「ここまで読んでもらった方ならすでにおわかりかと思いますが、アンダーローンの状態にしておくことが最強の防御策になります」(高橋さん) 具体的には、家を買う際に、次の2点を高橋さんは提案します。 ▼オーバーローンを防ぐ2つのポイント 1. 頭金をある程度入れて家を買う 2. ローンの返済比率を20%以内に抑える 「どちらも、目新しい提案ではありませんが、ここまでお読みいただいた方にはその必要性を感じていただけると思います。まず 『1. 頭金をある程度入れて家を買う』 ですが、物件価格の1~2割の頭金を入れておけば、いわゆる"新築プレミアム(新築物件に乗っている価格分。新築でなくなった際に下がるのが一般的)"にも対応できるでしょう」(高橋さん) 『2. ローンの返済比率を20%以内に抑える』 もよく言われている比率です。返済比率は、年収に対する年間返済額の割合を指し、 「返済比率=年間返済額÷年収」 で計算します。金融機関がお金を融資してくれるからといって、夫婦で目いっぱいローンを組むのはNG。「借りられる額」と「返せる額」の違いを認識する必要があります。 「一般的に、30~35%以内の返済比率であれば無理のない水準と言われます。心配な方は20%程度と考えてもらえればと思います」(高橋さん) 「身の丈にあった物件」選びの大切さ いかがでしたか?
考えたくもないことだけど……。心配性のライターが専門家に聞きました 結婚し、マイホームを手に入れた共働き夫婦。憧れのタワーマンションで暮らす日々がスタートしたものの、幸せな生活はそう長く続かず……。数年後、性格の不一致から離婚を決意することに。別々の道を歩み始めようとした矢先、2人の頭を悩ませたのは「住宅ローンの残債をどうするか」という問題でした。返済もままならず、売るに売れずという事態に。 なぜ、こうなってしまったのか――。 ***** みなさんこんにちは。当サイトで、マネー記事を担当しているライターの百瀬です。冒頭で紹介したエピソードはあくまで仮定の話ですが、「事例としては決して珍しいものではないんです」と話すのは、今回お話をうかがった「住宅ローン問題支援ネット」代表の高橋愛子さんです。高橋さんは、離婚で生じる住宅ローン問題の支援を行っているスペシャリストです。 多くの人が結婚し、住宅ローンを組んで家を買っているわけですが、「離婚したら住宅ローンをどう処理するか」まで考えている人はほとんどいないはず(当たり前の話ですが……)。実は筆者自身も住宅ローンを抱える身。最悪の事態は考えたくはないですが、長いライター人生でさまざまな取材をしてきた経験から、人生に「絶対」がないことも知っています。 万が一にも起こりうるリスクに対して"無防備"でいるのはあまりに危険な状態ではないだろうか? そんな思いから、今回の記事を企画しました。やや"重い"内容かもしれませんが、知っているのといないのとでは大きな違いがあります。一緒に、高橋さんのお話に耳を傾けてもらえたら幸いです。 【内容】 -全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている -「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が ・共働きに人気のペアローンとは? -ペアローンのメリットが一転…… -"アンダーローン"で売って完済なら問題はない -「売らない」選択はありうるか? -オーバーローンでも売れるのか? ・"八方ふさがり"は事前に防ごう -「身の丈にあった物件」選びの大切さ 【教えてくれた人】高橋愛子(たかはし・あいこ)さん。住宅ローン問題支援ネット代表。宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザ-、不動産コンサルタント。全国無料相談窓口「住宅ロ-ン問題支援ネット」を開設し、不動産業者の垣根を越えた相談機関として年間300件以上の相談業務を行っているスペシャリスト 全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている 現在、日本全国の世帯の持家率は、約8割。そのうち約4割の世帯が住宅ローンを抱えています(※1)。いっぽう、2018年の年間の離婚件数は20万7, 000組。人口1, 000人あたりの離婚率は1.
【画像出典元】「 chaonan」 ダブルインカムの家庭が増える今、マイホーム購入でペアローンを利用する夫婦が増えています。でももし離婚することになったら?万が一どちらかが亡くなってしまったらどうすればいいのでしょう。ペアローンを組んで後悔しないためにもどのような仕組みであるのか、注意点は何かを知っておく必要があります。今回はおもに離婚などによるペアローンのデメリットにスポットをあてて考えてみましょう。 離婚原因ランキング、夫2位「心の虐待」妻2位「生活費」1位は定番の… ペアローンとは その名の通りペアで住宅ローンを借りることをいい、夫婦(親子等も可)がそれぞれローン契約をします。収入が2人分あるので審査が有利になり多く借りられるのが魅力です。また住宅ローン控除という、ローンの年末残高の1%分にあたる所得税が(ケースにより住民税も)免除される仕組みが夫婦でそれぞれ利用できます。いいことばかりのように感じますが、デメリットはないのでしょうか。 共働き夫婦がペアローンを利用するデメリットとは?
例えば人気のない山奥にハイキングに行って愛車の鍵を失くして帰れなくなったらどうしますか? そんな緊急時にあなたの命を救ってくれるかも知れない裏技、 鍵なしで車にエンジンをかける方法 が「Wired」のHow-To Wikiの中に紹介されています。ドライバーを使ってやるローテクなものから映画のシーンでよく出てくるようなステアリング・コラムの部品を分解していく方法まで幅広くカバーされているのですが、これをもし他人の車で行うと言うまでもなく 違法行為 になりますので 自分の所有する車以外にはくれぐれもやらないでください 。 ただこれを知ることによって自分の車に対する理解は深まるはずですので、参考までに。または一生に1~2回訪れるかも知れない、いざという時に活用するために覚えておいて下さい。 この方法で救われたことがある方がいたら、ぜひその経験について教えて下さい! Hot Wire Your Car [How-To Wiki] Kevin Purdy( 原文 /まいるす・ゑびす) 【関連記事】 ・ 車の燃費を良くする5つのTips ~清く正しく燃費よく ・ スーパーの袋3枚で今すぐ出来る車内清掃 ・ きっと役立つ! スマートキーなしで乗り逃げされたらどうなる？ | 鍵交換・車の鍵紛失なら鍵のアットサービス. 現代を生き抜くサバイバル術 10(動画あり)
車の鍵を紛失した際の対処法は、家族に迎えに来てもらう方法やロードサービスに依頼するなどさまざまあります。 ただ、とにかく早く今の状況を脱したいのであれば鍵屋に依頼することが一番です。鍵屋の特徴は何よりスピーディーな対応ができるという点。特に外出先では緊急を要する場合も多いでしょう。そのような場合こそ、まずは鍵屋に相談することを検討してください。
車の鍵がなくなったら誰もがパニックになってしまうものですよね。 紛失時は鍵屋に依頼するなど冷静な判断が大切です。 ただ、スマートキーの車に乗っている場合、手元に鍵が見当たらなくてもエンジンがかかることがあります。そのような場合、どう対応するのが正しいのでしょうか。 ここではスマートキーを始め、車の鍵を紛失してしまったときの対処法について解説します。 エンジンがかかるならスマートキーは近くにある!?
5m離れるとできなくなります。 リレーアタックは、スマートキーからの電波を増幅させて車を盗む手口で、狙った車の近くにいる仲間に電波をリレーしながら送り車のロックを開錠させ、エンジンを始動して盗みます。一度エンジンが始動した場合は、燃料が切れるか次に停止させるまで動き続けます。 犯人に近づかれてスマートキーの電波が狙われる場合 外出先で駐車場に車を駐車し離れる際には、約2m以内に怪しい人が居ないか確認することが大切です。 近づかれて、スマートキーの電波が受信され、中継役がいる場合には次々に電波が拡幅されながら中継されます。電波が車まで届くと、窃盗役の犯人は、車のドアを開錠します。さらに、車は「キーが車内にある」と認識するため、エンジン始動が可能になり盗まれます。 車から離れてすぐに、もう一度自分の車を確認することで、盗難の被害を防ぐことが可能 です。 自宅玄関のスマートキーが狙われる場合 車のキーを玄関付近に置いている場合は注意が必要です。 玄関ドア近くで犯人中継役がスマートキーの電波を受信すると、電波を増幅させながら、スマートキーの電波を車まで届けます。窃盗役の犯人は、車のドアを開錠し、車は「キーが車内にある」と認識しエンジン始動が可能になります。 リレーアタックによる車の盗難を防ぐ対策とは?
更新日:2021-04-30 この記事を読むのに必要な時間は 約 5 分 です。 みなさんの車の鍵はスマートキーでしょうか。スマートキーとは、車に近づくだけで鍵の施錠・解錠・エンジンの始動ができるなど、 便利な機能を備えた鍵 のことです。 スマートキーは車本体の近くにないと動作しません。そのため、紛失してしまうとエンジンを始動することができなくなってしまいます。しかし、「スマートキーを紛失してもエンジンが始動する」ケースが報告されています。 いったいそれはなぜなのでしょうか。今回は、その理由と 紛失時の対処方法 について紹介していきます。ぜひ、参考にしてみてください。 スマートキーとはどんな鍵? スマートキーとは「スマートエントリーシステム」という キーを使わずに ボタンを押すだけで、 ドアの解錠や施錠、エンジンの始動ができる 機能を備えた車の鍵をさします。 電波によって車本体とキーの情報を照合することで、車を動かすことができます。もちろん、車や鍵の情報はそれぞれ異なるので、ほかの車の鍵を使ってドアを開けたりエンジンをかけたりすることはできません。 スマートキーのおもなメリットは、鍵穴に鍵をさすといった面倒な作業が不要になることです。ポケットやカバンに鍵を入れたままでも操作ができるので、荷物が手でふさがっているときなどは、とくに役立ちます。また、スマートキーはメーカーによって呼び方や機能が異なります。 冒頭でも説明したとおり、スマートキーは車の近くにないと動作しません。そのため、紛失してしまった場合などは、エンジンの始動はおろか鍵を解錠することすらできません。しかし、スマートキーを紛失してもエンジンが始動することがあります。それはいったいなぜなのでしょうか。 エンジンが動くのは近くにキーがある証拠?