事業用物件特集 VRで内見ができる物件特集 いつでも、どこでも、内見が体験できる!内見に行きたいけど場所が遠い方にもおすすめです。 パノラマで見る事業用物件特集 あたかも現地にいるかの様な臨場感を味わえるパノラマの世界で、いつでも自由に気になる箇所をチェック!
最終更新:2021年6月22日 フリーランスになりたてだけど、賃貸って借りられるの?という不安を解消します。 なるべく審査に通りやすくするための方法や家賃目安も紹介します。 審査通過率がUPする申込書の記入方法も紹介するので、フリーランスになりたてで不安という人は是非参考にしてください!
自営業者、法人の代表者が審査通過するには 自営業者、法人の代表者、経営者が賃貸物件の審査を通過するためには、下記の方法が考えられます。 今期の決算内容や申告内容は過少に節税しすぎない、ある程度の所得は取るようにする 収入証明書や課税証明書、決算書類等の提出を求められない物件を探す 収入基準や審査基準が緩い管理会社の物件を探す 固い職業や安定した職業をされている保証人をたてる 1の決算や申告内容に関しては、そんなに急ぎで引っ越しを考えてない方のプランです。引っ越しは来年でもいいや、ということは決算をむかえてから、もしくは確定申告を終えてから、賃貸物件の申し込みをとりましょう。 2と3に関しましては、書類提出がうるさくないような物件、審査が緩そうな物件を探すということです。家賃が高ければ高いほど、審査の難易度は上がりますが、意外と探せば家賃が高くても審査が緩い物件はあるものです。 4に関しましては、なるべく保証会社を利用せずに、安定した職業の保証人をたてることで審査が通過しやすくなります。 もしも、保証人がしっかりしてる職業の方であれば、申込人の収入基準に足りていなくても、物件審査に通ってしまうことがあります。 管理会社から、安定した職業、固い職業と判断されやすい職業として下記があげられます。 ・公務員 ・上場企業に長く勤めている方 ・弁護士 ・医者 2-1. 所得をいくらに設定しているのか なるべく所得を抑えたいというのは、銀行融資や物件審査、借入などを考えていない場合には、自営業者や経営者の方なら当然のことです。 所得を多くとってしまうと個人の場合には所得税や住民税、だけでなく社会保険料なども上がってしまいます 。 ただし、賃貸物件の審査の場合には、個人申込みであれば家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 代表者が入居者として、法人申込みをする場合でも、代表者が保証人になることを求められます。 保証人も同じく、家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 したがって、賃貸物件の申し込みを考えている場合には、前年度、前々年度から所得を家賃の3倍以上となるように、それなりに申告しておきましょう、、ということです。 また法人申込みの場合では、決算が赤字であったり、売上が低かったり、2期の決算数字が安定してなかったりすると、個人の所得が多くても審査に落ちることは十分にあります。 2-2.
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。 1~6件を表示 / 全6件 並び順 2017/08/31 [No. 73552] 2 40代 男性(未婚) 最寄り駅 薬園台駅 住んでいた時期 1981年06月-2017年08月 住居 持ち家 / 戸建て 住んだきっかけ 実家 住んでみたい駅 福間駅 住んでみたい市区町村 福津市(福岡) 台地が多く、そこは比較的地震の揺れは少ないとされている。それに反して低地は液状化の心配もあるし、水害時に洪水になりやすい。土地の高低はかなり入り組んでいる。また住宅密集地は道路網の整備が悪く災害時の避難に心配。特に毛細血管のような行き止まりの開発地は危険だと思う。 2016/05/18 [No. 63831] 1 40代 男性(既婚) 総武線より南側のエリアは地盤が緩いところが多いため、住むときには要注意。北側エリアでも元水田だったエリアが普通にあるので、住宅購入の際にはきちんと情報収集すべし。 2015/02/05 [No. 50478] 5 震災の時、津波や地盤沈下が心配になりましたが、船橋大神宮は江戸時代には灯台でした。付近より小高く地盤がしっかりしているので安心です。坂道は多いですけど水害から無縁なのはうれしいです。 2014/05/10 [No. 20566] 4 50代 男性(既婚) 住んでいる場所は、高台で緑の木々に囲まれているため、洪水や突風など高地、低地それぞれに懸念されるような問題はない。 2014/04/10 [No. 災害に強い街で４位にランクインされた鎌ヶ谷市、千葉県では唯一のトップ１０入りです！. 16463] 3 30代 女性(既婚) 今年、市からから防災マップが配られました。地震の規模によって発生する災害や避難施設が細かく書かれた地図です。引っ越しを検討されている方はその地図を参考にされてみてはいかがでしょうか。 2014/03/06 [No. 3191] 60代~ 男性(未婚) 最寄り駅 習志野駅 住んでいた時期 2012年11月-2014年03月 住んでみたい駅 - 住んでみたい市区町村 釧路市(北海道) 大きな川が少なく、台風等での災害がほとんどない。直近では船橋港周辺で被害が出た程度で安心して住める。 船橋市の住まいを探す
14931] 40代 女性(未婚) 東北の地震の後に知ったのですが地震の時、近くの他の市に比べて揺れづらい土地だそうなので少しは安心できます。 鎌ケ谷市の住まいを探す
5m以上の洪水災害の頻度係数を求め、浸水想定区域の人口を乗じて算出。※外水氾濫のみ対応しているため、数値が0%だったとしても、内水氾濫の可能性があります。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) 洪水指標 0% 旭市 八街市 0. 1% 勝浦市 富津市 0. 2% 0. 4% 0. 5% 匝瑳市 袖ケ浦市 0. 6% 0. 8% 0. 9% 1. 0% 千葉県の土砂災害に強い街(都市)ランキングTOP20 指標は、土砂災害危険箇所に該当するエリアの住戸数を仮定し、そこに住んでいる人口を総人口で割った値と、1年あたりの土砂災害発生件数を土砂災害危険箇所数で割った値を乗じて算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) 土砂災害指標 浦安市 0. 0% 我孫子市 印西市 0. 3% 木更津市 大網白里市 沿岸部や川沿いエリアを除くと、高台が大半を占める千葉県。なかでも上位の八街市や鎌ケ谷市は地盤が強く水害リスクの低いエリアです。 千葉県のハード対策が整っている街(都市)ランキングTOP20 ハード対策は、インフラ整備など物理的な対策。具体的には、建物や上下水道の耐震化、道路の修繕率や防災無線の整備率などが挙げられる。指標は、各省庁や統計局データほか、水道技術研究センター、スーパーマーケット統計調査事務局、損害保険料率算出機構の各データより算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) ハード対策指標 30. 4% 32. 0% 32. 9% 33. 5% 33. 7% 34. 【本当に住みやすい街大賞2019 シニア編】第3位 印西牧の原：災害に強く、スポーツ＆レジャーが楽しめる街. 3% 34. 8% 36. 5% 佐倉市 36. 6% 36. 7% 37. 3% 37. 6% 37. 9% 山武市 38. 1% 38. 5% 39. 1% 39. 8% 銚子市 40. 2% 千葉県のソフト対策が整っている街(都市)ランキングTOP20 ソフト対策は、物資の備蓄や医療の充実など社会的な備えによる対策。具体的には食料や飲料水の備蓄、10万人当たりの医師数、ハザードマップ公開率など。指標は、各省庁や統計局データほか、水道技術研究センター、スーパーマーケット統計調査事務局、損害保険料率算出機構の各データより算出。数値が小さい方がリスクが少ないことを示しています。 (データソース: SUUMO新築マンション首都圏版20/10/27号 ) ソフト対策指標 31.
0点】緑豊かな自然環境に囲まれ、ゴルフコースも各所に 駅近くには牧の原公園があって、自然を身近に感じることができます。習志野カントリークラブをはじめ、ゴルフコースも周囲に点在。印旛沼など自然環境も身近にあって、新興住宅地でありながら、豊かな自然を楽しむことができます。 「自然豊かなのがウリだと思います。地域密着型のイベントが少ないので、もう少しお祭りなどが盛んにあればなおうれしいです」(40代・男性) 【福祉・医療環境:4. 0点】全国で初めてドクターヘリを導入した病院が身近に 千葉県災害拠点病院に指定され、全国で初めてドクターヘリを導入した日本医科大学千葉北総病院が近くにあります。図書館や児童館、老人福祉センターなどを併設する複合公共施設が駅前にあり、ふれあいの場として活用できます。 「引っ越してきた当初は、病院も少なくてクルマで通わなければなりませんでした。最近では病院の数も増えている印象です」(50代・男性) 【 街の安全性 :4. 6点】最高クラスの防災環境で自然災害にも強く、火災のリスクも低め 高台のため液状化対象外の地域に指定されているエリア。区画整理され、災害に強いまちづくりを推進しているため、防災の観点で見ると安心できる場所だといえます。宅地面積にゆとりがあるため、火災の延焼などの危険度も低くなっています。 ・「近所には交番があるので、警察官がよく巡回してくれます。治安には満足しています」(50代・男性) ・「東京や別の地域から越してきた方が多く、新興の街として発展してきたところ。昨今は日本のあちこちで自然 災害が発生し 、防災意識が高まっていますが、防災環境の良い印西牧の原は安心して暮らすことができます」(60代・女性) 【 交通の利便性 :2. 6点】始発駅なので、混雑や渋滞に巻き込まれる恐れがない 都心からの距離はあるものの、日本橋には50分でアクセス可能。成田空港へのアクセスが良く、国内・海外への飛行機移動の拠点になります。当駅始発電車もあるので、普通電車なら座って移動ができて快適です。 「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2019」結果発表ページは こちら >> (最終更新日:2019. 災害に強い街ランキング 千葉. 10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。 この記事が気に入ったらシェア
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。 1~7件を表示 / 全7件 並び順 2016/07/06 [No. 65314] 3 30代 女性(既婚) 最寄り駅 初富駅 住んでいた時期 2013年07月-2016年07月 住居 持ち家 / 戸建て 住んだきっかけ 結婚 住んでみたい駅 新船橋駅 住んでみたい市区町村 船橋市(千葉) 揺れにくい街というキャッチがありますが、地震があればやはりそれなりに揺れます。日頃の防災に対する対策はもちろん必要になってきます。 また、近くに大きな河川がないので、雨水の逃げ道がなく、冠水してしまうことがたびたびあります。 市役所でもらえるハザードマップで、冠水する場所は事前にチェックしておくことをおすすめします。 2016/04/03 [No. 災害に強い街 鎌ケ谷市 | 鎌ヶ谷市の不動産売買・賃貸ならグッドライフ！. 62901] 4 40代 男性(未婚) 2011年の震災を受けて、鎌ヶ谷市が自市の地質を調査したところ、「揺れにくい頑丈な地盤」であることが分かりました。私も当時市内にいましたが、発表された「震度5強」とは感じず「長く続く震度4」くらいかなあと思ったくらいです。市も「地震に強い街」を売り文句に、より豊かな街づくりに力を入れているようです。 2015/10/24 [No. 58022] 5 ~10代 女性(未婚) 地盤が硬いため、地震の影響は他地域に比べ受けにくい。 河川が近くにないので、水害の心配はほぼない。 2015/04/27 [No. 51559] 50代 男性(既婚) 千葉北西部のこのあたりは断層が少なく、地盤も安定している、東日本震災時もほとんど被害はなかった、関東大震災の時も目立った被害は出ていない、今後予想される地震に関しては心配ない、台風も千葉直撃は少なく来る時も静岡あたりで上陸してから来るので、勢力が落ちてからなので、大きな被害はない 氾濫するような川もなく、調整池もしっかり整備され、被害にあった話はない 2014/09/02 [No. 38803] 30代 女性(未婚) 東日本大震災の際も、自宅のある東中沢地域はあまり揺れることもなく、全く被害もなし。計画停電もなし。鎌ヶ谷市は【揺れない土地】というのを謳っているらしい。 2014/06/15 [No. 28784] 2 20代 女性(未婚) 市のHPにもあるが、大きな川などがないために津波などの心配もなく、揺れにくい街とPRしているほどだそうで。避難所もそこそこある。 2014/04/08 [No.
首都圏184市区防災力ランキングで鎌ケ谷市が第4位に選ばれました! 上位3位は海に囲まれていない埼玉県の3都市ですが、千葉県では鎌ケ谷市だけがTOP10にランクイン。 あらためて、鎌ケ谷市に家を建てる=安心したお家を建てるという事なんだなと実感しました♪ 企業のリモートワーク化が進み、通勤時間や都心までのアクセスがさほど重要視されなくなりました。 最近の異常気象による水害や、大地震での地盤沈下・液状化現象などで、 災害後も問題なく住み続けられることがどれほど大事な事かも考えさせられました。 家の中の隙間が少ないSW工法なら、水害が起きても家の中に入ってくる水の量が少なかったり、 壁が濡れてしまっても壁内結露の心配がありません。(断熱材35年無結露保証) 大地震でもゆがむことなく住み続けられる耐震等級3以上の家を鎌ケ谷市に建てることで、 災害への備えも安心♪一生住み続けられるお家になりますよ(^▽^)/ 上記のランキングは昨年フリーペーパーにて特集が組まれたものです。 (仕事柄&趣味でスタッフも愛読してます!) 本日13日~14日は松戸市にて 「 お家の性能まるわかり内覧会 」 を開催しております。 どうして災害に強い家が建てられるの?お家の中を6畳用のエアコン1台で温まるor冷やす仕組みは? 新型ウイルスや花粉症にも効果を発揮する換気システムの説明など、会場にいるスタッフが分かりやすくご説明します。 内覧会は完全予約制となっておりますので、HPやお電話でお問い合わせください!
3. 11から10年が経過して最近は地震が多く、21日には思わず事務所から外に出るか迷ってしまいました。地震だけではなくここ数年のゲリラ豪雨や海水の温暖化による大型台風の風の強さ と千葉県に限らず日本の何処に来てもおかしくないと思えるぐらい(九州・四国・信州・関東)状況ですよね。 そんな中こんな記事を目にして思わずうれしくなってしまいました。 1都三県 184市区で自然災害に強い街ランキングで我らが鎌ケ谷市は4位にランキングされているではないですか。 市でも鎌ヶ谷は標高が近隣より高く揺れにくい街として宣伝しておりますのでぜひ鎌ケ谷市に移住して来て下さいね。 ただ市内でも浸水するリスクのある場所等がありますので弊社にご相談を頂ければと思います。 # 船橋市新築 #鎌ケ谷売買 #鎌ケ谷不動産 #鎌ケ谷中古物件 #鎌ケ谷賃貸 #土地建物買取 #松戸新築 #白井新築 #市川新築 #鎌ケ谷土地 #鎌ケ谷新築 #鎌ケ谷工事 #鎌ケ谷リフォーム #鎌ケ谷リノベーション #鎌ケ谷貸家 #鎌ケ谷アパート #鎌ケ谷不動産投資 #鎌ケ谷中古マンション #鎌ケ谷マンション #コロナ対策のお店 #コロナに負けない #鎌ケ谷売地 #船橋売地 #市川売地 #松戸売地 #白井売地 #任意売却