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お金のコラム 2021. 05. 25 この記事は 約5分 で読めます。 不動産の売買や賃貸などの場面で事前にもらう書類の1つに「重要事項説明書」があります。 重要事項説明書とは一体どのような書類なのでしょうか?どんな項目がどのような目的で記載されているのでしょうか?
!」 でも、逆に、売主さまの立場ならどうでしょうか? 「検討してくれている人がいるのに、なぜ、あなたを優先させなければいけないんですか?高く売るチャンスを逃したら責任を取ってくれるんですか! [至急お願いします！]今週末に不動産契約です。重要事項説明書を事前に手に入れましたが、第三者の方にチェックしてもらいたいです。どのような専門家にお願いすればいいのですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. ?」 と、言いたくなりませんか? 不動産は、購入する人にとっても、売却する人にとっても、「高額な商品の売買」であることは同じなのです。 買主さま同士の競争があり、売主さまの事情がある。 そして、 不動産屋さんが重要事項説明書の作成に手間がかかる。 こんな理由から、不動産購入申込書を提示してから、売買契約までの期間は、3日~1週間くらいになることが多いでしょう。 土曜日・日曜日に申込をもらっても、火曜日・水曜日が不動産屋さんの定休日ですから、対面で重要事項説明をするための半日が作れない…ということがわかると思います。 ちょっとだけ "グチ" を入れさせてください。 「他社で契約になってしまうなら、それは、仕方ないから構いませんよ。」と軽く上から目線で言うお客さまがいますけど、自分の都合しか考えていない発言だと思うんですよね…。 不動産屋さんの視点で考えてみると、 理由1の事情だけでなく、その不動産を検討してもらうために使った時間も書類を作成した時間も全てがタダ働きになり、新しい候補物件を探す手間と時間が追加で必要になります。 仲介手数料が「成功報酬制」ではなく「1業務ごとの課金制」なら構わないですけど、これ、お客さまは絶対に嫌がりますよね? 例えば、こんな課金制はどうですか。 現地案内 … 1回10, 000円~30, 000円 住宅ローン相談 … 2時間で10, 000円 住宅ローン事前審査代行 … 1金融機関10, 000円 物件調査 … 30, 000円 契約書類作成 … 50, 000円 すっごく…嫌ですよね? 「他の家、またお願いね!」と気安くは言えませんよね?
重要事項説明書って何が書いてあるの? 理解できないまま契約を進めてしまった このような声をよく耳にします。 重要事項説明書には、専門用語がたくさん使われています。 そのため、素人が解読するのは難しいかもしれません。 しかし、 理解できないまま不動産売買を進めるのはとても危険 です。 後から「聞いていない」と言っても、「重要事項説明書に書いてあります」と言われたら対抗できません。 この記事では、「 重要事項説明書の記載内容とチェックポイント 」から「 注意すること 」について紹介していきます。 そもそも重要事項説明書とは?なんで必要なの?
貸したお金や売掛金を回収するための最終手段、それは強制執行です。 強制執行をして、預貯金や給料、土地や建物といった財産を強制的に差し押さえてしまえば、相手の意思に関係なく回収はできます。 しかし、強制執行をやるとなると、裁判所にそれなりの費用を支払わなくてはいけません。 場合によっては、取り返すどころかさらに出費することになってしまいます。 例えば、友人から返してほしいお金が10万円の場合。 相手が借金まみれや無職でとれる財産がない場合。 このような場合には、残念ですが諦めたほうがいいでしょう。 ただ、お金を返して欲しい、という思いとは別に、友人だからこそ、自分から逃げてしまったことを許せない、悔しいと思っている人もいると思います。 裁判という手段は、お金を返して欲しいと訴える方法ではありますが、 逃げるんじゃない! ちゃんとしてほしい!
この記事を読むのに必要な時間は約 4 分です。 友人から借りたお金を返すことができない。 電話にも出られない。 このような状況になってしまっているあなた。 踏み倒すつもりで借りたわけではないと思います。 すぐに返すつもりで借りたのに、事情があって状況が変わってしまったのかもしれませんね。 しかし、借金を頼めるほどの関係を壊してしまうのは、気分が良いわけがありません。 お金を返してもらえない側の人だって、同じです。 もっと気分を悪くしていると思いますよ。 あんな奴だとは思わなかった どんな手を使っても取り返してやる こんな後悔が、頭の中をめぐっていると思います。 ここでは、借金を返せない状態の人が、どうやってこの状態から抜け出すかについて説明していきます。 また、借金を返してもらえない人についても、どうやって自分の借金を返済させるかについて説明していきます。 じっくりと読み進めて、トラブル解決の参考にしていただければと思います! 友人に借りた借金を返したい!友人の借金を優先して返す 友人以外にも消費者金融や銀行などからお金を借りているなら。 友人を優先してくださいね。 消費者金融や銀行への返済は後回しで良いです。 だって、返済が遅れてもいいように金利を取っているのだから。 一方、友人から無利息で借りていますよね。 だからこそ、友人への返済を優先させて、また、今後の人生を考えて、変な終わり方をしないできちんと返済したほうが良いです。 貸してくれた友人だけではなく、「お金をあいつに貸したけど返してくれない」という噂はすぐに広がって、他の友人まで失ってしまうかもしれません。 せっかくお金を貸しても良いと思うくらいの信頼関係がある友人がいるのですから、関係が崩れて失ってしまうのは勿体無いですね。 知り合いだからこそ、きちんと返済しなくてはいけません。 友人だからこそあえて債務整理を!確実に返済をするための対処 なぜ返済できないのですか? 理由は様々だと思います。 働いていない、他にも借金がある、働いているけど低収入、何らかの理由で先延ばしにしている。 それぞれ理由があるのかもしれませんが、何にしても、今のままではいつまでたっても返済ができません。 そこで、任意整理することを考えてください。 任意整理をすることで、返済は確実にできます。 弁護士を活用すれば、返済の分割、猶予、減額や免除だって可能になりますよ。 ただ、弁護士を間に入れる場合には、相手にもきちんと説明してください。 突然にして弁護士から連絡がきたら驚きますし、嫌な気分になってしまいますから。 大事 トラブルの原因となる可能性もあるので、弁護士を入れる場合には、注意してください。 任意整理とは?弁護士に払う費用は?費用をすぐに準備できなくても大丈夫 一人で悩み続けていても、時間が経つばかりで解決はできませんよ。 状況を変えたいなら、任意整理をしましょう。 任意整理とは、裁判所の手続きを使わずに、返済について話し合い、無理のない返済計画を受け入れてもらい、返済をしていく方法です。 参考ページ: 住宅ローン以外に借金がある方必見!ローン以外は任意整理で解決できる!
質問日時: 2016/05/18 09:58 回答数: 4 件 車を貸したが返ってこない。 警察に相談しに行きました。貸した自分が一番悪いのは重々承知の上でしたので被害・盗難届は頂けず相談のみになりました。陸運局に行こうと思いますが、警察で相談番号も受理されなかった状況で抹消登録はできるのでしょうか… 車・車検証ごと盗まれてしまったので… 現在ローン会社に連絡し所有権を変えてもらっている最中です。 警察の方は相談番号が出せないので陸運局に事を説明し警察署名や担当者名を出していいとまで言ってくれましたが、 所有権が自分に変わってから陸運局に行くべきでしょうか?前もって陸運局に相談しに行くべきでしょうか? No. 1 ベストアンサー 回答者: cacao95 回答日時: 2016/05/18 10:18 所有者以外の人が陸運局に行っても何も出来ないでしょう。 また、登録を変えるには車検証と所有者の委任状が必要だと思いますよ。 この質問で一番の疑問は所有者が誰かということです。まさか、貸したという人だという事は無いですよね。 2 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。所有権はローン会社です。使用者名はもちろん私です。車検証が無いので現在登録証明書を発行しローン会社に所有権変更をお願いしています。貸した人は私の名義の車に乗ってますので、車税は私名義です。 お礼日時:2016/05/18 10:32 No. 4 おじい 回答日時: 2016/05/19 06:24 警察に相談より盗難届でしょう ローン会社にも通知する 0 この回答へのお礼 ありがとうございます。盗難届けを出す気持ちで警察に行きましたが、貸した私にも責任があるとの事で盗難届けは受理されませんでした…。ローン会社には連絡し一括返済して所有権を私に変更している最中です。 お礼日時:2016/05/19 10:39 No. 3 回答日時: 2016/05/18 10:39 早急に盗難届を出すことですね。 事故でも起きればあなたに賠償責任があります。 友人だとしたら、その親に盗難届を出すと告知することです。(今日の17時まで待つとか言って) この回答へのお礼 ありがとうございます。本人と連絡すらつがず車と一緒に行方をくらましてしまってるので分からずじまいです。 お礼日時:2016/05/18 10:50 No.