[公開日] 2020年4月7日 近年は、スマートフォンの普及により、固定電話を持たない人が若年層を中心に増えています。一方で、50歳以上の年代では、90%以上が固定電話を使っていると言われています。 この固定電話には「電話加入権」という、あまり聞き慣れない権利がついており、れっきとした財産となっています。 相続財産には預貯金や不動産の他に各種権利やライセンスなどが対象となりますが、この電話加入権も相続財産となり、きちんと財産評価して、相続手続きをしないといけません。 そこで、今回は、「電話加入権」について、評価方法や相続手続きについて解説します。 1. 電話加入権とは? まず、ここでは、電話加入権および相続との関係について見ていきます。 1-1. そもそも電話加入権とは? 電話加入権とは、NTT東日本とNTT西日本の加入電話回線を契約するための権利のことで、「施設設置負担金」を支払ってその権利を得ているので、この電話加入権自体は購入者各自の財産となります。 電話加入権を取得すれば、宅内にNTT電話回線を引き込んで通信サービスを受けられるようになります。過去には8万円ほど支払って、NTT加入電話を引いた方もいらっしゃると思います。 ただし、使用している電話の種類によっては、電話加入権が不要な電話もあります。 ご家庭の電話に電話加入権が設定されているか不明な方は、電話会社に確認を取りましょう。 1-2. 電話加入権は相続財産なの? 電話加入権自体、購入者の財産ですので、電話加入権自体を売買することができ、必要ない人から購入したり、必要な人に売却するような転売も可能です。 相続財産には預貯金や不動産の他に各種権利やライセンスなどが対象となりますが、この電話加入権も相続財産となります。 正しく財産評価して、相続手続きをしないといけません。 2. 電話加入権の相続税評価方法は? 死亡後の固定電話（電話加入権）の名義変更・解約手続きについて. 前章で、「電話加入権は財産である」ということを見てきました。 ここでは、その電話加入権の財産としての評価方法について解説する。 電話加入権は、その種類によって、次の3つの方法で評価します。 取引相場のある電話加入権 取引のない電話加入権 特殊番号の電話加入権 2-1. 取引相場のある電話加入権 取引相場のある電話加入権の価額は、 課税時期における通常の取引価額に相当する金額 によって評価します。 なお、取引相場のある電話加入権は、基本的には取引価額で評価しますが、下記の「取引のない電話加入権の標準価額」で評価しても良いことになっています。 2-2.
無料相談・お問合せはこちら インフォメーション お問合せはお電話・メールで受け付けています。 メールでのお問合せは24時間受け付けております。 平日 9:00~19:00 土曜10:00~17:00 日曜・祝日・年末年始 面談による無料相談は土日祝日や夜間も対応可能 (事前にご予約をお願いします。) お電話でのご相談は、営業時間内であれば受け付けています。 営業時間中に留守番電話になった場合はお名前とご用件をお伝えください。折り返しこちらからご連絡いたします。 〒 150-0002 東京都渋谷区渋谷2-10-15 エキスパートオフィス渋谷 東京司法書士会 登録番号 第6998号 簡裁訴訟代理認定司法書士 認定番号 第1401130号 一人でも多くの方の相続についてのお悩みを解消するために日々努めています。親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。
水道の契約変更 水道は各自治体が運営している各地の水道局が管理しています。水道料金の請求書や領収書に管轄の水道局が記載されているので、確認しましょう。また、手続きの際には請求書や領収書などに書いてある「お客様番号」を聞かれる場合があります。手元に用意しておきましょう。 解約手続きは電話ですることができます。電話の場合は受付時間が決まっているので気をつけましょう。水道局によってはインターネットで手続きできる場合もあるので、管轄の水道局のホームページもチェックしてみましょう。 名義変更の手続きは電話で行います。自治体によってはインターネットで手続きできる場合もあるので、ホームページを確認しましょう。 引き落とし口座を変更する場合は、以下のいずれかの方法により「口座振替依頼書」の提出が必要です。 電力会社が指定する金融機関に口座振替依頼書の用紙が設置してあるので、記入して窓口に提出しましょう。手続きに必要なものは以下のとおりです。 2. 亡くなった後、電話加入権はどうなる？ | お役立ちガイド【電話加入権.com】. 上下水道局お客様サービスセンター窓口に提出 上下水道局お客様サービスセンターの窓口でも提出が可能です。手続きに必要なものや方法は、金融機関で行う場合と同じです。 3. 郵送して提出 まず、水道局に依頼して口座振替依頼書を郵送してもらいます。必要事項を記入した後、水道局へ書類を郵送して提出します。 2-5. NHK受信料の契約変更 NHK受信料の契約変更は全国共通で、電話やインターネットで行います。 解約の手続きは電話で行います。NHKふれあいセンターに問い合わせましょう。 受信料関係のお問い合わせ先(NHKふれあいセンター) (外部リンク) 名義変更は電話やインターネットで行うことができます。電話の場合は上記のNHKふれあいセンターへ問い合わせましょう。インターネットでの手続きは下記のサイトから行うことができます。 NHK放送受信料 契約者氏名変更のお手続き (外部リンク) 引き落とし口座の変更手続きは、インターネットまたは郵送で行います。詳しくは以下のサイトを確認してください。 NHK 口座振替への変更のお手続き (外部リンク) 2-6. 固定電話の契約変更 固定電話の場合は、電話加入権があるかないかで手続きが変わります。電話加入権がある場合は、解約か名義変更を行います。電話加入権がない場合は名義変更ができず、解約になります。 解約はお住まいの地域のNTTに電話での手続きとなります。 NTT東日本の場合は、インターネットからでの手続きも可能です。詳しくは以下のサイトで確認してください。 ご契約者がお亡くなりになられた場合の解約(NTT東日本) (外部リンク) ご契約者がお亡くなりになられた場合の解約(NTT西日本) (外部リンク) 電話加入権があり引き続き固定電話を使用する場合は、名義変更を行わなければなりません。必要な書類と共に「電話加入権等承継・改称届出書」を郵送で提出します。 郵送する書類は以下の通りです。 電話加入権等承継・改称届出書 戸籍謄本や戸籍抄本など故人と相続人の関係を確認できる書類 「電話加入権等承継・改称届出書」のダウンロードや提出する書類など、詳しくは以下のサイトを確認してください。 参考 2-7.
個人が電話回線を契約、架設できる権利、電話加入権。その権利を持つ人物が亡くなった後は、どうなってしまうのでしょうか? 実はこの電話加入権は、相続もできます。亡くなる前に、誰に電話加入権を引き継ぐかを考えておくといいでしょう。 また、身内の方が亡くなった場合の、電話加入権の手続き方法についてもご紹介します。 電話加入権は引き継ぎできる? 電話加入権を相続した場合、相続税はかかるの？相続手続きは必要？ | 相続税理士相談Cafe. 身内の方が亡くなった後、故人が所有していた電話加入権はどのようになるのでしょうか? もし故人の妻や夫が引き継ぐためには、名義の変更などが必要になります。この手続きのことを「承継」と呼びます。 承継は、「加入権等承継・改称届出書」に必要事項を記入して、必要書類と共に、加入権センターまで届け出ることで行うことができます。通常、インターネット上で書類をダウンロードして印刷して記入し、印鑑を押して確認書類を同封すれば郵送で手続きが完了します。 承継に必要な書類とは? 承継の手続きには、次の確認書類が必要になります。個人の死亡による承継の場合には、死亡の事実や相続関係が確認できる書類になります。 承継の手続きで必要な書類 「全部事項証明書(戸籍謄本)と個人事項証明書(戸籍抄本)」 「遺言書」 戸籍謄本と戸籍抄本は、電話加入権の契約者との相続関係が確認でき、死亡年月日の記載のあるものである必要があります。 また、遺言書内で相続関係が確認できない場合には、戸籍謄本などが必要になる場合もあります。相続権がない場合には、「譲渡」の手続きになります。 電話加入権も相続税の対象になる ちなみに、故人が生前に所有していた現金や預金、土地や建物、自動車などの資産と同じように、電話加入権も相続税の課税対象になります。 国税庁の財産評価の「第6 節採石権」の「第7節 電話加入権」の項目で、電話加入権の評価について記されています。 電話加入権を相続する場合には、相続税がかかることを想定して手続きを行いましょう。 相続税をかけずに電話を引き続けたい方は電話加入権不要プランもご検討ください>
取引のない電話加入権 取引相場のない電話加入権の価額は、売買実例価額等を基として、電話取扱局ごとに国税局長の定める標準価額によって評価します。 現在の標準価額は、 全国一律1, 500円 です。 通常の電話加入権の評価は、この標準価額を使います。 2-3. 特殊番号の電話加入権 「特殊な番号(1番から10番まで若しくは100番のような呼称しやすい番号又は42番、4989番のような誰もがいやがる番号)、その他前項の定めにより評価することが不適当と認められる電話加入権の価額については、前項の定めにより評価した価額を基とし、 売買実例価額や精通者の意見等を勘案して、適宜増減した価額 によって評価」します(※)。 ※ 次の国税庁のHPより引用しています。 特殊番号の電話加入権の評価 3. 電話加入権に相続税申告は? 上記「2. 電話加入権の評価方法は」で見てきました評価価額が、電話加入権の相続税評価額になります。 この電話加入権の相続税評価額を相続財産に加算して、相続税を支払うことになります。 しかし、電話加入権の相続税評価額が非常に低額なので、 相続税に対する影響はほとんどない 、と言えます。 なお、一般動産の相続税評価、不動産の相続税評価については、それぞれ以下の記事を是非お読みください。 相続に関しては、電話加入権の相続税はほとんど問題になりませんが、一方で、電話加入権そのものの相続手続きが多少面倒です。 相続手続きについては、事項で説明します。 4.電話加入権の相続の手続き方法は? 相続の一環として、電話加入権について、被相続人から相続人への名義変更の手続きが必要です。 ここでは、相続に伴う名義変更について、その具体的な手続きを説明します。 電話加入権の名義変更は、次の手順で行います。 必要書類のダウンロード 必要事項の記入 必要な添付書類の準備 NTT加入権センタに郵送 4-1. 必要書類のダウンロード まず、NTTのホームページから、届出用紙(電話加入権等承継・改称届出書)と記入要領をダウンロードします。 4-2. 必要事項の記入 記入要領を確認の上、ダウンロードした届出用紙に必要事項を記入します。 4-3. 必要な添付書類の準備 次に、申請に必要な、次の添付書類を準備します。 死亡の事実及び相続関係が確認できる書類(写し可) 全部事項証明書(戸籍謄本)(※1) 個人事項証明書(戸籍抄本)(※1) 遺言書(※2) 公正証書の場合を除き、家庭裁判所の検認があるもの 法定相続情報一覧図 など ※1 現契約者との相続関係が確認でき、死亡年月日の記載があるもの 死亡年月日の記載がない場合は、全部事項証明書(戸籍謄本)や個人事項証明書(戸籍抄本)とあわせて、死亡の事実が確認できる住民票(死亡年月日の記載があるもの)、死亡診断書、埋葬許可書 等、いずれか一点を用意します。 ※2 遺言書内において、相続関係が確認できない場合には、その他に全部事項証明書(戸籍謄本)等が必要となる場合があります。なお、相続権のない方へ遺言書により名義変更する場合等は、「譲渡」の手続きをします。 新契約者の契約者名・住所・生年月日が確認できる書類(写し可) 運転免許証 パスポート 在留カード、特別永住者証明書 マイナンバーカード(個人番号カード:表面) 健康保険証 国民年金手帳 など 4-4.
金融機関の窓口に提出する方法 電力会社が指定する金融機関に「口座振替依頼書」の用紙が設置してあるので、記入して窓口に提出しましょう。手続きに必要なものは以下のとおりです。 通帳 通帳で使用している印鑑 請求書や領収書などお客様番号の記載されている書類 2. 郵送で提出する方法 用紙は、インターネットからのダウンロードや電力会社へ電話で郵送依頼することにより入手できます。必要事項を記入した後、電力会社へ郵送して提出します。 2-2. 都市ガスの契約変更 ガスは公共料金である「都市ガス」と自由料金である「LPガス(プロパンガス)」に分かれます。請求書を確認して契約しているガス会社を確認しましょう。都市ガスは電気と同じように、地方ごとに管轄があります。 電話やインターネットから解約できます。電話の場合は受付時間に気をつけましょう。 屋内にガス機器がある場合など、閉栓作業のときに立ち会う必要がある場合もあります。 名義変更は電話で手続きをします。 引き落とし口座の変更は、「口座振替依頼書」の提出が必要です。 以下のいずれかの方法で提出します。 1. 金融機関の窓口に提出 電力会社が指定する金融機関に用紙が設置してあるので、記入して窓口に提出しましょう。手続きに必要なものは以下のとおりです。 2. 郵送して提出 用紙をガス会社からの郵送で入手します。必要事項を記入した後、ガス会社へ郵送して提出します。 2-3. LPガスの契約変更 自由料金のLPガスの手続き方法については、ガス会社ごとに異なります。電話で問い合わせをするか、ホームページを確認してみましょう。 LPガスは、解約したい日の10日~1週間前までに依頼しなければなりません。「解約を申し込んでから撤去する日まで相当期間を空けなければならない」という規則があるためです。 インターネットで依頼できる場合もありますが、ほとんどが電話での問い合わせになります。電話番号は請求書に記載されていますが、見つからない場合はガスボンベを確認してみましょう。 LPガスの使用停止の手続きは立ち合いが必要です。撤去する際に、5, 000~10, 000円程の解約料が発生する場合もあります。あまりにも高額な解約料を請求された場合は、消費者センターに問い合わせましょう。さらに違約金を請求されるケースもあるので契約書を確認し、すぐに支払わないように気をつけましょう。 まずは電話での問い合わせをしましょう。電話番号は請求書に記載されていますが、見つからない場合はガスボンベを確認してみましょう。その後、郵送などで申し込み用紙が送られてきます。必要事項を記入して送り返しましょう。 申し込み用紙以外にも書類が必要な場合があります。詳しくは契約しているガス会社に確認してください。 2-4.
ダイワハウスオーナーさまPREMIUM蓄電池プランの申込条件はありますか。 大和ハウスグループで2019年11月以降に「ポータブルなしの設置型のみ。太陽光発電と連携する蓄電池」の購入および設置工事をされたオーナーさまが対象です。 Q22. 買取料金はどのように支払われるのでしょうか。 ダイワハウスでんきをご契約されている方は、買取料金を同月のお客様の電気料金より差し引いてご精算いたします。買取のみのサービスは行っておりません。 当社からお支払いする買取料金が電気料金を上回っていた場合はご登録の口座にお振り込みいたします。 なお、毎月ご精算いたします。 Q23. ダイワハウスでんきの買取期間はいつまでですか。 初年度の買取価格は2019年11月~2020年3月の期間適用されます。翌年度は1年更新となります。契約満了の1か月前までに翌年度の買取価格をご連絡し、特にお申し出のない場合は、自動更新いたします。なお、ご解約の際に解約金等はございませんので、ご安心ください。 ※一般送配電事業者: 日本の電気事業法に定められた電気事業者の類型の一つで、経済産業大臣から一般送配電事業を営む許可を受けた者をいう。北海道電力・東北電力・東京電力パワーグリッド・中部電力・北陸電力・関西電力・中国電力・四国電力・九州電力・沖縄電力 このページの先頭へ
実際に大和リビングのDroomに住んだ経験を活かし、この記事を書きます。 まず、前提として私の住んだDroomでは、電気の供給を大和ハウスが代行しているため、家賃の支払い時に電気代も合算して支払いを行う必要がありました。 大和リビングのDroomの電気代 私の場合、気に入った物件がたまたまDroomだったこと、Droomに住んだことがなかったことなどがあったため、Droomの電気代は実際に住んでみるまではわかりませんでした。 Googleで「Droom 電気代」などと検索すると「Droomの電気代は高い!」という内容が多かったので、1000円ぐらい高くなってしまったらいやだなーと思いながら入居しました。 が! 正直、私の場合は 普通に安かった です。 ということで、リアルな私の実際に住んだDroomの電気代について発表していきたいと思います! 電気代はこんな感じです!
2~3. 5倍ものガス料金となります。 仮に夫婦の入浴時間が全く違う場合、2度の湯沸かしが必要ですから、30㎥以上ガスを使う場合も有ります。 計算すると・・最悪の場合、12, 420円~22, 464円もの負担増です。 仮に夫婦の入浴時間が近い場合、1度の湯沸かしで済むので、15㎥前後の使用量となると思います。 計算すると・・6, 750円~11, 934円程度の負担増で済みます。 ぱっと見でD-roomを気に入るのは当然で、あらゆる水回りや付帯家電は、クレックスが負担していますから、その余剰費用を建物本体や外構に回せるからです。 要は、ガス料金とは名ばかりで、実際には本来家賃とすべき費用がガス料金に含まれているのです。 重要事項説明には、付帯設備として、システムキッチンやエアコンや温水便座やテレビインターホンの記載が有りますよね?
2019年11月より、FIT買取期間が順次満了となります。 国の「再生可能エネルギーの固定価格買取制度(FIT)」の買取期間満了に際し、ダイワハウスでんきは再生可能エネルギー発電設備をお持ちのお客さまから、余剰電力を買取させていただきます。 [余剰電力買取] 余剰量 3, 159kWh/年の場合、 ダイワハウス買取料金 3, 159kWh/年×11. 大和リビングのD-roomについて教えて下さい。 もうすぐ夫婦2人で、築浅のD-roomに引っ越します。少し家賃は高いのですが気に入ったので、決めました。でも色々調べて、今かなり後悔してます( - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 50円/kWh=36, 328円/年 東京電力EP買取料金 3, 159kWh/年× 8. 50円/kWh=26, 851円/年 ※消費税相当額を含む(税率10%で計算)。 ※東京電力エナジーパートナー株式会社プレスリリース(2019年6月27日)記載の買取価格とダイワハウスオーナーさまPREMIUMプランとの比較。 ※2019年7月時点の東京電力エナジーパートナー株式会社が公表しているメニュー単価(税率8%)を税率10%へ変更した際の単価とダイワハウスオーナーさま販売メニューとの比較。 [小売電力販売] 東京電力 従量電灯C(契約容量8kVA)の場合 電力使用量 3, 682kWh/年とすると、 ダイワハウス電気料金 112, 576円/年 東京電力EP電気料金 116, 054円/年 ※3. 5kWの再生可能エネルギー発電設備にて試算。 ※年間お得額は参考値での試算のため、実際のお得金額とは異なる場合があります。 ※グラフはイメージです。 ※各種割引、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。 [ 解 説 ] 買取・販売の流れ 供給事業者 新しい電力会社をお客さまが選べます。 料金・サービス さまざまな料金体系やサービスをお客さまが自由に選択できます。 送配電設備 ダイワハウスでんきへの切り替えに際し、費用をご請求することはありません。 電気の品質 周波数や電圧などは変わりません。 供給の安定性・信頼性 停電のリスクは変わりません。 お客さま建物内の電気設備 ブレーカーなどの電気工事は不要です。 電気の保安 これまで通り既存電力会社が実施します。 電源(電気)調達先の選定は小売電気事業者(大和ハウス工業株式会社〈登録番号:A0170〉)がおこない、 各地域の電力会社の送電網設備を使用し、お客さまへ電気を届けます。 明細はお客さま専用WEBサイトでご確認ください。WEBサイトの登録方法については、別途ご案内いたします。 燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は各電力会社と同額のものを別途いただきます。 その他、電気受給契約(買取)および電気需給契約(小売)の詳細については、各種約款をご参照ください。 Q1.
ダイワハウスでんきからおトクな電気料金のご案内 「ダイワハウス でんき」 3つのポイント ポイント 1 割安な 電力料金 大和ハウス工業からダイワハウスの 戸建てオーナーさま ※1 へ 一般的な従量電灯料金よりも 割安に電力供給します。 〔現在、オール電化メニューをご契約の方は切り替えると割高になる可能性があります。〕 料金イメージグラフ ※2※3 沖縄県、離島を除く、日本国内。 料金表 北海道電力 規制料金 メニュー ダイワ ハウス でんき 割引率 従量電灯 B 基本料金 30A 1契約 1, 023. 00 879. 81 ▲14. 0% 40A 1, 364. 00 1, 173. 08 50A 1, 705. 00 1, 466. 35 60A 2, 046. 00 1, 759. 62 最低月額料金 250. 80 ー 一段目 最初の120kWhまで 1kWh 23. 98 23. 26 ▲3% 二段目 120kWhをこえ280kWhまで 30. 27 29. 36 三段目 280kWhをこえる分 33. 99 32. 97 C 341. 00 293. 27 東北電力 990. 00 960. 30 1, 320. 00 1, 280. 40 1, 650. 00 1, 600. 50 1, 980. 00 1, 920. 60 261. 80 18. 58 18. 02 120kWhをこえ300kWhまで 25. 大和ハウスのDroomの電気代は高い？住んで分かるメリットとデメリット | スマホ最新情報局. 33 24. 57 300kWhをこえる分 29. 28 28. 40 330. 00 320. 10 東京電力 858. 00 832. 26 1, 144. 00 1, 109. 68 1, 430. 00 1, 387. 10 1, 716. 00 1, 664. 52 235. 84 19. 88 19. 28 26. 48 25. 69 30. 57 29. 66 1kVA 286. 00 277. 42 太陽光発電・リチウムイオン蓄電池 ※ ・エネファーム設置の場合は、上記料金よりも基本料金を割安にした「3電池プラン」を用意しています。詳しくは担当者まで! ※ 5. 4kWh以上の蓄電池に限ります。 中部電力 705. 00 ▲153円 991. 00 1, 277. 00 1, 563. 00 258. 50 21. 07 20.
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