生前に被相続人の介護や身の回りの世話などをしていた相続人としては、被相続人の相続にあたっては、他の相続人よりも多くの財産を貰いたいと考えるものです。 民法では、このような相続人の貢献を評価する制度として「 寄与分 」という制度があります。相続が起きたときは、この寄与分を請求することで、その他の相続人よりも多くの遺産を獲得することができます。 しかし、寄与分を請求するためには、法律上の要件を満たす必要があり、寄与分を巡って相続人間で争いが生じることも珍しくありません。そのため、寄与分についての正確な理解をしておくことが重要となります。 今回は、寄与分とはどういう制度なのかについて、対象になる人や認められる要件などをわかりやすく解説します。 1.寄与分とはどういう制度か?
全ての財産を調査する 全ての財産を詳らかに調査する 事で、財産の取り分が多くなります。隠してある財産や故人であるならその持ち物を全て調査して、資産になる財産を掘り出す事です。タンスの奥に隠している金融資産が眠っているかも知れません。 貢献度を主張する 貢献度を主張する 事で財産分与を少しでも多くする事ができます。家事や介護などをしっかりとしている証拠を残しておきましょう。介護や看病などによって通った交通費も貢献度として財産分与で主張できます。家事に関しては難しいですが、共働きの場合にこれとこれは自分がやっていたなど割合を決める基準になるので、しっかりと主張しましょう。 不動産を諦める 先ほどの欄でも述べたようにいろいろ手間のかかる不動産は諦めて、その分現金などをもらうと財産分与で有利になります。不動産は持っているだけでも固定資産税などがかかり、大きな財産のようでもコストがかかるもの。また維持管理にも手を入れないといけないケースも出てくるので、思い切って不動産を諦めてしまうのも手かも知れません。 隠し財産も探す 貢献度を主張する 不動産を高く売る 財産分与において不動産を売却するときは 財産分与において不動産を売却する時はどのような点に注意すれば良いでしょうか?
みなさんこんにちは! 静岡市の不動産会社、ライフステーションの小田です。 不動産を取得したときは「不動産取得税」がかかりますが、これは購入したときだけではなく、もらったときも課税対象となります。 しかし、離婚時の財産分与で取得したときはどうでしょうか? 今回のコラムでは、財産分与時の不動産取得税について解説します。 財産分与で発生する、そのほかの税金についても合わせてお伝えしますね。 財産分与とは?どんなものが財産分与の対象になる? 財産分与とは、夫婦が離婚する際に婚姻中に2人で築いた財産を公平に分配し、精算することです。 財産分与の対象になるのは、こんなものです。 婚姻中に購入した不動産や車、貴金属 婚姻中にためた預貯金 など 婚姻中に購入した住宅が仮に夫1人の名義になっていたとしても、婚姻中に夫婦で協力して購入したものであれば、共有財産とみなされます。 妻が専業主婦の場合でも同様です。 一方、結婚前から所有していた不動産や預貯金、婚姻中に相続や贈与を受けた不動産や預貯金は共有財産とはみなされず、財産分与の対象にはなりません。 「 離婚時の家の財産分与について解説! 方法や手順、注意点をご紹介 」でも、離婚時の財産分与対象や方法など詳しくご紹介しています。 財産分与で発生する不動産取得税とは? 財産分与と破産. 不動産取得税とは、新たに不動産を取得したときに一度だけ支払わなくてはいけない税金です。 購入した場合だけでなく、贈与による取得の場合でも課税されます。 税額は、 固定資産税評価額×4% 。 2021年3月末までは、下記の軽減措置があります。 建物:固定資産税評価額×3% 土地:固定資産税評価額×1/2×3% 離婚時の財産分与で、夫名義だった不動産を妻が受けとった場合、妻が不動産を取得したことになります。 ただし、共有財産を公平に分けた結果による不動産の取得は、「新たに不動産を取得した」というより、「もともと自分が持っていた財産の名義を変更しただけ」です。 これは、「精算的財産分与」となり、不動産取得税は非課税となります。 ですが、不動産の財産分与が相手への「慰謝料」や「扶養」としての意味合いを持つ場合は、不動産取得税が課税される可能性もあります。 財産分与で不動産取得税以外にかかる税金は? 財産分与で不動産の分与を受けた場合、不動作取得税以外に発生する可能性がある税金について知っておきましょう。 登録免許税 不動産の名義変更の際に支払う税金です。 所有権移転登記の手続き時に、法務局へ納付します。 固定資産税評価額の2%で、建物・土地にそれぞれかかります。 固定資産税 不動産を所有している人は、毎年、固定資産税を支払わなくてはいけません。 1月1日時点の所有者の元へ、1年分の納付書が届きます。 固定資産税額=固定資産評価額(課税標準額)×税率(標準税率:1.
不動産の頭金に特有財産が含まれていると判断された場合、特有財産分は財産分与から除外される可能性があります。 なお、頭金に特有財産が含まれるかどうかは金銭の流れを丁寧に追い、その不動産に特有財産が含まれることを証明する必要があります。ご自身での立証が難しい場合には離婚に注力する弁護士に相談してみましょう。 離婚問題が得意な弁護士に 相談 Q:親から土地を相続した場合は?
土地や建物など不動産売却のために支出した費用をいいます。 具体的には、測量費、売買契約書の印紙代、不動産売買の仲介手数料、売却するときに借家人などに支払った立退料などが含まれます。 ・特別控除とは? 状況により、「○○万円までの範囲は非課税」とされることがあります。これが特別控除です。 財産分与の場合には状況により特別控除されることがあります。詳しくは「1−(4)−①特別控除」をご参照下さい。 ②短期譲渡取得税の計算方法について 短期譲渡取得税についても同様に税金の種類としては、 所得税 復興特別所得税 住民税 の3種類があります。 計算方法はそれぞれ以下の通りです。 所得税=課税長期譲渡所得金額×30% 復興特別所得税=所得税×2.
4%(標準税率)」です。 2、【財産を渡す側編】 財産分与時に税金を支払う必要はある? 次に、財産分与で財産を渡す側にどのような税金がかかるかみていきましょう。 財産を渡す側としては、以下の税金が問題となります。 譲渡所得税 以下、譲渡所得税について書いていきます。 (1)どのような物を財産分与した場合に課税される? 譲渡所得税は現金にはかかりません。 土地や建物などの不動産を譲渡した場合に譲渡所得税がかかる可能性があります。 所得税法にいう資産、具体的には株式、ゴルフの会員権などを譲渡した場合にも課税されます。 (2)譲渡所得税がかかる場合とかからない場合がある? 財産分与の不動産取得税とは？財産分与でかかるその他の税金も解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション. 譲渡所得税は、土地や建物の売却時の価格が購入時に比較して高い場合にかかります。 財産分与の場合、分与時の価格が購入時に比較して高い場合に支払わなければならない可能性があります。 これは、株券やゴルフ会員権の場合も同様です。 (3)譲渡所得税の金額の算出方法は? 譲渡所得税ですが、土地や建物の売却価格から取得費用、譲渡費用等を差し引いて算出します。 より厳密には、 長期譲渡取得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるもの) 短期譲渡取得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のもの) のそれぞれで計算方法が異なります。 具体的には以下をご参照下さい。 ①長期譲渡取得税の計算方法について まず税金の種類としては、 所得税 復興特別所得税 住民税 の3種類があります。 計算方法はそれぞれ以下の通りです。 所得税=課税長期譲渡所得金額×15% 復興特別所得税=所得税×2. 1% 住民税=課税長期譲渡所得金額×5% なお、具体的な各金額の計算方法は以下の通りです。 ・課税長期譲渡所得金額とは? 課税長期譲渡所得金額は以下の通り算出されます。 課税長期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除 ・譲渡価額とは? 土地や建物の売却代金などをいいます。 ・取得費とは? 取得費としては、不動産の購入代金、購入手数料、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合、取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができます。 ・譲渡費用とは?
住民が「交通マナー」の悪さに悩んでいる都道府県や都市は? (写真はイメージです) Photo:PIXTA 名古屋走り、阿波の黄走り、茨城ダッシュ……いずれも各地の"危険な運転マナー"を表したものだ。 ただし、他県の人たちから見て「危険な運転だ」「交通マナーを守らない」と思っていても、実際に住んでいる住民たちがどう思っているかは別問題。 そこで、各都道府県の住民へのアンケートによって「交通マナーの悪さ」に悩んでいる度合いを明らかにしたのが、ブランド総合研究所の実施した「交通マナーの悪さに悩む都道府県&主要都市ランキング」だ。 このランキングは、ブランド総合研究所が2019年に初めて行った住民視点で地域の課題を明らかにする『地域版SDGs調査』によるもの。今回は、47都道府県の住民と主要都市83市の住民に聞いた「交通マナーの悪さに悩む都道府県&主要都市ランキング」を見ていこう。 ※アンケートはインターネットにて実施。都道府県版は1万5925人から回答を得た(一部を除き各都道府県から約340人)。調査時期は2019年7月12日~19日。一方の市版は、各道府県庁所在市、政令指定都市、中核市に該当する83市の住民1万3270人から回答を得た。調査時期は2019年11月19日~12月23日。住民の悩みとして挙げた48項目のうち「交通安全・交通マナー」に悩んでいると答えた人の割合からランキングを作成した。 1位はダントツで徳島県に! 交通マナーの悪さに悩む都道府県ランキング まず、「交通マナーの悪さに悩む都道府県ランキング」1位になったのは徳島県で、悩んでいる人の割合は13. 5%となった。2位は同率(9. 運転マナーの悪さと交通事故発生率は比例する!? 国内で最悪な県はどこ？ - Facebook navi［フェイスブックナビ］. 6%)で香川県と福岡県となり、徳島県が他県を圧倒した形だ。 一方で、下位の悩みが少ない都道府県に目を移すと、45位は長崎県(3. 8%)、46位は青森県(3. 0%)、47位は鹿児島県(2. 3%)だった。
運転マナーの悪い都道府県ランキング。1位は・・・ こちらのアンケートは、居住する都道府県の交通マナーに関するアンケートとなっていて、実施された期間は2016年6月15日から30日までの16日間。JAFのホームページ内で実施されました。 64, 677件の有効回答が集まり、調査結果が発表されました。 自身の住んでいる都道府県について、運転マナーが「とても悪い」「悪い」と回答した比率を表にし、ランキングにしたものがこちらになります。 1位香川県、2位徳島県、3位茨城県といった結果に。驚きなのは、香川に住んでいるアンケート回答者の80%が運転マナーについて「とても悪い」「悪い」と回答しているという点です。 64, 677件の回答数の内、香川県に住んでいる回答者は0. 岡山は運転マナーが悪い県⁉あなたの都道府県は？【名古屋走り、大阪…】 | Ancar Channel. 8%だったようです。人数になおすと、約517人。517人の内の80%、およそ413人が悪い、とても悪い、と回答しているのが非常に驚かされます。 上記のランキングを元に地図に落とし色分けしてみると、何か特徴が見つかるかもと思い作成してみましたが、これといった特徴は感じられずでした。 強いて言うならば、1位、2位の香川、徳島と16位の愛媛、8位の岡山、18位の広島の瀬戸内海に隣接した県が比較的濃い色に属しているなといったところでしょうか。 結果については、「県民性」などもあるでしょうし、回答した人によっても感じ方は様々なので、一概に上位の県のマナーが悪い、とは言いにくいですが非常に興味深い結果となりました。 また、アンケートの設問に関しては全部で10問の設問が用意されていたようです。 Q1 信号機のない横断歩道で歩行者が渡ろうとしているのに一時停止しない車が多い。 Q2 方向指示器(ウインカー)を出さずに車線変更や右左折する車が多い。 Q3 前方の信号機が「青」に変わる前に発進する車が多い。 Q4 運転中に携帯電話(スマホ含む)を使用しているドライバーが多い。 Q5 不要なクラクションを鳴らす車が多い。 Q6 無理な割り込みをする車が多い。 Q7 信号機のない交差点で、歩行者が横断歩道を渡ろうとしている場合には、車は一時停止しなければなりません。そのことをあなたは知っていますか? Q8 あなたは普段運転中に、後方から他のドライバーに煽られることはありますか? Q9 あなたは思いやりを持ち、交通マナーを意識して運転していますか?
コメント 山田道夫 @yamsan 2015年1月7日 報告する 人数じゃなくて人口比率とか車の台数比率にしないとあまり意味がないのでは?