住宅ローンを使う場合、自分で所有権保存登記はできる? 住宅ローンを利用し注文住宅を新築します。 必要な登記を自分で行いたいと銀行へ相談すると、 「所有権保存登記と抵当権設定登記は指定の司法書士にやらさせてほしい」と話がありました。 抵当権設定登記は自分で行うことを諦めても、所有権保存登記は自分で行いたいです。 自分で所有権保存登記を行い、その後司法書士に抵当権設定登記を依頼することはできますか?
麻美 日本登記研究会は、あなたへ真実を伝えることを使命と考えています。 でも、ホームページに裏情報や実名などの情報を掲載すると日本登記研究会は営業妨害や名誉毀損などで損害賠償請求をされる可能性があるの。ホームページに掲載された情報は誰もが、いつでも読め、公開されているから。 芳樹 そこで、ホームページに掲載しにくい情報は、日本登記研究会が発行する『メルマガ(メールマガジン)』にて個別に情報を届けています。 このメルマガの読者は3万人を超え、登記に関するメルマガでは日本一です。 香苗 なお、これまでに無料小冊子を受け取った場合は、既に読者登録されいますので、新たに登録する必要はありません。 無料の『メルマガ(メールマガジン)』を読まれますか? 下記の□の箇所に『あなたのメールアドレス』を入力し登録ボタンをクリックしてください。 これだけで登録完了です。登録完了後10分以内に、あなたへ『メルマガ(メールマガジン)』を送信します。 『メルマガ(メールマガジン)』は不要になったら、簡単に登録を解除できます。 あなたにとって損なことは何もありませんよね。 今すぐ、真実の情報を受け取ってください。 裏情報・最新情報を無料で入手しましょう メールアドレスを入力後、登録ボタンをクリック、次に送信ボタンをクリックで登録完了です。 解除される時は、解除ボタンを2回クリックするだけで簡単に解除できます。
できます。 ただし、住所変更申請を役所の窓口でする際に「引越しは完了したか?」と聞かれた場合は、 必ずYESと答えましょう。 役所のルールとしては、引っ越す前から住所変更はできません。 しかし実情としては、登記申請の事情により大多数の方は実際の転居前に住民票を異動しているのです。 馬鹿正直に「まだです」とは言ってしまえば、 住所変更ができず、後の登記手続きが煩雑になる ので、気をつけましょう! 添付情報 住所証明情報租税特別措置法証明書と記載しましょう。 これはなにかというと、次項で説明する住宅家屋証明書のことです。 この証明書を添付することで、 所有権保存登記申請時に必要な登録免許税が減税される のです。 課税価格 これは少しややこしいですが、難しいことはありません。 まずは以下のワードでググりましょう。 新築が建つ場所の都道府県名+新築建物課税標準価格認定基準表 すると、このような表が見つかるはずです。(こちらは東京都のH30年度のもの) この表をみて、あなたの新築住宅の課税標準価格を確認しましょう。 例えば、あなたが家族と共に木造の新築住宅に住む予定ならば種類は居宅、構造は木造なので 課税標準価格は95, 000円 ですね。 次にHMや工務店からもらった図面など書類を参考に、あなたの新築住宅の床面積を確認しましょう。 これで課税価格は算出できます。 課税価格=床面積×課税標準価格(1, 000円以下は切り捨て) です。 例えば新築住宅の床面積が100㎡だったら 課税価格=100×95, 000=9, 500, 000円となります。 登録免許税 課税価格がわかれば登録免許税が算出できます。 登録免許税=課税価格×0. 所有権保存登記 自分でやる. 4%(100円以下切り捨て) ただしここで、 以下の減税 を受けられます。 新築住宅が住宅用家屋の場合 登録免許税=課税価格×0. 15%(100円以下切り捨て) 新築住宅が長期優良住宅の場合 登録免許税=課税価格×0.
2019. 所有権保存登記自分でできる？. 12. 05 2017. 05. 04 建物保存登記について 1 事前調査 書類等と現地の整合性等の事前調査を行います。 管轄の法務局で建物の登記簿謄本(登記事項証明書)、を取得しましょう。 最新の登記簿謄本(登記事項証明書)、登記済証がある方はそれを使用します。 住宅用家屋証明書を提出する場合で、建物の評価額が決定していない場合もしも管轄の役場にて評価額の決定が行われていない場合は 「新築建物価格認定基準表」に基づいて課税標準額を算出するので保存登記申請を提出する法務局より基準表見せてもらいましょう。 2 各種書類、証明書等の準備 建物保存登記に必要な書類を業者等から集めます。 家屋の登記事項証明書又は表題登記済証 建築確認済証 住宅用家屋証明書(この書類を添付すると登録免許税を軽減することが出来ますので管轄の役場に 「住宅用家屋証明書」 を提出して証明してもらいましょう。 (住宅用家屋証明書の様式は各市町村によって違う場合があります。この様式は一例です) 登録免許税が4/1000→1.
当店の庭に植えたツワブキが、10月の終わり頃から咲いています。菊に似た黄色い花は、初冬の季語として「ツワの花」と詠われ、お庭にも昔からよく使われています。 さて、このツワブキですが、食べられます!私は食べたことないのですが(オイオイッ!
ツワブキの育て方・栽培方法(みんなの趣味の園芸) (エバーグリーン編集部 愛垣)
また、なにか弊害はあるでしょうか。 ちなみに私の輪作計画だと、1年休みの次の年に作るのはトマトなどの実物とニンジン大根などの根物です。 次の年の作物への影響等(良い悪い含め)どんな感じなのか教えてください。 家庭菜園 盆栽の植え替えを行いたいのですが、まだ一度も植え替えたことがありません。 現在6号鉢を使用しています。木は高さ25センチほどあります。 次はどのような鉢(何号、寸法)にすればよいのでしょうか?教えて頂ければ幸いです。 園芸、ガーデニング 木の名前を教えてください、 岐阜県米田白山で、 撮影20210801 植物 この種は何の種でしょうか。 教えてください。 湿地に生えていました。 実が割れた中に種がたくさん。種を手の中に入れて振るとシャカシャカいい音がします 植物 福岡県背振山で撮りました。この植物の名前をご教示ください。 植物 この花の名前を教えて下さい☆ 園芸、ガーデニング 只今 ネギを水栽培しているのですが、何か、黒い粉?ぽっいものがでてきたのですが、何か教えて下さい。 家庭菜園 ツルって結んだら枯れますか? 隣の一段下がった空き地(所有者は多分右隣)からクズのツルが伸びてきて困っています 育てている訳ではないようです ツルがうちの植木に巻きついて困っています 時々は切りますが、キリがありません このツルの先っぽをコブ結びしても伸びますか? 切らずに撃退する方法はないでしょうか? なぜうちの方ばかりに伸びてくるのでしょうか よそに延びてほしいです 園芸、ガーデニング この植物の名前はなんでしょうか? 植物 このシュロチク? 元気だったのに最近だめです。。 どうすれば良いですか。。泣 観葉植物 真榊の苗木ってホームセンターに売ってますか? 売ってるとしたらいくらぐらいでどれぐらいの大きさですか? 園芸、ガーデニング この植物はなんですか? 菊？ それともフキ？ 〜ツワブキ - エバーグリーンポスト. 畑にかってに生えてきました 。 植物 庭に名前がわからない植物が生えてきました。一見、雑草ぽくないので抜くのを躊躇ってるうちにドンドン大きくなってしまいました。この植物はなんでしょうか? 園芸、ガーデニング 柿の木についてです。 今年の春過ぎから柿の木(樹齢70年以上)の根元から1mほど離れたところより柿の葉を付けた苗木が伸びてきました。落ちた柿の実の種が発芽したのかなと思い、そのままにしていました。 最近、その苗木を別の場所に植え替えようと思い、苗木と周りの土を一緒にスコップで土起こししたところ、苗木は柿の木の根から生えていることが判りました。実際には柿の実の種が発芽したのではありませんでした。 質問ですが、この「苗木」を他の場所に移したいのですが、柿の木側の根を切り、別の場所に植え替えてもこの「苗木」は生長するのでしょうか?可能であればその際の留意点などもお教え願います。 また他に方法があればお教え願います。 園芸、ガーデニング 樹齢20-30年の青梅の樹があります。(高さは5-6mくらいありそうです)毎年大きな実をつけてくれています。 こちらを500mくらい離れた本家にそっくり移植は可能なのでしょうか?もし植木屋さんにお願いしたら費用はどのくらいかかるのでしょうか?お分かりになる方お教えいただけたらと思い質問させていただきました。宜しくお願い致します!
特徴的な丸い葉もつ、フキ(蕗)とツワブキ(石蕗)は、見た目がよく似ていて、なんとなくわかりにくい植物。 「蕗」という同じ漢字がつきますが、属の違う植物です。 また、「つわ」と「つわぶき」は、同じなの?と思ったり、 春の山菜「ふきのとう」は、「ふき」なの? おにぎりなどにも入ってる佃煮の「きゃらぶき」は何? フキに似た葉の写真素材 - PIXTA. なんてなったりしませんか。 フキ(蕗)とツワブキ(石蕗) 違いや見分け方 フキとツワブキは、一部が切れてる丸く大きな葉が特徴的。 「 フキ (蕗)」は、キク科 フキ属 の多年草。 葉は、冬には枯れ、地上部はなくなります。 フキの葉は、緑色が薄く柔らかめ、光沢はありません。 「 ツワブキ (石蕗)」は、キク科 ツワブキ属 の 通年常緑 の多年草。 葉は、一年中青々としています。 ツワブキの葉は、緑色が濃く葉が厚く固め、表面に光沢があります。 フキは、山野に自生しています。 平安時代には食用、薬用として利用されるなど、 古くから栽培、活用されていた記録もあります。 ツワブキは、「艶のある蕗(フキ)」が転じて、ツワブキと呼ばれるようになりました。 海岸近くの岩場や野山に自生しています。 観賞用として、古くから茶室や庭園などでも用いられています。 葉は似てますが、花は咲く時期も形もまったく違います。 「 フキ (蕗)」は、初春に黄色または黄緑色の花を、小さく固まって咲かせます。 フキの花には雄と雌があります。 「 ツワブキ (石蕗)」は、秋から冬にかけて、黄色いキクに似た花を咲かせます。 ※茎の部分にも違いがあります。 フキは、芯が空洞になっているが、ツワブキには穴が開いていない。 フキノトウとフキとの関係は? 初春の山菜として登場する「ふきのとう(蕗の薹)」。 ふきのとうは、 ふきのつぼみの部分 です。花芽(花茎)。 茎の部分(葉柄)が「ふき」であり、花の蕾が「ふきのとう」です。 フキノトウが花をつけた後、葉が伸び出し、葉柄が長く育って、フキの旬(4~6月頃)を迎えます。 ツワとツワブキって? 「つわ」と「つわぶき」は同じ。 ツワブキを略しての呼称。または別名。 キャラブキ(伽羅蕗)って?
園芸、ガーデニング この花の名前を教えてください 植物 この赤い花の名前教えてください。 綺麗なんでもっと増やしたいです、 増やしかたも教えてください。 園芸、ガーデニング この植物の名前を教えてください。よろしくお願いいたします。 植物 これは何という植物でしょうか? この植物の名前を教えてください。ツワブキに似ていますが、葉の形が少し違... - Yahoo!知恵袋. 植物 この花の名前を教えてください 植物 これも昨日北九州市の郊外で見た野の花です。葉の形はサンショウのように思いますが、サンショウでしょうか?良い香りがしませんでした。別のイヌザンショウでしょうか? 植物 家のベランダのコンクリートの隙間から出てきたこの花の名前を教えてください。 黒くて小さな実もついていました。 園芸、ガーデニング この植物は何でしょうか? 雑草でしょうか?? 草丈は1メートルほどです。色々な宿根草、多年草がある花壇から出てきましたがよく分かりません。群生しています。 植物 観葉植物を頂いたのですが名前が分からず、特徴をネットで検索するもそれらしきものがヒットせずに困っています。 どなたか分かる方がいましたら教えて頂けると助かります。 またどのような環境で育てれば良いのか等もご教授頂ければと思います。 観葉植物 もっと見る
初歩的な質問ですみません。どなたかおしえてください。 ベストアンサー その他(暮らし・生活お役立ち) 春じゃがを栽培していますが花が咲いた頃から全体の5%くらいの株が画像の 春じゃがを栽培していますが花が咲いた頃から全体の5%くらいの株が画像のようになって、次第に枯れていっています。特徴としては 1.花が咲く頃までは他の正常な株と変わらなかった。 2.1つの種芋から1~2本茎を残して多い場合は引っこ抜いています。が、まだ引っこ抜いていない株にも同じ症状のものが出ています。 3.品種は男爵。 4.農薬等は一切使用していません。 5.画像の株を引き抜くと簡単にスルット抜けます。種芋についていない感じ。 6.畝にはモグラが這った跡がたくさんあります。 この症状の原因と対策をよろしくお願いいたします。 締切済み 農学 この花の名前と季節が知りたい 絵葉書に描かれている花です。 購入してから大分経ってしまい、何の花なのか?忘れてしまいました・・・。 手紙を出すのに季節外れでは可笑しいので、この花の名前を ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 季節は花の名前から調べてみますが、教えて頂けると助かります。 宜しくお願いします。 ※私自身でも調べてみたのですが、 黄色い花が山吹?紫の花がスミレ? でしょうか?? 自信がありません。。。ちなみに季節はどちらも春? ベストアンサー 園芸・ガーデニング・観葉植物 プランターで育てる春の花 プランターが余っていて土も入っているので今から植えて春(4月-6月ころ)に咲く花ありませんか?今からタネを植えても遅いとは思うのですが・・・。夏にひまわりを咲かせたいので全てのプランターにタネを入れることはしません。春を思い浮かべるようなキュートで綺麗な花、教えてください。 やっぱ遅いかな・・・? ベストアンサー 園芸・ガーデニング・観葉植物 寄せ植えの花が枯れる ベランダで3種類の寄せ植えを 今年の春にしたのですが、 最近茎の根元のほうが枯れてきました。 水やりも毎日しているのですが 花もところどころしか咲きません。 もうこの花が枯れる時期なのでしょうか? 1種類はブルーデージーで、他のはわかりませんが 同じような小花がさくものです。 もう諦めて、別に寄せ植えした方が いいでしょうか。 ベストアンサー 園芸・ガーデニング・観葉植物
ベストアンサー すぐに回答を! 2018/04/15 22:45 みんなの回答 (4) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 2018/04/16 13:40 回答No. 2 mammie267 ベストアンサー率53% (140/263) オカオグルマ これかな? それにしても、似たような帰化植物が多いですな。 ニガナは筒状花がないから違いますね。 共感・感謝の気持ちを伝えよう! 質問者からのお礼 2018/04/18 21:22 多分これだと思います!!回答ありがとうございます! 関連するQ&A 好きな春の花 好きな春の花は何ですか? お家で花を育ててらっしゃる方は 春はどんな花を咲かせてらっしゃいますか? ベストアンサー アンケート 春の珍しい花を探してます。 愛媛県松山市(近郊)で見られる (1)春の自然の特徴的な花 (2)春の綺麗な花の一面の花畑 (3)自宅でガーデニングなどをして、綺麗な春の花を育ててるお宅 などを探しています。 ありきたりな花でなく、写真に撮って綺麗な花が良いです。 どうか教えてください。よろしくお願いします。 締切済み その他(生活・暮らし) 濃いピンク色の花なんですが・・・ こんにちは。 ウチの庭に咲いている花の名前について質問なんですが、 9月から11月くらいにかけて、庭の土の部分(芝以外の 部分)に広い範囲で、かつ一気に咲いた、濃いピンク色の 花の名前がわかりません。 ポイントをあげます。 ・広範囲に広がる ・濃いピンク色 ・地べたに這うように広がっている ・茎のような物はあるが、背は高くない。高くて4・5センチ 心当たりのある方、どうかこの植物の名前を教えて下さ い! あやふやでも結構です。ネットで写真を検索しますので。 ベストアンサー 園芸・ガーデニング・観葉植物 その他の回答 (3) 2018/04/19 00:02 回答No. 4 余談です。 キク科の植物の場合、花の中に「舌状花」と「筒状花」という二種類の花が要素としてあり、タンポポの仲間は舌状花のみ、アザミやフジバカマの仲間は筒状花だけ、というような特徴がありますから、その辺りを目指して探し始めると答えにたどり着きやすいかもしれませんね。 ちなみに私は、答えを何となく提示してみましたが、オカオグルマという植物の実物を見たことがありません^^; 主に「野に咲く花」という山渓の本で探しますが、ムラサキニガナやコウヤボウキのような「山の花」は載っていないので正体を調べるのに苦労しました。 共感・感謝の気持ちを伝えよう!