4回にわたってお送りした、「さくら事務所」会長で不動産コンサルタントの長嶋修さんへのインタビューも今回が最終回。住宅市場の変化から中古住宅を購入する際の具体的なポイントまで伺ってきましたが、最後に「これから家を買おうとしている方」に向けたアドバイスを伺いました。 ▼これまでの記事はこちら 第1回 良い物件を安く買えるのは今だけ!? 住宅市場"激変"の兆し。 第2回 中古住宅の耐震性ってどこまで信頼できる? 第3回 押さえておきたいホームインスペクションの基礎知識 第4回 管理状態の良いマンションの見極め方は? これから、日本の住宅事情はどう変わっていくのか? ― いろいろと中古住宅の良し悪しを見極めるポイントを教えていただきましたが、最後に、これから家を買おうと検討している方に向けて何か一つアドバイスをいただけますか? 【家は一生の買い物】ライフプランを考えよう | ゆるりと相談所. お話したとおり、日本の住宅市場はこれから大きく変わります。今の価値観で考えずに、近い将来、住宅市場が根本的に変わったときにどうなるかを見据えて買うのが良いと思います。 そういう意味では、築年数は本当に関係ないですよ。中古住宅の市場は、これから一気に整備されていきます。中古住宅の資産価値が適正に認められるようになる。とはいえ、すべての住宅の価値が保たれるわけではありません。建物の質と立地がダメなものは、どこまでいってもダメです。逆に、良いものは価値が落ちにくくなるし、中には上がるものも出てくるでしょう。そうなった時のことを考えて物件を選ぶべきだと思いますね。 ― アメリカやヨ―ロッパのように、日本でも中古住宅が当たり前になるでしょうか? イギリスなんかは、物件の売り図面に築年数も書いていないですからね。誰も気にしていない。でもそういう市場も昨日今日で出来たわけではなくて、イギリスも80年? 100年ほど前に「中古住宅ってやっぱりよく分かんないよね」という時代があったんですよ。アメリカも同様です。1970年? 80年代までは、新築主導だったんです。 ― そうなんですか!? 日本で言うところの高度経済成長が、アメリカでは1950年代。「郊外の白い一戸建てに住むのが夢」みたいな時代があったんですね。で、その頃に作られた新築が、1970年代? 80年代になって一気に中古住宅として市場に出てきた。その頃は今の日本と同じように「中古って不安だよね」ということが言われていて、その中で自然発生的にホームインスペクション(住宅診断)が出てきて。結局、中古住宅主導になっていったのは90年代に入ってからです。 ― そんなに昔のことというわけではないんですね……。 日本より20年?
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犬のダイエットで最も大切なのは「適度な運動」と「食事管理」です。 犬にはボディコンディションスコアという体型の指標を示す表が存在します。 犬が肥満であるかをチェックする際に用いられ、肋骨やウエストのくびれなどを見て判断します。 この記事では肥満になる原因から肥満対策やダイエット方法までをお伝えしていきます。 犬が肥満になるのはなぜ? 愛犬が太ってしまうのは、食事などから取り入れるエネルギーが消費されるエネルギーより少ないことが一番に考えられます。 日々の運動不足や高カロリーな食べ物(または人間の食べ物)の与えすぎ、おやつの過剰摂取、ドッグフードの適正量を超えた給餌といったことが原因です。 他にも、避妊や去勢の手術を行ったことによるホルモンバランスの影響を受けることでドッグフードの適正量を守っていても太っていく場合もあります。 肥満になりやすい犬種や肥満になりやすい体質なども関係してくるので、一度、愛犬の情報や個体について考えてみるもの良いと思います。 肥満が原因で起こる病気や症状は3つ。体への影響は?
犬のクッシング症候群は、末期になると合併症により命にかかわる危険な状態に陥ることも少なくありません。また、放射線治療や外科的手術ができる動物病院が限られているので、腫瘍が大きい場合はこれらの治療が受けられない場合もあります。 早期に症状が気づけるよう、普段から愛犬の様子を観察することを心がけるようにしましょう。 更新日: 2020. 10. 10 いいなと思ったらシェア
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犬のアジソン病とは、腎臓の上にある副腎から分泌される 副腎皮質ホルモン が不足することで発症する病気のことで、副腎皮質機能低下症(ふくじんひしつきのうていかしょう)とも呼ばれます。 「アルドステロン」や「コルチゾール」といった副腎皮質ホルモンは、炎症の制御、炭水化物の代謝、タンパク質の異化、血液の電解質レベル調整、免疫反応など広範囲の生理学系に深く関わっています。こうしたホルモンの量が少なくなると、主に以下のような症状を示すようになります。なおアジソン病とは逆に、コルチゾールの産生が過剰になった状態が クッシング症候群 です。 犬のアジソン病の主症状 元気が無くなる 食欲不振 身震い 下痢 嘔吐 体重減少 水をたくさん飲む 尿の回数や量が増える 運動を嫌がる 副腎クリーゼ 「副腎クリーゼ」とは、副腎皮質ホルモンが急激に少なくなった状態のことで、「急性副腎不全」とも呼ばれます。アジソン病の急性型と言えばわかりやすいでしょう。発症するのは、両側の副腎が同時に障害を受けたときや、すでにアジソン症を患っている患犬が大きなストレスを受けたときなどです。主な症状は、突然の脱力、微熱、呼吸困難、意識障害、ショックなどで、早急な治療が必要となります。
高カルシウム血症と高リン血症が併発した場合 骨格以外の組織の石灰化が急激に進行。 全身に石灰沈着を起こして、腎不全に陥ります。 発症しやすい犬種 犬の高カルシウム血症【発症しやすい犬種】 Tikhomirov Sergey/ 犬の高カルシウム血症は、すべての犬種に発症の可能性がありますが、統計的には、他の犬種と比べてとくに キースホンド が原発性上皮小体機能亢進症に罹患しやすく、犬の高カルシウム血症の発症リスクが高いと言われています。 また、その他の基礎疾患を原因とする場合、それぞれに罹患しやすい犬種があります。以下の記事も参照してください。 【獣医師監修】「犬のリンパ腫」原因や症状、なりやすい犬種、治療方法は? 【内分泌科担当獣医師監修】犬の副腎皮質機能低下症(アジソン病) 原因や症状、なりやすい犬種、治療方法 【獣医師監修】「犬の慢性腎不全(慢性腎臓病)」 原因や症状、なりやすい犬種、治療方法は?