質問日時: 2009/06/13 18:20 回答数: 1 件 セール・アンド・リースバック取引は、金融取引として処理するとのことですが、 現金 ××/ 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× という仕訳と、 現金 ××/ 借入金 ×× という仕訳が、本やホームページによってどちらも紹介されているのですが、どちらでもいいのでしょうか?それとも、どちらかは理論としてあるのでしょうか? 適用指針は上の仕訳らしいのですが、セールとリースバックを1つの金融取引としてみると下の仕訳になるという解説があって、よくわからなくなってしまいました。 よろしくお願いします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: minosennin 回答日時: 2009/06/13 22:44 ファイナンスリース取引に該当するかどうかで使い分けるのではないでしょうか。 (1)ファイナンスリース取引に該当する場合 現金 ×× / 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× (2)ファイナンスリース取引に該当しない場合 適用指針50項、「当該リースバック取引がファイナンス・リース取引に該当する場合の会計処理は、リースの対象となる物件の売却損益に係る処理を除き、第21 項から第46 項と同様とする。・・」と48項、「 ・・セール・アンド・リースバック取引におけるリース取引がファイナンス・リース取引に該当するかどうかの判定は、第5 項から第20 項のファイナンス・リース取引の判定基準に示したところによる。・・」のあたりが根拠になると思います。 0 件 この回答へのお礼 ファイナンスリースかオペレーティングリースかの違いということですね! それなら(2)の仕訳と「オペレーティングリースは賃貸借処理でオフバランス」というのとも整合性がとれていると思って、納得できました。今は適用指針が手元にないのですが、すぐにあたってみようと思います。 不思議に思っていたのでスッキリしました。 どうもありがとうございました。 お礼日時:2009/06/14 01:34 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! リース取引に係る税務上の分類方法と仕訳方法について解説します. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
会社税務の相談事例105選 税理士法人 Bricks&UK 税理士 清原裕平 著 定価:3, 080円 (税込) 会員価格: 2, 772円 (税込) 平成29年12月改訂 対比でわかる 根拠法令から見た法人税申告書 公認会計士・税理士 鈴木基史 著 定価:3, 740円 (税込) 会員価格: 3, 366円 (税込)
みなさん、こんにちは。 freee専門 公認会計士・税理士の中田裕司(なかたゆうじ)です。 2020年12月24日に、エイベックス株式会社のニュースリリース「固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ」で、 南青山にある本社ビルを2021年3月26日に譲渡する ことになりました。 (守秘義務の関係で、譲渡先は非公開) 同ニュースリリース に、 今後の当社オフィスにつきましては、譲渡先とリースバック契約を締結し、一定期間入居する予定です。 2020年12月24日付 エイベックス株式会社 ニュースリリース「固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ」4. 譲渡後の対応より抜粋 とありました。 一定期間入居する予定とあるので、譲渡後もそのまま本社ビルを使うようです。 このように、 不動産を譲渡したものの、譲渡後も譲渡先と賃貸借契約を結ぶことを「セール・アンド・リースバック」 と言います。 今日は、「 セール・アンド・リースバック 」について紹介します。 目次 セール・アンド・リースバックのメリット 「セール・アンド・リースバック」では、譲渡した後も、譲渡資産を使い続けます。 だったら、「 なんでわざわざ譲渡するの?
相談・問い合わせ まずは、リースバックを行なっている金融会社やリース会社に連絡をとり、問い合わせをしましょう。 業者にもよりますが、 セール&リースバックでの資金調達は早くても2週間〜1ヶ月程度かかります ので、資金ショート間近になる前に早めに相談しましょう。 STEP2. 資産の簡易的な査定 資産の簡易的な査定を行います。早いところであれば数日で査定が出ることもあります。 この査定金額はあくまで簡易的なものなので、最終的な調達金額ではありませんので注意してください。 STEP3. 面談・現地調査 面談および現地調査を行い、正式な資産の買取価格を提示してくれます。 資産の正式な査定に加え、リース期間や買い戻し予定、現在の財務状況などのヒアリングも行います。 STEP4. 契約・支払い 資産売却と資産を借りる2種類の契約を結びます。 契約締結後に所有権が買い主に移り、購入代金が支払われます。 セールアンドリースバックに関するQ&A セール&リースバックに関するよくある質問にお答えします。 Q. 売却予定資産に抵当権が設定されている場合は? 抵当権が付いている不動産等をセール&リースバックする際、手続きが面倒になります。 抵当権付き不動産をセール&リースバック 買い主はその不動産を担保に銀行から融資を受ける 融資金額を売主に支払う 売主は銀行へ繰り上げ返済して抵当権を抹消する 売主は買い主にリース料(融資返済分含む)を支払い買い主は銀行へ返済を行う 抵当権付きの資産のセール&リースバックに対応しているかどうかは業者により異なります。 Q. 資産の査定にはどれくらいの時間がかかる? 第2回｜リース会計基準の概要｜EY新日本有限責任監査法人. 大体2週間〜1ヶ月程度かかります。 もし緊急の入り用で「明日までに資金が必要」「取引先への支払いが1週間後に迫っている」といった場合は、同じ資産売却でもファクタリングの方がおすすめです。 ファクタリングであれば最短即日で資金調達ができますので、気になる方はこちらをご覧ください。 【関連記事】 ファクタリングとは?仕組みや種類をわかりやすく解説 Q. 売却時に費用は発生する? セール&リースバックは、売買契約とリース契約の2つの契約を行うためこれらの契約に必要な諸経費が発生します。 例えば、不動産売却に関する費用には、 仲介手数料 売買契約の印紙代 などがかかります。 しかし、これらの費用は売却代金から支払い可能なので、手出しする必要はありません。 セールアンドリースバックまとめ セール&リースバックの仕組みや特徴についてお分りいただけましたでしょうか。 セールアンドリースバックは、よく不動産が例に取り上げられますが、それ以外に機械や社用車なども買取の対象になります。 資金繰りに困った際には、自社が持っている資産の中で対象になるものがあるか探しておくといいでしょう。
Q 自己資本以外で長期の資金を調達することができる方法でのファイナンスを検討しています。大口の借入を行う際には、シンジケートローンなど特殊なスキームの借入となることが多いですが、会計処理及び開示について留意すべき点はありますか。また、本社ビルなどの資産を利用してセール・アンド・リースバックによっても多額の資金を調達できますが、固定資産の売却なのか金融取引なのか判断に迷います。会計処理及び開示についてどのような点に留意すべきでしょうか。 A 一般的なファイナンスのうち、シンジケートローンなど負債による資金調達に関しては、資金調達に関連するコストについてどのように処理するかという点や、財務制限条項に関連する開示がポイントになると思われます。一方、セール・アンド・リースバックなど、資産を活用した資金調達に関しては、資金を調達した際の対象資産の譲渡損益をどのように認識するのかという論点が留意すべき点です。本稿においては、シンジケートローンとセール・アンド・リースバックに関する会計上の論点についてそれぞれ触れていきたいと思います。 1.
5%。州・地方自治体の課税方式は州・自治体ごとに異なる。連邦税務局のウェブサイトで、州・地方自治体ごとの税率統計を公開している(ただしドイツ語、フランス語のみ)。 連邦税務局( Federal Tax Administration ) 付加価値税 2017年末まで時限的に適用されていた付加価値税(VAT)の追加徴収措置が終了したことを受け、2018年1月1日からVATが引き下げられた。 その結果、標準税率は7. 7%(8. 0%から0. 3ポイントの引き下げ)、食料品、医薬品、書籍、新聞等には2. 【オンライン開催（録画配信）】 首都圏の土地オーナー、必見！ 超高齢化社会で「長期・安定経営」を実現 実例にみる「高齢者・シニア向け賃貸住宅」成功のヒント | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. 5%(税率変更なし)、宿泊サービスへは3. 8%から0. 1ポイント引き下げ)の軽減税率が適用されている。 なお、医療機関での治療行為、および保険、銀行サービスなどは非課税。 配当・利子 スイス国内の法人における配当、利子、ライセンス料には、源泉税35%が課せられる。 ただし、スイスに本社があり、EU加盟国に子会社を持つ企業については、各EU加盟国において配当金、利子、ライセンス料に対する源泉税を支払う必要はない。 海外進出に関する制度
【世界の絶景クイズ】川の写真から推察!ここはどこの国でしょう? 第1問 この川の名前は先住民の「大きな川」を意味する言葉に由来。支流を含めると全長は約5, 969キロメートルに及び、世界第4位の長さを誇ります。源流はこの国の中西部に位置する湖。 流れが緩く高低差が少ないことから、この川は古くから輸送路として活躍。支流との合流地点にあるこの都市は、水上交通の要所として栄え,1904年には国内初となるオリンピックが開催されました。高さ、幅ともに192メートルを誇るゲートウェイ・アーチは街のランドマーク的存在。 河口近くにはこの国有数の湾岸都市が位置。フランス領やスペイン領として街が発展したため、今なお統治時代の文化が色濃く残ります。またジャズの発祥地でもあり、多くのミュージシャンを輩出していることでも有名。さて、どの国かわかりますか? (C) GTS Productions / 正解は「アメリカ」でした。ミシシッピ川はミネソタ州のイタスカ湖を源流とし、米国をほぼ南北に縦断。ミズーリ川との合流点に位置するのは「セントルイス」で、中西部を代表する商工業都市です。 川がメキシコ湾に注ぐ、河口近くにある「ニューオーリンズ」はフランスやスペイン、カリブ、アフリカなど多様な文化が入り混じった港町。旧市街には、統治時代のクラシカルな建物が立ち並び、鉄製のレース付きバルコニーなど、独特の装飾が訪れる人々の目を惹いています。 第2問 続いての問題です。この川の源流はベルナー・アルプスと呼ばれる山岳地帯。とある国際河川の支流で、この国の中部から北西部を流域とします。全長は295キロメートル。 首都では旧市街を取り囲むように蛇行。石造りの街並みは世界遺産に指定されており、中世の面影がそこかしこに。 下流域にあたる北部は肥沃な土壌を有し、さらに農業に適した気候にも恵まれ、穀倉地帯が広がります。さて、どこの国か想像つきますか? 税制 | スイス - 欧州 - 国・地域別に見る - ジェトロ. 正解は「スイス」でした。ベルナーアルプスのオーバーアール氷河を水源とするアール川は、スイスの中央低地を北東に貫流し、国境付近でライン川に合流。氷河から溶け出た石灰分を多く含んでいるため、川色は澄んだエメラルドグリーン。首都ベルンは、オレンジ色の屋根の家々と、青緑色の川のコントラストが美しい世界遺産の街として知られています。 第3問 (C) Dafinchi / 最後の問題は、とある国際河川を当ててください。この川は"黒い森"と呼ばれる森林地帯を源流とし、10カ国を通って内海に注ぎます。全長は2, 860キロメートル。森の近くには川の源泉とされる湧水池があり、地域を代表する観光名所となっています。(地理学上は源泉と見なされていないようです) 中流では「〇〇の真珠」と謳われる国の首都を通過します。川に架かる鎖橋は街の象徴。夕暮れからは橋の灯りが宝石のように煌めき、センチメンタルな情景に。 河口付近には、川によって運び込まれた多量の土砂が堆積し、広大なデルタを形成。沼地や湿地には数多くの野鳥が生息し、ユネスコ世界自然遺産に指定されています。さて、どの国際河川かわかりますか?
2021年3月8日 画像提供, EPA 画像説明, 右派のスイス国民党(SVP)が推し進めるポスターには、黒いニカブを着用した女性があしらわれ、「過激主義を止めろ!」、「過激なイスラム教を止めろ!」などと書かれている。写真は「ブルカ禁止賛成」をうたうポスター(2月16日撮影) スイスで7日に実施された国民投票で、公共の場で顔を覆い隠す服装を禁止する法案が賛成51. 2%、反対48.
スイスの首都は「ベルン」なのですが、首都としての存在が薄い気がします。チューリッヒやジュネーブほど国際的に有名ではないということも理由のひとつなのですが、実はスイスの法律上でも「ベルン」を首都として定めていません。 今回はスイスという国の概要と、表向きに首都となっている「ベルン」について紹介します。 ※この記事の担当:Light1(海外在住20年。スイス在住経験あり。アルプス山脈のトレッキングは最高です!) スイスとはどんな国? スイスはアルプスの山々が美しい自然が豊かな国 スイスを一言で表すならば、マッターホルンもあるアルプスの山々が美しい自然が豊かな国ではないでしょうか。チーズフォンデュのような乳製品やチョコレートもおいしく、スイスの時計産業は世界的に有名です。 ヨーロッパのほぼ中心にあり、その大きさは九州と同じくらいの約4. 1㎢で、人口は約854万人でゲルマン人が中心です。 スイスの国旗は主権・力・キリスト教を象徴している スイスの国旗の 赤地は主権と力 を、 白十字はキリスト教 を象徴しています。スイスの原型となる旗はすでに13世紀に使われていたという記録が残っています。そして、現在のスイスの国旗は、スイスを構成する26州のひとつである「シュウヴィーツ州」の州旗をモチーフにしてデザインされました。この「シュウヴィーツ州」は、スイスという国名の由来にもなりました。 4つの公用語 スイスの公用語はドイツ語、フランス語、イタリア語、ロマンシュ語の4言語です。ドイツ語圏、フランス語圏のように地域ごとに主にひとつの公用語が話されているのですが、場所によっては複数の言語が使われているところもあります。 スイスの言語に関しては、下記のページに詳しく解説してありますのでご参照ください。 「スイスの言語」とは?4つの公用語と理由・不便さと早期教育も スイスと日本との時差は8時間 スイスと日本との時差は8時間、サマー時間が導入される夏の間は7時間になります。時間は日本の方が進んでいるので、日本にいてスイスの時間を知りたい時は、日本時間から時差を差し引きます。 スイスの首都「ベルン」とは?
【本セミナーの対象者】 ●首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に土地をお持ちのオーナー :「へーベルVillage」は首都圏を中心に展開しています。 ●土地探しから相談したい方 :首都圏に土地をもっていないけど、シニア向け賃貸住宅の経営に興味のある方。旭化成ホームズでは、土地探しからサポートしています。 ※「へーベルVillage」検討エリア 東京都23区、東京都都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部 【セミナー内容】 ●これからの首都圏・賃貸市場…高齢者・シニアをターゲットにする、これだけの理由 ●高齢者・シニア向け賃貸住宅の先駆け『へーベルVillage』が支持されるワケ ―元気だけど将来に不安……高齢者・シニアのニーズに応える『へーベルVillage』 ―高齢者ニーズを知りつくした「設備・設計」、高齢者ニーズに応える「運営ノウハウ」 ―健康寿命に寄与する『へーベルVillage』での生活 ●ほぼお任せで安定経営…『へーベルVillage』賃貸管理システムとは? ●耐久性、防災性、修復性…3拍子揃った『へーベルVillage』 ●高齢者・シニアから愛される住まいの形 ~実例『へーベルVillage祖師谷一丁目』 ●超高齢化時代に長期安定経営を叶えるには ~『へーベルVillage千駄ヶ谷』オーナーが語る 講師紹介 岩並 健太郎 旭化成ホームズ株式会社 シニア中高層事業推進本部 シニア事業推進部 営業開発室長
?」とドイツ人でも顔をしかめるくらいに、スイスドイツ語を理解するのが難しいのです。 また、スイスドイツ語は 話し言葉 として使われます。 書き言葉の 新聞や公的な文書、書類などは標準ドイツ語 が使われています。 スイスドイツ語圏の主な都市 ・ベルン(首都) ・チューリッヒ ・バーゼル ・インターラーケン ・グリンデルワルト ・マイエンフェルト 【比較】「スイスドイツ語」と「ドイツのドイツ語」はこんなに違う! ドイツ人でも理解するのが難しい「スイスドイツ語」。どれくらい違うのか気になりますよね? 実際に聞き比べてみましょう!言語は次の順に流れます。 英語 標準ドイツ語(ドイツで話されている) スイスドイツ語(チューリッヒ/都市部) スイスドイツ語(ヴァレー州/山間部 方言強い) どうですか? スイスドイツ語と標準ドイツ語、違いますよね。 同じ「スイスドイツ語」でも結構違うのが分かると思います。 スイスドイツ語圏の中にも、方言が存在します。特に④のValaisヴァレー州のドイツ語は方言が強いことで有名です。 ちなみに、そのヴァレー州の彼が最後に「 Merci(メルシー) 」と言ったのに気が付きましたか? スイスドイツ語圏では、 フランス語の影響を受けて「Danke(ダンケ/ 標準ドイツ語)」の代わりに「Merci」と言っているのもよく聞きますよ。 yuki これは、スイスドイツ語圏ならではだと思います。 『アルプスの少女ハイジ』は何語で話してる? スイスといってまず思いつくのは、『アルプスの少女ハイジ』じゃないでしょうか。 ここで問題です。ハイジは何語を話していたか分かりますか? アルプスの少女ハイジの舞台は、スイスドイツ語圏 のMaienfeld(マイエンフェルト) という村です。 おじいさんのアルムおんじは山の男なのできっと方言が強かったんじゃないかと思います。ハイジがおんじのところに来る前にいたのも、スイスドイツ語圏のラガーツ。 というわけで、きっと、 ハイジも「スイスドイツ語」で話していたんだと思います 。(デーテおばさんがよっぽど意識して、ハイジに標準ドイツ語を教えていない限りは... ) そしてひとつの疑問がわいてきました。 クララってハイジのスイスドイツ語を理解できたの? クララは、 ドイツの都会フランクフルト に住んでいます。 しかも良家の高等な教育を受けているのできれいなドイツ語を話すし、耳にするのもきれいなドイツ語だけだったはず。 とすると、ハイジのスイスドイツ語ってクララにとっては「???」だったんじゃないでしょうか。などと思いつつ、答えはわかりません...