60 ID:KMv7CkN00 >>37 ちゃんとサビ落としてたら鉄板なくなっちゃうよ 45 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:24. 31 ID:XtAAQabJ0 >>38 おいおい、2トンもある車体を上下させてる構造物に負荷がかかってない? え? あと、大きな地震のあと、上段の車が前部のタイヤが落ちる寸前まではみ出してて 持ち主に連絡つかないしヤバかったことがあったな 47 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:30:18. 79 ID:GS167LsW0 >>41 旅行行くときとか 箱根温泉とか電車で行くのはちょっととかね タワマン+自動車がステータスなんだよ 管理費用が高くなるわけだ 普通駐車場代を基にした修繕計画あるよね >>44 まぁそうだよな で、錆の上から塗るわけだがそれはそれで不味いよな マンションってその場所に戸建てを買えない貧乏人向けの建物だろ?w 52 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:02. 20 ID:yZzX8x2D0 マンション管理は難しいんでしょ? 住人1人でも反対したら改修出来ないし 53 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:05. 85 ID:xcFB/QqA0 >>30 補修してたっていずれはフルで修繕する必要が出て来る 将来的に駐車場の修繕費用も払う事になるのに気付かないのがバカなんだよ >>41 見栄と眺望と立地と利便性ではないか >>40 駐車場収入は普通、修繕積立金に合算計上だろう? 別のことに使っているのか? 56 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:59. 機械式駐車場のメンテナンスからリニューアルまで！マンション理事が知っておくべき全知識. 82 ID:XtAAQabJ0 >>50 普通は錆びて薄くなるなら、点検して必要ならパレット交換だ 57 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:33:38. 12 ID:+q+3sAOy0 >>8 条例やら指導要項があんだよ。役所に言えや >>55 いざ修繕費使う段階になると使用用途で揉めるんでしょう 一階の住人はエレベータに修繕費使うなとか言い始めたり 59 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:34:11. 93 ID:lZqSCZxg0 駐車場まで崩れる日本w 車庫ってお金かけてもしっかりしたものにするべき QOL違うで 雨ざらし、立体駐車場なんてウィシュレット以前のトイレみたいなもんや 61 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:34:43.
34 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:24:56. 17 ID:ysQZS6iL0 マンションは、自走式立体駐車場があるところを探さないとね 35 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:25:26. 84 ID:cIWmm0xr0 なんで検査・部品交換を怠っている? 36 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:25:33. 17 ID:fdxf+JYp0 重さが半端ないから老朽化しやすいのか >>12 うちは地下に機械式駐車場があるので野晒しより劣化はゆっくりみたいだが だいたいタイヤ乗せてる部分が錆びだらけになってるわ 何度か塗り直してるけどちゃんと錆び落とししてから塗ってるか疑問 >>16 別に人は乗らないからそんなん要らない 車は直すか買い換えりゃ済む話 起重機回りが点検うるさいのは応力の掛かり方がすごいのと、人貨の両方に使うからだし 39 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:17. 94 ID:YCDtSZvN0 さあ、これから揉めるぞ。立体駐車場をリニューアルすると、3000万円以上はかかるからな。車もってない家はなんでリニューアル費用を出さなきゃいけないんだ? 機械式駐車場メンテナンスはパークマン│よくある質問. という意見が出て来るけど共用部分だからな。結局リニューアルは諦めて平置き駐車場 になるだろうけど、それでも撤去費に数百万、駐車場が足りないから借りると東京では 10万円以上。ご愁傷様 40 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:29. 08 ID:GS167LsW0 >>5 修繕費で揉めるんだよね 利用者はマンションの修繕費から出せという 利用しsない人は使っている人でやれという 結局解体することになる 41 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:26:54. 85 ID:qCWvHbg60 タワマン住んでて車とか、なんのためにタワマン住んでるん? (´・ω・`) 分譲なら住人=オーナーだろうし、それでいいというならいいだろ 自業自得だ 43 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:10. 04 ID:GTvgeNO60 うちのマンションは地下で平置き 44 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:19.
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機械式駐車場の耐用年数は、一般に、部品等では5~15年、全設備では25年~30年と言われています。 機械式駐車場を設置して、耐用年数満了時にリニューアルするまで、部品の交換が必要となります。 この部品には、どのようなものがあるのでしょうか。 1. 耐用年数ごとの分類 機械式駐車場の耐用年数は、各メーカーにより様々です。 ここでは、私のマンションで実際に取得した、機械式駐車場の長期修繕計画に記載されている耐用年数をもとに、分類を行います。 1-1. 耐用年数5年 耐用年数が5年、と比較的短いものには、 落下防止装置 基盤 操作パネル 等 があります。 設備の一部分として動くもの、というよりは、制御したりする装置が多いです。 1-2. 耐用年数7年 耐用年数が7年の部品には、 スプロケット パワーサプライ 漏電ブレーカー パワーサプライや漏電ブレーカーは、比較的小さい装置ですが、スプロケットは動力を伝達する歯車であり、大きな部品となります。 また、設置個数も多く、全交換する場合は費用も高くなります。 1-3. 耐用年数10年 耐用年数が10年と、他の部品に比べて比較的な長いものには、 モーター ローラーチェーン 等があります。 これらは、機械式駐車場が作動するうえで、重要な部分です。 耐用年数は10年としているメーカーは多いようですが、実際には、15年~20年くらいで交換等を行っているマンションが多いようです。 2. 機械式駐車場の主な部品の名称 2-1. 落下防止装置 チェーンやワイヤーが破断する等した場合、車を格納するパレットが落下することを防ぐ安全装置のこと。 2-2. 制御基板 半導体、ミニリレー、コンデンサ等で構成されており、信号の送受信などにより、機械装置の動作命令など制御を行うもの。 電気回路の配線が板の表面や内部に実装されたもの。 2-3. スプロケット 軸部分に取付けられる、チェーンと噛み合せることにより動力を伝える歯車部分のこと。 2-4. マンション機械式駐車場の寿命(耐用年数) 建て替え時期 どの様にイメージすればいいでしょうか。 屋内2段 屋外2段 3段 混在しています。全体で65~70台です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. パワーサプライ 電圧の変換装置のこと。 機械式駐車場の設備では、交流200Vを直流24Vに変換されている。 2-5. 漏電ブレーカー 機械式駐車場内の配線や電気器具・モーターなどで漏電や過電流等のトラブルがあった場合に、自動的に電気を遮断する装置のこと。 2-6. モーター 機械式駐車場の装置を動かすためのモーター。 タイプに応じて、昇降用や横行用などがある。 3.
1 朝一から閉店までφ ★ 2021/07/02(金) 18:12:34. 59 ID:7rp1PU3s9 社会・調査 2021年7月2日 11:47 (2021年7月2日 13:04更新) マンションの機械式立体駐車場で車を載せる台が落下する事故が相次いでいる。多くは機械の老朽化が原因とみられ、負傷者が出た事故もあった。 マンションの管理組合が部品の交換を先送りするケースがあったほか、現行の定期点検では劣化状況が判明しにくい実態も明らかになった。 国は安全対策の強化を検討している。 あるマンションの立体駐車場で2019年3月、車を載せた台が地上から地下に落下した。運転手は右手首と右肩を負... 機械式駐車場 耐用年数 金額. ;n_tw=1625216443 古くなればなるほど集合住宅はクソだな。 田舎なら集合住宅とかなんもメリットねぇ… 4 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:15:16. 86 ID:GS167LsW0 機械式の駐車場のマンションは失敗作 機械式は劣化して当たり前 メンテしてないエレベーターがどうなるか考えたらわかるやろうもん 6 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:16:36. 28 ID:t5qNOr090 修繕費用を集めようにも先が短い高齢者世帯が払ってくれない 人口は減る一方なんだからこれ以上クワマン建てんなよ 自家用車なんてバカしか持たないのにこんな設備アホかよ マンション住むときは積極的に駐車場なしのところ選ぶわ カーシェア専用の駐車場しかないならまだ許せる 9 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:17:44. 75 ID:xcFB/QqA0 >>1 そりゃそうだ バブルのころバンバンできたイメージ >>5 雨ざらしだもんな そりゃあ錆びてすぐに劣化するわな 単純に考えてそうなるわな 先のことを見据えておかないと 後で金でますわな 都心とか立駐から出庫するよりタクシーアプリで呼んだほうが確実に早いからな 無駄すぎる 16 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:19:12. 04 ID:XtAAQabJ0 そもそも、大凡で2トンもある車体を上下させる機械装置 本来なら法で点検検査を義務付けないとヤバい類だよ 3トン未満のクレーンでさえ、何かあった時には 自主点検をしてたかどうかの過失を問われるんだぜ?
機械式駐車場パレットの劣化現象 マンションの機械式駐車場のパレットは塗装仕上げの場合と、亜鉛メッキ仕上げでその耐用年数は大幅に異なります。 初期のモデルは殆どが塗装仕上げにため、3年から5年位でパレットの上端の発錆・腐食が見られるようになります。 長期修繕計画で3年毎くらいに塗替えが行われていれば良いですが、殆どの場合発錆から腐食に至るような時期に塗替えが行われいます。 パレットの上端はt=3. 2mmの平板又は縞鋼板でできていますが、最も腐食が起こりやすい箇所は前輪と後輪のタイヤの位置です。 車重により鉄板に僅かな凹みができるため、水が貯まると乾きにくい状況です。特に縞鋼板は水の掃けが悪いため錆びやすく、地下ピットのパレットは腐食に至るケースが多い様です。 仙台は近年冬期間に道路での融雪剤の使用が多くなり、車輪や泥除けに付いてきた物が落下すると次第に凝縮され、特に腐食を促進させるケースが多い様です。 パレット上端の発錆 後輪車止の腐食 後輪廻り床の腐食 ケレン後の状況 機械式駐車場パレット補修塗装の工程 最も大事な工程はサビの除去ですが、ケレン3種と呼ばれる電動工具を使用する作業で、活膜(生きている塗膜)は残して脆弱部を全て落とす作業です。 通常はカップワイヤーという金属の回転ブラシで落としますが、腐食が進んでいたり錆の層が1. 0mm以上有るような場合にはハンマーを使って打撃を加えます。 但し、住宅地のなかで大きな音が出るとご近所からクレームになることもあり、事前の告知などにより近隣対策には十二分な対策が必要です。 また、作業の際にはケレンカスの飛び散りや塗料の飛散が考えられるため、工事期間中は全ての車輌を移動して頂く必要があります。 塗装仕様は2液タイプの速乾タイプのエポキシ錆止めを塗布し、2液ウレタン樹脂塗料(強溶剤系)2回塗りで仕上げます。 塗膜厚が付いて錆止め剤は乾きにくいため、地下ピット内での塗装作業は速乾性の錆止め剤が有効です。 パレットの上端・下端・ゲート枠・メッシュフェンス・縞鋼板周辺部を3回塗りで仕上げ、古くなったナンバーシール等を張り替え、管理組合様の竣工検査を経て工事は完了します。 なお、縞鋼板・平板は腐食すると完全なケレンは困難で、錆止めを塗布しても再び発錆が進みやすく止めることは出来ません。 浸透性の錆止め剤の併用などもある程度有効ですが、腐食が進んだ場合には早めに溶接による鉄板の重ね張りを選択したほうが良いと思われます。 また、機械式駐車場の場合ケレンカスの飛び散りや塗料の飛散が避けられず、施工に際しては全車両を移動して頂く必要があります。 作業は天候に左右され易く降雨後の作業は制限されるため、工程は充分な余裕を持って計画したほうが良いでしょう。 1.
なぜ妊活に葉酸が必要?厚生労働省が葉酸を薦めるワケ 私が産後まで飲んでた葉酸サプリはこれ 数々の妊活雑誌で取り上げられる葉酸サプリ! 妊活~妊娠中~産後まで安心して飲めるよ 厚生労働省推奨の葉酸サプリは赤ちゃんとママに必須の栄養素。 赤ちゃんの先天性異常を防ぐためにも 葉酸は妊娠前から摂取したい! 夫婦で飲むなら、成分・安全性・値段! どれを取ってもこれがオススメ 詳しく見てみる ずぼらな私でも続けられたベルタ葉酸サプリ
えいえいおー! ペン型タイプもっと詳しく! ペン型タイプは、その名の通り ちょっと太めのペンのような形をしてる。 ↓これ 出典: 実際手にとって見せてもらったけど ペンケースに入ってたらマジでペンにしか見えない。 打つ時も、まるでボールペンの芯を出すかのごとく カチっと完結。 あら簡単。 これならできそうだ! ペン型のメリット・デメリット ペン型のメリットは、お手軽ってとこ。 ストレスが少ない 針が細いから痛みが少ない 薬の詰め替えがない 安全性が高い 不妊治療って痛い&辛いことが多く どうしてもストレスが強くなってしまいます。 どうしても注射型が苦手でできない方は ペン型にすることで負担が少なくなる→ストレス軽減につながります。 でも、デメリットもあるんですよね・・・。 ペン型は、注射器型(シリンジタイプ)より お値段が高いです。 種類や薬剤の量によって 金額は異なりますが 注射器タイプよりも、 病院で打つよりも ペン型は費用がかかります。 (通院より3倍かかると言われた) 1日に打つ量が多いと 金額は跳ね上がりますので 何日打つか? 1日どのくらいの量? 体外受精の自己注射、挑戦するメリットや注意点は？ | 妊活部. で計算してみる必要がありますね。 注射型もなれたら怖くない? で、お値段のことを考えると 注射器型(シリンジタイプ)を 自宅で打つのが時間的にも経済的にもいい。 ただ・・・ 怖いだけ。 なので、自己注射を注射器型でやる場合も 看護師さんに聞いてきました。 最初は怖いけど、慣れていく 自己注射講習があるから大丈夫 最初は看護師と打つよ 苦手なら旦那さんや家族に打ってもらう 不安になったらいつでも再指導をうけられる 注射器型でやってた友達に感想を聞くと 2日で慣れた 全然慣れなかった で意見が真っ二つ。 ただ、一致したのは、とにかく最後まで頑張ったってこと。 慣れるとか慣れないとかそんなことより 卵が育ってくれることが第一 。 そのための注射だったから 頑張れたってのが共通してました。 だよね・・ だよね・・・ ビビリなこと言った自分が恥ずかしくなった。 本当に自己注射じゃないとダメ? 看護師さんいわく、 通院した方が費用的には安くすむそう。 打つのが怖い どうしても自己注射ができない このような方は、通院で解決。 病院によっては注射の時間を設けているので 待ち時間も短く、通勤前にサクッと寄れるように してるそうです。 自己注射ペン型の講習を受けてきた!
私の場合は、単身赴任のため、採卵日前後に旦那さんがいるかが微妙。 いてほしいけど、いない場合も考えて 精子も凍結しておく必要があります。 排卵誘発期間に旦那さんがずっと待機してるのは無理。 だから、自己注射を旦那さんへお願いできません。 ペン型、注射器型どっちにするか? 通院、自己注射どっちにするか? むしろ自然か軽度刺激法か? で費用やスケジュールも変わってしまうので 自己注射を レクチャーしてもらってきました。 自己注射ペン型の手順 フォリスチムペンの場合。 冷蔵庫に保存してるフォリスチムカートリッジを出して室温に戻す 手を洗う カートリッジを本体にセット 注射針を取り付ける(針ケースに入れたままなので安心) 注射を打つ場所を消毒(ちょっと乾燥させる) 針ケースを外して、針先を上に向ける 本体をトントンと叩いて空気の泡が上に来るようにする 針先上のままダイヤルを1つ回して注入ボタン押す 針先から薬液が出てくるのを確認(せ・・先端ガン見〜) 医師に指示された注量のメモリまでダイヤルを回す 皮膚の表面に垂直に針を刺す(ひえええ〜) 注入ボタンを最後まで押し込む(10秒待つ・・・) 注入ボタン押したまま針を抜く(ひょえええ〜) 消毒綿で注射した部分を軽く押さえる 針ケースを使って針を抜く(使用針用容器へポイ) 本体をケースに入れて冷蔵庫で保存 どうですか? 初めてだったので、ペン型といえど結構やることありました。 ただ、このペンタイプ。 カラーの説明書があったり(使い方DVDもあり) 文具のマジックのカートリッジを付け替える手順と 若干似てたので、扱い的にはすぐになれそうです。 問題は、 手順9針を見る、10針を刺す、11刺したまま10秒待つの部分。 針先見るだけで脂汗。 それを指すのかという恐怖。 おりゃっ! とぶっさせない感じ。 (ちゃんと垂直に刺さなければ) 刺したまま待つ10秒が長い!!! 自己注射はペン型でも結構なハードルです。 注射器型も体験してきた! で、まさかの注射器型を 実際に試すことになっちまいました。 もちろん、薬剤は練習なので生理食塩水。 おいおい、ペン型推奨じゃないのかよ・・・ と心で叫びながら 「これができたら経済的負担が減るかも」 という 主婦根性 がふつふつと湧いてきて 勢いでやることにしました。 経済的な負担も理由の1つだけど 私は卵巣機能が落ちているので 薬剤の関係で注射器型の方が 反応がいいかもしれないって言葉も 背中を押された。 どうしてもできなかったら 迷わずペン型か、通院にすればいいし。 なんなら先端恐怖症も克服してやれ!