抵当権とは債務の弁済が滞ったときに債権者が担保物件を競売にかけられる権利です。 その「抵当権」と似た言葉に「根抵当権」があります。 根抵当権はこれまで、事業用途の債権にかかる抵当権だと見なされてきましたが、最近では個人向け貸付としても根抵当権が設定されるケースが増えてきているようです。 抵当権と根抵当権とでは何が違うのでしょうか。根抵当権は抵当権に比べて、何ができ、何ができないのでしょうか。 今回は根抵当権について解説します。 この記事の監修者: 平山 和歌奈 宅建スペシャリスト 不動産会社や金融機関にて、ローンの審査業務、金消・実行業務などに従事。その過程で、キャリアアップのため自主的に宅建の取得を決意。試験の6ヶ月前には出勤前と退勤後に毎日カフェで勉強、3ヶ月前からはさらに休日も朝から閉館まで図書館にこもって勉強。当日は37℃の熱が出てしまったが、見事1発で合格した。現在はiYell株式会社の社長室に所属。 宅建受験者はここをチェック!
基本的には、借入残高がないタイミングで、 こちらから、根抵当の解除を申し出る、しかないのです。 ところが、設定後、数年も経つと、 忘れてしまい、ほったらかしになるのです。 銀行員にとっては、ますます好都合です。 「根抵当」による弊害は、他にもあります。 その弊害について、次回も書かせていただきます。 本連載は、株式会社アイ・シー・オーコンサルティングの代表取締役・古山喜章氏のブログ『ICO 経営道場』から抜粋・再編集したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。ブログはこちらから⇒
銀行から融資を受けるときには、抵当権の設定が必要になります。抵当権について、なんとなくでは理解できている方が多いのではないでしょうか。では、根抵当権と言われるとどうでしょう?
今年の3月あたりだったと思うが、とあるテレビ番組にお笑いコンビのレギュラーが出演し、15年前に一世を風靡した「あるある探検隊」ネタをやっていた。 平成にヒットしたリズムネタ芸人が勢ぞろいし、視聴者投票か何かで一位になった一組だけフルで披露できる、というような企画だったと思う。 当時小学生だった自分のことを思い返しながら懐かしい気持ちで見ていると、あることに気づいた。 導入がトチ狂っているのである。 どんな内容かうろ覚えの方も多いと思うので、詳しく書いてあるwikipediaから引用する。 1. まず最初に西川が、「緊張してきた」などと口走りつつ、目を半開きにした顔をして左手を斜め前方にあげ、「フグゥー」とうなって「気絶」を表すポーズをとる。 2. すると相方の松本は、この気絶状態から西川を解放するために「あるある探検隊」をはじめる。松本が言う「あるあるさんとこの、探検隊を呼ばなあかん」が恒例となっている。 3. 松本は腰と両腕を前後に大きく振りながら「デュデュビデュバデュビ」と掛け声をかけ、続いて「ハィ! ハィ! ハイ、ハイ、ハイ! 」 というかけ声に合わせて横にいる西川に手を順次に置き(手の置き方は『左手→右手』)、松本が「ワオ! 」と叫び、足を踏み出して(足の踏み出し順は『左足→右足』)松本の顔芸(顔の向き順は『左側(お客と反対側)→右側(お客側)』)をはさみ、行進をするように大きく腕を振って「あるある探検隊! あるある探検隊! 」と言ってからネタにつながる。 引用元:ギュラー_(お笑い) 今冷静に見返すと「なぜ?どういうこと?」というポイントがあまりに多い。 1. 西川君の「緊張すると気絶する」「あるある探検隊の到着により意識が回復する」という特異体質に、ネタ中一切突っ込みが入らないのがすごい。個人の健康問題だからか? 2. あるある探検隊を呼ぶ→西川君が目覚める、の理屈があまりにも意味不明ですばらしい。 あと「あるあるさんとこの探検隊」であって「あるあるネタを探す探検隊」ではないことに今更気づいた。 "あるあるそのもの"から生まれた、分化した存在であるか、"あるあるそのもの"に従属しているのだろうか。なんだかイデア論の話みたいだ。 余談だが、前者の文法に近いのが「藤岡弘探検隊」で、後者に近いのが「徳川埋蔵金発掘チーム」である。 3. その動きは何だ。救急車を呼ぶために電話するように、あるある探検隊を呼ぶためにその動きが必要なのか。 また、あるあるネタを言う前に西川君が元気になっている。あくまで西川君の状態異常回復のトリガーは「あるある探検隊のネタ」ではなく「あるある探検隊の存在(到着)」そのものなのだ。 以上のように整理するうち、「あるあるネタをやる口実が漫才中にない」ことに気づく。 ここにおけるあるあるネタは、ラーメンズのコント中の変な歌パートと同じ立ち位置と見た方が良いだろう。 下記のような「特に説明はないが、まあそういうものなんだろうな」と思わせるネタである。(どちらも公式) だとしても、最低限の理屈は必要だ。 「怪傑ギリジンはそういう人だ」「基本的にお前が悪いときはこの踊りだ」 という、最低限の世界観がラーメンズのネタにはある。最低限すぎることが笑いにもつながる。 ではあるある探検隊はどうか。この2つのどちらかだという気がする。 1.
あるある探検隊が西川君を助けてくれたお礼に、レギュラー二人であるあるネタを披露している。あるある探検隊はあるあるネタが大好き。 2.
「あかん、西川くんが気絶してもうたー!」 「あるある探検隊!
次なんやったっけ」みたいなことをしてるので。これが介護用語でいうところのアイスブレイク、観ている人の緊張してる心をほぐすのにつながっているんだと思います。 芸人という、距離感をつかむ仕事を20年もやってるので、そこは活きてますね。最初に距離感をちゃんと詰めて関係性がつくれていれば、相手をいじったりツッコんだりしても笑いにできる。 例えば、クイズで当てられた人が間違える。人前で間違えるって恥ずかしいじゃないですか。でも空気づくりさえできていればそこをいじってもバカにしてるようには取られない。 「そんなんでしたか!? 」って僕らが言うてみんなが笑って、その方も笑ってくれる。そういうのは芸人やからできるのかなって思います。「ジジイ」「ババア」って言うときも全然ありますしね。もちろん、距離をちゃんと見定めてからですけど。 西川 会って5秒では言わないですからね(笑)。 人生の大先輩に、いきなりお遊戯みたいなこと言っても聞いてくれないから ーーたしかに、相手の反応を見ながら短い時間で距離感を詰めたり内容を調整したりというのはライブや営業で培われる芸人さんの技術ですね。 松本 ただ、これはどの段階で起きてる伝達ミスなのかわからないんですけど、現場に行ってみたら事前に聞いていたのと全然違うことが多々あるんですよ! 介護レクの仕事をいただいたらどういう施設なのか、どれくらいの要介護度の方がいるのか、事前に確認するんですけど……。 西川 例えば要介護度が高いのか低いのか、デイサービスなのかショートステイなのか、それによって全然違いますからね。たとえば会話ができる方が多いなら、利用者さんとコール・アンド・レスポンスというか、掛け合いのネタができますし。 松本 アセスメントっていうんですかね、利用者さんとおしゃべりしながら相手の情報を引き出して、そこに僕らがリアクションしたりツッコんだりして笑いに変えるんです。 だから事前に確認してるんですよ。でも「大丈夫です、会話できます」「ちゃんと盛り上がります」って聞いていても、「どうもー!」って出ていったらなんのリアクションもなくて「聞いてたんと違うなー!」って(笑)。そういうときはいろいろやってみて、会話形式があかんと思ったらリズムや歌系のクイズに切り替えたり。 今はもう「どうもー!」「レギュラーでーす!」って言ってるときの肌感でどうしたらいいか、だいたいわかります。西川くんにわざわざ合図を送らなくても「今日はこうしよう」って通じ合うよな。 西川 多分ねぇ、僕が気絶するまでに時間がかかってるときはあんまりやりたくない状況です。盛り上がってたら気絶までが早いんですね。出ていって拍手もなんもないとき、ほんまに気絶せんとこうかな!