中古マンションは個人間での売買が多く、その場合は物件価格に消費税がかからないため、住宅ローン控除は毎年最大20万円、10年間で最大200万円となります。詳しくは「 【落とし穴1】中古マンションの最大控除額は400万円ではない? 」をご覧ください。 中古マンションの住宅ローン控除は築年数等の制限がある? 築年数や広さなど物件に対する条件があります。築年数が古くても一定の耐震基準を満たすと控除が受けられるケースもあるため、詳しくは「 【落とし穴3】選べる中古マンションの条件に制限がある 」をご確認ください。 住宅ローン控除の確定申告や必要書類は? 住宅ローン控除は確定申告をしないと適用されません。必要書類は金融機関から送られてくる住宅ローン年末残高証明書や物件の性能記した証明書、売買契約書など普段扱わない書類も多いので「 【注意点】住宅ローン控除を受けるには確定申告が必須 」でご確認ください。 まずは情報収集から始めませんか? ゼロリノベでは、無料のオンラインセミナー(お急ぎの方は動画受講可)を通して、「お金に賢く、自由に暮らす。余白ある家の買い方」「リスクに強い住まいの買い方」「ネットでは伝えられない業界の話」などをお伝えしています。 セールスは一切ありませんので安心です。下記からお気軽にご参加ください。
いいえ、 築20年から10年または13年の控除期間 となります。 中古マンションの住宅ローン控除の条件として築25年という適用条件がありますが、適用期間は適用上限までの年数ではなく、適用開始から10年または13年間の控除期間となることに注意しましょう。 よくある質問③転勤で一時的に居住しなくなったらどうなりますか? 転勤等の事情によって居住しない期間が発生した場合は、 転勤期間中は住宅ローン減税の適用を受けることはできません 。 ただし、当初の控除期間である10年又は13年以内に再入居する場合は、改めて必要書類を添えて確定申告することによって、残存期間について住宅ローン減税の適用を受けることができます。 よくある質問④職場の社内融資を受けている場合も対象になりますか? 給与等の支払いを受けている勤め先からの借入金の場合でも、10年以上の返済期間の場合は対象となります 。ただし、無利子又は0. 2%に満たない利率による借入金は、住宅ローン減税の対象とはならないことに注意しましょう。 なお、親類や知人からの借入金は、利率に寄らず、住宅ローン減税の対象となる借入金には該当しません。 よくある質問⑤夫婦で住宅ローン控除を受けることはできますか? 連帯債務型の住宅ローンであれ、ペアローンであれ夫婦それぞれが住宅ローン控除を利用することができます 。ただし、それぞれが確定申告で必要書類をそろえる必要があることには注意しましょう。 ただし、共有名義の住宅ローンを組んだ後に奥様が専業主婦になった場合などでは、所得がなくなったことで所得税を払うことがなくなるため住宅ローン控除を受けることができませんので注意しましょう。 よくある質問⑥中古マンションの購入前に何か気を付けることはありますか 頭金の額に注意 しましょう。 というのも、毎年の年末残高の1%が控除される住宅ローン減税では、 所得が多い人であればあるほど頭金の額を少なくして住宅ローン減税のメリットをできるだけ多く享受するという方法も残されている からです。住宅ローン減税期間が終了次第、繰り上げ返済で金利負担を少なくするというやり方ができないかを考えておきましょう。 ただし、 頭金が無ければ月々の返済額は当然増えることになるので、毎月の返済負担率が自分の年収とみあっているかどうかは必ずシミュレーション しておきましょう。 初心者でもわかる!
中古マンションの住宅ローン控除額をシミュレーション 第3章では、実際に住宅ローン減税を利用した場合に最大でいくら金額が所得税(所得税から控除しきれない場合は住民税から控除)から控除されるのかシミュレーションしていきます。 改めて控除額の計算方法を整理すると、 年末の住宅ローン残高の1% が所得税や住民税から控除され、 中古マンションを不動産会社から購入した場合(建物に対して消費税を払っている場合)と個人から購入した場合(消費税がかかっていない)で最大控除額は異なります。 ここでは以下の条件のもと住宅ローン借入額別に1年目の控除額と10年間の最終的な控除額の合計額をシミュレーションしていきます。 【適用条件】 ・金利:フラット35固定金利で年間1. 33% ・返済期間:35年間 ・所有権:一人で所有 ・扶養人数:配偶者含め3人 ・中古マンションの契約日:2021年7月1日 ・物件価格は3, 000万円 【シミュレーション結果】 年収/借入額 1年目の控除額 10年間の控除額 300万 1. 1万円 11万円 400万 8.
3%、返済期間は35年とします。(控除期間は10年です) 借入額 住宅ローン控除の還付額 2, 500万円 200万円 174. 8万円 131. 1万円 借入額が2, 500万円の場合、トータルの返済額は約3, 113万円(月額74, 120円)。返済開始から10年後も20万円の還付が受けられ、10年間で200万円が控除されます。なお、新築マンションだと控除額は10年で約218万円です。 借入額が2, 000万円の場合、トータルの返済額は約2, 490万円(月額5万9, 296円)。最初は20万円の還付が受けられますが、途中で残高が2, 000万円を割り込むため、トータルの控除額は174. 8万円です。 そして、借入額が1, 500万円の場合、トータルの返済額は約1, 868万円(月額4万4, 472円)。最初から控除額は年間20万円以下となり、10年間で131.
それは平成26年の4月1日、消費税率が5%だった頃の控除額ですね。8%への増税にあたって、最大控除額も引き上げられました。 なるほど。消費税対策も兼ねているなら、やっぱり使いたいです! もちろん、利用できるに越したことはありませんね。ですが、その前に注意したいポイントがいくつかあります。というのも、住宅ローン控除には利用条件があり、条件に適合した物件を選ぼうとすると、 本当に叶えたい暮らしが実現できなくなるかもしれない のです。ここからはそのポイントを3つ見ていきましょう。 参考: 国土交通省「住宅ローン減税制度の概要」 【落とし穴1】中古マンションの最大控除額は400万円ではない? まず押さえておきたいのは、住宅ローン控除の例外についてです。実は、 消費税が非課税となる住宅 は平成26年時の金額が適用されて、控除額が毎年最大20万円、10年間で最大200万円までになるのです。 消費税が非課税になる住宅とはどんな…? それこそ、A男さんが検討している中古マンションです。中古マンションの大半は個人が売り出しているため、多くの場合 個人間の売買 となります。その場合、消費税は非課税になるのです。 えっ!そうだったんですか!? 仮に3000万円のローン残高でローン控除を申請したら、通常控除対象は1%にあたる30万円が適用されますが、中古マンションは上限額の20万円になるということです。 おすすめ記事: 【2019年版】消費税10%増税より大切な中古マンションの買い時とは? 【落とし穴2】所得税額によって控除額は大幅に変わる もう一つの注意点は控除額そのものが 毎年の所得税額によって大きく変わる ということです。 住宅ローン残高の1%が控除されるんじゃないんですか? 例えば住宅ローンが2000万円なら1%が控除額になるので20万円が控除対象になりますが、所得税と住民税の額がそれ以下の金額であれば、控除されるのは20万円以下になります。住民税は、課税所得の7%または13. 65万円のうち小さい方の額が適用されます。 そもそも借入金額が2000万円以上、そして所得金額が一定額以上ないと、控除額も最大にはならないということですか? そういうことになります。 中古マンションの住宅ローン控除額をシミュレーションしてみよう! 実際にシミュレーションしてみましょう。今回は、 価格「住宅ローン控除シミュレーター」 を使ってみます。 配偶者あり、扶養家族1名、1500万円の借り入れで35年返済、全固定金利1.
皆さまよくご存知のあの場所やこの場所が映画の舞台となっています! ロケ地マップは、各ロケ地(川端康成文学館・カフェレカを含む)に設置しています。 映画グッズなどが当たる「ロケ地巡りクイズラリー」や「Instagramキャンペーン」、撮影中に提供されたロケ弁ラインナップなども掲載していますのでぜひご覧ください! ※ ロケ地巡りクイズラリー及びInstagramキャンペーンは終了しました 映画「葬式の名人」ロケ地巡りマップ (PDFファイル: 3. 3MB) 映画「葬式の名人」関連イベント 映画「葬式の名人」ロケ地巡りクイズラリー(終了しました) クイズラリー対象場所(6箇所)で出題されるクイズの答えを応募ハガキ(ロケ地マップに付属)に記入し、ご応募いただくと、抽選で 素敵な景品があたる クイズラリーを実施します。 クイズに答えて、あなたも「ロケ地の名人」に! 簡単な内容ばかりですので、映画を思い出しながらぜひ挑戦してみてください。 期間:8月1日(木曜日)から11月30日(土曜日)まで(消印有効) 備考:内容、申込方法等詳細は下記リンクをご覧ください。 映画「葬式の名人」ロケ地巡りクイズラリー 映画「葬式の名人」 Instagramキャンペーン(終了しました) インスタグラムで映画「葬式の名人」にちなんだ写真を投稿すると、抽選で 映画ゆかりの景品をプレゼント! 茨木｜葬式の名人｜イオンシネマ. たくさんの投稿をお待ちしています。 応募方法: 市インスタグラム専用アカウント「@ibastagram_ibarakishi」をフォロー ロケ地やイベントなどでの映画「葬式の名人」にちなんだ写真にハッシュタグ 「#葬式の名人」「#次なる茨木へ」 を付け、Instagramに投稿するだけ! 期間:8月1日(木曜日)から11月30日(土曜日)まで 備考:内容、投稿方法等詳細は下記リンクをご覧ください。 映画「葬式の名人」Instagramキャンペーン 映画「葬式の名人」ロケ地巡りツアー(終了しました) 昨年夏の撮影に携わった市役所職員が当時の様子を解説しながら、中心市街地付近のロケ地や里山センターを巡るツアーです。 里山センターでは、撮影時に提供され、キャストにも好評だった見山の郷のお弁当で昼食をとり、映画「葬式の名人」にちなんだ記念品(木箱)を製作します! 日 時:9月23日(月曜日・祝日)・10月6日(日曜日)、午前9時30分~午後3時30分(予定) 対 象:高校生以上で、2~3時間程度歩くことができる人(中心市街地付近は徒歩で移動します) 募集人数:各20名(応募者多数の場合は抽選) 申込期間:7月27日(土曜日)~8月25日(日曜日) 備 考:内容、申込方法等詳細は下記リンクをご覧ください。 映画「葬式の名人」ロケ地巡りツアー 映画「葬式の名人」関連ギャラリー(終了しました) 映画「葬式の名人」撮影時の写真展示や茨木時代の川端作品等を紹介します。 映画のモチーフとなった川端作品を紹介する「副読紙」の配布や、実際に撮影で使用した棺桶も展示中です!
期 間:9月1日(日曜日)~9月30日(月曜日) 場 所:川端康成文学館 問合先:川端康成文学館(電話:072-625-5978) 映画「葬式の名人」関連のパネル展示&川端作品紹介(終了しました) 映画「葬式の名人」プレスシートのパネル展示、映画のモチーフとなった川端作品や監督・プロデューサーおすすめの川端作品等を紹介します。 期 間:8月10日(土曜日)~9月20日(金曜日) 場 所:中央図書館1階ロビー 問合先:中央図書館(電話:072-627-4129) 備 考:内容等詳細は下記リンクをご覧ください。 映画「葬式の名人」パネル展示&川端作品紹介 「太秦ライムライト」上映会(終了しました) 映画「葬式の名人」の脚本・プロデューサーである大野裕之さんが、初めて脚本・プロデュースした作品「太秦ライムライト」を上映します。 大野裕之さんの講演会も同時開催ですので、ぜひご参加ください! 日 時:8月21日(水曜日)、午後2時~4時 場 所:男女共生センター ローズWAM ワムホール 定 員:当日先着150名 映画「葬式の名人」が100倍楽しくなる講演会(終了しました) イオンシネマ茨木での先行上映に合わせて、監督 樋口尚文さんと脚本・プロデューサー 大野裕之さんによる講演会を開催します。 撮影秘話や見所紹介など、映画を観た方も観ていない方もタイトル通り映画が100倍楽しくなるお話をしていただきますので、ぜひお申込みください。(お申込みは7月21日まで) 日時:8月17日(土曜日)、午前10時00分~11時30分(予定) 会場:ローズWAM ワムホール 映画「葬式の名人」が100倍楽しくなる講演会 映画「葬式の名人」鑑賞券プレゼントキャンペーン(終了しました) 市商業団体連合会に加盟する商店街で買い物をすると、映画観賞券応募チラシがもらえます。 応募者の中から抽選で250組500名に映画観賞券をプレゼント! 前田敦子「葬式の名人」現場の熱さ語る、高良健吾や白洲迅と茨木のイベント参加 - 映画ナタリー. この機会にぜひ映画鑑賞券をゲットしてください! 応募チラシ配布期間:8月1日(木曜日)~5日(月曜日) 問合先:市商業団体連合会(電話:072-623-2161) 備考:詳細は、下記リンクから市商業団体連合会ホームページをご覧ください。 茨木市商業団体連合会 映画「葬式の名人」鑑賞券プレゼントキャンペーン 7月11日にプレミア上映会(終了しました) イオンシネマ茨木での先行上映に先立ち、監督や主な出演者が登壇のプレミア上映会を開催しました。 日時:7月11日(木曜日)、午後6時30分~8時40分 会場:府立茨木高等高校 備考:当日の様子等詳細は下記リンクをご覧ください。 映画「葬式の名人」プレミア上映会 ポスターデータは皆さまもお使いいただけますので、ぜひSNS等でご活用ください 8月16日茨木先行公開ポスター (JPEG: 1.
8MB) 9月20日全国公開ポスター (JPEG: 964. 4KB) ご活用いただく際は、 の記載を必ずお願いいたします。 茨木市を舞台に、このまちでしか生み出せない映画が制作されました!
前田敦子主演の映画「葬式の名人」 監督:樋口尚文 脚本:大野裕之 ロケ地となった茨木市にあるイオンシネマ茨木 こちらでは8月16日から全国公開より先に 先行公開されて、まもなく3ヶ月になります ここまでのロングラン上映になるとは! ホントにすごいことです それだけこの映画がたくさんの人に愛され そして茨木市の方々に支えられたんだと そう感じています。 「葬式」という人の死に関わったテーマだけど そんな悲しさなどはほとんど感じられず 思わず笑ってしまうシーンもあれば 突然ファンタジー映画?という感じにも もちろん涙誘うシーンもあります 受け取り方は人それぞれ、さまざま。 それでいいと私は常に思ってます ですが、もしまだこの作品を観てない方が おられるのであれば、是非とも一度 ご覧になってみて下さい この土曜日には、脚本を書かれた大野さんが イオンシネマ茨木にお越しになるそうです 大野裕之@映画『葬式の名人』 @ono_hiroyuki 『葬式の名人』イオンシネマ茨木は、来週11/7(木)に上映終了予定となりました。12週間のロングランの感謝をお伝えしたく、今週末の2(土)の9時40分〜上映回に私も客席で皆様とご一緒に映画を見ます。上映終了後、よろしければお声がけください。一緒に映画のことをお話しましょう! 【茨木市】小道具の展示にロケ地マップなど…イオンシネマ茨木の「葬式の名人」コーナーで公開まで盛り上がろう♪ | 号外NET 茨木. 2019年10月30日 15:42 朝9:40という早い時間ではありますが せっかくの機会です。 観に行って、大野さんとお話などしてみては いかがでしょうか? 一度ご覧なった方も、ひとまずの見納めに! 私は土曜日は用事があるので行けませんが 翌日曜日にでも行こうかと思ってます 見終わった後は、ロケ地巡りをするってのも いいと思いますよ! 特にこのたこ焼き屋さんとかね! イオンシネマ茨木のサイトはこちらです
応募は2019年11月30日まで(当日消印有効)。 マップにあるハガキを送るシステムです。 あ…。 気付きました?ここ、一点だけ注意する必要があったわ。 自分で切手を貼ります。 なので、2019年10月1日以降に投函する場合は、62円切手の場合は+1円の切手が必要。 ☆正確には『2019年10月1日(火)の最初の取り集め時間を過ぎての投函から』は新料金です。 ■ 【郵便局で。はこぽす?ゆうプリタッチ?あ、消費税アップも…】 (2019年8月26日)記事参照。 ってことで、「新料金とか忘れるわ」「今持ってる切手だけで送りたいし」という人は、9月30日までにロケ地を回って応募を! (上のマップは、イオンシネマ茨木と堀廣旭堂に印をつけてみました~)
そうしきのめいじん コメディ ドラマ 予告編動画あり ★★★☆ ☆ 8件 作品情報 上映館/スケジュール レビュー イオンシネマ茨木での「葬式の名人」の上映スケジュールは当サイトでは見つかりませんでした。 ※新型コロナウイルス感染症の影響により、急な変更・中止の発生や、スケジュールが表示できない場合がございます。 お出かけの際はご注意ください。 ( 広告を非表示にするには )