(高良空桜+ノオト) 取材協力:犬山紙子 言ってはいけないクソバイス: 犬山 紙子: 本: Amazon
『犬山の遠吠え!やってまーす』今回の番組トーク音声はこちら こんにちは、犬山紙子です。 今回はリスナーの皆さんから届いたメールを紹介していきたいと思います。 犬山さん、こんばんは。私は20代では仕事に追われていたのですが、30代では管理職に就いたこともあり、自分の時間が増え、独身の女友達と飲みに行ったり旅行したりと楽しく過ごしています。 しかしある友人からは、 「30代で女友達とべったり遊ぶようになったら終わりやで? 独身女性が「一番やってはいけないこと」 (2020年10月3日) - エキサイトニュース. 婚期逃すよ?」 と言われてしまいました。相手がいないのもあり、 結婚 に対してそこまで焦りもないのですが、ちょっと引っ掛かっています。 この他にも「独身で猫飼ったらアカン!」など、よく聞く話もありますが、犬山さんが独身女性はこれをしない方がいいと思うことがあれば教えてください。 これはね、答えは一つですよ。独身女性がしない方がいいことは 「こういうクソバイスを真に受けないこと」! クソバイスをする人の深層心理 私は昔『言ってはいけないクソバイス』という本を出していて、その中に「クソバイスあるある」として、全くこれと同じようなお悩みがあったんです。 ちまたでよく聞く、独身女性がやっちゃいけないことあるある「マンション買ったらアカン」とかも、全部ウソ! クソバイス中のクソバイスですよね。 「○○したら結婚できない」っていうのは、「やっと結婚できた」と喜んでいる男女が マウントを取りたいがために 「こんなんしたらアカンで!」って言っているだけなんですよ。
』や『anan』などで連載中。テレビ『スッキリ!』や『みんなのニュース』などコメンテーターとしても出演中。 公式ブログ 吉田尚記(よしだ・ひさのり) 1975年12月12日、東京生まれ。ニッポン放送アナウンサー。「マンガ大賞」発起人。2012年に『ミュ〜コミ+プラス』のパーソナリティとして「第49回ギャラクシー賞DJパーソナリティ賞」受賞。『なぜ、この人と話をすると楽になるのか』(太田出版)が累計12万部(電子書籍を含む)を超えるベストセラーとなり、11月27日には、電子書籍『ニッポン放送アナウンサー吉田尚記の1時間でわかる「コミュ障の会話術」【音声付】』(honto)のリリースも控えている。 Twitterアカウント この記事を気に入ったらいいね!しよう
クソバイス 、という言葉をご存知でしょうか? クソバイスとは、エッセイストの犬山紙子氏が命名した 「求めてもいないのに繰り出される、クソみたいなアドバイス」 のこと。 相手のためを思って言っているようで、実は上から目線で持論を押し付けているだけのものが多く、さらに、クソバイスをしているほうは大変気持ちがいい……という、ヒジョーにタチの悪い行為であります。 このクソバイス、男性から女性に対して繰り出されるパターンが多いのですが(詳しくはこちらの記事 『女が語る「男のアドバイスのほとんどがクソな理由」』 で! 【言ってはいけないクソバイス】上から目線になってない？ 「彼氏持ちの余裕」と思われるNG発言 - Peachy - ライブドアニュース. )、女性から女性に対して繰り出されることも少なくない。例えば、犬山氏自身がかつて遭遇したというこんなケース……。 A「最近、彼氏できたんですよー」 B「へえ、そうなんだ。あ、じゃあ一つアドバイスね。男って絶対浮気するから、今から気をつけていたほうがいいわよ。彼の欲求には絶対答えてあげて。そして、浮気したとしても怒っちゃダメよ」 人が浮かれているところにしたり顔で水を差す、まさしくクソバイスですが、皆さんなら、こういうとき、どう反応しますか? 内心では「何言ってんだコイツ」と思いつつ、相手も少しは自分のためを思って言ってくれているかもしれないので、うかつに嫌な顔はできない。「もしかすると、イラッとしてしまう自分の心が狭いのかも」とムリヤリ自分を納得させ、「うん、まあ気をつけるね」と曖昧な笑顔で返す……そんな感じではないでしょうか。 ですが、犬山氏はこう断言。 「クソバイスを真に受けるのはもちろん、放置もできるならしたくないところ。言われたほうはモヤモヤして心が疲れるだけですし、 相手に『お前が言っているのはクソバイスだ』と気づかせてこそ、再発防止にもなります 」 とはいえ、うまい返しが思いつかないのがクソバイスのタチの悪いところ。 新刊 『 言ってはいけないクソバイス 』 の中で、あらゆるクソバイスを検証し尽くした犬山氏は、効果的な「クソバイス返し」のポイントをこう語ります。 「 ヒントは、ギャルがなんでも『ウケる』と答えているところにあります。 派手な見た目ゆえに、彼女たちはクソバイス(余計なお説教)を受けやすい。そんなクソバイスを真に受けずに、受け流すためのおまじないが『ウケる』だったのでしょう。これを応用すればいいんです。 何を言われても『おもしろいですね~』と返しましょう!
022」 となっています。 基本はこの計算式で減価償却費を算出しますが、大規模修繕などの工事費用を資本的支出として資産計上したときの耐用年数は原則、マンションの資産本体の耐用年数に応じて償却を行う必要があります。 要は、マンションが竣工してから12年目に大規模修繕を実施したときでも「マンションの耐用年数47年 - 大規模修繕12年目 = 耐用年数35年」とはならず、あくまでマンションの耐用年数47年が基本になるということです。 例えば12年目に3千万円の工事費をかけて大規模修繕を行った場合、上記の定額法の計算式で計算すると 「工事費3千万円× マンション本体の耐用年数47年の定額法償却率「0. マンションの大規模修繕費用を減価償却として計上可能？｜大規模修繕の専門業者｜株式会社大和. 022」 = 減価償却費 66万円」 となるのです。 このように、基本はマンションの耐用年数での償却になるため、工事費3千万円の大規模修繕工事での減価償却費は66万円になり、この66万円を経費として売上から差し引くことができます。 2-4. ちょっとした修繕工事の費用は「修繕費」で経費計上する ここまで大規模修繕の工事費用に関わる減価償却について説明しましたが、ちょっとした修繕工事の費用は「修繕費」として一括経費計上することをおすすめします。 資本的支出で処理したときは減価償却できますが、上記でご紹介した通り、3千万円の工事費用に対してたったの66万円しか経費計上できないので、それほどの節効果は期待できません。 そのため、明らかに修繕費としてみなされる支出なら問題ありませんが、資本的支出か修繕費か判断できない修繕工事を行うときは、できるだけ修繕費扱いになるように工事費を抑えるなどの工夫をしていきましょう。 3. まとめ 今回はマンション大規模修繕に伴う「減価償却」についてお話ししましたが、何となくイメージできたでしょうか? 一般的に12年周期で実施する大規模修繕は、税法上で「修繕費」とは認められず「資本的支出」という扱いになります。 そして資本的支出で計上した場合、建物の償却期間に応じて減価償却が可能になるため、税金対策にも効果があります。 ただし大規模修繕などの支出に関しては、基本として、マンション本体の耐用年数(47年)の定額制償却率で計算しなければならないので、それほど大きな税金対策は期待できません。 そのため最後に説明した通り、定期的な修繕工事を行うときは修繕費扱いになるように、工夫して計画を進めましょう。 お客様に合った 施工会社・コンサルタント を 無料 にてご紹介させて頂きます!
賃貸経営をしていると、修繕費として計上すべきか、それとも減価償却ができるのか、迷うケースは多々あります。次のような場合、どう考えればいいでしょうか? 中古物件を購入し外壁塗装をした上で業務上の使用を開始した場合 これまで保有していた物件とは別に、中古物件を購入して外壁塗装を行ってから、入居者を募集し始めた場合、外壁塗装の費用はどう計上すればよいのでしょうか?
資本的支出に該当する大規模修繕、耐用年数は? 昨年、 大規模修繕 をしました。 資本的支出として資産計上しなければならないのですが、この場合の 減価償却の耐用年数は、建物の残存年数 になるのでしょうか?
2020/4/16 2020/8/19 元大規模修繕業界担当者が教える知って得する豆知識! 大規模修繕の減価償却とは?計算のポイントは耐用年数 マンション大規模修繕工事の実施にあたっては、高額な工事費が必要になります。 その大規模修繕の費用を会計処理する際「すべて経費で一括処理できないのか?」と考えたことがあるのではないでしょうか? 特に賃貸マンションを経営している方は、少しでも利益を得るためには税金対策が求められます。 基本的な大規模修繕のような修繕工事を行った場合、会計上は「資本的支出」と「修繕費」のいずれかで計上します。 そして、 多くの大規模修繕は「資本的支出」として計上しますが、資本的支出で計上したときは、償却期間に応じて「減価償却」が可能になります 。 そこでこの記事では、マンション大規模修繕の工事費用の会計処理について、減価償却の計算方法などについて説明します。 1. マンション大規模修繕費用の会計処理について マンション大規模修繕は、月日の経過によって発生する劣化や損傷を修繕して、建物の耐久性・機能性・安全性の向上を図るとともに、時代のニーズに応じてバリューアップを行い、生活水準の向上を図る目的で行われる、マンション最大のイベントです。 主に共用部分が工事範囲となり、一般的に「一戸あたり75万円~100万円」という高額な工事費が必要になります。 そこで、工事費用の会計処理を行うときどのようなに処理すればいいのか?悩んでいる方もいるでしょう。 ここからは、マンション大規模修繕に関わる工事費用の会計処理について説明します。 1-1. 大規模修繕に関わる費用の会計処理は「資本的支出」と「修繕費」に分かれる マンション大規模修繕などの修繕工事を実施したとき、会計上は「資本的支出」もしくは「修繕費」のいずれかで計上しますが、違いを正確に理解していない方もいるのではないでしょうか? そこで会計処理の基本として、まずは「資本的支出」と「修繕費」の違いを簡単に説明します。 1-1-1. 大規模修繕は修繕費か資本的支出か？効果的な税務処理と確定申告を解説 | 大規模修繕ラボ. 「資本的支出」とは? 資本的支出とは、 建物などの固定資産の使用可能年数(耐用年数)を延長したり、資産価値を増加させたりするために支出した費用 を指します。明らかに資本的支出として計上される主な工事内容は、以下のようになります。 資本的支出としてみなされる工事内容 ・耐震補強 ・屋上などの防水加工 ・非常階段など建物に後から設置するような工事 ・10万円以上の設備(照明設備・冷暖房設備など)の新設 また、資本的支出で計上した場合、次の項で詳しく説明しますが、建物の償却期間に応じて減価償却を行うことになります。 1-1-2.
「修繕費」とは? 修繕費とは、 建物に損傷が発生したときの原状回復、または維持管理を図るために支出した費用、もしくは、支出する費用が少額な工事も修繕費 になります。修繕費はあくまで「原状回復」や「維持管理」を行うための少額な支出になり、明らかに修繕費として計上される工事内容は以下のようになります。 修繕費としてみなされる工事内容 ・外壁などの塗装塗替え ・屋上など部分的な防水改修 ・電球などの交換 ・建具や備品などの設備の補修 ・3年に1度程度の修繕工事 1-1-3.