虫歯予防デー 保育園製作 カバくんと歯磨き遊び - YouTube
「虫歯予防デーってなに?」 回答例①:「虫歯予防デーは、みんなのお口や歯が元気でいられるようにする日だよ。」 回答例②:「みんなの歯がいつもどんなはたらきをしてくれているのか知る日だよ。」 Q2. 「虫歯予防デーはどんなことをするの?」 回答例①:「丁寧に歯を磨いて、虫歯にならないように気をつけるよ。」 回答例②:「みんなといっしょに正しい歯磨きのしかたをお勉強するよ。」 虫歯予防デーの目的や内容について伝えるときは、簡単な言葉を用いるようにしましょう。丁寧にかみ砕いて説明すれば、具体的にどんなことをする日なのかイメージしやすくなるかもしれません。 保育園で虫歯予防デーを説明する方法②出し物をする milatas/ 2つ目の方法として、出し物を披露して子どもに説明してみましょう。 ここでは、先生が行う出し物のアイデアを4つ紹介します。 先生による劇 先生がそれぞれ健康な歯の役、虫歯の役、歯ブラシの役などに分かれて演じ、口の中を舞台とした劇をしてみましょう。 口の中で健康な歯や虫歯がどのような働きをしているのか、歯磨きをするとどのようないいことがあるのかなどが伝わる内容にするとよいかもしれません。 劇をすれば、子どもたちが視覚的に楽しみながら虫歯予防への理解を深められそうですね。 画用紙シアター 大きな画用紙で子どもの口の中の様子と健康な歯や虫歯菌のキャラクター、歯ブラシなどの小道具を作って、シアターを披露してみましょう。 用意するもの 画用紙 マジックテープや両面テープ のり はさみ 作り方 1. 大きな画用紙に子どもが口をあけた時の様子をかきます。(子どもの表情は笑顔) 2. 画用紙で健康な歯を作り、口の中に並べて貼ります。 3. 虫歯予防デー 保育園製作 2歳児. 別の画用紙で、虫歯菌のキャラクター、虫歯になってしまった歯、子どもが泣いた時の表情や涙などの小道具を作成します。 4. (3)の小道具の裏側にマジックテープや両面テープなどを貼りつけ、取り外し可能にすればできあがりです。 ポイント 毎日丁寧に歯磨きをしていた場合と、もし歯磨きをしなかったらどうなるか、という二つのパターンをシアターで説明してみましょう。 画用紙で作った子どもが虫歯になり痛くて泣いている様子を小道具で説明すれば、子どもたちは自分の口の中に置き換えて、虫歯についてのイメージを膨らませられるかもしれません。 自在に動かせるように、虫歯菌のキャラクターはペープサートにして作成しておいてもよいですね。 絵本の読み聞かせ 歯磨きや虫歯予防などをテーマにしている絵本を子どもたちに読み聞かせてみましょう。 絵本を読み聞かせれば、子どもたちが物語の登場人物に感情移入して、虫歯予防の大切さを理解しやすくなるかもしれません。 歯磨きが苦手な子どももいるかもしれないので、楽しく歯を磨くキャラクターが出てくる絵本などを選ぶとよさそうですね。 ペープサート ペープサートを作成して、歯の働きや虫歯について視覚的に説明してみましょう。 割り箸 ペン 色鉛筆やクレヨンなど 1.
病気やリストラなどさまざまな事情で住宅ローンの支払いが困難になったとき、救済手段として知っておきたいのが「任意売却」です。これはどのような制度なのでしょうか? ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 「任意売却は、住宅ローンの返済が滞り、本当に困っている方を緊急に助けるための救済策。『金融機関の納得のいく金額で住宅を売買し、残った債務(差額)を計画的に返済するならば売却を認める』という制度です」 こう話してくれたのは、一般社団法人 全日本任意売却支援協会・専門相談員の浜崎 雷(はまさき らい)さん。 「住宅ローンを滞納した状態が続くと、お金を借りている金融機関からローン残額の一括返済を求められるようになります。その際、家を売っても全額を返済できず、差額を用意することも困難なことがあります。そういった場合に、競売以外の方法として多くの金融機関で任意売却を認めています」(浜崎さん 以下同) ということは、「返済が無理だ...... 住宅ローンが払えなくなったときの救済手段、不動産の「任意売却」ってどんな制度？ | マンションAIレポート. 」と思ったら、すぐに任意売却での手続きをしたほうがいいの? 「滞納していなければ任意売却はできません。ただし、今後支払いができなくなることがわかっている場合には、さまざまな手立てを考えることができるので、その時点で専門家にご相談ください」 浜崎さんによれば、注意したいのは任意売却ができる期間とのこと。 「住宅ローンを滞納した状態が3〜6カ月続くと、保証会社は住宅ローンの債務者(家の持ち主)に代わって、銀行にローンの残額を一括返済します。任意売却ができるようになるのはこの時点からです。その後、保証会社は立て替えた分の金額を債務者に請求し、債務者が何もしなければ、裁判所へ競売の申し立てをします。申し立て前に任意売却を申し出れば、競売を回避できる可能性は高くなるでしょう。また、すでに競売の申立てがされていても、競売と平行して任意売却を進めることができますが、競売の入札開始までに売却手続きを終わらせなくてはならず、その期間は保証会社が競売の申立てをしてから、約4カ月から6カ月です」 ●知っておきたい任意売却と競売との大きな違い 競売と任意売却ではさまざまな面で違いがあるそうです。どのような違いがあるのでしょうか? 「一番大きな違いは家の売却価格です。任意売却では市場価格に近い金額で売却されるのに対し、競売では市場価格の6割から7割になるといわれています。任意売却の方が、金融機関にとっては回収額が多くなりますし、債務者とっても債務(住宅ローンの残額)が少なくなるので、お互いにメリットがあります。引っ越し費用についても、競売では実費になりますが、任意売却では家を売買した後の引っ越しも想定されているため、金融機関との話し合いで、引っ越しの補助になるお金の確保ができます」 任意売却の後の債務の支払い方法が気になる方も多いでしょう。生活は苦しくならないのでしょうか?
コロナ禍で給与の減少や失業によって、住宅ローンの支払いに窮しているという方もあると思います。また、実際に住宅ローン返済ができず、滞納をしている方もいるかもしれません。この記事では、住宅ローンの支払いは厳しいものの、できるだけマイホームを手放したくないという方に向けて、住宅ローンの支払いに困った時、滞納してしまったらどうなるのか、そして、滞納などを回避するためにどのような方法があるのかについてご説明いたします。 住宅ローンが払えないとどうなる? 住宅ローンの支払いに困った時、もしも滞納してしまったらどうなるのでしょうか?
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新型コロナウイルスの影響などにより、収入が減って住宅ローンが払えず、家の売却を検討している方もいらっしゃると思います。 住宅ローンを滞納しそうになったら、我慢せずすぐに売却を実行することが賢明です。 滞納が2ヶ月以内であれば、ブラックリストに載らずに売却できますので、無傷のまま次の新しい生活を始めることができます。 では、住宅ローンが払えなくなったケースでは、どのように売却活動を進めていけば良いのでしょうか。 できるだけ損をしないような手順や注意点を知りたいですよね? そこでこの記事では、住宅ローンが払えず売却を検討し始めている方に向けて、上手に売却を進める手順、ポイント、注意点などを解説していきます。 最後までおつきあいいただき、少しでも高い売却が実現するよう特に 3章 でご紹介する手順についてはぜひ実践してみてください! 「 売却を考えているけど、難しい話をたくさん読むのは苦手 」「 すぐに売却したい 」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、まずは「 不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー) 」を使って複数の不動産会社にまとめて売却査定を依頼してみることをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 不動産売却 HOME4U 」は、 全国規模の大手企業から、実績豊富な地域密着型の企業まで、全国約1, 800社と提携 しています。複数の優良企業から査定価格をまとめて取り寄せることができるので、1社1社、自ら不動産会社を探して依頼する必要がありません。 複数の企業を比較できるから、あなたの不動産を高く売ってくれる会社が見つかります 。 ぜひ比較して、 信頼できる、最適な不動産会社 を見つけてください。 この記事の執筆者 竹内 英二 不動産鑑定士事務所および宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、中小企業診断士。 (株)グロープロフィット 1.
リースバック リースバック とは、売却後にそのまま家に住み続けることができる売却方法です。 具体的にはリースバックのサービスを行っている不動産会社に一旦家を売却し、その不動産会社に家賃を支払い続けることで住み続けるという方法になります。 住宅ローンの支払はなくなりますが、家賃の支払いは発生することがポイントです。 リースバックは、一般売却と任意売却のどちらでも可能ですが、売却価格が安くなってしまうことから、「任意売却とセット」で利用されることが一般的となっています。 任意売却の売却先(買受人)として、リースバック会社を選び、債権者の合意が得られれば「任意売却+リースバック」によって住宅ローン残債を一括返済することになります。 3. 一般売却を成功させるためのコツ 前章で売却方法を紹介しましたが、「結局、どうするのがベストなの?」という点が気になるかと思います。 そこでこの章では、一般売却を成功させるための手順とコツについて解説します。 3-1. ブラックリストに載る前に売ること 一般売却を成功させるためには、 ブラックリストに載る前に売ること が何よりも重要です。 滞納が許されるのは連続2ヶ月までなので、その前に売り切ってしまうことがポイントとなります。 売却までの時間稼ぎをする方法としては、銀行に対してリスケジュールの相談をするという方法が効果的です。 リスケジュールとは、返済期限を一時的に伸ばし、毎月の返済額を減額する返済方法を指します。 「条件変更」や「リスケ」とも呼ばれています。 例えば、1, 000万円の住宅ローンは、返済期間が10年間だと毎年100万円の返済が必要です。 それを返済期間が20年間の条件に変更すれば、毎年50万円の返済で済むことになります。 この仕組みを使って毎月の返済額を減らすのがリスケジュールです。 リスケジュールは延滞とは異なるため、ブラックリストには載らないという点がメリットとなります。 ただし、リスケジュールが可能なのは一定期間だけであり、その期間を過ぎると元の返済額に戻ります。 リスケジュールの期間は、減額幅にもよりますが半年から3年程度です。 銀行とリスケジュールの条件が整えば、ある程度の時間稼ぎをすることができます。 住宅ローンの支払いが苦しくなったらまずは銀行に対してリスケジュールの申入れをし、得られた時間的猶予の間に売却ができるよう全力で取り組みましょう!