これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【初級編】 これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【上級編】 「仲介」ではなく「サポート業務」を行う会社もある 不動産屋さんが「仲介」するサービスだけでなく、不動産屋さんではない「司法書士・行政書士・弁護士・税理士・不動産鑑定士」などが「売買契約をサポート」するサービスを提供している会社・事務所もあります。 …詳しくはググってみてください。 どの会社・事務所も驚くほど安い金額でサポートしているようです。 契約書作成だけなら3万円 全てのサポートをしても最大30万円 とか…。 不動産売買は必ずしも不動産屋さんが仲介しなくてもOKなので、契約書だけ作ってあげますよ!というサービスも成立するのでしょう。行政書士・司法書士・弁護士であれば、不動産売買契約書を安く作成する代わりに相続業務をやらせてね!という営業もかけられるのかな??
仲介手数料早見表消費税10%ver. (100万円~5, 000万円) 仲介手数料早見表消費税10%ver. (5, 100万円~1億円) たしかにお金は節約できます。でも、それだけです。 それに対して負うリスクやデメリットがあります。 このあたりを一緒に勉強していきましょう! ほぼ話がまとまっている個人間売買なら仲介手数料は安くできます! 不動産 個人売買 行政書士 東京. 不動産屋さんが受領する仲介手数料には様々な仕事に対する対価が含まれています。 売却するなら…物件を磨き・光らせて・魅力をアピールして販売する労力の対価も含まれています。 購入するなら…物件を探し・案内して・住宅ローン書類を取り次ぎ・諸費用を説明する労力の対価が含まれています。 最初からお話がまとまっているのであれば、この手間がまるごとなくなるわけですから、仕事が減った分、仲介手数料を割り引くことは可能になるわけです。 全ての会社が仲介手数料を割り引くわけではないと思いますが、相談に乗ってくれる会社はたくさんあるはずですよ! 不動産屋さんのサービス内容を1つ紹介しておきますね。 ほぼ話がまとまっているのであれば、仲介手数料を大幅に値引きして仲介するサービスを打ち出している不動産屋さんがあります。売主さま・買主さまのどちらも仲介手数料0. 75%ずつで合計1. 5%という激安価格の不動産屋さんです。ここを利用すれば、かなり経費を節約できるでしょう。 ゆめ部長の経験を正直にお話しますと… 以前、勤務していた不動産仲介会社でも激安仲介手数料で「仲介」するサービスを行っていましたが、正直、担当したくありませんでした…。 なぜなら、素人同士で中途半端に話がまとまっていると、いろんな誤解が生じていて解きほぐすのが大変だったり、離婚や相続でもめている間に入るのは精神的疲労が大きすぎるからです。 本当に簡単な案件もあるんですけどね。 そのため、ゆめ部長は、仲介手数料の値引き合戦に参戦してまでこの仕事をしなくてもいいかな…と考えています。弁護士先生から仲介を依頼されてお仕事をすることがあるくらいで、積極的に取り組みたいとは思いません。 仲介手数料についてもっと知りたいなら!! ゆめ部長は仲介手数料に関する記事をたくさん書いています。興味があれば、次の3つの記事も読んでみてください。きっと、今回の記事を深く理解できるようになるはずです! 参考記事… 仲介手数料には「保険料」「情報料」なども含まれている!
たしかに安くすませるために不動産売買契約書の作成だけを頼みたいと考える人はメリットがあるかもしれませんが、当センターが日々個人間や親族間売買の業務のご依頼を受けている中で、売買契約書の作成のみを頼みたいと言われた方は未だかつておりません。 なぜなら、個人同士の不動産売買の一番の難関である法務局の手続きを間違いなくクリアできなければ、第三者である当センターのような機関にお金を払ってまで依頼する意味がないからです。行政書士事務所の中には、登記申請については知り合いの司法書士に頼む等で対応しているところもありますが、それでは別事務所に依頼することで費用が余計高くなってしまいますし、だったら最初から司法書士事務所に不動産売買のサポートを依頼した方が合理的でしょう。 登記を含めた親族間売買の依頼なら当センターへ! 当センターは、司法書士と行政書士がおりますので、売買契約書作成から登記手続きまで一括してサポートすることが可能です。 ご依頼をいただいた場合、売買契約書作成を担当する行政書士と、登記を担当する司法書士の両者がお客様をサポートをさせていただきますが、2者の専門家が入ったとしても料金が高くなるということはなく、安心してお任せいただけると思います。 親族間売買をお考えでしたら、以下をクリックしていただければ、業務案内と料金をご確認いただくことができます。是非ご覧ください。
記事監修:司法書士・行政書士 吉田隼哉 親族間売買についての行政書士の役割 個人や親族同士の不動産売買を行う主な専門家として、司法書士の存在がありますが(関連記事: 親族間売買と司法書士 )、中には行政書士事務所が親族間売買についての業務を受けているケースもあります。 それでは司法書士と行政書士の違いとはどういったものなのでしょうか?司法書士と行政書士に頼む違いとは?
この場のみんなに残してあげられれば…!! …ダイほどではなくても…ボクも勇者の代わりができる…!!! 」 とロンに己の覚悟を語った。 この言葉を受け、父であるバウスン将軍は息子の成長に涙を禁じ得なかった。そして、捨て身の突撃をしかけようとしたが、ロンにその体で生命の剣を受け止められ、「感心すると同時にやはりどうあってもムダ死にはさせたくなくなった…!!
概要 リンガイア王国 の将軍バウスンの一人息子。16歳。故郷の民からは『北の勇者』と呼ばれる。 闘気で剣を形成し、最強の金属である オリハルコン をも切り裂くほどの威力を発揮する「闘気剣」(オーラブレード)を使いこなす。同時に氷系最強呪文の マヒャド も唱えられる。 当初は ダイ に対してライバル心を抱いており、自分さえいれば バラン の来襲を退けリンガイア王国を守ることが出来たと考えるほど自負心が強かった。 それゆえ当初は単独行動が目に付き、 レオナ に 「壮絶に自己中心的な勇者」 といわれてしまう傲慢な性格であった。 ポップ にも、 「自分が正しいと思いこんでる分 ニセ勇者とかよりタチが悪いぜっ!!
?ポ・・ ⇒世の中で唯一の大魔道士マトリフ!人間最強の魔力を持っている・・ ⇒マァムの兄弟子おおねずみのチウ!ブロキーナとの出会いは?獣・・
『ダイの大冒険』第36話、超魔生物ザムザに立ち向かうチウ! 『ダイの大冒険』第35話、武術大会の陰謀! BD第3巻表紙も公開 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。