ピノ シニアで持病があったせいで去勢手術ができなくて、スプレー行為があったので譲渡してらうのを諦めることになったんだからね! テト 猫ちゃんの未来の可能性のためにも、去勢手術はやって欲しいんだにゃ!
1 inuyosi 回答日時: 2009/03/23 12:32 以前の同じような御質問のURLを拾ってみました。避妊手術後 トイレの失敗 などで検索するといろいろ出てきます。 避妊・去勢については、獣医さんによって考え方が違うようで、手術しても一切変化はないという先生と、ホルモンのバランスの影響で行動や性格に変化があることもある、という先生がいるようです。 うちは♂の去勢で、しかもトイレについてではないので直接の参考になりませんが(汗)、今まで一度も人に吠えたことがなかったのに、去勢後直後は訪問者に吠えました。せっかくムダぼえをしないコだったのにこのまま吠えるワンコになってしまったらどうしよう…と質問者さん同様に心配しましたが、叱ったりせずしばらく様子を見ていたら数日でまた以前のように誰が来ても吠えなくなりました(番犬にはなりませんけど(笑))。 ということで、大変な手術をがんばってくれたワンちゃんを、ちょっとゆったりした気持ちで見守りつつ、上記のみなさまの回答をご参考にされてみてはいかがでしょうか? 避妊手術後のトイプーのトイレの失敗について。 - ７カ月のトイプードルです。... - Yahoo!知恵袋. またきっと以前のトイレ上手さんに戻ってくれますよ♪ 2 inuyosiさま、参考になる回答をありがとうございます やはり、術後はさまざまな変化がでるものなのですね 私も焦らず、叱ったりせずに見守っていくことにします ありがとうございます お礼日時:2009/03/23 22:48 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
犬の避妊手術。悩んで悩んでしなかった為に後悔した方のお話し聞かせて下さい。 1人 が共感しています 避妊手術。悩んで悩んでしなかった為に子宮蓄膿症で死にました 避妊手術。悩んで悩んでしました 手術後凄く痛がりました 8か月後認知症になり部屋中が糞尿まみれになり夜泣き、徘徊、自傷行為 人に噛みつき 動物の生き死にをどうこうしようなんておこがましい行為です 自然のまま それが一番動物にとって幸せではないでしょうか 3人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2021/3/22 22:07 貴重なお話しありがとうございます。 今とても悩んでます。 もっと詳しくお話し聞きたいです。 その他の回答(1件) 悩んで悩んでしなかったわけでは有りませんが、 無知のため、手術させませんでした。 年老いたせいで元気がなくなったと思っていたら、いつのまにか子宮蓄膿症になっていました。 気が付いて、膿んだ子宮を手術で全部取ると、見違えるほど元気になりました。 まるで子犬にかえった様になり、長い間辛い思いをさせたんだなあと、たいへん後悔しました。 3人 がナイス!しています ID非公開 さん 質問者 2021/3/22 22:08 貴重なお話しありがとうございます。 今凄く悩んでまして。 もっと詳しくお話し聞きたいです、ら
対象:ペットのしつけ・訓練 ゴールデンとプードルのミックス1歳(なったばかり)を飼っていますが、三週間前に避妊の手術を受けてからそれ以前はトイレの躾もほぼ完璧だったり殆ど噛まなくなっていたのに、うんちやおしっこを室内でしたり、昔のように家の中の物を噛み散らかしたり、家族を噛んだり、まるで躾が出来る前に戻ってしまった様にみえます。獣医さんからは、避妊手術をするとおとなしくなりますとお聞きしていたので(手術以前から、困るほどには吠え癖も噛み癖もなかったので、そのお言葉に対する期待はありませんでしたが)術後悪くなっているわが子を見て少々戸惑っております。体も20kgと大きく、パワーもあるので、飛びついたり噛んだりには手をやいており、そのつどそのつど「駄目だよ」というサインは伝えていますが、あまり改善はみられません。どうすれば よいのか、アドバイスお願い致します。 かにかにさん ( 兵庫県 / 女性 / 39歳 ) 回答:1件 中西 典子 しつけインストラクター - 避妊手術をするとおとなしくなる というのは、私は初耳です! メスのホルモンが出なくなるので、男の子っぽくなる とか、やんちゃになるかも、とは聞いたことがあります。 避妊手術後、トイレのしつけが乱れることはわりとあるようで、 手術によって内蔵を取り除くわけですので、不具合は出るだろうと思います。 温かい目で見守りながら、子犬のときのしつけに戻って教えてやると、 ちゃんとできるようになることが多いです。 行動が乱れることで一つ思い当たるのは、手術後、カラーなどをつけた 愛犬を不憫に思い、飼い主さんが少々甘くなる、というケースです。 そのあたりは、いかがでしょうか? 困った行動をした場合、そのつどそのつど「駄目だよ」というサインは伝えているが、 あまり改善はみられない、ということであれば、そのサインがきちんと 伝わっていないようですので、見直す必要があります。 いずれにせよ、しつけ全体を見直すには良いタイミングかと思いますので、 プロに家に来てもらい、アドバイスを受けてみると良いと思います。 質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ... ※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て 無料 です。 (現在のポイント: 2pt ) 気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。 パーフェクト・イングリッシュ・クラブ 神田 ひとみ (英語講師) フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定 高原 誠 (税理士)
06』 ※記事と写真に関連性はありませんので予めご了承ください。 文/雨宮カイ
以前、猫の経口避妊薬について日記を書きました。 とても有用なお薬だと思っていたのですが、チカコの避妊手術後の再発情の件で、かかりつけの獣医さんに提案してみたところ、"乳腺腫瘍の発生率が上がる"という副作用があるとの事でした。 「久しぶりに聞いたな、その名前」って仰るくらい、危険な薬としてずっと前から使っていないとの事でした。 前に動物基金にお尋ねした時は、オババンを野良猫対策のために自治体に提供しているとのお話でしたが、 "野良猫を増やさない"ことを主眼に置いて、1頭1頭の健康や幸福に目を瞑れば有用なお薬なのでしょう。 TNRが間に合わない場合に一時的な使用を推奨されているようです。 ボランティア団体の方にも伺ったところ、副作用についてはよくご存知で、投薬の難しさもあって「使わない」と仰っていました。 兎に角、長期間使い続けるのは危険なお薬のようです。 知らずに無責任な日記を書いておりましたので訂正させていただきます。 たいへん申し訳ありませんでした。
マイホームの購入で住宅ローンを組もうとしているものの、頭金はどのくらい入れたらいいのか分からない、とお悩みではありませんか? 頭金は、入れれば住宅ローンの借入額を減らすことができて最終的な支払総額も抑えられる効果がある反面、これから新しい生活が始まるというタイミングで一気に貯蓄を減らしてしまうことにもなるので、金額の判断が難しいですよね。 私がファイナンシャルプランナーとして相談を受けていても、頭金についての相談は多く寄せられます。そこで今回は 「住宅ローンの頭金はいくら入れればいいのか」 について、 解説 していきたいと思います。 本記事を読んだ方が 頭金の金額について明確な答えを得られるよう、一般的に言われている事柄から、実際にファイナンシャルプランナーとしてお客様へ回答している内容まで 、余すところなくまとめました。 マイホーム購入は、ゴールではなく新しい生活のスタート です。 頭金の悩みを解決することは、引いては新生活のお金の不安を減らすことにも繋がります。 ぜひ役立ててください。 1. 【FP監修】年収750万、住宅ローンの借入額の適正の目安は？【シミュレーションあり】 | 不動産屋の備忘録. 一般的には住宅ローンの頭金の目安は住宅価格の1~2割 まず一般的には、 住宅ローンの頭金の目安は住宅価格の1~2割 と言われています。この目安は、 もともと金融機関が担保割れリスク(※)を回避するために住宅価格の1~2割の頭金を融資の条件にしていたことから定着 しました。現在ではこの条件は必須では無くなりましたが、目安としてよく使われます。 頭金をいくら入れればいいのか分からない、という時はまずこの目安に当てはめてみましょう。加えて、 頭金を入れた時に住宅ローンに関連する他の数字がどのくらいになるかも知っておけば、頭金の違いによる金額の変化もイメージが掴める でしょう。 ということで、頭金の金額を住宅価格の1~2割とした場合での、物件価格ごとの住宅ローンの借入額・毎月のローン返済額・支払総額をまとめてみました。 例えば、上の表で物件価格4, 000万円の場合を確認してみましょう。 ローン金利1. 3%とした時、頭金を1割(400万円)入れると住宅ローンの借入額は3, 600万円となり、毎月のローン返済額は10. 7万円、元本と利息額を合わせた支払総額は4, 483万円となります。 頭金を2割(800万円)入れると毎月のローン返済額は9. 5万円、支払総額は3. 985万円になります 。支払総額だけを見ると約500万円の差がありますが、後者の方が頭金を400万円多く入れているので、実質的な利息の差は約100万円 と言えます。 この金額を多いと思うか少ないと思うかは人それぞれだと思いますが、 機械的に頭金は1~2割と考えるのではなく、毎月のローン返済額や最終的な返済額の差も併せて確認 しましょう。 (※) 担保割れとは、不動産の担保価値が融資金額を下回っている状態を指します。住宅関連で言えば、住宅の売却代金がローン残高を下回っていて返済し切れないということ です。こうなると金融機関は貸したお金を回収できず、大きな損失を被ることになります。 2.
48倍 516万円 4, 376万円 東京都 13. 26倍 588万円 7, 795万円 神奈川県 10. 78倍 512万円 5, 517万円 首都圏平均 10. 59倍 525万円 5, 561万円 岐阜県 8. 32倍 439万円 3, 651万円 静岡県 8. 00倍 461万円 3, 689万円 愛知県 9. 21倍 490万円 4, 513万円 三重県 8. 16倍 457万円 3, 730万円 中部圏平均 8. 43倍 462万円 3, 896万円 滋賀県 7. 91倍 472万円 3, 733万円 京都府 10. 82倍 437万円 4, 728万円 大阪府 10. 37倍 487万円 5, 052万円 兵庫県 8. 56倍 527万円 奈良県 7. 26倍 466万円 3, 384万円 和歌山県 8. 22倍 436万円 3, 585万円 近畿圏平均 8. 55倍 471万円 4, 166万円 全国 8. 19倍 458万円 3, 752万円 引用元:東京カンテイ「 2019年新築マンション年収倍率 」 築10年中古マンション購入の年収の目安 同調査によると2019年度の中古マンションの購入価格の目安は 年収の5. 52倍(年収倍率) との結果が出ています。中古マンションでも東京都の年収倍率が最も高く10. 96倍となっています。 他一方で最も年収倍率が低かったのが山口県の3. 96倍です。以下の表は各都道府県別の築10年中古マンション価格の年収倍率の表となっています。 6. 27倍 3, 036万円 5. 21倍 2, 687万円 10. 96倍 6, 446万円 7. 53倍 3, 855万円 7. 63倍 4, 006万円 3. 98倍 1, 748万円 5. 30倍 2, 445万円 5. 73倍 2, 808万円 4. 09倍 1, 869万円 4. 80倍 2, 218万円 5. 住宅ローンの借入額｜年収を目安にするのは有りか？無しか？｜高気密・高断熱・省エネ住宅を建てる工務店｜フィックスホーム. 53倍 2, 609万円 7. 98倍 3, 489万円 7. 57倍 5. 98倍 3, 152万円 4. 11倍 1, 916万円 4. 65倍 2, 026万円 5. 97倍 2, 814万円 5.
2020. 07. 22 住まい 人間関係 仕事 お金 考え方 知識・情報 住宅ローンの借入額|年収を目安にするのは有りか?無しか? こんにちゎ^^ 住宅コンサルタントのならざきです!
5% とかなり少ないです。これは女性の年収が男性よりも低い傾向にあることが一因にあります。 最近では男女の賃金格差はなくなってきていますが、女性は出産や子育てでキャリア形成が男性よりも難しいのでこの傾向はもう少し続く可能性があります。 女性は半数以上の給与所得者が年収400万円以下ですので、750万円もらっている人はかなりの高所得者と言えるでしょう。 年収750万の生活レベルを解説【家計簿を大公開】 ここからは年収750万円の人の生活レベルを解説していきます。モデルケースとして独り暮らし、配偶者と二人暮らし、配偶者と子供との三人暮らしを想定します。 また手取り額は前述した平均額の40. 9万円であると仮定します。 ➀一人暮らしの場合 一人暮らしの場合の生活は以下のようになります。 項目 支出 収入 給与 40. 9万円 家賃 10万円 食費 2万円 水道光熱費 1万円 通信費 1万円 交際費 2万円 交通費 1万円 娯楽費 2万円 雑費 3万円 貯金 18. 9万円 一人暮らしで年収750万円ならば、かなり余裕をもった暮らしを送っていくことができます。 ここの家計簿はあくまで目安なのでもっと生活水準をあげても一人暮らしならば問題ないでしょう。 ②夫婦二人暮らしの場合 二人暮らしの場合の家計簿は以下のようになります。 項目 支出 収入 給与 40. 9万円 家賃 12万円 食費 3万円 水道光熱費 1. 年収1,000万円の適正な住宅ローン借入額は4,080万円！返済できなくなる事例も紹介 | ナビナビ住宅ローン(エイチームグループ). 5万円 通信費 1. 5万円 交際費 3万円 交通費 1. 5万円 娯楽費 3万円 雑費 4万円 貯金 10. 4万円 二人暮らしの場合は支出も増えますが、気をつけていればしっかりと貯金することが可能でしょう。 子供ができる予定であれば将来のための貯金もできますし、節約や共働きを選択すればさらに収入を増やすことも可能です。 ③夫婦二人+子供一人の場合 夫婦と子供一人の三人暮らしの家計簿は以下のようになります。 項目 支出 収入 給与 40. 9万円 家賃 13万円 食費 4万円 水道光熱費 2万円 通信費 2万円 養育費 3万円 交際費 3. 5万円 交通費 1. 5万円 娯楽費 3万円 雑費 5万円 貯金 5. 4万円 三人暮らしであっても年収750万円であれば貯金はしていけるでしょう。 ただし養育費や将来の学費の積み立ても必要になってくるので節約を意識する必要はあります。 状況によっては共働きも検討してみましょう。 年収750万のローンや家賃の相場を解説 ここからは年収750万円の人のローンや家賃の相場を解説します。 年収750万円の人であれば、社会的な信用はかなり高いと言えるのでローンや賃貸の審査はほぼ通過するとみてよいでしょう。 以下で住宅ローン、マイカーローン、家賃の相場を詳しく解説します。 年収750万の住宅ローンの相場は7, 000万以上!
5万円 13万1, 250円 20万円 22.
住宅購入は人生で行う買い物のうち最も大きなものの一つです。その際に現金一括で購入する人はほとんどいないと思いますので、重要になってくるのが 住宅ローンをいくら借り入れるか です。 住宅ローンの借入額は住宅購入に必要な総費用(物件価格+購入にかかる諸費用)に対して、頭金で足りない分を補填するための借入額となります。したがって、 住宅ローンの借入額=物件価格ではない ことをまずは認識しましょう。 とはいえ、何千万円もする不動産の物件価格に対して頭金が占める割合は多くとも10~20%の数百万円単位です。したがって、月々の返済額である住宅ローンの借入額は今後の生活を送る上で重要な要素となります。 そこで記事では、 今の年収で借入可能な住宅ローンの借入額から、年収以上の住宅ローンを借り入れたい時のポイントまで 徹底解説していきます。これから住宅ローンを借り入れようとしている方は必見です。 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト 今の年収で住宅ローンはいくら借りられるのか? まずは、あなたの今の年収で借入可能な住宅ローンがいくらになるのか検討してみましょう。 住宅ローンの借入額の目安は年収の5~7倍 住宅ローンの借入額を考える際に参考になる数値として、 所要資金(頭金含む)が購入時の年収の何倍であるかを示した「年収倍率」 という考え方があります。 住宅金融支援機構の 「2019年度フラット35利用者調査」 を見てみると、それぞれの物件種別ごとの所要資金と年収、それらを割った年収倍率は以下の通りになりました。 物件種別 所要資金 平均世帯年収 年収倍率 新築マンション 4, 521万円 762. 5万円 7. 1倍 土地付き注文住宅 4, 257万円 627. 3倍 建売住宅 3, 494万円 558. 6万円 6. 7倍 注文住宅 3, 454万円 598. 1万円 6. 5倍 中古マンション 3, 110万円 611. 0万円 5. 8倍 中古戸建て 2, 574万円 513. 3万円 5. 5倍 また、それぞれの物件種別において 自己資金は8~19%程度 で賄っており、残りの8割の金額を住宅ローンで借り入れていることがわかります。 しかし、親からの援助などもあり頭金を平均以上用意していたとしても、住宅ローンの借り入れ額には金融機関によって融資限度額が設定されています。ではいったいいくらの限度額が設定されているのでしょうか。 関連記事 3000万の住宅ローンはきつい?金利タイプや返済額の事例を紹介 結婚して家庭を持ち、その次には自分達の持ち家を考える人も多いでしょう。そんなときに住宅ローンを組むときに、最低でも3000万は借りる、という人が多いでしょう。この金額の、なにがきついと感じる原因になるのでしょうか?
5%にすると借入可能額は約3, 852万円となり、約500万円多くなります。 しかし、現在の変動金利型ローンの金利は歴史的に見ても非常に低く、「異常」とさえ言われています。後々金利が上昇する可能性は十分に考えられるので、毎月のローン返済額での計算基準にするのはお勧めしません。それでも 変動金利を基準にしたい場合は、資金計画を作って「金利が上がっても問題なくローン返済していけるか」まで確認してから にしましょう。 2-2. 物件の種類を基準にした頭金の目安 物件の種類に応じた頭金の目安は、物件の種類別の自己資金比率から知ることが出来ます。 購入したい物件の種類がもう決まっている又は候補を絞れている人は、2-1に加えて、この目安も参考になる でしょう。ちなみに、自己資金比率とは、図のように住宅購入に必要なお金(平均購入金額)のうちの自己資金の割合を指します。 自己資金は頭金と諸費用の合計なので、諸費用に当たる部分を引けば、頭金を出すことができる 訳です。諸費用は物件の種類によって違いますが、一般的には注文住宅なら土地+建物価格の10~12%、新築戸建て・マンションなら7~10%、中古戸建て・マンションなら5~7%が目安と言われています。これらを踏まえて、国土交通省の調査報告書を計算し直した物が下の表です。 例えば表の一番上、新築の注文住宅であれば、平均購入金額(住宅購入に必要なお金)は約4, 606万円、その内訳は借入金(住宅ローン)が約3, 409万円、頭金が約704万円、諸費用が約493万円です。頭金の割合は約17%であることが分かります。戸建て・マンションは新築中古ともに三大都市圏での調査結果となりますが、これを見ると頭金の割合はやや高めに推移しているようです。 2-3. 額面年収を基準にした頭金の目安 額面年収を基準にして頭金の目安を出すには、返済比率という指標を使います。 返済比率とは、年収に占める年間のローン返済額の割合のことで、一般的には30%~35%が目安 と言われています。 額面年収に返済比率をかければ年収に応じた年間のローン返済額が分かり、そこから住宅ローンの借入可能額が出せるので、買いたい物件の価格との差が頭金の目安 となります。 なお、返済比率は金融機関が住宅ローンの審査をする時に用いる指標であり、金融機関によって基準値は異なります。ただ、 返済比率は低ければ低いほど良い とされています。ここでは、返済比率30%で計算してみました。 例えば年収400万円の場合、返済比率30%だと、住宅ローンの借入可能額は3, 372万円です。買いたい物件の価格が4, 000万円・5, 000万円・6, 000万円なら、それぞれ頭金を628万円・1, 628万円・2, 628万円は入れるべき、と計算できます。 <関連記事>住宅購入の資金計画と住宅ローンの相談はFPへ 3.