耐震基準とは、建築物が最低限度の耐震能力を持っていることを保証する基準のことです。建築基準法によって定められているもので、大幅な改正が行われたのが1981年6月。建築業界などではこの改正以前の基準を「旧耐震基準」、以降の基準を「新耐震基準」と呼んで区別しています。旧耐震基準の中にも新耐震基準のマンション以上に丈夫に建てられたマンションもありますが、新耐震基準のマンションであれば、基本的な耐震性が高く設定されているという安心感があります。 また、マンションの建設には時間がかかるため、1981年6月後に竣工したマンションでも旧耐震基準のものがあるので、この辺りに建てられたマンションは特にどちらで建てられているかを確認しておきましょう。 「メンテナンスがきちんとできているマンションか」も要チェック 100年持つと言われる鉄筋コンクリート造なのに、40年ほどで廃墟のようになっているビルやマンションも存在します。「ホントにそんなに長持ちする?」と不安になる気持ちも……。長寿命のマンションと、そうでないマンションの違いはどこにあるのでしょうか? 「築年数以上に寿命に大きな影響を与えるのが、『どんな管理が行われているか』。例えば、建てた後そのまま放置していると、どんなに頑丈な鉄筋コンクリート造の建物でも、50年でボロボロになってしまいます。マンションは、管理組合がしっかり運営されていて、修繕計画が予定通り行われているかどうかで、寿命が大きく違ってくるのです。中古マンションを購入するときは、『修繕積立金がきちんと貯まっているか』『修繕計画が適切に予定され、実際に行われているか』『何かあったときにこまめに修繕されているか』を確認しておきましょう。管理組合が保管している議事録を見れば把握できるはずです」(長嶋さん) そのマンションに全く関係のない人間が、そのような大切な書類を気軽に見せてもらえるものなのでしょうか?
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東日本不動産流通機構によると、中古マンションの平均築年数は年々伸び、2018年では平均築年数は25年くらいとなっています。一方で築年数ごとの取引動向で見ると、築20年以内の物件の成約率が高く、特に最近では築6~11年くらいの物件の人気が高いことがわかります。 出典:東日本不動産流通機構 2019年2月27日公表 ただし、平均の成約価格は築5年以下が5, 000万円台、築6~15年が4, 000万円台、築16~20年が3, 000万円台、築21~25年が2, 000万円台、築25年超が1, 000万円台(※出典:東日本不動産流通機構 2019年)と、当然、築年数が浅いと価格は高めですね。 築年数が浅い方が人気はありますが、資産価値でみた場合にはどうなるのでしょうか?
住宅ローン控除 とは、住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、その年の年末時点のローン残高に応じて、所得税・住民税の一部が戻ってくるという制度です。 中古マンションの購入者は利用できない、と思っている方が多いのですが、実は一定の要件を満たせば、中古でも控除が受けられます。 住宅ローン減税の要件(マンションの場合) 専有面積50㎡以上(そのうち1/2以上を自分で居住するために用いること) 築25年以内 であるか、もしくは 耐震基準適合証明書 を取得していること 耐震基準適合証明とは、建築士が 耐震診断 を行い、「新耐震基準並みの耐震性を有する物件である」と認められた、ということです。 (マンションの耐震診断は、共有部分も含めて建物全体を調べる必要があるため、診断は個人の判断ではできません) 築年数が30年、40年、もしくはそれ以上であっても、耐震基準適合証明書によって耐震が認められている物件であれば、住宅ローン控除を利用することができます。 6. 住宅ローンを利用する際の注意点 住宅ローンを利用するには、借入先である銀行にて事前審査承認を受けることが一般的です。 審査では、年収と借入金額のバランスや健康状態、物件の担保価値などを参考に、融資の可否や「いくらまで貸せますよ」という融資可能額が決まっていきます。 中古リノベーションの場合、リノベーションの費用、内容も審査に大きく影響します。 物件とリノベ費用、借入者の状態によって利用できる住宅ローンが変わっていきますので、ぜひワンストップでご提案している、ひかリノベへご相談ください。 7. まとめ 中古マンションは新築と違い、これまでの管理状態や住民層の意識を確かめてから購入できるというメリットがあります。どんな新築マンションも、30年後には築古のマンションに……。 管理状態が悪ければ、築30年程度でも躯体の傷みや配管の水漏れなど、住める状態ではなくなることも想定されます。 今回は、築20年以上の中古マンションがおすすめとお伝えしてきました。 築20~30年のマンションは、価格が底値に近づいていることが多く、すでに一度目の大規模修繕を終え、そろそろ二度目が迫っているか、もう終えている頃と予想できます。 それらを踏まえ、購入を検討しているマンションに「これまで適切な修繕が行われてきたか」チェックするにも、ちょどいいタイミングなのです。 管理の実態を把握するのは、自分ひとりでは限界があるかもしれません。 ひかリノベは「中古を買ってリノベーション」の専門会社として、管理状態のチェックにはとくに力を入れています。わからないこと、不安なことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください!
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U−Car横須賀佐原 【ライズ編】今流行りのコンパクトSUV♪8月のスタッフおすすめ車 2021. 08. 02 こんにちは カスタマーアテンダントの こたべです 東京2020オリンピック 盛り上がってますね!! 熱い戦いをしている アスリートたちのように、 暑さに負けず頑張って いきたいと思います\(^o^)/ さて、今回は4月に弊社の U-Car東名横浜から 当店に赴任してまいりました 何でもできる オールラウンダー!! いつも元気な ちゃきちゃき系アニキ いいづかに聞いてみました トヨタ技術検定 トヨタエスティメーション検定 など色々な資格持っているそうですが 入社してからの経歴 教えてください ①エンジニアとして入社8年 ②サービスフロント10年 ③新車の営業9年 ④U-Carの営業13年 って感じです すごいですね!! まさにオールラウンダー! カスタマーアテンダントも やればコンプリートです笑 店舗も色々移ったんですか? 入社してから今年の3月まで ずっと東名横浜店で 今回初の異動 それもすごいですね これだけ職種を経てきて 今回初だったんですね! ようこそUC横須賀佐原へ♪ この辺は来た事あります? ドライブがてら雑誌で見た 三崎のマグロ屋さんに 行った事あります さすが三崎ですね♪ 満足でした!!! 三崎のマグロいいですね♪ この間は横須賀名物 「ポテチパン」も気に入って もらえて嬉しかったです これからUC横須賀佐原の アニキとして よろしくお願いします そんな飯塚さんの おススメ車教えて おススメ車はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓ じゃじゃーん!!! 令和2年式ライズZ シャイニングホワイトパール 今流行りの コンパクトSUVで 夏にも冬にも大活躍! ●リテノア レンタカーの店舗を探して予約する【公式】じゃらんレンタカー. 1000CCだけど 良い走りな所がオススメです 私もSUV車大好きです♪ 海にドライブ最高ですね♪♪ ぜひ展示場へ 見に来てください 今回もお付き合いくださり ありがとうございます☺ ライズの詳細はコチラから☺ ↓ 過去のブログはコチラから☺ この記事を読む ウエインズ港北ニュータウン店 🍧8月の定休日~夏季休業のお知らせ~お花🍧 2021. 01 こんにちは! ネッツトヨタ神奈川ウエインズ 港北ニュータウン店です いつもブログをご覧いただき 誠にありがとうございます 【🍉8月の定休日と 夏季休業のお知らせ🐧】 8月10日(火)~8月18日(水)までの 間、夏季休業させていただきます お客様のお車が万が一トラブルの場合 は神奈川県16ヵ所のウエインズ グループ緊急サービス工場にて ご対応させていただきます ネッツトヨタ神奈川 事故・故障受付センター (24時間受付) TEL:0120-365-036 【🎐新しいお花】 トレニア(ピンクのお花)と ひまわりを植えました🌻 種から育てていたひまわりは 残念ながら梅雨のジメジメに 耐えられず枯れてしまいました😢 また挑戦したいです!
掲載期間:2020年11月25日〜2020年12月15日 冬SALEは2020年12月15日をもちまして終了いたしました。 ご利用ありがとうございました。 Document 新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、各自治体により自粛要請等が行われている可能性があります。 ご利用の際には、あらかじめ最新の情報をご確認ください。また、感染拡大の防止に充分ご配慮いただくようお願いいたします。 じゃらんnetからの新型コロナウイルス感染症に関するお願いは こちら じゃらんレンタカーでは、宿の予約ありなしに 関わらず、お好きなときにレンタカーを借りられます。 さらに便利でお得な4つのPOINTをご紹介! 複数のレンタカー会社から 最適なプランを検索できる! ネットで予約完了、 あとは直接車を取りに行くだけ! 予約時に使えるお得なクーポン配布中!さらに、メインのポイント(※)もつかえる! ご利用額に応じて メインのポイント(※)やじゃらん限定ポイントもたまる! 鹿児島空港のレンタカー店舗一覧・オンライン予約【楽天トラベル】. ※Pontaポイント・dポイント・リクルートポイントの中から、メインのポイントを指定できます。 じゃらん限定ポイントはじゃらんでのみご利用いただけます。じゃらん限定ポイントは、Ponta提携店舗、dポイント提携店舗でのご利用ならびにPontaポイントやdポイントへの交換はできません。ご了承ください。 お得なキャンペーンを探す コンパクト 日産レンタカー 【冬SALE】日産レンタカーなら豊富な車種がスーパープライス‼《最大50%オフ》 ¥2915~ /6時間 マーチ [標準搭載]カーナビ、ETC車載器 トヨタレンタカー ☆衛生管理強化中!☆【じゃらん冬SALE♪】便利で安心のトヨタレンタカーが最大40%オフ‼ ¥3300~ /6時間 ヴィッツ/パッソ他 ニッポンレンタカー 冬SALE★全国最大30%OFF!! ¥3850~ /6時間 ヴィッツ(1, 000cc)、ブーン 他 [標準搭載]カーナビ、ETC車載器、携帯音楽プレイヤー接続端子 タイムズカーレンタル ¥3600~ /6時間 デミオ 1300(一例;指定不可) [標準搭載]カーナビ、ETC車載器、4WD ワールドネットレンタカー ★冬SALE★人気のコンパクトカー、ワンボックスカー大特価セール実施中♪ ¥3300~ /1日 ヴィッツ・ノート・ヤリス 他 [標準搭載]カーナビ、ETC車載器、スタットレスタイヤ(冬場限定) バジェット・レンタカー じゃらん冬SALE限定 ♪ 冬を満喫しにドライブに出かけよう♪ ¥3432~ /6時間 パッソ 他 (車種指定不可) Jネットレンタカー 【冬SALE限定】≪全国≫☆★スペシャルプライス★☆キャンペーン♪通常価格から大幅割引♪ ¥3025~ /6時間 ヴィッツ等(車種や車両形状は一例です。/指定不可) カーレンタル北海道 【冬SALE限定★】軽自動車クラス・コンパクトクラス・ワゴンクラス対象♪特別キャンペーン ~ナビ・ETC車載器標準装備 ¥2000~ /6時間 ヴィッツ・フィット・ノートなど [標準搭載]カーナビ、ETC車載器、スタッドレスタイヤ、4WD、禁煙 ホンダレンタリース札幌 【冬SALE】車種指定のお得なプラン♪全車安心のバックカメラ付!
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PROFILE CONTACT 新着情報 2021. 07. 29 熊本空港営業所では、Tポイント貯まる・使える! ポイントお得に貯めて下さい。 2021. 02. 08 2016年熊本地震で阿蘇の玄関口であった阿蘇大橋が崩落しました。その後、架け替え工事が行われてきて、3月7日(日)15時、ついに「新阿蘇大橋」が開通することが発表されました。これにより阿蘇地域の全ての幹線道路が復旧することになります。 熊本地震から5年という1つの節目を目前に控えていることも踏まえ、新阿蘇大橋活性化協議会では「新阿蘇大橋開通カウントダウンキャンペーン」第3弾として、「新阿蘇大橋エリア 復興イラストマップの公開」「新阿蘇大橋オンラインクイズの公開」「開通カウントダウン看板の更新(たぶん〇日→あと〇日)」を実施します。 2021. 01. 07 熊本空港営業所からです 今年の冬は例年並みもしかして例年以上かな?寒いですね。今日も雪が降って積もっています。熊本空港営業所では、スタッドレス車両が多数ありますので是非ご利用ください。 雪に負けずに雪景色を楽しむスタッフより!! 2021. 01 新年、明けましておめでとうございます。 旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。 本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。 皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。 昨年は誰もが経験した事の無い時間を過ごしましたが、今年は良い年となる事を心よりお祈り申し上げます。 本年も宜しくお願い申し上げます。 2020. 12. 20 2020年もあと10日程で終わります。今年は、弊社にとっても大変厳しい1年でありました。まだ、厳しい状況は続いておりますが、何とか明るい気持ちをもって新しい年2021年を迎えたいと思っております。 どうぞ皆様にとって「来年こそ」という方も、「来年も」とい方も良い年になることを心よりお祈り申し上げます。 本年もいろいろとありがとうございました。 2021年も引き続きよろしくお願い申し上げます。 2020. 10. 12 ククルレンタカー全店舗で GoToトラベル地域共通クーポンがご利用頂けます。 レンタカーを借りる時に地域共通クーポンが無い! そんな時は、返却の際にクーポンを利用して精算できます。 詳しくは受付の際にお申し出下さい。有効期限内に利用しないともったいない!です。 電子クーポン、紙クーポンご利用頂けますので、ご不明点がございましたらお問い合わせ下さい。 2020.