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04%にとどまっています。 - 不動産インカム戦略。米国中西部を中心に、治安の良い地域の住宅を購入後、修繕や改修を行ったあとで賃貸し、安定的な賃料収入と長期的なキャピタルゲインを追求するものです。 どちらの戦略も、Colchis独自開発のテクノロジーを駆使するもので、大規模データ、機械学習、AIに基づいて分析しますが、他にも既存のソフトやシステムを活用し、投資に最適な地域、物件、ローンの諸条件を決定します。 質を犠牲にしたり、不必要なレバレッジ活用でリターンを追求することは決して行いません。 Q6. 株の実戦トレーニング—投資脳を鍛える!の買取価格を135社比較| ヒカカク！. どのように資産保全を図りますか? Colchisは、経済環境に変化があれば、その都度、投資機会を見定め、リスク要因とリターンの源泉を明確にした上で投資アプローチを決定します。投資家の皆様と定期的に対話の機会を設け、開示可能な情報はすべて開示し、考えや運用状況を共有します。投資機会が変化し、リスクとリターンのバランスが釣り合わないと判断した際には、投資家の皆様に資金を一旦返還ののち、Colchisの強みを生かせる新たな投資戦略と適切な投資ストラクチャーを特定します。これまでの15年の間に、何度かこのようなことを行ってきました。 - 最初の転換期は2006年。サブプライムローンの過熱に気付き、残存年数の長いサブプライムローンの劣後部分をショートする戦略を設定。2009年に投資倍率5. 7倍で償還しました。 - 2008-2009年には、満期の短い証券化商品のシニア債を割安に購入するファンドを設定。2011年に投資倍率1. 7倍で償還しました。 - 2011年には、銀行規制強化で、銀行の個人向け融資が縮小されるなかでは、優良個人に対してローンを供与するオンライン業者からローンを取得するファンドを設定。金利が低下してきたことや、COVID-19の影響で消費者の弁済余力に強い負荷がかかることを鑑み、2020年3月に新規投資を停止し、現在投資家の皆様に資金をお返ししている最中です。 Q7.
良い不動産投資会社を見分けるだけでなく、活用の仕方が大事 不動産投資会社は頼るものではなく、利用するものです。不動産投資会社を見極めることはとても重要ですが、良い不動産投資会社だからと言って盲目的に信じたリ、頼ったりするのは危険です。あくまでも 「アドバイスをもらう」という一定の距離を保ち付き合っていくこと が大切です。 不動産投資会社との付き合いの中で失敗してしまうのは「選ぼう」「任せよう」とするからです。そもそもどうしても利用する必要はないわけです。人によってはアドバイスやサポートを受けた方が安心と感じることもあると思いますが、その場合も「アドバイスをもらう」という一定の距離感で利用することがとても重要です。 4-2. 不動産投資はビジネスだから自分主体で動くこと。 任せれば不動産投資会社や管理会社が成功に導いてくれるわけではありません。不動産投資は事業であり、れっきとしたビジネスです。その為には、人任せにせず自らが主体的に考え、動くことが成功に必要不可欠です。 不動産投資会社を利用するにしても、任せる、頼るという意識では、騙されやすく、利用されやすくなるのとでとても危険です。成功に導くのは自分であり、その為に主体的に動くのも自分です。 人任せの考え方は捨てて、主体的に動く意識を持つことが大切 です。 4-3. 不動産投資会社の言っていることを判断するのは自分の知識と経験のみ 不動産投資会社の言うこと、勧めるものが本当に自分にとって必要なのか、得をするのか、これを判断できるのは知識と経験だけです。 自分で判断出来るようになれば、そもそも無暗に不動産投資会社を信用することも無くなり、騙されることもなくなります 。 「必要な情報を貰う」という意識を持つとそれに頼りがちになってしまいます。不動産投資会社から提供された情報の中から、自分に必要な情報だけをピックアップして「 あくまでも最終的な判断をするのは自分 」という意識をもつことがとても大切です。 4-4.
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