有名タワマンが苛烈なオラオラ経営。 数十万から数百万増額突きつけ、 住民追い出す。 問題存在しないと、話し合い拒否 児童の転校、経済的追込みなど、 悲嘆の声累々。 同業者もあまりにやりすぎと驚き。 内部者、業者、新旧住民、裏どり既に十分 お家芸のファンド間ロンダリング??許さず? まずは姿見えない役員にロックオンし、 白日の下インタビュー攻勢かららしい。 契約に関わらず、常識に照らすと、もう詰んでる、あとはタイミングだけという雰囲気だったそう。 なんか騒がしいですね。 390 越して住んでわかったのは、残念ですが、最悪のコスパでした。高級感演出戦略にクラクラした悔しい私のリサーチ結果です。(3LDK 31万) 比較①他のタワマン 駅前タワマンは3LDKで分譲1億円(最上層階) 35年ローンで月23. 8万円。ここは月31万。賃貸だから資産ゼロ。駅前でもない。 なぜ31万? 比較②同じ広さ ここから5分の公団は3LDK16万円(駅10分) 10階以上。築年変わらず。広さ同じでここは31万円。 なぜ? 比較③過去の家賃 15年前の新築時は、22万だったことをこの掲示板で知りました。当時は安心のダイワ。それでも相場の150%。新築からはどんどん老朽化してるのにいまや吊り上げ31万。なぜ? ロイヤルパークスタワー南千住｜賃貸マンション＠口コミ掲示板・評判. 比較④短命マンション そもそもここ、あと30年ちょっとで解体しなきゃいけない前提の建物らしく、最初から、そういうレベルのクオリティだそう。確かに、あのストレスだらけの上下騒音問題。怒鳴り込まれもし、それはそれは… 比較⑤低コストなのに 土地は借地でした。購入代も、固定資産税もかかってない。造りも並。安いコストなのに、31万。地元不動産から見れば南千住31万なんて笑いものの家賃設定らしい。なぜ31万? 比較⑥3年しか住めない 3年毎に家賃は時価最高値レート適用する方式。 ヤフオク入札が3年ごとに繰り返されるようなもの。 文句あるなら追い出される。南千住でここだけ。なぜ? 私のなぜの回答は、この掲示板のたくさんの善良な方の書き込みにありました。もっと早く見てれば。 ふぁんどこわい。 チープなラグジュアリー戦略とガチガチ拘束契約。紳士をまとい客との対立上等。いいとこもあるけど、相場+1万円がせいぜいだった。賢明な客はすぐ脱出。 ひたすら後悔。普通の賃貸に慣れた素人ハメるのやめて。私のバカバカバカ。引越代見積30万。 391 マンコミュファンさん >>マンション新築時から入居して去年退去しました。 初めはサービスも家賃もよかったのですが、ここ数年管理会社が変わってからというもの、酷すぎる値上げや管理会社の人の感じの悪さが目立ちます。 家賃上げすぎ、エグいです。更新時2万の値上げ。退去者続出!!
※映像に誤りがある場合は こちら 部屋の特徴・設備 バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、宅配ボックス、光ファイバー、3口以上コンロ、対面式キッチン、防犯カメラ、24時間有人管理、ウォークインクロゼット、バイク置場、カードキー、全居室フローリング、CS、浄水器、床暖房、エアコン全室、ディスポーザー、フロントサービス、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩5分以内、タワー型マンション、高層階、敷地内ごみ置き場、LDK12畳以上、BS 物件概要 情報の見方 間取り詳細 洋7. 6 LD10. 2K2. 8 納戸 4. 2 構造 鉄筋コン 階建 37階/地下1地上39階建 築年月 2008年5月 損保 要 駐車場 - 入居 即 取引態様 仲介 条件 事務所利用不可 取り扱い店舗 物件コード 2014121347 SUUMO 物件コード 100230881391 総戸数 555戸 情報更新日 2021/08/03 次回更新日 次回更新日は情報更新日より15日以内 契約期間 定期借家 3年 ほか諸費用 ■鍵交換費用が別途発生いたします。(22,000円税込)■保険料(20,000円)■1年未満解約時違約金が発生致します。 備考 常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。 情報掲載元物件は こちら 0037-625-01687 【通話料無料】 (株)ケン・コーポレーション銀座支店 営業時間:9:00~18:00/定休日:水・日・祝日(見学予約可能) つながらない方、不動産会社の方は こちら 店舗・物件ブランドのアピールポイント Point. ロイヤルパークスタワー南千住 ｜高級賃貸マンションや高級住宅の賃貸・売買・管理、分譲賃貸ならKENケン・コーポレーション. 1 「本当にいい物件」を探すお客様に選ばれ続けて約50年。 高級不動産仲介のリーディングカンパニー、「KEN」。 ケン・コーポレーションは高級不動産仲介のリーディングカンパニーとして、約50年にわたる高級不動産仲介の実績がございます。 東京・横浜に展開する8つの拠点には、業界最多クラスの高級賃貸専門営業員が在席。売買・オフィスも含めた都心不動産取引営業員数は200人以上所属しております。 創業当初より富裕層やVIPを顧客とし、コンプライアンスを重視する姿勢は、外資系企業を筆頭に社宅などの取り扱いにおいても高い評価を得ています。 Point.
56 住人の雰囲気 2. 64 お部屋 3. 19 耐震 3. 83 新しさ 3. 51 周辺環境 3. 79 お買い物・飲食 3. 00 子育て・病院 3. 19 治安・安全 2. 83 自然環境 2. 96 交通アクセス 4. 06 マンションノートのスコアは、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。 近隣のオススメ物件 修繕積立金シミュレーター 修繕積立金をチェックしませんか? マンションの基礎情報を入力するだけで、修繕積立金の推移予測を簡単にチェックできます
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-07-23 10:42:31 削除依頼 [スレ作成日時] 2009-11-01 14:13:23 ロイヤルパークスタワー南千住 所在地: 東京都荒川区 南千住4丁目7番3号(住居表示) 交通: JR常磐線「南千住」駅 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 つくばエクスプレス線「南千住」駅 徒歩5分 375 評判気になるさん 電気ついてますよ 376 購入経験者さん 居住者です。 トイレの封水が時折切れて困っています 封水が切れると汚水臭が上がってきて大変です。 他の居住者の方で同じように困っている方いませんか? 377 入居者です。 基本的な質問で申し訳ありません。 こちらに引っ越してからNURO光forマンションを契約しました。 wi-fiは使えるのですが、有線接続でテレビをネットに接続しようとしても接続できませんと表示されてしまいます。 テレビをネットに繋いでいる方はいらっしゃいますか? 378 皆さんどうしてこのマンションに住めるのでしょうか? ロイヤルパークスタワー南千住｜口コミ・賃貸・家賃相場. 大島てるさんの・・ 379 気にならないんですかね? 大島てる、の ページに しっかりと名前あります。 380 入居済みさん いつのまにか所有者が中国人になってた。 381 マンション検討中さん >>372 匿名さん どんな人ですか? 特徴と年齢は? 382 夏前まで3年近く住んでいましたが、 私はとても住み心地がよかったです。 (ゴミ捨てのマナーが悪い人はいましたが) 大島てるのサイトにも載ったようですが、特に気になるような事はありませんでした。 パイプユニットで定期的に排水管の掃除はしていましたが、台風で暴風雨の日は下水のニオイが上がってきて、少し臭かったです。 コンシェルジュさんも防災センターの方も毎回丁寧な対応をして下さいました。 384 30階3LDK 住み始めて8年だけどサービスはどんどん低下 変わりに家賃は22万→29万まであがりました。当初はいいマンションだったけど今は最悪、もう更新はしません。 385 住み始めて2年強ですが出ることにしました。もともとコスパ悪い買ったのですが、温泉がいきなり1.
14~69. 09㎡|52. 16㎡ 166, 359 円| 10, 652 円/坪 9階~16階 37. 1~69. 09㎡ 170, 546 円| 10, 927 円/坪 17階~24階 42. 25~113. 16㎡|62. 4㎡ 201, 526 円| 10, 793 円/坪 25階~32階 45. 25~95. 7㎡|73. 72㎡ 230, 788 円| 10, 409 円/坪 33階~39階 57. 57~170. 26㎡|86. 36㎡ 292, 132 円| 10, 976 円/坪 1R・1K・STUDIO等 1LDK・1SLDK等 2LDK・2SLDK等 3LDK・3SLDK等 4LDK・4SLDK等 5LDK・5SLDK以上 南・南東・南西向き 50. 6~170. 26㎡|73. 47㎡ 237, 605 円| 10, 633 円/坪 東向き 37. 14~141. 69㎡|58. 61㎡ 192, 934 円| 10, 936 円/坪 西向き 37. 1~141. 6㎡|57. 65㎡ 186, 207 円| 10, 760 円/坪 北・北東・北西向き 51. 41~141. 63㎡|82. 58㎡ 257, 689 円| 10, 325 円/坪 組み合わせ平均値 専有面積 (分布|平均) 賃料|坪単価|㎡単価 ロイヤルパークスタワー南千住の過去の賃料・専有面積・階数の割合 階数の割合 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン ロイヤルパークスタワー南千住 の賃料×面積プロット ロイヤルパークスタワー南千住 の平均賃料×面積グラフ ロイヤルパークスタワー南千住 の過去 9 年間の賃料内訳 期間切替: 価格×専有面積 価格×間取り \面積(㎡) 価格(万円) ~ 20 20 ~ 30 30 ~ 40 40 ~ 50 50 ~ 60 60 ~ 70 70 ~ 80 80 ~ 90 90 ~ 100 100 ~ 110 110 ~ 120 120 ~ 130 130 ~ 140 140 ~ 150 150 ~ ~2. 5 0 1 ~5 ~7. 5 ~10 ~12. 5 40 ~15 98 33 8 ~17. 5 120 105 31 ~20 34 179 145 4 ~25 ~30 ~35 ~40 ~45 ~50 50~ 周辺地図 ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。 ロイヤルパークスタワー南千住と近い賃貸物件の情報があります!
ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2006/1/4 14:47:48 雪国の人は, 雪と戦ってきているので, その生活の知恵たるや, 雪の降らない国の人たちなど, 足元にも及びません。 私は九州生まれですが, 札幌に5年住んでいました。スーパーの駐車場で, 隅に積み上げた雪山で遊んでいた子供がその雪の中に埋まってしまい, 行方不明となり, 春の雪解けまで出てこないなど, 信じられない痛ましいニュースがあるのです。 まさに命がけです。 屋根とても, 当然傾斜の急な屋根はあります。ただ, その場合, 雪が雪崩状に落ちてきて却って危ないというのが, 市民の印象です。 家内の実家は, 札幌市内ですが, 裏庭側に, 傾斜をつけた屋根を配置し, 裏庭に雪が落ちて津守, 冬の間は, 裏庭は雪に埋まる構造です。 合掌造りなど, 昔からのそういう理解はあったと思われます。 最近は, 電気や熱で融かす屋根もあるようですが, 環境問題には逆行しそうです。 他の方が行っていたように, 内部空間を十分に確保しづらいという問題もあるのでしょうね。 ナイス: 2 この回答が不快なら
ただし・・・ ロードヒーティングにも気を付けなければ ならない部分があります。 それは、 「ロードヒーティングが入っている部分と 入っていない部分の境目に段差ができる」 ことで、例えばロードヒーティングが 入っている敷地内と、前面道路との間に 30 ~ 40cm くらいの段差ができる場合が あります。 この為、車高の低い車で出入りをする時に バンパーなどをぶつけたり、こすったり してしまう可能性があります。 その為、自分が乗っている車だけでなく、 ご友人や来客者が乗っている車との相性も 考える必要がありますね。 ・・・・・・ このように、積雪対策、除雪対策にも 色々な方法がありますが、一長一短です。 費用面や、結局少なからず除雪が必要に なるものもあります。 その他、ここで紹介したもの以外にも 方法はありますが、 自分がどれくらいなら除雪をしても 大丈夫と思えるか? この点を考えながら、方法を選択する ようにしていきましょう。 ******************* 【"失敗しない住宅購入"無料メルマガ】 まだ登録していない人は、こちらから! 家は欲しい!でも…お金が心配なあなたへ 【あんしんマイホーム資金計画サービス】 詳細ヒアリング、予算診断結果のご説明、 2 回の面談を含め 10, 000 円(税込)にて行います。 詳しくは・・・ ********************
お見積もり、ご相談のみも承っておりますので、お気軽にお申し出ください。
掃除・お手入れ #一戸建て #冬 #庭 #暮らし方 神田 恵里 2019. 10.
できれば除雪の楽な家にしたいと誰もが思うことかと思います。ロードヒーティングや融雪槽に頼る前に、道路から玄関までのアプローチを工夫することで、「除雪の楽な家」にすることを考えたいと思います。 そのポイントは、 ・当たり前のことですが、まづ、道路から玄関までのアプローチを短くする。 ・広めの車庫にして車庫を通って、玄関に入る。 ・道路から玄関までのアプローチに屋根をかける。または、2階が乗るようにする。 個々の敷地でさらに考えてみます。敷地の想定は、標準的な55坪程度大きさで、縦長敷地9. 1m(間口)×18. 2m(奥行)とほぼ正方形敷地12. 7m(間口)×14. 5m(奥行)の二つ。そして、それぞれの敷地で、南入りの場合と北入りの場合を想定してみます。 ①南入り 縦長敷地9. 2m(奥行) 建物幅7. 2m 道路側に庭を大きくとり、屋根付き玄関アプローチと車庫は道路に近接させる 建物形状は玄関アプローチ、車庫を組み入れた逆L字型にする。 もしくは、方形+玄関プローチ兼用屋根付きカーポート ②北入り 縦長敷地9. 2m 道路に近接して建物組み込みの車庫、玄関を設ける。 ③南入り ほぼ正方形敷地 12. 5m(奥行) 建物幅10. 8m 道路側に庭を大きくとり、車庫と玄関アプローチは道路に近接させる。 建物形状は、玄関アプローチ車庫を組み入れた逆L字型にする。 もしくは、方形+玄関プローチ兼用屋根付きカーポート ④北入り ほぼ正方形敷地12. 8m 道路に近接して建物組み込みの車庫、玄関を設ける。 4つの敷地パターンを考えてみましたが、除雪を楽にするポイントはほぼ同じです。縦長敷地で、南入りは、南側採光のほしい居間の幅が玄関、車庫にとられてしまい、プラン上不利になりそうです。その場合は、無理して屋根付き車庫を設けず、最近、出てきている換気排熱を利用したロードヒーティングで対応するなどに発想を切り替えるのもよいと思います。(換気排熱利用システム:「ゆうらく」北欧住宅研究所、伊藤組土建共同開発) 北入り敷地の道路と車庫、玄関との間の距離ですが、自分の車の他、来客または、センカンドカーのことを考えると、車を横付けにしてもらい、幅7m、奥行2. 雪国の人は雪かきの不要な屋根をどうして作らないのですか？ 三角屋根にすれば、積もらないと思うけど、構 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5mくらいのスペース(17. 5㎡)をとるか、道路との距離は60cmくらいにして、組み込み車庫を北から南へ縦列で長くとることも考えられます。横付けスペースをとるときは、その部分を除雪するか、融雪するか、屋根をかけるかを考えなければなりません。 車庫の取り方で、車庫を半地下にした場合は玄関まで12段、13段程度の屋外階段が生じてしまいます。階段ヒーターなどを付けると一か月1万円程度のランニングコストがかかっていまいますので、その部分の屋根も考える必要が出てきます。 また、玄関までを6段くらいの階段で抑えようと、車庫の上を中2階にすることも考えられますが、内部1階まわりに1.2m~1.
これまでの取材で、ヨシケン一級建築士事務所の家といえば「木の質感たっぷりの開放的な間取り、窓の眺めや日射が綿密に計算された、断熱・気密も高性能のエコな家」と思いつくのですが、実際の住み心地はどうなのでしょう?