戸建てに引っ越してきてから引きこもりになりました。周りと上手く付き合えず仕事も続かない。でもさみしい…。そんなわがままな主婦の毎日。
綺麗なままで居たい 旦那が臭い 旦那ウザすぎて別れたい 姑が弱ってきたけどまだまだうざい 介護しないといけないのかな あくまでも超主観だからね! だから、予想としては、 「お金に困ってるからこうやって節約してる!こうやって副業してる!」 とかいう記事や 「子育て超大変!だから今こんなに困ってる!」 ってう記事や 「旦那愛してる!でもやっぱり旦那嫌い!」 みたいな記事や 「私こんなにオシャレな物買ったの!もっと私を見て!」 とか 「姑うざい! 隣の芝生・・専業主婦が羨ましい - ちょっと思った事. !」 とかね。 こんな感じの記事を書いている人が多いんじゃないかなと予想して、人気ブログ眺めてみた。 主婦ブログのタイトルを眺めてみた ここで言うブログの『タイトル』っていうのは、記事のタイトルじゃなくて、ブログ自体のタイトルを言う事にしますね。僕のブログであれば『JUNICHI's Blog』というタイトル。 『専業主婦が 節約 して1000万円を貯金した方法!』 ⇒これが「にほんブログ村」の2015年1月21日時点での「主婦ブログ」の一番人気のブログ。 お金がらみ 。どうやったら節約できるかっていうタイトルは、主婦にとっても魅力的なようです。 ネットビジネス初心者の主婦 でも 月10万稼ぐ 方法 ⇒これも「お金」関係ですね。外で働くのはあまり好きじゃないけど、家でどうにかして稼げないか?そういった事に興味がある人は多いという事ですね。 隣の芝生 ⇒ちょっと分かりづらいタイトルだなぁ。「隣の芝生は青く見える」っていう事は、自分は恵まれていないなぁ、他人はうらやましいなぁ、とかいうブログでしょうか。 ずぼらママののんびり 節約生活 ♪ ⇒はい!また来ました節約関係。「ずぼら」っていうところがミソですね。「いかに手を抜けるか。」これは主婦に共感をもたらすテーマみたいですね。 汚部屋 片付け リバウンドしたくない! ⇒「汚部屋」と書いて「おへや」と読ませます。おあとがようございやす。汚い部屋をどうやって片づけるか。これもテーマなんですね。 汚部屋 お片付けブログ ⇒これも「汚部屋(おへや)」片付け系のブログかな。 夫 と、ため息 ⇒ 来ました! 旦那ネタ 。これは「ため息」と言っているからには、旦那への不満、文句ネタでしょう。後でのぞいてみよう。 ガンと言われたときは死ぬかと思った! ⇒自らの病気を日記につづっている感じでしょうか。これは、すごく重みのあるテーマですね。主婦というよりも、人なら誰でも「がん」は怖いですもんね。 主婦でもできる!ふるさと 納税ケセラセラ~ ⇒「お金」ネタですね。納税っていうのがミソですね。興味ある人は興味ありそうですもん。 自称ミニマリスト専業主婦の夫婦2人 節約ライフ !
?」 在宅で自宅にいた夫。自室で仕事をしていることが殆どだけれど、トイレやお茶やらでちょくちょく自室から出て来る。 コーヒーブレイクと称し、リビングで一呼吸入れていたところでこのニュース。 「あんな給食当番みたいなマスク、意味ないだろう?あれで48億使うのかよ。」 首相が朝からマスクをし、答弁。他の議員が頑丈な使い捨てマスクをし... コロナ散財 夫の収入が激減するらしい。 だが、そもそもいくら貰っているのか分からない。貯金でさえ、全く。 最近、在宅で家にいることが多い夫。しばらくなかった冷蔵庫チェックや家計簿チェックが再発した。 「先月、遣い過ぎだな。」 コロナ関係の諸々で、食費も日用品雑費も、いつもより掛かったのは事実。 「ロックダウンしたら怖いから。」 そう言って、夫から何度か追加の金を請求した。年度末やコロナ騒ぎで忙... 派生グループ 子ども会ラインの派生で、新しいグループ誕生。 それは、会長を除くメンバーのもの。 ーSちゃんに、サプライスしよう!
友達なし、引きこもり専業主婦の日々 戸建てに引っ越してきてから引きこもりになりました。周りと上手く付き合えず仕事も続かない。でもさみしい…。そんなわがままな主婦の毎日。
外壁や屋根の塗装 10年に1度を目安として外壁や屋根の塗装は行っておきましょう。外壁がモルタルの場合には、浮きや大きなクラックが無ければ外壁塗装で十分に綺麗にすることができます。 外壁が羽目板の場合には3年から5年おきに塗装や補修をしたほうが良いとされます。 塗装等のメンテナンスを行ってしまうと、太陽からの紫外線や強風、雨などにより、劣化がはやく進行してしまい、雨漏りや腐朽の原因となりやすいです。 再建築不可物件をフルリフォームするときには、構造用合板や筋交い等で補強工事をすると同時に外壁をサイディングにしてしまい見栄えをよくすることができます。 2-3. 内装のフルリフォーム 内装のフルリフォームとは、外壁や屋根、基礎等を除くリフォームのことをいいます。 玄関や水回り設備(トイレ、バス、洗面所、キッチン)、収納箇所、床・壁・天井、サッシ、床下の補強や耐力壁を増やすなどの工事を行います。 予算的な都合で、内装のみフルリフォームされる方も多いです。 再建築不可物件は、築年数が古い物件や旧耐震基準の物件の場合が多いため、耐震リフォームや床下補強の工事が欠かせません。 3. がっかりしてしまう売却の査定金額 再建築不可物件は建て替えが出来ないという問題があるため、売却査定にはがっかりしてしまうかもしれません。 もちろん、相場通りの金額で売るということはできなく、坪200万円が土地の相場だとすれば、6掛けから7掛けをした坪120万円から150万円で売れるだろうと希望観測をもたれる所有者の方もいらっしゃいますが、現実には売りに出してみると買い手は中々つかないものです。 不動産会社も再建築不可物件の仲介には慣れていなく、「再建築不可物件は扱ったことない」と売却依頼を断る不動産会社もあるでしょう。 再建築不可物件の買取については 再建築不可買取~当社が再建築不可を高く買い取る4つの理由 で詳しくお伝えしています。 さいごに 都内では、再建築不可物件の売買も多いですが、その殆どは1000万円から2000万円以下で売買されています。 建て替えが出来ない問題をクリアするためには、フルリフォームもしくは43条の但し書きの許可をとる、隣地の方に売るという手段が考えられます。 銀行の住宅ローンが利用できない・建て替えができない、という2つの問題があって土地の売買価格は大きく下げられてしまうのです。
再建築不可物件の救済措置って何 1-1. 建築基準法上の道路に2m接道してない 敷地は 建物の再建築が出来ません 不動産の 敷地が建築基準法上の道路に 2m以上 接道していない場合、 敷地上の建物は再建築が出来ません。 下の記事で詳しくご説明していますが、 「接道しているのが建築基準法上の道路でない場合(法外道路)は再建築出来ません」 しかし、 「建築基準法上の道路に接道していても2mの間口が確保できていなければ、やはり再建築不可 」 ととなります。 この法外道路などの未判定の道路に接道していたり、 43条但し書きの道路で包括同意基準で建て替える場合は、 ↓↓下の記事を参考ください。 今回ご説明するのは 「2mの間口が無い場合」 についての 再建築可能 にする為の 救済措置 になります。 1-2.様々な理由により再建築出来ない物件がある為、 救済措置があります!
「 再建築不可物件を何とか建替えたいんだけど、建替える方法はある? 」 「 救済措置ってよく聞くけど、それってなに?
9m以上1. 8m未満、中心後退2m以上】 個別提案基準3-4-2 平成11年5月1日において現に存在する専用型の通路の終端等に接する敷地に建築する建築物【空地幅員0. 9m以上、かつ、延長15m以下】 個別提案基準3-5 平成11年5月1日において現に存在する路線型の道等に接する敷地に建築する建築物【空地幅員0. 9m以上、中心後退1. 35m以上2m未満】 再建築不可物件の救済措置に関しては、自治体によっても異なる為、 当サイト「URUHOME」を運営する 「 株式会社ドリームプランニング」 まで こちら からお気軽にご相談下さいませ。 相談・査定 は 無料 でございます。 Slide 他社で断られた不動産も買います 高値買取可能、査定・相談はこちら URBANIZATION CONTROL AREA
2021年06月17日 不動産(売買)の豆知識 土地や一戸建てを探していたら、 近隣相場より安くてお得感のある物件を見つけても安易に手を出してはいけません! 物件の概要欄に 「再建築不可」あるいは「建築不可」と言う文字が書かれていませんか? 再建築不可物件とは？建て替え・リフォームは不可能？？ | (株)空き家総合研究所（旧：合同会社田口商事）. そこで今日は、 「掘り出し物件だと飛びついたら「再建築不可物件」だった!「但し書き道路」にも注意」 について書いてみたいと思います。 筆、 新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」 の加古川の不動産売買専門会社、未来家不動産(株)みらいえふどうさん代表、清水 浩治 再建築不可物件とは? 「再建築不可」とは、文字通り 将来、土地上の建物を壊してしまうと二度と建て替えができない物件のことです。 建築基準法第43条では、建築基準法上の幅員が4mの道路に、その敷地が2m以上接していないと、その土地は建物を建築することができないことになっています。 また、幅員が4m以上の道路に、その敷地が2m以上接していても、その道路が建築基準法上の道路でなければ建物の建築はできないのです。 この「接道義務」を果たしていなければ、火災に遭い消防車を呼んだとしても、道幅が狭いと十分な消火活動ができず、救急車を呼んだとしても救助は難航するでしょう。 つまり、建築基準法は住民の安全な生活を確保するための法律でもあるのです。 再建築不可物件は建て替えができないというハンデを負った土地になりますので、多くの場合価格が安く設定されているので、得感があるかもしれません。 ただし「安く買えたけど、建物の建築ができなかった!」ということがないように注意してください。 不動産の広告規定では 建物の建築ができない場合は、売土地なら「建築不可」売家なら「再建築不可」と明瞭に記載しなければならないので、しっかりと確認をしてください。 「但し書き道路」とは? ※平成30年(2018年)の建築基準法改正によって「但し書き道路」は「43条2項2号」の許可制度に変わっていますが、ここでは「但し書き道路」のままで説明します。 その敷地が建築基準法上の幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ、原則として建物の建築はできません。 ただし、接道義務を満たしていなくても 特定行政庁が周囲の状況から、交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて、建築審査会の同意を得て許可すれば建物の建築が可能になる場合があります。 これが、建築基準法第43条の「但し書き」の許可で、いわば救済措置です。 但し書き道路の注意点!