コロナ禍の不況などどこ吹く風と、不動産業界の一部が好景気に沸いている。テレワーク中心となり、都市部のライフスタイルが変化したことが一因だ。自然豊かな地域の、広い家に移り住みたいという人々が増え、今年1月の総務省の発表によると、東京から転出した人は40万人を超えた。 【写真】なぜ能舞台がリビングに!? 賃貸で事故物件に住んでみたい！ワケあり物件の探し方【ココを見ろ！】 【短編】心霊／怖い話は怖きゃん倶楽部. 世にも珍しい間取り図たち 笑ってしまう「なにこれ?」間取り たしかに、毎日通勤する必要がないのなら、わざわざ高い家賃を払って都心に住む必要はない。どれ、わが家もここらで狭い借家暮らしから抜け出すいい機会かと、住宅情報サイトを見てみると──。思わず「なにこれ?」と笑ってしまう間取りの物件がちらほら。 物件を選ぶうえで、まず目に飛び込んでくるのは間取り図だ。この間取り図に魅せられた"間取ラー"なる人々がいる。間取ラーが高じて、おもしろ間取りの書籍まで制作してしまったライターのジャンヤー宇都氏に、不思議な間取りの謎を聞いてみた。 【1】図に見慣れぬ"くど"の文字 コロナ禍で、都会を離れて地方へ移り住もうという人も多いだろう。 「いっそのことIターンもいいなぁ」と、大分県のとある地方都市が運営する空き家サイトをのぞいてみると……。築100年の古民家を発見! 古民家を今風にリフォームして、などと想像しているとその物件の間取りには、見慣れない文字が─。 「いくら地方とはいえ、間取り図に『くど』と書いてある物件はなかなかないです(笑)。『くど』とは、かまどのこと。土間も手つかずのようで、昭和3年築の雰囲気がそのまま残っているのがいいですね」(ジャンヤー宇都さん、以下同) なんと、くどの隣には井戸がある。しかもよく見ると、家の中と外、両方から井戸を利用できる仕組みとなっているではないか! 先人の知恵に感動!
そうですね……。 3階建てで戸数は少ないにも関わらず、4年の間に 傷害致死事件 、 首吊り自殺 、 刺殺 が起きたという マンションがありましたね。 えっ しかもこれ、 入居者同士の喧嘩の末、片方がビール瓶で相手を殴り傷害致死事件に発展 屋上での首吊り自殺 大家さんが刃物で住民に刺し殺される と それぞれまったく別々の事件 なんです。 さらに 大家さんを殺した犯人は埼玉の山奥で自殺 した状態で見つかっています。 治安がアウトレイジ さすがにそこまでの物件は珍しいとは思うんですが、「ヤバい物件」はどうすれば事前に見抜くことができるのでしょうか? 色々とありますが、下記のポイントは最低限押さえておきたいですね。 ネット検索時のチェックリスト 項目 内容 □ 検索サイト ・下記の優先順位で検索しているか? (1)不動産会社直結サイト …更新速度がはやく情報の確度も高い 例:「at home」「不動産ジャパン」など (2)不動産会社運営サイト …情報企業の不動産サイトには掲載されていない物件が見つかることもある 例:「アパマンショップ」「エイブル」など (3)情報企業の不動産サイト …情報量は多いものの、更新速度が遅い傾向にある 例:「 HOME'S」「SUUMO」「 CHINTAI」など (4)不動産会社のブランドサイト …情報量が少ない傾向にある 例:「いい部屋ネット」「MAST」など (5)大手サイトの賃貸ページ …情報の更新速度が遅い傾向にある 例:「Yahoo! 不動産」など 上記の優先順位で検索。複数サイトに掲載されている場合は、一番いい条件のサイトから問い合わせをする。 掲載情報 ・相場より明らかに家賃が安い、不自然なリフォームをしているなど、事故物件の可能性はないか?気になるようであれば事前に電話で確認したか? 口コミ ・不動産業者の口コミで気になる点はないか? 内見時のチェックリスト 共有スペース ・掃除は行き届いているか? ・ゴミ捨て場はキレイに使われているか? ・駐輪場やバイク置き場は整理整頓されているか? →住民の質を図る指標 室内のニオイ ・キッチンなどで下水のニオイはしないか? ・雨漏りなどによるカビのニオイはしないか? 栃木市の心霊スポット | 心霊スポットスレまとめ. ・そのほか、何か異臭はしないか? 窓・扉 ・扉の立て付けはしっかりしているか? ・日当たりはいいか? ・雨戸、網戸はあるか? 防音 ・壁を叩くと乾いた音がしたり、部屋全体に反響したりしないか?
29 ID:GVtm/ofr0 幽霊居る居ない関係無しにとろけたおじいちゃんが床に染み込んだ部屋とか中年おやじが糞尿垂れ流した部屋なんてばっちいやん 16 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:46:57. 73 ID:+WvperGba >>2-3 1分以内に落ちたスレは立ったとカウントしない 17 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:11. 23 ID:HObfR0bt0 言うほど安くない 18 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:34. 30 ID:poBNqgo00 マジレスすると事故物件貸してくださいっていっても普通は紹介されない 19 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:37. 89 ID:Wy+WwPvrd >>16 これすこ 20 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:42. 56 ID:xhnxjAL20 大島てるがあるだろ😀 21 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:43. 91 ID:JD5Jj2ct0 普通に気持ち悪いからだろ 人がうんこした皿が洗って綺麗でもそれ使いたいか? 22 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:50. 80 ID:WQAoWV5G0 立て直すようなスレタイか? 昔、殺人事件のあった家(犯人不明)が競売にかけられてたなぁ 24 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:47:57. 71 ID:kJq+fCoJ0 なんで勝手に住まないことにされてんねん 普通に気にしないぞ 25 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:48:03. 19 ID:e+WN2qy6d 広島という全域事故物件に住んでるんやが? 26 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:48:20. 10 ID:U86dUO+GM 事故物件は幽霊関係ないぞ 27 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:48:23. 77 ID:oPiVapyU0 突然ヤクザが乗り込んでくるんやぞ 幽霊よりよっぽど怖いわ 28 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:48:26. 15 ID:nTWZVkZn0 不動産屋って教えてくれんの? 29 風吹けば名無し 2020/08/28(金) 16:48:34.
そもそも その壁の安全性や耐久性はどうなん? 説明あった? 377 もともとレッドゾーンだったんですか??壁作ってイエローに? 何かあってもイエローって言ってたでしょ!って逃げれますね。売主もきちんと説明してるし。マンションモデルルーム見学してたら、そこに住むと錯覚してしまうんですよね。きちんと現場にいって、朝昼晩、季節も考慮するのが絶対ですね。セミ取りには困らなそう。 378 災害のニュースを見るとどうしても心配になります。レッドだイエローだという場所に建てるからには、今一度安全性について説明が欲しいですね。購入された方にとっても、周辺で暮らしている方にとっても。 行政の力は入らないのでしょうか。せっかくの一等地にあんなに立派なマンションができるのですから、これ以上誹謗中傷が入らないようにして欲しいです。 379 安全性の説明されても、最終的に購入者次第ですし。行政が許可してるし。 高台にあるんでバルコニーからの眺望はよさそうですねー。 玄関出たら、緑で目が癒されそう! 380 いくら フージャースが安全性を説明しても 危険な地域な事実は変わらないでしょう。 381 >>378 通りがかりさん 一等地ではないでしょう。比治山、段原ですよ。 土地を購入する時、安全性(水災、地震等、土砂災害)が、最初じゃないですか? 宅地を購入する時、最初に不動産屋から言われましたが、20年前。 今はYouTube等でも注意喚起されてる建築士の方がたくさんおられますが。 契約したらあなたのマンションのハザードマップが送られてきますが。中々しっかりしたやつです。 つまり自己責任が行政もいいたいんですよね。 火災保険が、今年契約迄10年継続で来年からは、5年です。水災の支払いが特に多く。毎年二割近く今は値上げされてます。 阪神大震災も、私は経験しました。広島に在住するようになり前回の水害で、私の自宅は大丈夫でしたが。 実家は、床上浸水しました。親には、何故危ないところに住むのか?他に家があるので移り住めばと何度も言いましたが、友達がいるからということでした。 うちの親みたいに死んでも本望ならしょうがないですが。 マンション買われるなら定年迎えてないですよね? 充分考えられて購入されたほうがいいとは、私の意見ですが。 イエローゾーンの地域を行政が助けてもらえるほど広島市、広島県は余裕ないですよ。今は日本中ですが。 382 土砂崩れは嫌ですねー。 怖すぎる。 河川氾濫も怖いですが、まだ、逃げる余裕や、高い階層にいれば助かりそう。 383 評判気になるさん 逆にこんな場所に建てるんだから、仮に比治山が崩れて不幸にも段原地区に被害出たとしても、このマンションには被害がなかった、と言えるくらいにケアしてると思う。ふつうはね。 384 土砂崩れ怖いすぎ。今日も島根鳥取の大雨 ニュースがあり心配。広島も午後からはどうなるか。 毎年全国で大雨降って明らかに昔より気候がおかしい。土砂災害のニュースを聞くたびに 胸騒ぎする生活はいやかな。 385 そもそも売れてるの??
三相エアコン 合計55. 7Kw 85A(カタログブレーカー値) 三相電動機 合計5. 6Kw 110A(メーカー推奨ブレーカー値) 三相加熱装置 合計21Kw 60~80A(メーカー推奨ブレーカー値) 合計82. 3Kw 275Aになりますが、270A近似値の選定でよいのでしょうか? どなたか、ご教授お願い致します。 カテゴリ [技術者向] 製造業・ものづくり 開発・設計 電気設計 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 1 閲覧数 841 ありがとう数 1
質問日時: 2008/08/15 21:27 回答数: 2 件 3相220Vの動力用分電盤で主幹ブレーカーが225Aで分岐ブレーカーが200A, 75A, 50A, 30A, 20A×4のブレーカーがついていたのですが、分岐ブレーカーの合計アンペアが大きいのに、主幹ブレーカーは225Aでたりるのでしょか?? それとこうゆう場合の主幹ブレーカーの容量計算式を教えていただけないでしょうか?? 素人なものでよろしくおねがいします。 No. 2 ベストアンサー 回答者: kiki_s 回答日時: 2008/08/15 23:37 ANo. 1さんの回答も正解ではありますが、一般家庭用の場合です。 3相の場合、主幹ブレーカ選定は単純計算では出来ません。 通常は内線規定かメーカの早見表から選定します。 主幹が225Aという事は、動力の全体容量が45KW程度 一番大きい負荷が、22KWから30KWあるということです。 早見表はメーカによって若干違いがありますが、ほとんど同じと考えて問題ありません。 コツとしては、選定した値より1つ大きめを主幹とします。 あくまで全体の容量と、一番大きい負荷(電動機など)から選定します。 25 件 この回答へのお礼 遅くなってすいませんでした。 なるほど早見表というのがあるのですね! 動力主幹ブレーカーの選定についてご教授願います。| OKWAVE. ありがとうございました。 お礼日時:2008/08/19 15:43 No. 1 ymmasayan 回答日時: 2008/08/15 21:45 私の家は20Aのブレーカが12回路ありますが主幹ブレーカは50Aです。 個々のブレーカは過電流防止の安全のためであり主幹ブレーカは契約電力をオーバーして使わないためです。 同時に使う可能性のある最大電力に若干の余裕を見て主幹容量を決めるということですね。 16 この回答へのお礼 なるほど、そういう理由からなんですね! ありがとうございます。 お礼日時:2008/08/15 22:20 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
200V三相動力のブレーカーの容量の選択について! 3. 7kwのコンプレッサーに付けるMCB(分電盤)は何アンペアのブレーカーを選択したらいいのでしょうか?? 0. 75kwのタイヤチェンジャーのブレー カーもしりたいです!!よろしくお願いいたします!! 電動機はこの二つです!! この二つのMCBの元のELBは何アンペアになりますか? 動力 主幹ブレーカー 早見表. あとELBからメーター下の主幹は何アンペアのブレーカーを指定していいのでしょうか?よろしくお願いいたします‼ 4人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 0.75KW辺り4A流れることは電工屋なら常識程度に知っていることですが、一応計算するとして、電気技術基準からの解釈では、電動機の力率を0. 8とすれば I=3700W/(√3*200V*0. 8)=13.36A 電線の太さを決める基準はこれの1. 25倍だから 13.36A*1. 25=16.7A これなら1. 6ミリのVVFで十分です 次に遮断器を決める根拠となる数値は、これの3倍と決められているので 13.36A*3=40Aとなります、 通常は30A程のブレーカーか3.75KWのモーターブレーカーでしょうね。 9人 がナイス!しています その他の回答(1件) 定格電流は4A/kWで計算できる。接続するケーブルとかの許容電流も一緒検討する必要がある。 3. 7kW≒15A・・・・1. 6mmの電線を使うだろうだろうからブレーカーは20Aかな。 しかしブレーカーでモーターの保護はできないよ。モーターの保護には必ずサーマルという保護装置が必要。
動力設備のケーブル、配線用遮断器選定表です。 200V三相誘導電動機1台の場合の分岐回路(配線用遮断器の場合) 定格出力 (kW) 全負荷電流 (規約電流) (A) CVケーブル配線 電線管、線ぴに3本以下の 電線を収める場合及び VVケーブル配線など 最小電線 (mm2) 最大こう長 (m) 0. 2 1. 8 2 144 1. 6 0. 4 3. 2 81 0. 75 4. 6 56 1. 5 8 32 2. 2 11. 1 23 3. 7 16. 8 15 2. 0 24 5. 5 24. 6 3. 5 18 5. 5mm2 29 7. 5 34 21 14 53 11 48 38 64 28 22 44 18. 5 79 36 62 92 31 30 124 40 60 63 37 152 51 100 85 ※最大こう長は、端末までの電圧降下2% 400V三相誘導電動機1台の場合の分岐回路(配線用遮断器の場合) 0. 9 577 324 2. 3 226 4. 0 130 94 8. 4 12. 3 42 17 59 65 39. 動力のブレーカー選定 -宜しく御願いします動力のブレーカーサイズを決- 環境・エネルギー資源 | 教えて!goo. 5 52 46 45 58 76 95 104 55 114 86 136 75 155 167 200V三相誘導電動機の幹線の太さ及び器具の容量(配線用遮断器の場合) 電動機kW数の総和 (kW)以下 最大使用電流 (A)以下 3 4. 5 20 13 35 6. 3 8. 2 26 12 50 57 15. 7 66 19. 5 90 23. 2 49 125 39 37. 5 150 175 74 52. 5 200 97 63. 7 250 300 108 86. 2 350 325 120 じか入れ始動の電動機中最大のもの(kW) 以下 スターデルタ始動器使用の電動機中最大のもの(kW) - 過電流遮断器(配線用遮断器)容量(A) じか入れ始動・・・上欄の数字 スターデルタ始動・・・下欄の数字 225 500 400 600 400V三相誘導電動機の幹線の太さ及び器具の容量(配線用遮断器の場合) 69 1. 6mm 10 71 25 72 62. 5 91 131 87. 5 113 98 173 89 148 300
質問日時: 2014/11/16 07:30 回答数: 2 件 動力分電盤の設計をしているのですが、 内線規程をみても以下の空調機や冷凍機の計算方法や早見表がないのですが、どの様に計算すれば良いのでしょうか? 空調機=15KW 空調機=5KW 冷凍機=15KW 冷凍機=2KW ちなみに内線規程の3705-4表には三相誘導電動機の早見表があるのですが代用してもよいのでしょうか? 出来れば計算方法など教えて頂けたら幸いです。 宜しくお願い致します。 内線規程3705節(負荷の算定)1節2項には冷凍機などの特殊な用途の電動機負荷の算定には、機器の銘板に表示された定格電流のほか、特性及び使用方法を基準にすること、とあります。 また(注2)には圧縮機専用電動機を使用するパッケージ形エアコンは、運転電流の1. 2倍の電流値を定格電流にするのがよい、とあります。 さらに、内線規程資料番号3-7-6には圧縮機専用組込用電動機の配線太さ等の表が載っています。 電気設計者は、少なくとも下記のものを座右の銘とするべきでしょう。 1、電気設備技術基準・解釈 最新版 2、内線規程 2011版 3、高圧受電設備規程 2014版 4、礼儀 5 件 No. 1 回答者: koikoiarare 回答日時: 2014/11/16 13:59 空調機や冷凍機の場合は施工説明書等を確認するのが確実です。 インバーター機の場合始動電流は有りませんが、最大負荷電流が定格の2倍近く流れる可能性があるので、特に注意が必要です。 4 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 動力設備ケーブル、配線用遮断器選定表 | 電気工事のwebbook. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
皆様お世話になっております。 自部署内にて機械のレイアウトを検討、実施しておりますが、ふと疑問に思い質問させていただきます。 現場に有る配電盤のブレーカー(200V、30A、50A、100A)に、機械をつなぐとき機械の電気仕様の何をもとに選定しているのでしょう。 たとえばフライス盤でモーターの仕様が合計約4kWとなっていると適正なブレーカーの容量は何アンペアがいいのでしょうか。 何か計算式とかあるのでしょうか。 電気関係はまったく無知でおはずかしい限りです・・・ noname#230358 カテゴリ [技術者向] 製造業・ものづくり 電子・半導体・化学 その他(電子・半導体・化学) 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 3 閲覧数 3437 ありがとう数 3