Q1. なぜ地盤調査が必要なのでしょうか? A1. 建築基準法では、建築物の基礎について地盤の沈下または変形に対して構造耐力上安全なものとすることを求めており、地盤の許容応力度に応じた基礎構造を建築基準法施行令第38条第3項及び第4項の規定に基づく平成12年建設省告示第1347号により、許容応力度の測定方法(地盤調査の方法)を建築基準法施行令第93条の規定に基づく平成13年国土交通省告示第1113号においてそれぞれ規定されているためです。 Q2. 住宅瑕疵担保責任保険に加入するためには地盤調査は必ず必要なのでしょうか? A2. 住宅瑕疵担保責任保険では、加入する住宅の要件として保険法人が定める設計施工基準(各法人で共通)を満たした住宅であることとしており、設計施工基準では建築基準法を遵守することを求めています。住宅瑕疵担保責任保険の申し込みにあたっては、適切に地盤の安全性の判断がなされていることを確認するため、地盤調査報告書またはこれに代わる書類の提出を求めています。 Q3. 安全な家を実現！「地盤調査」と「地盤改良」の費用と方法 | HOME4U 家づくりのとびら. 地盤調査結果(報告書)の有効期限はありますか? A3. 地盤調査結果(報告書)の有効期限は特に設けられていません。 ただし、地盤調査後に、当該敷地及びその周辺において地盤に影響を与えるような擁壁工事や切盛造成工事等が行われていないことの確認が必要です。 Q4. 地盤調査はどのような調査・試験方法でやらなければいけないという規定はありますか? A4. 調査方法については、国土交通省告示1113号に定めるボーリング調査や物理探査(表面波探査法)などのほか、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験など、地盤の許容応力度や軟弱地盤の有無・厚みが判断できる方法を用いてください。なお、SWS試験にて自沈する層が存在する場合や液状化するおそれがあると判断される場合には、地盤の沈下や変形によって、建築物に有害な沈下等が生じないことを確かめる必要があります。 Q5. スウェーデン式サウンディング(SWS)試験を行う場合には、必ず4点以上行わなければならないのですか?分譲地など、複数の宅地がまとまっている敷地の場合でも、一宅地ごとに4点ずつ調査しなければならないのですか? A5. 原則、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験で調査を行う場合は建築物の四隅付近含めた4点以上の調査をすることとされていますが、一団の造成(分譲)宅地において、その宅地の地盤の許容応力度が一様(バラツキがない、傾斜していない)と判断できる場合には、敷地ごとの調査箇所を4点未満とすることが可能です。 Q6.
INDEX 地盤調査の流れ 1. 地盤調査の実施 現場にて地盤調査を実施 2. 調査データ作成 地盤調査データを作成 3. 地盤の判定 地盤改良が必要か不要か判定 4. 地盤改良の選定 工法を選定(地盤改良が必要な場合) 5. 地盤改良の設計 工法を設計(地盤改良が必要な場合) サムシングの「地盤調査の流れ一覧図」は下記となります。地盤調査は業者によって、流れや内容に違いがあり、その結果、品質に差が生じています。 地盤業者を選定する際は、それらを確認し、比較検討することをお勧めします。 地盤調査に不安を抱いた施主様への対応 地盤調査の改ざんが話題となる昨今、施主様は地盤調査に不安を抱いています。 調査の結果、要改良と判定された場合、貴社に対して疑念が生まれ、 その後の進行に影響を与えるケースもあります。 施主様の不安を払拭するには、事前に地盤調査の流れをお伝えし、ご納得頂くことが大切です。 サムシングの地盤調査なら、施主様の不安を払拭できます。 サムシングは上図の通り、最適なフローが確立されており、 また、自社開発のGeoWeb地盤調査により、地盤調査の改ざんを防ぎ、 施主様にも分かりやすい調査報告書を提出することが可能です。 事前に貴社から施主様にそれらをお伝えすることで、施主様の不安を払拭することが可能です。 1. 地盤調査の実施 建築予定地の現場にて、建物に適した地盤調査を実施します。 戸建住宅などの小規模建築物の場合、SWS試験(旧 スウェーデン式サウンディング試験)が採用され、 大規模建築物の場合、ボーリング調査が採用されることが一般的です。 サムシングでは事前に土地条件図・地形図などで、調査地の地質をおおまかに調査し、8種類の地盤調査から最適な調査方法を選択します。その後、現場にて地盤調査技師(自社社員)がGPS搭載の地盤調査機によって調査することで 調査の改ざんを防ぎつつ、調査精度を高めます。 サムシングの地盤調査は TV朝日ビフォーアフター など 各種メディアにて紹介されているため、施主様の印象が良いです。 2. 地盤調査データ作成 地盤調査技術者(自社社員)が現場からデータを送信し、地盤調査データを作成します。 サムシングならGeoWebシステムによって、調査データの 改ざんを防ぎます。 地盤調査結果の速報データは調査当日に提出可能ですので施主様へ早く報告することも可能です。 3.
ポラスの新築一戸建て分譲の総合サイトHOME > 新築一戸建購入をよく知る連載コラム > Vol. 28 どうして地盤改良が必要なの?
色褪せない本物の落ち着き。 おおらかな家族の歴史を紡ぐ住まい。 雄大な吹き抜けの 大空間リビングに 暮らす 24. 7畳の雄大な吹抜けの大リビング空間をはじめ、 広々とした玄関ホール、アイランドテーブルを設けた集えるキッチンなど、 家族の系譜を受け継ぎ、その歴史を刻んでゆく。 そんな、おおらかな暮らしを繰り広げるにふさわしい住まいです。 フォトギャラリー PHOTO GALLERY 広々とした玄関ホールが、帰る人、訪れる人をゆったりと招き誘います。 24. 7畳の吹抜けの大リビング空間が、家族の豊かな日々を包み込みます。 アイランドテーブルを設けたキッチンは、もう一つの集いの空間です。 広縁や床の間がある本格的な和室。 2階の主寝室は、大空間に架け渡されたブリッジで結ばれ、離れ感覚で使えます。 さらに見る 閉じる 仕様 全館空調システム「エアロテック」 / オール電化 / ロフト さいたま新都心ホームギャラリー ・所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 (さいたま新都心 コクーンシティ住宅展示場内) ・JR「さいたま新都心駅」東口より徒歩約5分 ・営業時間 10:00~17:00 ※火曜日・水曜日定休 ・お問い合わせ 048-648-5851 ご来場予約いただくと、 混雑時でも優先してご案内いたします。 お客さまのご要望に応じた資料を ご用意してお待ちしておりますので 是非、ご来場予約をご利用ください。 お電話での予約 0120-171523 その他の ギャラリー一覧 GALLERY ホームギャラリー・ショールーム 三菱地所ホームの住まいをご体験いただけます。 ハウジングギャラリー さまざまな設備をお選びいただいたり、 住まいづくりのお打合せをさせていただく スペースです。 インテリアサロン ご契約者さまとのインテリアについて お打合せやセミナーを行うスペースです。
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