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貴女も子供が小学校に進学し、生活サイクルに慣れて来ればパートも可能かもしれないよ。 旦那を説得するのも骨が折れるだろうが、両家の親の意見も聞いた方が良いだろう。 もう一点最重要の項目、「絶対貴女名義は入れない事」。不動産屋の私が言うのも変だが、「旦那はローン返済・貴女は子育て」と区別しておかないと、歯車が狂ったら子供にしわ寄せが行くからね。 回答日時: 2013/5/27 22:13:51 さて、頭金なしはいくらなんでも辛い。2000万ローンでローン返済のころにまた買い換えになるんじゃないですか?もし今買うのが築20年前後のなら。 またあなた方が70になったとき、その住まいで良いのか?ということも問題になります。 また2000万ということですが、丸々35年ローンですとトータルいくら払うことになるか計算しましたか? またリフォームしていない物件ならば、下手するとあと数百万かかりま すよ。 回答日時: 2013/5/27 09:42:20 まず そのマンションの築年数は? そのマンションの管理費と修繕積立金は? 非常に不安です。頭金なし、フルローンで中古マンションを購入予定です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. (ローンとは別途、普通は2〜5万円位かかります) マンションの外壁の塗替え等する時って 修繕積立金だけでは足りなくて、 莫大な金額を出さないといけない事例が多いです。 (新築から住んでいる人はともかく、 中古で購入し後から住み出した人は、 築15年経過して、マンションの外壁塗替え時等 修繕積立金だけでは足りない分を請求されても、なんか納得いかないですよね) 後、 頭金0円との事ですが、 諸費用は大丈夫なんでしょうか? 2, 000万円程度の物件でも 諸費用は100〜150万円程度かかります。 (諸費用は、基本、住宅ローンに組み込めません。) 引越し費用もかかります。 再度、旦那様と相談された方がいいと思いますよ(*^_^*) 経済学勉強中の学生 雅美♡ ナイス: 1 回答日時: 2013/5/27 08:31:19 年収450万円が、今後どこまで上がる見込みか、ということも考える必要があります。また、住宅ローンの完済時年齢は80歳未満なので、今慌ててローンを組んで購入しなくても、まだ10年以上、余裕があります。 ついでに言っておくと、住宅ローンの返済能力については、金融機関の審査は非常に緩いので、年収450万円あれば、ローン2, 000万円はまず審査は通ります。それが無理なく返済できるかどうかは、借り主次第です。審査が通ったから大丈夫、ではなく、自己責任で家計のシミュレーションをしてみて下さい。 ナイス: 0 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
もしかしたら、親御さんの援助があるのかもしれませんし、奥様も働いていらっしゃるor独身時代の蓄えがあるのかもしれませんし、親御さんと同居で生活費が安く済んでいるとかお子さまがいらっしゃらないとか、そういう細かいところまで把握した上で、大丈夫とおっしゃってるのでしょうか? 収入よりも支出の方が・・・例えば車のローンがあったり、接待などの交際費がよその旦那様方よりも多いとか、食にこだわりがあってよそ様より食費がかかる、病院通いをしてる、実家に仕送りをしてる、奨学金の返済をしてるなどはないですか? 『いざとなったら共働きで』と質問者様をアテにしてるのでしたら、二人目三人目ができたり、どちらかの親が要介護になったりしたらどうなさるおつもりなのでしょう? 旦那様に万が一のことがあった時は? 大変失礼なお話で申し訳ないですが、もし旦那様が病気や事故で亡くなった場合、生命保険に加入していればなんとかなるかもしれません。 ですが、病気で働けない、入院費はかかるとなったら? 中古マンション購入に頭金はいくら必要？なしでもOK！？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 保険で入院費は賄えても、生活費やローンの支払いまでは補償してくれません。 実家がお金持ちで、旦那様に何かあっても心配いらないのならいいですが。 旦那様は何を根拠に『大丈夫』とおっしゃってるのでしょうか? 私なら双方の親も交えてとことん話し合い、納得できなければ買いません。 服やバッグと違って、簡単に買い替えたりできるものではないですから。 ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/6/2 04:55:38 私自身、賛否両論があるので、「こうした方が良い」とも書けないのだが・・・。 フルローンを金融機関が認めてくれるのなら、現段階での購入も有りだと思う。 他力本願なのだが、貴女方夫婦の親は「まだ現役世代だろう」と推測する。「援助・保証人」に容易になれるから、審査通過の可能性は高いと判断できる。 私もそれなりにプロだし、子育ての先輩でもあるから具体的に書けると思うが、「子供が小学生まで、つまり、12歳まで」に「マンション購入自体」の道筋を付けておかないと、事実上買い難くなってしまう。 公立中学でも、子供への投資は加速度的に増大するし、高校ともなれば本人の希望を叶えてやりたい。私立も有り得る。 購入後に出費が予想される現金がないと生活できないが、その辺りは大丈夫かな? 本音を言えば、親の収入に頼る算段も今の内からしておくことをお勧めする。「親には頼らない」と言っても、死活問題になれば誰でも頼る事だから、恥ずかしい事ではない。税金を滞納する方が余程恥ずかしいからね。 矛盾するのだが、今は買い時ではないと思う。 消費税10%になった年末には投売りを予想している。2~3年の内なのだが、少なくとも頭金は貯められるんじゃないかな?
「頭金はゼロでもいい」と言われても、その分のリスクやデメリットはないの?と不安に思う方もいらっしゃるかもしれませんね。 強いて言えば頭金がゼロ、もしくは少ないことで、ローンの審査が厳しくなる可能性があるということ。 そして頭金が少ない分、借入額が増えるため、返済額にかかる利息の負担が多くなることは想定しておくと良いでしょう。 「いくら払えばいいか」ではなく、「いくら返せるか」 日常生活がギリギリの状態になってしまうようなローンの組み方をしてしまうと、想定していなかった事態が起こったときに、ローンを支払えない……という状態に陥りかねません。 例えば、マンションを購入した場合には、生活費のほかに固定資産税・都市計画税等の税金や、管理費・修繕積立金・駐車場代といった ランニングコスト がかかります。 そして日常生活を送る分の 生活予備費 は、自営業や経営者などの職業であれば1年分・公務員や企業の正社員であるなど安定した職業であれば生活費の6ヶ月分が用意されていると安心です。 これらを目安に、自分が蓄えておくべき生活予備費を計算してみましょう。 貯まるのを待つより、若いうちにローンを組む方が安心?
家を購入する際、住宅ローンを組む人が多いでしょう。また、ローンを組む際には、全額融資を受けるだけではなく、頭金を一部用意して、最初にまとまった金額を支払うことが一般的です。 ローンを組む際に頭金を用意することは、メリットとデメリットの両方があります。 そのため、頭金を用意することにどのような意味があるのか、詳しく知っておくことが大切です。頭金の概要や、頭金なしに住宅ローンが組めるのかどうかなど、基本的な部分への理解を深めていきましょう。 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く!
5次元ミュージカル 」と呼ばれるようになり、これまでミュージカルに馴染みのなかった層を中心に人気を集めている。 日本2.
なんかものすごく漠然と「格式の違い」ってものがある気がしていて、ジャンルが同じなのかさえわかってないのになんとなく歌舞伎!宝塚!劇団四季!みたいなそういうものでようやく観劇趣味と呼べるような気がしてたから、こういうものも舞台なんだなって思ったんだよね… — ぐな (@Signal_SigSig) December 5, 2020 宝塚と歌舞伎の違いは、出演者の性別・化粧・主役の選ばれ方などです。 宝塚は女性のみで、歌舞伎は男性のみ です。 宝塚の化粧は、「宝塚メイク」と呼ばれる化粧で、目を大きく、かつ彫りが深く見えるよう工夫されています。 個人の顔の作りに合わせて化粧をしているので、よく見るとそれぞれ化粧が微妙に違います。 一方、歌舞伎の化粧は、顔を白く塗り赤い縁取りをほどこす「隈取(くまどり)」という化粧です。 隈取には一定の形があり、個々でアレンジすることはありません。 また、宝塚のトップスターは、実力と人気がある人が選ばれますが、歌舞伎の主役は世襲制です。 宝塚の創設者の小林一三さんは、歌舞伎好きだから、宝塚歌劇の内容を歌舞伎に近づけたそうですよ! 宝塚の組と公演プログラムについて詳しく紹介 今日1週間ぶりに会ったパートさん✨一緒に【アナスタシア】を見に行った方なので話が尽きない‼️ 勤務後は公演プログラムを見ながら『あの場面の◯◯さんがさぁ』とか『あの曲の歌詞って‼️』と…話が尽きない✨ 職場で宝塚の話が出来る幸せ また一緒に観劇&キャトル&宝塚アン行きたい — ピヨ (@matagomu0828) January 27, 2021 ここからは、宝塚の組の違いと、公演プログラムについて書いていきます。 宝塚には、「花組・月組・雪組・星組・宙組」の5組があります 。 各組の公演の内容について書かれた冊子を、「公演プログラム」と言います。 宝塚の月組と花組の違いは? 東京宝塚劇場前の樹木のイルミネーションが、各組の組カラーに煌めく時間帯があって感動✨✨ 花組、月組、雪組、星組、宙組の順番まで一緒で感激しました これっていつからなのかなぁ?昨年は気がつきませんでした… — るり (@qyASNANce2IRh1u) November 29, 2019 月組は「芝居の月組」 と呼ばれています。 主演クラスはもちろんのこと、脇役の方もとても細かいお芝居をされます。 月組の特徴 隅から隅まで細かく、濃厚な芝居を作り上げる組が月組です。 組のカラーは黄色です。 花組の特徴 花組は、5組の先頭に並ぶ組だけあって、ビジュアル・踊り・所作とも、宝塚の伝統を守り引き継ぐ正統派の方が多いです。 また、「ダンスの花組」と呼ばれているだけあって、花組生にはダンスの見せ方(魅せ方)がとても上手な方が多いです。 組のカラーはピンクです。 宝塚の公演プログラムの違いは?
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•ミュージカルはしばしばオペラと比較されますが、オペラと対話がなく、アーティストが歌と踊りによる物語全体。 •オペラのパフォーマーは歌手またはダンサーのみですが、ミュージカルのパフォーマーはサインやダンスもできる俳優です。 •ミュージカルは本質的にコミカルであり、軽快なユーモアが主要なテーマですが、オペラはコメディから悲劇、サスペンスからスリルまで、あらゆる可能なテーマを持つことができます。 •オペラはミュージカルよりもはるかに古い音楽の伝統であり、イタリアやフランスのオペラは世界中で人気があります。 •オペラでは、音楽が物語の原動力ですが、ミュージカルで物語を進めるのは演技と対話です。