0% (購入あるいは贈与による取得) 0. 4% (相続による取得あるいは新築) ※これらの計算式で算出された還付額に利息相当額が上乗せされます 大阪市発表の家屋評価の仕組並びに 本件訴訟の概要について (2020年2月21日) PDFデータを見る 大阪市から固定資産税の 「還付通知」がお手元に届いたら 相続税 不動産取得税 登録免許税 の還付手続き開始の合図! ※贈与により取得した課税物件が還付対象の場合、 贈与税の還付手続きも可能です 面倒な診断や手続きをまとめてサポートする 「固定資産税見直し相談所」 へいますぐお電話ください!
大阪市は、昭和53年から平成16年までの間に建築された家屋に、本件訴訟と同様の方法により評価を行なっている家屋があるので、これらの家屋について、今回の裁判所の判断を尊重し、納税者間の公平性の観点から、評価額の再計算を行い、税額が減額となる場合は還付していくとしています。 この時点では、対象となる家屋件数は約6000件、税額の影響額はなんと16億円とのことでした。 ところが、これがこの度の令和2年6月30日の発表によると、対象家屋が10, 057件、影響額(税額+利息相当額? )は、な、なんと約71億円と発表されたのです。 普段から固定資産税に関わる仕事をしていながら、恥ずかしい話、この時点までこの問題を認識しておりませんでした。 これまで日本各地の固定資産税の過大徴収にまつわるニュースを見聞きしてきましたが、この影響額はなかなかの規模です。 しかし、その規模の大きさの割にあまりに報道での取り扱われ方が小さい気がします。 世間は新型コロナ問題一色で、固定資産税はニュースバリューが低いとみなされるのも分からんでもないですが、ここは大阪市の一般市民である納税者の方が些々たる不利益を被ることもないようにもう少し声をあげないといけないかなと思って筆をとっています!
賦課期日(毎年1月1日)に家屋をお持ちの方には、固定資産税が課税されます。 その税額は、市長が決定した家屋の価格(評価額)をもとに算定した課税標準額に税率(1. 4%)を乗じて求めます。 家屋の価格は、3年に一度の基準年度に評価替えを行います。 直近では、令和3年度が基準年度にあたり、すべての家屋の価格を見直しています。 なお、新築した住宅用の家屋および改修工事を施した住宅用の家屋については、一定の要件にあてはまる場合、税額の一定の割合が減額されます。減額の適用には、期限までに申告が必要なものがあります。 家屋の税額の求め方 家屋の評価 家屋の評価は、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって行います。 固定資産評価基準では、評価の時点において、評価の対象となった家屋と同一のものを、その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費を求め、その家屋の建築後の年数の経過による減価率など(「経年減点補正率等」といいます。)を乗じて評価額を求めることとされています。 【価格(評価額)】 = 再建築費評点数 × 経年減点補正率等 × 評点1点当たりの価額 再建築費評点数…評価の時点において、評価の対象となった家屋と同一のものをその場所に新築するものとした場合に必要とされる工事費などに相当するもの 経年減点補正率等…家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況に応じて減価補正を行うための補正率など 評点1点当たりの価額…木造家屋1. 05円、非木造家屋1. 10円、簡易附属家1. 00円 令和2年1月2日以降に新築・増築・改築などされた家屋の価格(評価額)については、その家屋に使用している資材、施工量などにもとづき、「固定資産評価基準」に定められている標準評点数により再建築費評点数を算出して求めています。 令和2年1月1日以前に建築され、令和2年1月2日以降に増築・改築などのない家屋の再建築費評点数については、令和2年度の再建築費評点数に「固定資産評価基準」に定められている再建築費評点補正率(木造家屋1. 大阪市 固定資産税 コロナ. 04、非木造家屋1. 07)を乗じて求めています。なお、この再建築費評点数をもとに算出した価格が令和2年度の価格を上回る場合は、令和2年度の価格(評価額)に据え置かれます。 税額の求め方 税額算出の基礎となる課税標準額は、原則としてその家屋の価格とされていますので、次の算式によって求めます。 【税額】 = 課税標準額(価格) × 税率 (1.
大阪狭山市役所 〒589-8501大阪府大阪狭山市狭山一丁目2384番地の1 TEL072-366-0011(代表) FAX072-367-1254 法人番号2000020272311 (c) 2014 Osakasayama City
2020年6月30日 注目記事 大阪市は、ビルやマンションの固定資産税などを独自のルールで算出した結果、国の基準より多く徴収しすぎていたとして、3万4000人の納税者に合わせて71億円を返還することになりました。 大阪市は、基礎部分に特殊なくいを使って建築された一部のビルやマンションについて、独自のルールで固定資産税と都市計画税を算出し、国の基準で算出した場合よりも高い税額を徴収していました。 これについて裁判で争われ、市のルールは違法だという判決が確定したことから、大阪市は、返還の対象となる物件や金額を精査していました。 その結果、今年度までの20年間に、1万棟余りの建物について合わせて71億円を徴収しすぎていたことがわかり、3万4000人の納税者に返還することを明らかにしました。 対象となった建物は昭和53年から平成16年にかけて建築されたもので、通常よりも大きい資材を使っていた場合に、市は独自のルールを適用していたということです。 大阪市財政局の藤原稔之税務部長は「納税者の皆様にはご迷惑をおかけし、おわび申し上げます。返還を早期に終えられるよう急ぎたい」と話しています。
「Windows遅延書き込みデータの紛失」について XPを入れてかれこれ5年だか6年だか使っているPCで、ここのところ頻発する「Windows遅延書き込み」というエラー。 OSの論理障害なので、一旦起きてしまうと復帰が非常に難しい。 まだ問題の真っ最中のような気もするが、取りあえず対処法と原因は判明したようなのでメモついでで記事に。 詳細は追記へどーぞ。 ***05.
Uham ---------------------------------------------------- Microsoft Certification Professional (MCP) あなたが解決しないといけない問題は最初から x86 のインストールエラーのまま、変わってないということです。 別のものを、インストールすることで回避できるわけではありません。 Windowsおよびストレージの状況が異常になっている可能性が高いです。修復するか、Windowsを上書きインストールするか、新規にインストールしなおした方がいいでしょう。 ファイルを修復するのであれば、Windows Updateのトラブルシューティングの要領で、ファイルの修復を行ってください。 1) ファイルシステムに異常はありませんか? まず、読み取り専用モードで問題があるかどうかの確認をします。 以下のコマンドを管理者特権があるコマンドプロンプトで実行してください。 chkdsk c: エラーになったり問題が発見された場合には、管理者特権があるコマンドプロンプトで実行してください。 chkdsk c: /F Windowsを再起動するときにストレージのチェックを実行するように設定するかどうかの確認がありますので、[Y]を入力してください。実行が終了したら、Windowsを再起動すると、Windowsの起動時にカウントダウン後にストレージのチェックを実行します。 2) ファイルの整合性に異常はありませんか?
最初、Windowsのコピーでやってたが、途中で中断; 別の領域からパーティション のコピーでデータを救い始めた。 testdiskで修復にトライしたが、 ・拡張領域は、意外とすんなり復元できた ・頭から2番目の基本パーティションもすんなり復元できた ・しかし、頭から3番目の基本パーティションがどうにも復元できない! 最初に作ったがその後の構成変更のために削除した基本領域の残骸 (殻の残骸)が残ってるせいか、基本の意味のPを2つ指定すると、 すぐエラーになってしまうのだ。 頭から3番目の基本パーティションはWindows7のバックアップ領域だったので、 とりあえず無しで行くことにした。 ブートの指定がされてたので、何かまずいこと があるかもしれない。 とりあえず、この形にまで復元できた。 ここに来るまでの間で、このおかしくなったHDDのパーティションのバックアップ をとっておいた。 ここでWindows7のバックアップが第3の基本のみに気づいた。 ・データ領域 → パーティションのコピーで ・起動領域 → 独自イメージ形式のバックアップで ・・・Windows7 -------------------------------- このバックアップ作業での動きを見ていると、HDDは問題無さそうに動いてる。 ※※おおそうだ、単にパーティション・コピーでは処理の最後の最後に 「クロスリンクファイルエラーが存在します。 チェックディスクを実行・・・」 と出るので、コピー後やコピー前のパーティションに chkdsk □ /f をかける必要がある! ひょっとして、今回の障害の原因は、SATAケーブルの不具合? こんなに無理な折り曲げをした覚えはないけれど、かなり曲がってる! ケーブルの場合は、突然不具合を起こすらしい。 (写真はあとで掲載予定) 3/4 追記。 遅れましたが、問題のSATAケーブルの写真を掲載します。 SATAは2台目のXPマシンの時からなので、長くても3年弱です。 すぐに2台目のSATA-HDDをつないだような記憶が無いので、 もっと短いと思う。 このケーブルは、カタイです! 遅延書き込みデータの紛失. カタクて少し折れ曲がった状態から、老朽化によりだんだんここまで 折り曲がっていったのだろうか? SATAケーブルの劣化は見た目では分からないそうだけど、これでは かなり気になりますね!
・右側のコネクタ部分のアップです。 こんなに折り曲げた記憶は ありません! (特に気にしないで、無造作に取り付けしてた) ・その反対側。 ・さらにアップ。 ここが一番危なそうに見える。(苦笑;)
マイコンピュータを右クリック→管理 2. デバイスドライバ→ディスクドライブのツリーを展開 3. OSを入れて使用しているHDDを右クリック→プロパティ 4. 遅延書き込みデータの紛失 対処. ポリシータグの「ディスクの書き込みキャッシュを有効にする(W)」のチェックボックスを外す ・HDDの書き込みキャッシュ設定をオフにした場合の弊害 書き込みが遅くなる、はず。 はず、というのは実際オフにして使っているもののあんまり速度低下を感じられない為。 まぁ復帰させてから大したアプリを使ってないので、もう少し使っていくと感じられるかもしれない。 取りあえず以上。 メモベースな上にIT企業勤務だったと思えないくらいPCの知識が浅いので、読みづらいだろう。 まぁそこはご愛敬、所詮は自分向けのメモという意味合いが強い記事という事で。 はじめまして。 自分もこのエラーが頻繁に起こり、HDDも2台変えても治りませんでした・・・ この記事スゴイ参考になりました! 書き込みキャッシュをオフにしてからはまだエラーは出ていません。 後、DAEMON TOOLSではありませんがVirtual PC 2007を入れています。 もしかしたらこれも似たような原因でもあるのでしょうか・・・ Re: タイトルなし コメントありがとうございます。 少しでもお役に立てたのであれば幸いです。 仮想マシンは使った事がないのでなんとも言えませんが、 Virtual PCハードウェアそのものをエミュレートしているとの事ですので、 恐らくホストOSの論理障害や実際のハードウェアでの不具合などとは無縁なのでは、と考えます。 承認待ちコメント このコメントは管理者の承認待ちです