66%です(※2)。離婚の件数は一定の割合で推移しているようです。 こうした状況の中、あまり表には出てこないものの、確実に存在しているのが、離婚によって住宅ローンの返済に問題が生じるケースです。 (※1)2018年、総務省統計局「家計調査報告(貯蓄・負債編)」( ) (※2)2018年、厚生労働省「人口動態統計の年間推計」( ) 「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が 「私は2007年から離婚による住宅ローン問題の無料相談を始めました。ここ数年、相談件数は年300件を超えています。離婚には慰謝料や養育費などのお金の負担がついてまわりますが、なかでも住宅ローンは数千万円という高額の債務のため、大きな問題となるケースも少なくありません」(高橋さん) 離婚の事情が十人十色で異なるように、住宅ローンに関する相談内容もさまざま。しかし、近年、高橋さんのもとに駆け込む相談者にはある共通する傾向があるそうです。 「住宅ローンを『ペアローン』で組んでいた方々からの相談が増えています。ペアローンは、夫婦それぞれが1本ずつ住宅ローンを契約するタイプのもの。ひとりで借りられる以上のお金を借りることができるメリットがあるいっぽう、ひとたび離婚となると、逆にそれが問題解決のさまたげになる可能性があるんです」(高橋さん) 共働きに人気のペアローンとは?
「結婚し、マイホームを検討するのは幸せの絶頂期ですよね。おまけに共働きで返済にも自信があるという状況。つい背伸びをして、高価なマンションなどを選ぶこともあるでしょう。しかし、マイホームを手に入れてからそれほど年数がたたないうちに離婚したら、高額なローンの残債がそのまま"負の遺産"になるわけです」(高橋さん) アンダーローンで「売って完済」なら問題はない ただし、すべての人が負の遺産に悩まされるわけはないようです。仮に離婚の可能性が出たとき、多くの人の頭に浮かぶのは「物件の売却」ではないでしょうか? このとき「アンダーローン」と「オーバーローン」のどちらかによって、事情は大きく異なると言います。 「アンダーローンとは不動産の価格(時価)に対してローンの残債が下回る状態。オーバーローンはその逆で不動産の価格に対してローンの残債が上回る状態です。アンダーローンであれば、物件の売却によって問題は比較的スムーズに解決します」(高橋さん) たとえば不動産価格2, 000万円、ローン残債1, 500万円のアンダーローンであれば、物件の売却によってローンを完済できるわけです。あとは残った500万円をお互いに財産分与すればいいだけという状態です。 ▼アンダーローンの状態 住宅の価値 > 住宅ローンの残債 ⇒差額を、2人で財産分与 問題はオーバーローンのケース。たとえば、不動産価格が2, 000万円で、ローンの残高は2, 000万円以上といった場合です。 「売却だけではローンを完済することができません。残ったローンが2人で支払えるレベルの金額ならまだいいのですが、そうでない場合、債務を背負って別れることになります」(高橋さん) ▼オーバーローンの状態 住宅の価値 < 住宅ローンの残債 ⇒差額が残債となって残る 「売らない」選択はありうるか? では、オーバーローンで、かつ「売らない」選択をした場合はどうでしょうか? 高橋さんによると、どちらかいっぽうが「住み慣れた自宅に住み続けたい」という希望を持つケースも少なくないようです。「オーバーローンで、かつ物件を売らない」場合、考えられる選択肢は2つあります。 ▼オーバーローンで「売らない」場合の選択肢 1. どちらが自宅に住み続け、ローンの残債は2人で返済していく 2. 住み続ける人単独のローンに借り換えする 1.
電話またはメールでの問い合わせになります。 できる限り対応してくれるので、はじめての方でも安心して利用できます。 2. 要望に応じて打ち合わせを行います。 少しでもスムーズに進めていくために事前準備が整うまで行われます。 3. 相談した情報を元にカンファレンスを行います。 4. カンファレンスの内容を元に解決策を提案します。 以上が電話またはメールでの相談になります。 5. 来店して提案内容に沿って直接確認・今後の流れについての話し合いが行われます。 来店は予約制になるので、事前にスケジュールを確認しておきましょう。 6. 提案内容に納得したら契約内容が決定します。 この時点で不明点や要望等があれば相談可能です。 契約内容に問題なければ契約となります。 ・料金体系 相談費用は無料ですが、相談内容に応じて料金が発生します。 →住宅ローン借り換え ローン額の1~1.
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
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日帰りプラン 選べるプラン!ご予算に合わせたプランをご用意致します! ◆荒磯会席◆迷ったらこれ!◆海の幸も鳥取和牛も楽しめる♪当館一番人気プラン 鳥取県最高峰・大山から、ミネラル分が豊富に流れる日本海。境港をはじめ、近隣の港で水揚げされる魚介類が豊富!
そんなお客様、"量より質"を重視した会席プランはいかがですか? 鳥取ならではの鳥取和牛や、当館生簀の活鮑をご用意致します。 【ご夕食お品書き例】 御造り 白雪ひらめ姿造り 他地魚三種盛り 強 肴 地物あわび踊り陶板焼き 焼 物 ノドグロ塩焼き 酢の物替り 鳥取和牛ローストビーフ など9品 ■日帰りプランはお一人様12, 650円(税込)、 ◆鳥取和牛を3種類の食べ方で◆炙り寿司・ローストビーフ・ミニステーキ◆お肉たっぷりプラン 鳥取和牛を食べ尽くす! ● ● ● ● ● ● ● ●…お肉好きには堪らないプランです★ 鳥取和牛はとろっとした甘みとまろやかさが自慢! 炙り寿司・ローストビーフ・ミニステーキがご堪能いただけます。 ボリューム◎なので当日はお腹を空かせてお越しくださいね!
松葉蟹をたくさん食べたい♪そんなお客様へお届け致します☆ 料理長がこだわりを持って厳選した上質な活松葉蟹を使用しています。 刺身、天婦羅、鍋といったカニのフルコースです。 〆はカニのエキスがたっぷりの雑炊をどうぞ! 【ご夕食お品書き例】 食前酒 前 菜 華やぎ寄せ盛 御造り 活松葉蟹 他地魚盛り合わせ 焼 物 活松葉焼き蟹 強 肴 活松葉蟹甲羅味噌焼き 温 物 茶碗蒸し郷土仕立て 鍋 物 活松葉蟹すき鍋 油 物 活松葉蟹天婦羅 他 酢の物 活松葉蟹 浜茹で姿 お食事 雑炊 香の物 水菓子 ■日帰りプランはお一人様33, 000円(税込)、 ◆活松葉蟹(半丁)と鳥取和牛◆お肉たっぷり♪蟹も楽しむお得会席 ミ[^U^]ミ★当館『かに三昧会席』の特別プラン!★ 山海の幸を贅沢に!でもお得に味わいたいという方におすすめ♪ 「蟹料理はちょっとでええねん」 というお客様のリクエストでできたプランです。 食べられる期間が限られている活松葉蟹ととろっとした甘みとまろやかさが自慢の鳥取和牛の会席をご用意いたします。 活松葉蟹と鳥取黒毛和牛をご堪能ください! 【ご夕食お品書き例】 御造り 活カニ刺し 他 焼 物 活焼ガニ 強 肴 鳥取和牛ミニステーキ 追 肴 鳥取和牛シャブ など ■日帰りプランはお一人様15, 400円(税込)、 0859-22-6560まで
33 〒683-0812 鳥取県米子市角盤町1-27-2 米子駅よりお車にて約10分/米子鬼太郎空港よりお車にて約30分 皆生温泉 三井別館 [最安料金] 2, 000 円~ (消費税込2, 200円~) 4. 15 鳥取県米子市皆生温泉3-15-55 JR米子駅よりお車にて15分、バスにて20分/米子鬼太郎空港よりお車にて約25分 ファミリーロッジ旅籠屋・境港店 [最安料金] 3, 300 円~ (消費税込3, 630円~) 3.
<皆生菊乃家の姉妹館> 皆生温泉 海辺の宿 皆生 菊乃家 〒683-0001 鳥取県米子市皆生温泉4丁目29-10 TEL: 0859-22-6560 FAX: 0859-32-3579 Copyright © 2008 有限会社 皆生 菊乃家. All Right Reserved.
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