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雑誌やインスタには、おしゃれで素敵なお部屋が、たくさん載っていますよね。 自分の部屋がこんなに素敵だったらなぁ、と憧れつつも、「でも、うちは賃貸だからムリ…」と、諦めてしまっていませんか? 今回は、おしゃれなお部屋には憧れるけれど、賃貸だからリフォームはできないし、めんどうな作業もイヤ!と、いうあなたへ。 床の保護をしながらおしゃれにできる、お手軽DIYをご提案と、賃貸住宅をDIYする時の注意点をお教えいたします! \賃貸でも安心!床をおしゃれに保護するマット/ 賃貸物件のアパートやマンションはDIYしちゃいけないの? 入学や就職、結婚などで新生活を始めるときに、お部屋を借りることになった時。 立地、お部屋の間取り、家賃などなど、新生活に胸を躍らせ、新しい住まい探しは、ワクワクしますね。 条件に合う、いいお部屋をせっかく見つけたけれど、もうちょっと自分好みに素敵なお部屋にしたいな、と思ったそんな時。 賃貸物件って自分でどこまでカスタマイズしていいのでしょうか。 法律では『賃貸物件には原状回復義務がある』 改正民法第621条【賃借人の原状回復義務】には 『賃借人は、賃借物を受け取った後に生じた損傷(通常の使用及び収益によって生じた賃借物の経年変化を除く)がある場合において、賃貸借が終了したときは、その損傷を原状に服する義務を負う。ただし、その損傷が賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りではない。』 となっています。 簡単に言うと、 「 お部屋に普通に住んで使っていたときに傷むことや、年月とともに劣化する経年劣化、部屋を借りた人のせいにできないできないことは、部屋を借りた人の原状回復義務がない 」という内容です。 逆に言うと、 通常ではない使用方法や、経年劣化では発生しない傷み、故意・過失での傷などは、原状回復を負う ということです。 部屋の壁紙や床が気に入らないから、自分でリフォームしてしまった。 前よりキレイになったんだから、問題ないでしょ? という、考えは危険です! ２年住んだ賃貸アパートを出るときにクッションフロアの凹みを指摘されました。キッチン戸棚の四隅に『』の - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 貸主への無断でのリフォームは原則NG。 無断で行った場合は、原状回復を借主の負担で求められてしまいます。 重篤な改築の場合は、契約解除の理由になることもあるんです。 リフォームOKのDIY賃貸物件もあります!
答えは NO です!
判決 平成 11 年 3 月 15 日 2 判決の要旨 裁判所は、 建物賃貸借契約の終了時に賃借人が負う原状回復義務は、通常の使用によって生じる貸室の損耗、汚損等を超えるものについて生じ、賃借人の故意、過失による建物の毀損や、 通常でない使用による毀損や劣化等についてのみ、その回復を義務付けたものである。 冷蔵庫の下のさび跡 は賃借人の故意、過失や通常でない使用により、毀損、劣化等を生じ 賃借人は負担すべき費用として、 冷蔵庫下のクッションフロア費用 3675 円を 認めております 。
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彼はセックス至上主義?察する能力は? ■A 「セックス至上主義か」をチェック! 次に当てはまる項目が多いほど、セックス至上主義の可能性が高い。 (1)女性に対して気軽に声を掛ける。 (2)女性がよろこびそうな店をよく知っている。 (3)マメ。 (4)ファッションはお洒落。髪型にも気を遣っている。 (5)一緒にいると楽しい。 (6)どの女性にも優しい。 (7)周りの人から「女好き」という噂がある。 (8)女性の流行りの文化に詳しい。 (9)どのような理由であれ、現実にもSNSにも女性の友達が多い。 (10)過去の恋人の見た目がキレイ。 ・セックス至上主義の対処法 見た目をキレイにすること、女性らしく振る舞う事。彼が積極的にアプローチしてくるなら、付き合うまで体の関係を持たず、好きだと確信させない事です。世にある多くの恋愛指南書はセックス至上主義を対象に作られています。 ・非セックス至上主義の対処法 これらの項目が全く当てはまらない男性、つまり非セックス至上主義なら、居心地の良さを重視することでしょう。彼が大切にしているもの、たとえば仕事や友達や趣味などを大切にし、邪魔をしない事です。彼と仲良くなれたなら、女性が積極的になって良く、自分から告白しても構いません。してはいけないことは多くの恋愛指南書にあるような、その男性を振り回す行動です。 ■B 「察する能力が高いか」をチェック!