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グランドメゾン品川シーサイドの杜
◇◆GRANDE MAISON SHINAGAWA SEASIDE◆◇
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★ 2019年12月完成。積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」 ★
☆ 13, 733. 【東急リバブル】グランドメゾン品川シーサイドの杜の売却査定・相場情報. 13m2の広大な敷地に聳える、総戸数687戸の大規模コミュニティ ☆
★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計 ★
☆ 「6階部分・南向き住戸」 ☆
┏┓ Mansion ~2019年12月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。
ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。
スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。
家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。
◆2019年(令和元年)12月完成のマンション
◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ
◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用
◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc. 里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽
◆雨の日も車の乗り降りがスムーズな車寄せのあるコーチエントランス
◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール
◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
…環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ
◆「長谷工コーポレーション」施工
…マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39. 9%の実績
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
◆全12基のエレベーターを設置
◆ペット飼育可(規約・細則あり)
◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート
◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
…単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5%削減。
HEMSシステムにより電力利用状況を「見える化」します。
◆太陽光発電システム導入・共用部の電力に有効利用
┏┓ Structure ~暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え~
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上19階・地下1階建
◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」
◆水セメント比45%以下のコンクリート
◆Low-E複層ガラス
◆「長期優良住宅」認定マンション
◆耐震等級2
…災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能
◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」
◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション
◆耐震ラッチ
◆非常用飲料水生成システム
◆AEDの設置
◆防災備蓄倉庫
┏┓ Room ~LDに心地よい朝日が差し込む「6階部分・南向き」住戸~
◆専有面積:72.
【東急リバブル】グランドメゾン品川シーサイドの杜の売却査定・相場情報
11m 2
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
メイツ品川
5, 200万円
ワンルーム/60. 5m 2
京急本線「北品川」駅 徒歩6分
5, 690万円
3LDK/71. 5m 2
ルネ東品川
5, 780万円
3LDK/71. 61m 2
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
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立地
駅徒歩5分以内
所有権
建物
築浅
鉄筋
2階以上
南(南東・南西)バルコニー
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造、2階以上、南(南東・南西)バルコニーの物件です。
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9, 280 万円
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※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
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入院時生活療養(Ⅰ) (1食につき)
イ ロ以外の食事の提供たる療養を行う場合 554円
ロ 流動食のみ提供する場合 500円(新)
2. 入院時生活療養(Ⅱ)(変更なし)
2. 外来・入院・在宅患者訪問栄養食事指導料
外来・入院・在宅患者訪問栄養食事指導料
【対象者】
特別食を必要とする患者
外来栄養食事指導料
130点
【算定条件】
①当該保険医療機関において管理栄養士が医師の指示に基づき、患者ごとにその生活条件、嗜好を勘案した食事計画案等を必要に応じて交付し、概ね15分以上、療養のため必要な栄養の指導を行った場合に算定する。
②管理栄養士への指示事項は、当該患者ごとに適切なものとし、少なくとも熱量・熱量構成・蛋白質・脂質量についての具体的な指示を含まなければならない。
入院栄養食事指導料
1. 入院栄養食事指導料1
2. 【お知らせ】【医療】診療報酬を極める！現場の「?」に、医療事業部企画運営委員がお答えします（その3） | お知らせ | 公益社団法人 日本栄養士会. 入院栄養食事指導料2
125点
外来栄養食事指導料と同様
在宅患者訪問栄養食事指導料
【算定要件】
当該医師の指示に基づき、管理栄養士が患家を訪問し、患者の生活条件、嗜好を勘案した食品構成に基づく食事計画又は具体的な献立等を示した栄養食事指導せんを患者またはその家族に対して交付するとともに、当該指導せんに従った調理を介して実技を行う指導を30分以上行った場合に算定する。
特別食を医師が必要と認めた者又は次のいずれかに該当する者
ア がん患者
イ 摂食機能又は嚥下機能が低下した患者(※1)
ウ 低栄養状態にある患者(※2)
※1
医師が、硬さ、付着性、凝集性などに配慮した嚥下調整食(日本摂食嚥下リハビリテーション学会の分類に基づく)に相当する食事を要すると判断した患者であること。
※2
次のいずれかを満たす患者であること。
ア 血中アルブミンが3. 0g/dl以下である患者
イ 医師が栄養管理により低栄養状態の改善を要すると判断した患者
イ. 初回 260点
ロ. 2回目以降 200点
①当該保険医療機関において管理栄養士が医師の指示に基づき、患者ごとにその生活条件、嗜好を勘案した食事計画案等を必要に応じて交付し、 初回概ね30分以上、2回目以降概ね20分以上 、療養のため必要な栄養の指導を行った場合に算定する。
②管理栄養士への指示事項は、当該患者ごとに適切なものとし、熱量・熱量構成・蛋白質・脂質 その他栄養素の量、病態に応じた食事の形態等に係る情報のうち医師が必要と認めるものに関する 具体的な指示を含まなければならない。
入院時食事指導料(入院中2回まで・週1回)
イ.
[Mixi]ゴロ教えて！！ - ゴロで管理栄養士 | Mixiコミュニティ
胃瘻造設を行う患者全員に対し多職種による術前カンファレンスを行っていること。なお、カンファレンスの出席者については、3年以上の勤務経験を有するリハビリテーション医療に関する経験を有する医師、耳鼻咽喉科の医師又は神経内科の医師のうち複数の診療科の医師の出席を必須とし、その他歯科医師、看護師、言語聴覚士、管理栄養士などが参加することが望ましい。
b. 胃瘻造設を行う患者全員に対し経口摂取回復の見込み及び臨床的所見等を記した計画書を作成し、本人又は家族に説明を行った上で、胃瘻造設に関する同意を得ること。
参考資料 中医協資料より抜粋 ●嚥下食の指導の実態
[嚥下障害への対応]
○患者・家族への嚥下食に関する指導は、実態として比較的多くの施設で既に実施されている。
表 管理栄養士・栄養士が嚥下障害に関して実施している項目(複数回答)
活動内容
施設数(n=216)%
病棟スタッフからの嚥下食の相談対応
210
97
ミールラウンド(食事観察)の実施
188
87
患者・家族への嚥下食に関する指導
179
83
栄養サポートチーム活動の一環として嚥下に対応
141
65
症例カンファレンスへの定期的な参加
135
63
[調査対象]
日本栄養士会医療事業部から各都道府県栄養士会医療事業部を通じてアンケート調査を依頼し、同意が得られた全国216施設(病院、介護保険施設等)
(出典:日本栄養士会:平成25年度政策課題「嚥下対応食(嚥下調整食)に関するアンケート調査」結果報告)(表は保険局医療課で一部改変)
●低栄養への対応による効果
[低栄養への対応と効果]
○個別栄養食事指導を組み合わせた管理栄養士による栄養的介入により、 低栄養のリスクのある患者の体重管理やQOLに有益な効果がみられている。
(出典:Weekes CE et al. Thorax 2009: 64: 326-31. [1] 特別食加算を算定できる特別食 | ニュートリー株式会社. )(図は保険局医療課で一部改変)
●栄養食事指導時間の実態
[入院及び外来栄養食事指導に要する指導時間]
○入院及び外来栄養食事指導には、初回は平均で45分程度、2回目以降でも30分程度を要している。
図 入院及び外来栄養食事指導の指導回数別平均指導時間(分)(糖尿病、高血圧、脂質異常症、肝臓病、腎臓病に関する指導時間の平均値)
[調査対象]日本医療機能評価機構認定病院より抽出
(出典:日本栄養士会全国病院栄養士協議会:平成17年度政策経費報告ー栄養食事指導技術
および入院患者に対する栄養管理技術に関する調査)(図は保険局医療課で作成)
●在宅訪問指導の実態
[在宅療養患者への訪問栄養食事指導]
○在宅療養患者への訪問栄養食事指導により、体重、BIMが有意に増加し、栄養状態、ADL及びQOLも改善。
○在宅療養患者の栄養上の主な課題は、体重や間食の管理、誤嚥の予防など多様である。
(出典:井上哲子ら.
【お知らせ】【医療】診療報酬を極める！現場の「?」に、医療事業部企画運営委員がお答えします（その3） | お知らせ | 公益社団法人 日本栄養士会
胃瘻造設術及び胃瘻造設時機能評価加算の施設基準要件の緩和と術前嚥下機能検査の除外対象を拡大
6. 歯科医師と連携した栄養サポートチームに対する評価の追加
医科と歯科の連携を推進して、入院中の栄養状態の改善を図るため、入院基本料等加算の栄養サポートチーム加算に院内・院外の歯科医師が参加した場合の評価を新設する。(50点)
詳細 (一部抜粋)
1. 経腸栄養用製品使用の場合の入院時食事療養費
現行
食事療養
1. 入院時食事療養(Ⅰ) (1食につき) 640円
注1
(略)食事療養を行う保険医療機関に入院している患者について、当該食事療養を行ったときに、1日3食を限度として算定
注2
別に特別食を提供したときは、1食につき76円を、1日3食を限度として加算する。
2. 入院時食事療養(Ⅱ) (1食につき) 506円
入院時食事療養(Ⅰ)を算定する保険医療機関以外の保険医療機関に入院している患者について、食事療養を行ったときに、1日3食を限度として算定
生活療養
1. 入院時生活療養(Ⅰ) (1食につき) 554円
2. 入院時生活療養(Ⅱ)
改正案
1. [mixi]ゴロ教えて！！ - ゴロで管理栄養士 | mixiコミュニティ. 入院時食事療養(Ⅰ) (1食につき)
(1) (2)以外の食事療養を行う場合 640円
(2) 流動食のみを提供する場合 575円(新)
(1)については、食事療養を行う保険医療機関に入院している患者について、当該食事療養を行ったときに、1日3食を限度として算定
(2)は(略)当該食事療養として流動食のみを経管栄養法により提供したときに、1日につき3食を限度として算定する。
※
「流動食のみを経管栄養法により提供したとき」とは、当該食事療養又は当該食事の提供たる療養として食事の大半を経管栄養法による流動食(市販されているものに限る。)により提供した場合を指すものであり、栄養管理が概ね経管栄養法による流動食によって行われている患者に対し、流動食とは別に又は流動食と混合して、少量の食品又は飲料を提供した場合(経口摂取か経管栄養の別を問わない。)を含むものである。
注3
別に特別食を提供したときは、1食につき76円を、1日3食を限度として加算する。 ただし、(2)を算定する患者については算定しない。
2. 入院時食事療養(Ⅱ) (1食につき)
(1) (2)以外の食事療養を行う場合 506円
(2) 流動食のみを提供する場合 455円(新)
(1)については、入院時食事療養(Ⅰ)を算定する保険医療機関以外の保険医療機関に入院している患者について、食事療養を行ったときに、1日3食を限度として算定
x入院時食事療養費(Ⅰ)と同様
1.
[1] 特別食加算を算定できる特別食 | ニュートリー株式会社
算定要件を満たすように療養食の提供が行われた場合に、療養食加算として(平成30年4月より次のように変更)算定要件を満たすように療養食の提供が行われた場合に、療養食加算として1日につき3回を限度として、6単位(ショートステイでは8単位)加算することができます。
実地指導の準備はお済みですか? 実地指導に向けて対策しておくべきポイントについて、
わかりやすくまとまっているPDF資料
を、ぜひご活用ください。
5 m2 以上である
・ 1日 につき算定できる