そのことに関してはまた違う形でお伝えしたいと思います。 《賃貸の窓ガラスが割れた》まとめ 窓ガラスのひび割れに困っている方に 管理会社に突き放されている方 私と同じような状況の方のお役に立てていたら嬉しいです。 賃貸契約時に火災保険には加入しているはずです。 身に覚えがなくても入っている可能性は大きいので、必ず確認してみてくださいね。 最後までご覧くださりありがとうございました♪ 「モモヤセ」 では他にもたくさんママさんに向けた記事を発信中♪ ぜひ覗いてみてね!
どんな手を使っても請求をしてくると思うと不安です。 回答お願いいたします。 補足 管理会社にお願いしますと言って、敷金から引かれるということはないのかが一番怖いです。 そうなった場合はどうしたらいいでしょうか? 質問日時: 2013/2/20 00:43:44 解決済み 解決日時: 2013/3/6 09:15:49 回答数: 2 | 閲覧数: 1540 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/20 02:28:59 南側に開口部があるマンションにはよくある話です。ガラス内に網があるものほど割れます。 階数、地域により網入り構造にしなくてはいけない建築制限があるので仕方ないのですが本来は網ナシがいいですね。 これは自然による災害です。大家の負担になりますので請求書は直接大家か管理会社へお願いしますとはっきり言いましょう。 本件は工事前にTELで確認しましょう。理不尽な回答の場合は不動産保証協会へ相談を。 敷金返還時のお話は別途その時点でするしかありません。 一応特定記録郵便等でその主張を大家に出しておくと提訴の時に証拠となります。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/2/20 18:55:58 見積もりと請求がきますから」と言われました。 なぜあなたに行くの?大家さんか管理会社が普通でしょうね。 一度大家に確認すべき問題です 普通なら測って終わりです Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 賃貸で窓ガラスがヒビや割れた修繕費を払わない！大家負担となる熱割れとは？ | 引越しの報道局. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
親身になって話を聞いてくれるから、色々不安なことは保険会社の人に聞いてもらうと良いよ。 賃貸契約者名 住所 電話番号 などを伝えると、保険加入情報で加入の状況等を調べてもらえます。 何かを特別用意しておく必要などはありません。 《賃貸の窓ガラスが割れた》保険会社に問い合わせるときのアドバイス 当たって砕けろ! まず何よりも行動することが大切。 あれこれ考える前に…ね。 私自身、無駄に時間を使っちゃったなと思うから。 経験者は語る…とはこのこと。 もう一回言わせて。まずは問い合わせてみて! 窓ガラスのひび割れは「熱割れ」だと伝えよう! 私たちが一番望んでいることって何? 自己負担をなくすこと! そう!だから問い合わせの時点で「熱割れ」って伝えちゃって大丈夫! でも「もし違ったらどうしよう」って頭をよぎるよね。 それは保険会社の人が判断してくれるから任せればいいの! どうやって判断されるの? 保険適応の可否は写真で判断してもらえるよ! なるほど! 今のあなたの現状は、「窓ガラスが何で割れたのか分からない」だと思います。 その場合に多いのが熱割れに該当しますから、保険会社の方には「熱割れの保険が適応されるかどうか確認してほしい」ということを伝えれば話がスムーズに進みます。 手続きに必要なことなどは保険会社の方が順を追って教えてくれたよ! 保険が適用されるかどうかの審査について ▼保険会社に問い合わせたときに聞かれたことがコチラ。 いつひび割れが起きたのか (ひび割れに気付いた日でもOK) 管理会社には伝えているか など、想定内のことを聞かれました。 すぐに必要書類を住所に郵送してくれるよ! 窓ガラスの熱割れについて。 先日、窓にヒビが入っているのを見つけ、すぐ大家さんへ連絡しました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ▼必要書類はコチラ。 必要事項を記入した書類 ひび割れガラスの写真 ガラス修理費用の見積もり これらを封筒に入れて送り返す必要があります。 ※内容は保険会社によって異なると思います。 郵送した書類を確認次第、改めて保険が適用されるかどうか、電話連絡してくれるよ。 気になるのがさ、すぐに問い合わせたとして、窓ガラスの修理にまだ来てもらってない場合はどうなるの? 修理をお願いしてから必要書類を郵送するので大丈夫だったよ。 しばらく仕事が忙しくて業者の人を呼べない場合も大丈夫なの? あらかじめ伝えておけばOK! 仕事がしばらく休めない…など、すぐに業者の方に来てもらうことができない場合は不安になりますよね。 しばらく修理をお願いすることができないという方は、郵送が遅くなることを相談してみてください。 あとさ、写真は現像したものじゃないとダメなの?
熱割れでガラスが割れて交換が必要になった場合に火災保険がおりるかどうかは保険会社によってことなります。
ガラスが割れた原因が、風で何かが飛んできてそれがガラスに当たって割れた場合(風災)や、例えばゴルフクラブをうっかり倒してしまいそれがガラスに当たって割れてしまった場合(不測かつ突発的な事故)は殆どの場合保険がおりますが、熱割れの場合は保険会社によってとらえ方が違います。
先述しましたが、熱割れによる破損は自然損耗や経年劣化の部類にあたる為、通常保険はおりませんが、保険会社によっては「不測かつ突発的な事故」の対象でみてくれる所があります。
保険会社によって内容が違いますので、一度保険会社に問い合わせみてください。
みやへい どうもこんにちは! 大阪の不動産賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 われわれ賃貸管理の仕事をしていると沢山クレームの連絡が入るのですが、その中で 「ガラスが割れたので修理をして欲しい」 といった相談の連絡が入ります。 内容をよくよく聞いてみると、 「何もしていないのに、久々に窓ガラスを見ると勝手に割れていた。」 という、客観的に聞くと、 「そんなん何もしてへんのに勝手に割れるかいなー」 とツッコミを入れたくなるような内容なのですが、 実はよくある話なのです!
教えて!住まいの先生とは Q 窓ガラスの熱割れについて。 先日、窓にヒビが入っているのを見つけ、すぐ大家さんへ連絡しました。 数日後に管理会社の方が来て、「熱割れです、保険がおりるか不動産会社へ確認します」と仰り、写真を撮って帰られました。 この場合、費用負担は貸主がするものでしょうか? 念のため自分(借主)の契約した火災保険を確認したところ、熱割れも保証の対象になっていました。 被保険者が費用を負担した場合、30万円を上限として保険金を請求できるという内容です。 そもそも貸主負担のものを借主の火災保険でまかなうことはあるのでしょうか?
破産開始決定前に回収した売掛金は現預金資産として処理されますし、未回収の売掛金の処理は管財人の判断に委ねられます。 なお、破産手続き開始決定 後 に仕事をして、回収した売掛金は「新得財産」として手元に残すことができます(図③)。 破産すると取引先への未払い金はどうなるの? 自己破産をして免責を受けると、取引先への未払い金も支払う義務がなくなります。 確定申告はどうするの? 確定申告をしてない場合でも自己破産できる? 自己破産後の確定申告は、必須ではありません。確定申告は、所得があった方が行う手続きであるため、赤字経営であった場合は必要ないといえます。 また、確定申告をしていなくても自己破産をすることは可能ですが、2年分の課税証明書や、経費をまとめたものを裁判所に提出する必要があります。 家族への影響はある?
▼ Re:個人事業していた方の自己破産 匿名 2011/10/13 17:41:13 ID:e98e66fbc7b5 事業は2年くらい以内の新しいものはあれですが、5年も前の事業はあまり考えなくて良いとおもいます。もちろん事情に借金の歴史としてはいりますが、主債務、会社は、法人は消滅してますので、それで良いと言えば良いです。従業員でもあれば、未払い賃金とか勘案がいると思いますが。お一人とのことですから。消滅しない個人のドウハイで良いとおもいます。 匿名 2011/10/13 18:05:26 ID:aa82c9bea665 個人事業とありますが,単に役員兼従業員が一人なだけで,法人が存在したのですね。 「廃業」とお書きですが,法人格を消滅させる処理(清算手続)はされたのでしょうか。 ありがちなのは,法人格はそのままだが事業はやっていない,というケースですが… 法人の清算処理をしていない状態であれば, 管轄裁判所にはよるものの, 一般的には,代表者の破産手続は管財手続になることが多いと思いますし, 併せて法人の破産手続(管財)を求められることも多いと思います。 廃業が6年前とのことですが, 代表者に債務が残ってるということは,会社関係の債権債務が既に全部時効消滅したわけではない,ということですよね? しかし,ローカルルールがある世界なのでなんとも言えません。 当地だったら,管財になる可能性は高いと思いますが, 状況によってはダメモトで同廃で申立をしてみるかもしれない, という感じですね。 匿名 2011/10/14 11:06:09 ID:e30752c2feab ご質問とほぼ同じ事例の破産申立てを最近行いました。やはり個人事業者で平成17年に事業を廃止した方です。 東京地裁ですが、元事業者は原則管財ということになっているようですので、管財で申し立て、特に問題なく免責決定がなされました。同廃にしようとしたのですが、管財の可能性がある事案を無理やり同廃で申し立てるのは止めて下さいと裁判所通信に記載されていましたので。 個人事業については裁判所からも管財人からも特に問題とされませんでしたので、個人の申立てのみでいけると思います。 匿名 2011/10/14 12:04:45 ID:e98e66fbc7b5 トピさんの事情でアレンジいただいたらと思いますが、一般的に一人社長の規模の会社で法人登記をしている先は少ないのかなと思いますが潤沢に儲かっていれば法人登記のメリットもありますが、破たんに至る先がそう儲かってるわけもないのかな。 また登記の供託金の捻出も難しいのかなとも思いますが、そうでもないですかね?
自営業者が 没収される財産 は、一般的な破産者と同じです。ただ、自営業者の場合は売掛金の扱いに注意が必要です。 売掛金とはサービスや商品を提供したものの、お客さんから代金回収ができていない売上を指します。 売掛金が没収対象の財産として回収されるか否かは、破産手続き開始決定日と、仕事をした日、売掛金回収の日の関係によって変わります。 売掛金が没収される場合、されない場合は以下の通りです。 売掛金回収が破産手続開始決定前の場合…管財人に渡す必要なし 破産手続開始決定前に仕事をして、決定後に売掛金回収をした場合…管財人に渡す必要あり 破産手続開始決定後に仕事をして、決定後に売掛金回収をした場合…新得財産のため管財人に渡す必要なし 自営業者にとって売掛金はサラリーマンにとっての給料と同じなので、当面の生活資金の確保という点において非常に重要です。 そのため、自己破産をするときには代金の回収時期については十分注意することをおすすめします。 2.自己破産後は事業継続できる?
自営業者(個人事業主)が自己破産を検討する場合には、事業資金の借り入れがその主な原因となっているケースが多くみられますが、このように自己破産の原因が事業資金の借り入れにある場合には、仮に自己破産の手続きで裁判所から「免責(※借金の返済が免除されること)」の決定が出されたとしても、問題の根本的な解決にはなりません。 なぜなら、借金の原因が事業資金の借入である場合には、その事業自体が利益を発生させる状況になっていないことがそもそもの原因といえるからです。 事業資金を借りるというのは一般企業でもあることですので、事業が軌道に乗っていたとしても事業資金を借りることはあるでしょうが、自己破産しなければならないほど借金の返済に行き詰るというのであれば、それは事業自体がうまく回っていないということが十分に推定されます。 そうであれば、自己破産で借金の返済義務を逃れたとしても、すぐに事業資金がショートして再び借金を繰り返してしまうのは明らかといえるはずですから、その事業を廃業してしまうか、十分な利益を確保できるだけの見通しが客観的に明らかにならない限り、裁判所が自己破産の「免責」を出すことは無意味となってしまうでしょう。 では、実際に自営業者(個人事業主)が自己破産する場合に、「免責」を出してもらう前提として廃業や転職を求められることがあるのでしょうか?
最近では、働き方改革やIT技術の進歩などにより、個人事業主やフリーランスとして働く方も以前より増えてきています。 飲食店や、昔ながらの町工場など、法人を設立せず個人で経営しているような方もいらっしゃいます。 これら自営業の方は自己破産をしても事業を続けることはできるのでしょうか? 自営業者は事業を続けるのは難しい。なぜ継続できないのか? 個人事業主など、自営業者が自己破産をする場合、実際には事業を続けることは困難なことが少なくありません。それはなぜなのでしょうか? 自己破産をする自営業者の方の多くは、事業の売上が減少したことによる資金繰りの悪化などが原因で自己破産に至っています。 自己破産をして、借金の返済を免除してもらうことができても、赤字続きの経営ではまた同じことになってしまいかねません。 もし事業を継続することができたとしても一度自己破産をしたあと、7年以内に自己破産をすることはできませんので同じような経営状態では事業を続けていくことは難しいでしょう。 また自己破産をすると、事業資産は処分しなければなりません。事業で使う什器や設備、在庫などもすべて処分することになります。さらに、各種契約(従業員との雇用契約や事業所の賃貸借契約など)も解除することになります。 そのため、結局は事業を継続することは困難だと判断せざるを得なくなってしまいます。 自己破産をしたあとにまた事業を再開することはできるか? 自己破産 個人事業主. では、自己破産をするにあたって事業をやむを得ず廃業した場合でも、自己破産後に事業を再開することはできるのでしょうか? 自己破産をしたあとに新たに個人事業主として事業を行うことはもちろん可能です。同じ事業を再開したり、新たな事業を始めることもできます。 しかし、 一度自己破産をすると、一定の期間(一般には5年~10年くらいといわれています)は新たな借入れをしたり、融資を受けることができません。 また、これまでの取引先とは取引ができない可能性もあります。同じ事業を再開した場合、売上がまた悪化することなども考えられますので、慎重な判断が必要になるでしょう。 関連記事 よく「債務整理をするとブラックリストに載ってしまい、借入ができなくなる」と言われています。 しかし実際に「ブラックリスト」というものが存在するわけではありません。 債務整理をした内容により「個人信用情報」としてその事実は登録され、「信用情報... 自己破産をしても事業を続けられる場合は?