゃない!という記事がこちら。良い海苔を使って作るレシピを3選掲載しています。1つ目は今の季節にぴったりの素麺を使った「海苔ごまたま麺」。パリパリ状態の海苔を軽く楽しんだあと全体をよく混ぜ、しっとりとし… 暑い夏の食事の定番といえば何と言っても「そうめん」ですが、つけダレも定番化してしまっていてローテーションに苦労することもあるかと思います。そんな時にぜひ使ってほしいのがお取り寄せ食材!簡単で超美味なのでオススメです。こちらの記事では、生あ… 「思い出野郎Aチーム」の増田薫さんが、さまざまな音楽関係者の料理レシピを再現し、その料理にまつわるエピソードともに紹介するグルメ漫画「音楽家たちの台所」がスタートです!
ぶりんと大きくハリがあり、つやつやとした旬の 『ズッキーニ』 。 価格もぐっとお手ごろになるこの時期は、いろいろな食べ方で楽しみたいですよね♪ 今回ご紹介するのは 『ズッキーニの肉巻き焼き』 。 大人から子どもまでみ~んな大好き、ご飯がすすむ甘辛味のおかずです! それではどうぞご覧ください。 ●『ズッキーニの肉巻き焼き』 材料(2人分) 豚ロース薄切り肉……12枚(約240g) ズッキーニ……1本 〈照り焼きだれ〉 しょうゆ……大さじ1と1/2 酒……大さじ1と1/2 みりん……大さじ1と1/2 砂糖 大さじ1/2 塩 片栗粉 サラダ油 【下準備】 ・ズッキーニはへたを切り、縦4つ割りにしてから長さを3等分に切る。 ・照り焼きだれの材料を混ぜる。 【作り方】 (1)バットに豚肉を広げて塩少々をふり、手前にズッキーニを1切れずつのせてくるくると巻く。表面に片栗粉を薄くまぶす。 (2)フライパンにサラダ油大さじ1を弱めの中火で熱し、(1)を巻き終わりを下にして並べ入れる。ときどきころがしながら3分ほど焼き、肉の色が変わったら、ふたをしてさらに3分ほど焼く。 (3)ふたを取って照り焼きだれを回しかけ、フライパンを揺すりながら汁けがなくなるまでからめる。 う~ん、これは間違いない! 照り焼きにした豚肉と、やわらかジューシーなズッキーニの相性が最高です! 圧力鍋で簡単「 鶏肉と大根と人参の煮物 」 レシピ・作り方 by coto-mam｜楽天レシピ. 1個に対して、豚ロースの薄切り1枚を使いきるから、ボリュームも満点! 夕飯や、お弁当のおかずに大活躍してくれますよ! 甘辛てりてり『ズッキーニの肉巻き焼き』、ぜひ作ってみてくださいね♪ (『オレンジページ』2021年7月17日号より) 料理/しらいのりこ(ごはん同盟) 撮影/岡本真直 スタイリング/八木佳奈 文/編集部・持田
5を入れる事が味の決め手です。 だまされたと思って入れてみてください。驚きますよ! 牛すじ肉の圧が抜けたら、圧力鍋から取り出しておでんの鍋に移します。 この状態で20分ほど煮てその他の材料を入れます。 餅巾着の準備です。 揚げの油抜き(お湯をかけるだけでもOK)をして水で冷やして絞ります。 その中に半分に切った餅を入れます。 他に、冷凍してあったはんぺんを解凍して切りました。 仙台麩を3㎝厚さくらいに切りました。 家にストックしていたものをかき集めておでん鍋に入れました。 10分ほど煮たら そのまま冷ましまーす。 冷めた状態で味見をして味の調整、食べる前にもう一度温めていただきます。 淡口醤油 を使っているので、色は薄いですが味はシミシミです。 牛すじも大根も圧力鍋でトロトロになりました。90分で出来上がりです。 はんぺんや仙台麩は最近たまに入れるようになったのですが、これもいい!美味~ 雨があがったので、夫がお刺身を買って来ました。 < 白だし もずく> 一昨昨日のごはん 天ぷら(とうもろこし、かぼちゃ、海老、しし唐)、鶏ひき肉の焼売、南瓜と筍の煮物 水煮筍は味がないので昆布締めにしてから炊きました。