【日本経済新聞】中古マンションの流通を促す新制度が相次ぎ始まる。管理の状況などを評価して公表したり、長期優良住宅の認定を取りやすくしたりする。老朽化したマンションで空き家が増え始めると、修繕積立金を払う人が減って修繕が滞り、退去者も増える負の循環に陥りやすい。新制度は高齢化に伴う「マンション空き家」の未然防止も狙いだ。2022年4月にも、自治体がマンション管理に「お墨付き」を与える制度が始まる。管理組合の運営 2021/07/26 続きを読む 一緒につぶやかれている企業・マーケット情報 関連キーワード みんなの反応・コメント 21件 ぬくい@地味でもトップ営業なれる|読まれるKindle出版 7月27日 7:01 おはようございます☀️ 来年4月にスタートする中古流通促進のためのマンション認定制度。管理状況等が国の基準を満たせば住宅ローン金利優遇や資産価値向上が期待できる。 税制も優遇して購入のハードルどんどん下げてほしいですね👏 営業ネタにどうぞ! #おは戦30727jk🔥 方向性としてはよい。一方で認定取れないマンションをどうするのか?建て替えの支援策もセットで必要なんじゃないかな。あと、新築購入の制度上のインセンティブを減らしてかないとダメだよきっと。 --- 防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく:日本経済新聞 管理の良いマンションの流通は促進されるでしょうが、全体として空き家の増加は防げないと思います。 戸建よりも深刻化するのではないかなぁ。 「防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく 新制度続々、「優良」認定も取りやすく」 日本経済新聞 CIM / コンストラクションインベストメントマネジャーズ株式会社 7月26日 20:30 防げマンション空き家 中古にお墨付き、物件選びやすく:日本経済新聞 仕組みの導入や評価は良いとしても空き家を防ぐ事になる?? 人口が減って独居世帯が増える想定だと戸建もマンションも空き家を防ぐって難しくないか??
マンションの売却価格を知るためには、何らかの方法で 「査定」 を行う必要があります。 とはいえ、はじめてのマンションの査定を受ける方は、様々な不安を抱いているかと思います。 「 マンションの査定ってどこまで見られるんだろう…… 」「 今すぐ売る気はないけど査定を受けて大丈夫なの? 」 「 できるだけ高い査定額を出したいけどどうすればいいの?
関連記事 初めてのマンション売却で「自分のマンションの築年数だと、相場はどれぐらいだろう.... 」「築年数何年ぐらいまでが高く売れるんだろう」と誰もが気になるのではないでしょうか?マンションの築年数は売却価格を左右する大きな要因の一つです。[…] 立地条件 立地条件とは、最寄り駅までの距離や交通手段、マンションの周辺環境や店舗・学校や病院などの公共施設への利便性のことをさします。 築年数と並んで査定に与える影響が大きく、特に駅に近ければ近いほど評点が上がります。 物件の売り込み文句などで「駅チカ」という言葉を聞くことがあると思いますが、特に 駅から10分以内にあるマンションは需要が高い です。 最寄り駅を通る路線の人気具合やバスの運行状況も評点に影響を与える要因の一つです。 また、徒歩10分以内(800m)にコンビニやスーパーなど利用頻度の高い店舗があると高い評価を受けやすい です。 高額査定マンションの特徴 マンションから800メートル以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院などがあると評価が高い! 都心に直結する鉄道が近いと高評価! 駅までの距離は徒歩10分以内が目安! 高地は水害のリスクが低くなるので良い評価を得やすい! 住戸位置 住戸位置とは、マンションのなかで部屋が所在する階、窓などの配置されている方角、日当たりや風通りの良さのことをさします。 所在階は エレベーター付きのマンションだと階が上がるほど評点はあがり、評価額は高く査定されます 。 基準は3階となっており、3階より下は評点がマイナス、3階より上は評点がプラスになります。 また、窓の方角・ベランダの方角は、マンションの中でも特によく見られる部分です。 方位は、南を基準とすると、南(0点)>西=東(-5点)>北(-10点)の順で評価が高いです。 角部屋の場合、上記の点数に2~5点の加点がされます。 高額査定マンションの特徴 エレベーター付きのマンションは階が高いほど高評価! マンションは3階以上が高く評価される! 資産価値向上！長期優良住宅リフォームのメリットと補助金 | 失敗しないリフォーム会社選びは【リフォームガイド】. 方角は南>西=東>北の順で高評価! 角部屋は別途加点される! 室内状況 室内の状況や間取り、騒音・振動の有無、眺望・景観などもマンションの査定に影響するポイント です。 室内が著しく汚れていたり、壁などが壊れていると査定額が下がります。 普通の状態を0点とし、特に優れたものは15点、特に悪いのは-10点の評点がつけられます。 また、専用の庭やテラスなどの有無・バリアフリーへの対応状況も細かな項目のひとつです。 なお、近くに幹線道路や線路があるマンションで、窓を閉めていても騒音や振動が感じられると判断されるときは、評価を下げられます。 眺望や景観については、 周囲を見渡せるような高地に所在していたり、自然に囲まれていたりすると 高評価を受けやすいです。 高額査定マンションの特徴 眺望の良さはマンションの査定において重視される!
87(6地域の場合)を採用している一方、一次エネルギー消費量性能については基準が設けられていません。これを、断熱等性能については、ZEH相当水準となるUA値≦0. 6(6地域の場合)とし、一次エネルギー消費量性能についても基準を設け、同じくZEH相当水準のBEI※2≦0. 認定長期優良住宅 マンション 一覧 大阪. 8とする方向で検討がなされます(図1)。 断熱等性能等級、一次エネ消費量等級に上位等級を創設 住宅性能表示制度についても見直しを進めています。これまで、省エネルギー対策等級に関する現行基準は、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5が最高等級となっており、また、住宅性能評価の取得に当たっては、断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級のいずれかを選択して取得すればよいこととされています。これについて、本検討会では、より高い省エネ性能の住宅を評価するべく、上位等級を創設する案が示されました。 見直し案では、長期優良住宅の認定基準の見直し案と同様、断熱等性能等級の「等級5」として、「ZEH Oriented」レベルの要求水準となるUA値≦0. 6(6地域の場合)、一次エネルギー消費量等級の「等級6」として、同じくBEI≦0. 8とする方向で検討が進められます(図2)。また、住宅性能評価の取得においても、長期優良住宅の認定基準と同様、断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級の両方を必須項目として位置付ける方針です。 国土交通省「長期優良住宅認定基準の見直しに関する検討会」 ※1 外皮平均熱貫流率(住戸内外の温度差1度当たりの総熱損失量(換気による熱損失量を除く)を外皮の面積で除した数値) ※2 基準一次エネルギー消費量に対する設計一次エネルギー消費量の割合(その他一次エネルギー消費量を除く)
国土交通省は8日、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく、2019年度の長期優良住宅建築等計画の認定状況を発表した。 当年度の新築の認定実績は、一戸建てが10万6, 252戸(制度運用開始からの累計は111万404戸)、共同住宅等は1, 043戸(同2万1, 880戸)、総戸数は10万7, 295戸(同113万2, 284戸)となった。 増築・改築の認定実績は、一戸建てが242戸(同935戸)、共同住宅等が0戸(同45戸)、総戸数は242戸(同980戸)だった。
(株)長谷工コーポレーションは7日、国土交通省の「長期優良住宅」に認定されたマンション「(仮称)浦和プロジェクト」(さいたま市浦和区、総戸数69戸)、「(仮称)吹田市出口町プロジェクト」(大阪府吹田市、総戸数114戸)を7月中に着工すると発表した。 同社は、2008年に実施された同省の「長期優良住宅先導的モデル事業」で、間取りの可変性や内装・設備の更新、コンクリートのひび割れ抑制といった点が評価され、両マンションがモデル事業として採択。6月4日開始された「長期優良住宅認定事業」に申請し、同認定を取得したもの。 両事業とも、自社事業として推進する。「浦和プロジェクト」は、JR京浜東北線「浦和」駅徒歩10分に立地する、地上18階建てマンション。竣工は11年5月予定。「吹田市出口町プロジェクト」は、阪急千里線「豊津」駅徒歩8分に立地する、地上10階建てマンション。竣工は11年1月。なお、両プロジェクトとも、販売スケジュールは未定。
にんたまラーメン 麺類 定食セット カレーライス・チャーハン ぴゅっ飛び餃子 ドリンクバー ページトップに戻る ※地域により価格が違う店舗があります ※店舗により販売商品は異なります 詳しくは店舗へお問い合わせください ※価格はすべて税込価格です ※価格は2019年10月の価格です 注1 店舗により24時間販売していません
面白い!👾🀄️🎰📚🍜🍲🍛🍺🥤☕️ 好きなメニュー教えて😋 前スレ #171 2021/07/04 13:40 底辺層に強い支持あり [匿名さん] #172 2021/07/06 20:12 取手店は確かに最近なんか様子おかしい [匿名さん] #173 2021/07/07 02:57 >>172 元祖取手、どんなふうに? [匿名さん] #174 2021/07/07 11:36 >>173 行けばわかるよ 一言じゃ言えないが長くないかも [匿名さん] #175 2021/07/07 13:38 久々につくば店で、にんたまチャーハンセット食ったどーうまかった。 [匿名さん] #176 2021/07/07 15:17 最近調子いいよな、にんたま 前はとにかくスープが薄いことが多かったけど [匿名さん] #177 2021/07/07 16:46 >>175 つくば店ってどこにあるの? ゆにろーず 日立十王店 - 十王/ラーメン | 食べログ. [匿名さん] #178 2021/07/07 17:25 [匿名さん] #179 2021/07/08 09:35 >>177 旧筑波町の小田 [匿名さん] #180 2021/07/08 11:54 その近くに、今日はスープの出来が悪いので休みますって店あったよな?今もある? [匿名さん] #181 2021/07/08 12:45 >>180 逆流か やってると思うよ [匿名さん] #182 2021/07/08 14:21 >>181 美味いか? 味しつこくてダメだったわ [匿名さん] #183 2021/07/08 16:53 >>182 俺は美味いとは言ってないぞw なんか辛いの売りみたいだし 辛いの苦手だから行ってない [匿名さん] #184 2021/07/08 19:28 インパクトある味だね🍜 ドライブインのラーメンだからそれがちょうど良い それほど美味いとは思わん [匿名さん] #185 2021/07/12 09:49 メガ盛りにんたまのビジュアルはハンパなかった 軽い気持ちで注文したが着丼して目の当りにしたら血の気が引いたわ [匿名さん] #186 2021/07/12 12:11 そう言えばメガ盛り兄貴は完全に消えたな 本気で入院か [匿名さん] #187 2021/07/12 21:59 週3でメガ盛り食ってりゃ そりゃあ腎臓もぶっ壊れるってもんよ [匿名さん] #188 2021/07/17 02:34 >>187 つゆも全部飲むのかな?
友部店 【店長の一言】広~い食堂とゲームコーナー。麻雀格闘倶楽部やUFOキャッチャーなど取り揃えていま す。 是非ご家族、ご友人お誘いの上皆様でご来店ください。 〒309-1701 茨城県笠間市小原字前田 4437-1 TEL0296-78-4100 10:00~0:00 ラストオーダー23:30 年中無休 常磐自動車道水戸ICより国道50号笠間方面へ車で約10分
店舗一覧 茨城県(北部) 茨城県(南部) 千葉県 埼玉県 石川県 大阪府 フランチャイズ ページトップに戻る
ラーメンで有名な県といえば、豚骨ラーメンの福岡県、札幌ラーメンの北海道をはじめ、京都府や山形県、福島県もそれぞれ独特のラーメン文化で知られている。だがまだまだ眠れるラーメン県はありそうだ。2月8日の「秘密のケンミンSHOW」では、新たなラーメン王国として茨城県を取り上げた。 茨城県のラーメンと言われても、他県民にはまったくイメージが浮かばない。だが番組では、茨城各地で親しまれてきた独特のラーメンを紹介していった。水戸市には具だくさんで甘辛いあんをたっぷりかけるスタミナラーメンがある。筑西市には昭和が香る鶏ガラ醤油ラーメンになぜか鶏チャーシュー、さらには鶏皮ものせて食べる下館ラーメンがあるそうだ。県北の日立市や常陸太田市では、豆腐も入って巨大な味噌汁にしか見えない豆腐味噌ラーメンが大人気だそうだ。 だがこうした味わいや製法などの違いを飛び越えて、まったく異次元のラーメン店も茨城県では広く人気だという。ある県民は「遊びに行くラーメン屋」と表現した。他の県民たちも「ずっと居座れる」「なんでもできる」などと普通のラーメン店には使わないことを言う。さらには「ラーメン食わなくてもいいんじゃね?」などと、驚天動地のことまで言い出した。食べなくてもいいラーメン店とは、いったいどんなラーメン店なのか?
[匿名さん] #189 2021/07/17 10:04 揚げニンニクって言わないと出してくれなくなったのなんでだ(怒) [匿名さん] #190 2021/07/17 14:04 >>189 コロナ対策でにんにくの森なくなった影響 [匿名さん] #191 2021/07/17 14:32 出来上がりの呼び出しかかって 店員さんが何度も呼び出してんのにスルー しばらくしてから○番まだあ!? とか切れてて 現物見て、ナニコレ伸びてんじゃんか!? にんたまラーメン(茨城県南部その他/ラーメン) | ホットペッパーグルメ. とか騒いでたどっかのシャチョサン #192 2021/07/17 19:32 >>191 それで番号表示になったのか。 [匿名さん] #193 2021/07/18 01:15 にんたまの麺って他よりは伸びにくいよな🍜😋 [匿名さん] #194 2021/07/18 10:06 >>188 メガ盛りにんたまは完飲がでふぉですよ [匿名さん] #195 2021/07/18 12:48 俺は特盛でも苦しいのによくメガが食えると感心するわ 因みに40代前半中肉中背です [匿名さん] #196 2021/07/18 13:01 ふつう、特盛だって喰えねーわ。 [匿名さん] #197 2021/07/18 13:38 メガ食ってる人2回しか見たことないけど どっちも相撲取りみたいな体型の人だったよ [匿名さん] #198 2021/07/19 08:00 >>192 一昨日の話だよ 放送で呼びまくり、店員さん何度も何度も大声で読んでそのざま [匿名さん] #199 2021/07/22 08:02 ひさしぶりに東京ラーメン食ったら なんかもの足んなかった にんたまの方がいいや [匿名さん] #200 2021/07/23 04:30 >>196 50のオラだって特盛とライス喰えるぞ [匿名さん] #201 2021/07/23 06:12 >>200 デブですか? [匿名さん] #202 2021/07/23 14:53 >>201 言い方ぁw [匿名さん] #203 2021/07/24 15:00 >>201 若いモンよりパワーあるよ💪🤐 [匿名さん] #204 2021/07/24 17:13 特盛完食! 次はメガ盛りにんたまに挑戦します [匿名さん] #205 2021/07/24 20:30 >>204 痛風ですか?