SHOWER UNIT 限られたスペースの最も効率的なかたち すでに限界に来ている浴室のリフォームの先延ばし 乾湿分離がキーワード 現在、1994年頃から大量に供給されてきたマンションが20年以上の時を経てリニューアルの時期にさしかかってきています。リクルートのSUUMOが実施したアンケート調査によると賃料のグレードにかかわらず 54. シャワーユニット｜シャワーユニット「スピリチュアルモード」. 6%の人が3点式ユニットの大がかりな改装を希望 されているようです。しかし一方で各居室の専有面積には限界があり、同じスペースでの 無理な浴室とトイレの分離はかえって入居者の使い勝手の悪さを招く ことになり、下手をすると、マンションそのもののグレード感にも影響を及ぼしかねません。一般的に、3点式のユニットバスはご存じのように嫌われ者です。それは何故なのでしょうか? 「安っぽい」「カーテンが臭う・不衛生」「トイレや洗面の床が濡れる」などといった問題が あるにもかかわらず、日本の住宅設備機器メーカーが開発に全く力を注いでいないとおもわれるカテゴリーが実はこの3点式ユニットなのです。その1番の 大きな不満は浴室とトイレの「乾湿分離」 にあるようです。 ありそうでなかった新三点式ユニット こうしたデメリットを解消し、浴室空間の新しいスタイルとしてご提案するのがスピリチュアルモードの システムシャワーモジュール「SSMシリーズ」 です。 日本人はお風呂好きなのですが、リクルート住まい研究所の行った調査によると東京の居住者において、 一週間に1回も浴槽に浸からない人の割合がなんと50. 6% !単身世帯においては61.
1R、特に20㎡未満の狭小1Rのお部屋でよく見られる設備が、浴槽・洗面ボウル・トイレがセットになった3点ユニットバスです。 3点ユニットバスはコンパクトなお部屋でも居室面積を広く取れることがメリットの浴室設備ですが、一方で主に衛生面における心配を理由に懸念される入居者様が多いことも事実です。 3点ユニットバスと同じく、狭小1Rでよく使用されている浴室がシャワーブースです。 今回は、このシャワーブースへリノベーションするメリット・デメリットと、シャワーブースに対する入居者ニーズをご紹介します。 シャワーブースとは シャワーブースとは、その名の通り、シャワーのみが設置されたブース型の浴室設備です。 ユニットバスと異なり、浴槽がないためその分設置スペースが少なく済みコンパクトな水回り設備です。 ゲストハウスやマンスリーマンション、インターネットカフェなどでも見られます。 シャワーブースへリノベーションするメリット・デメリット 3点ユニットバスがある1Rのお部屋のリノベーションを検討する際に、真っ先に思い浮かぶのは浴室とトイレの分離工事ではないでしょうか?
8㎡と広さが限られていたため、シャワーブースを設置しました。 お部屋の雰囲気に合った木目調のシートが使用された、あたたかみある印象のシャワーブースです。 また、ユニットバスではなくシャワーブースとすることで居室にスペースが生まれ、独立洗面台を設置することが出来ました。 2トーンの壁紙や丸い鏡、入居者が自由にレイアウトを楽しめる有孔ボードなど、こだわりの詰まった空間となっています。 シャワーブースを新設し限られたスペースを確保しつつ、お部屋のバリューアップを叶えました。 リノベーション前4. 5万円だった賃料は5. 6万円と 1. 不人気な3点ユニットバスを分離してオシャレなシャワールームへ | 浴室リフォームPRO. 1万円アップし、施工中に成約しました。 賃貸住宅に浴槽がないシャワーブースを設置することをご検討されたことがないオーナー様も多数いらっしゃるかと思います。 しかし、設置スペースが抑えられるシャワーブースを取り入れる事で、トイレの分離や独立洗面台の新設など、従来の狭小ワンルームでは難しかった施工も行うことが出来るようになります。 狭小ワンルームリノベーションをご検討の際は、是非"シャワーブースの新設"も選択肢の一つにしてみてください。 >>コラム「ワンルームのリノベーションアイデア7選」 >>他の記事を読む
◆こちらもおすすめ◆ 追い炊き機能付きの風呂にリフォーム。後付けするには? 浴室の床リフォーム|床材の特徴と選び方、費用相場やおすすめのメーカーを解説 劣化した浴室ドアをリフォームするには?交換費用や注意点を解説 まるでホテル。憧れの猫足バスタブを設置するには?参考にしたいインテリアを紹介
リフォマは中間業者を介さずに、ご要望に合う専門業者を直接ご紹介します。中間マージンが上乗せされないため、管理会社や営業会社などより安く費用を抑えることができます。
壁紙・床などの内装、キッチンやクローゼット、あるいは共用部分など も、場合によってはリフォームすべきかもしれませんよね。 実際、3点ユニットバスと一緒にリビング・台所・玄関などをまとめて施工されたケースも多く見られます。 >> アパートリフォーム/リノベーションの費用・事例 ただ「改装後も空室が埋まらなければ、かえって赤字になる」という不安を払拭できず、なかなか工事に踏み切れない方もいらっしゃると思います。 それでも一度、リフォーム会社に現場を見てもらうことは大切です。 基本的に見積もりは無料ですから、ぜひ遠慮なく話をしてみましょう。 親身になって相談にのってくれるスタッフであれば、無理のない工事内容を考えてくれるはずです。 ここまで解説した内容も踏まえ、信頼できる業者と一緒に、後悔のない施工・間取りプランを決めていくとよいでしょう。 オーナー様、そして今後の入居者様も納得できる、素敵な物件へとリフォームしたいですね! 希望 に合わせて 提案 してくれる \ リフォーム会社 を探したい!/ 【この記事のまとめ&ポイント!】 3点ユニットバスの「交換」もしくは「バス・トイレを分離する」リフォームの、費用相場は? 3点ユニットバスを交換する場合の費用目安は約46~75万円です。 バス・トイレを分離する場合は、施工方法が複数パターンあり、価格は約20~180万円と幅があります。 詳細は、 こちら 。 3点ユニットを「バス・トイレに分離」もしくは「交換」するリフォームの方法や注意点は? シャワールーム・シャワーユニット｜バスタブ・浴槽 通販・価格比較 - 価格.com. 浴室とトイレを分離する方法は、主に4パターンあり、物件の構造・広さによって選択肢が限られる可能性があります(詳しくは、 こちら)。 新しい3点ユニットバスに交換する際の注意点については、 こちら をご覧ください。 3点ユニットバスを分離・交換したリフォームの事例を見たい! 当サービス『リショップナビ』加盟業者が手がけた、3点ユニットバスのさまざまなリフォームの例を こちら に掲載しています。 無料! リフォーム会社一括見積もり依頼 ▶
外壁塗装の基本!下塗り・中塗り・仕上げ塗りの役割について みなさんは外壁塗装の基本と言われる3 回塗り(下塗り・中塗り・仕上げ塗り)が、なぜ必要かご存知でしょうか? 見た目では表面の塗装(上塗り)しかわからないので、1 回しか塗っていないと思っていた方もいらっしゃるかもしれませんが、外壁塗装において 3 回塗り(塗料の種類によっては 2回・4 回・5 回塗りの仕様もある)は基本中の基本とも言えるでしょう。 なぜなら仕上げ(上塗り)の 1 回塗りだけでは紫外線や酸性雨などの環境要因がもたらすダメージに耐えうる頑丈な塗膜というのが形成されないからです。 そこで、ここでは塗装工事における各工程の必要性についてご説明いたします。なぜ3回塗りが基本と言われているのかをご理解いただき、外壁塗装リフォームの計画にお役立ていただけますと幸いです。 (1回目)下塗りの必要性 下塗り塗装を行う前に、まずは前準備として下地(今の外壁)を整える必要があります。 ①塗装予定の外壁を 「ケレンもしくは高圧洗浄等」 で汚れを除去します。 これは非常に重要な作業で、外壁と塗料の密着性に大きく影響を及ぼすので、チリやホコリ、コケやサビなどの汚れは入念に除去する必要があります。 ②外壁がダメージを受けている場所が無いかを確認します。 軽微なひび割れは下塗り塗料の機能だけでも補修が可能ですが、ひび割れ幅が 0.
外壁塗装や屋根塗装で使用する下塗り材で「シーラー」と呼ばれるものがあります。 また、シーラーと同様にプライマー、フィラーと呼ばれる下塗り材もあります。 これらの違いはいったい何なのでしょう? また、このような下塗り材にはどのような役割があるのでしょうか? 今回はこのような疑問を解決する為に、詳しく解説していきます! 塗装で重要なシーラーとは | ユーコーコミュニティー町田支店. ①シーラーとは? シーラーとは、塗装に使われる下塗り用の塗料です。 塗装とは下塗り→中塗り→本塗りという順番が基本になっていて、下塗りを含む下地処理をしっかりと行っておく事で、中塗り・上塗り塗料の良いところを存分に引き出す事ができます。 この下地処理で使用される下塗り用塗料がシーラーです。 シーラーはシール「seal」「シールする・接着する・覆い隠す・塞ぐ」という英語が語源となっていて、下地の状態・素材・使用する上塗り塗料に合わせて適切なタイプを選びます。 ②シーラーとプライマー、フィラーの違いは? 下地処理の時に使用される塗料はシーラーの他に「プライマー」と「フィラー」があります。 プライマー プライマーは英語で「primary」=「最初の」が語源になっていて、「最初に塗る塗料」という下塗り塗料の総称です。 主な役割は、塗装面と上塗り塗料との密着性を高める事で、錆止め塗料である防錆プライマーなどの種類があります。 プライマーは塗装面に塗布して、その機能を持たせ、シーラーは下地に吸い込ませて機能性を持たせる、といった違いがあると言われています。 しかし、それは正しい定義があるわけではなく、一般的にシーラーとプライマーは同じであると扱われているケースが多いそうです。 フィラー フィラーは「filler」=「埋めるもの・詰めるもの」という英語が語源になっていて、モルタル外壁の凹凸やひび割れなどを埋めて、下地を滑らかにする為の補修用下塗り材です。 水性タイプのものしかなく、塗布量が多い「砂骨(さこつ)ローラー」を使って厚く塗ります。 フィラーには、フィラーとシーラーの機能を兼ね備えた「微弾性フィラー」などの種類もあります。 ③シーラーの役割は?
塗装した際の塗料の吸い込みを抑える シーラーはサラサラとして粘り気がないのが一般的です。シーラーを最初に塗って吸収させることで、中・上塗り塗料の吸い込みを防ぎます。塗装面に傷みがある場合は塗料の吸収が激しくなるため、必要に合わせて2度塗装するケースもあります。 2-3. 塗装面の下地を補強する シーラーは下地の中に浸透していくため、劣化した下地を補強する役割もあります。 塗装面となる外壁材や屋根材は、住宅状況や経年によって劣化が起こります。塗装というと仕上げ塗料の色や機能ばかりに注目してしまいがちですが、耐久性を維持するには下塗り塗装はとても大切な工程です。 シーラーは塗装面の劣化状況によって適した種類が違うので、塗装工事の際にはどのタイプのシーラーが向いているのか、業者に判断してもらいましょう。 3. シーラーの種類 シーラーには、大きく分けて水性タイプと油性タイプがあり、機能性の違う種類も揃っています。それぞれの特徴をチェックしましょう。 3-1. 水性タイプ 水性タイプは、下地に浸透したあとにシーラー内の水分が蒸発して塗膜を形成します。劣化が激しい下地は吸収性が高いため、浸透性が悪く補強効果も低くなる傾向があります。 そのため、水性タイプは劣化が少ない下地への使用に向いています。また、臭いが少ないため室内塗装にも適しているのが特徴です。 塗装工事を行う際は、シーラーと同じタイプの上塗塗料を使うのが基本となります。そのため、水性タイプのシーラーの場合は上塗塗料も水性塗料を一緒に使うのが一般的です。ただし、商品によっては油性塗料が使える場合もあります。 3-2. 油性タイプ 油性タイプは溶剤シーラーとも呼ばれ、シーラーに含まれた溶剤が揮発して塗膜を形成します。 水性タイプよりも臭いが強いデメリットはありますが、浸透性が高く補強効果に優れています。劣化の激しい塗装面にも向いていて、乾燥時間も短いのが特徴です。 3-3. プライマー塗装って何？工事前に必ず知っておきたい塗装の基礎知識│ヌリカエ. 機能性の違うシーラーが揃っている 【ヤニ止めシーラー】 タバコのヤニや雨じみなどのシミを抑えるシーラーです。内壁や天井の塗り替えに使用する下塗り塗料で、浸透性、固着性に優れています。さまざまな下地へ使用でき、塗料メーカーによって透明タイプとホワイトタイプがあります。 【カチオンシーラー】 カチオンシーラーは、外壁・内壁に使用できる下地塗料です。薄い塗膜を作る「造膜型」と下地内部に浸透する「浸透型」があり、カラーも透明タイプとホワイトタイプがあります。浸透性・密着性・経済性に優れていて、適用範囲が広いのが特徴です。ただし、上塗り塗料に強溶剤型塗料を使うことはできません。 【コンクリート強化シーラー】 コンクリート強化シーラーは、コンクリートやモルタルの表面を固めて塗料の吸い込みを抑え、補強する下地塗料です。耐久性に優れ、粉塵やホコリの発生を予防します。 4.
外壁塗装や屋根塗装で使われるシーラー。シーラーは塗装をする際に一番はじめに塗る塗料ですが、どのような特徴があるのでしょうか。また、シーラーと同様に、下塗り塗料にはプライマーやフィラーがあります。 「シーラーってどんな役割があるのかわからない」 「シーラー・プライマー・フィラーの違いは?」 1. シーラーとは はじめに、建築用語「シーラー」の意味や、プライマー・フィラーの違いについて解説します。 1-1. 塗装に使われる下塗り用塗料 「シーラー」は「seal」=「シールする・接着する・覆い隠す・塞ぐ」という英語が語源になっている用語です。 塗装をするときには、塗装面の下地処理をしてから仕上げ塗料を塗る必要があります。この下地処理で使用される下塗り用塗料がシーラーです。 シーラーは、下地の素材・状態・使用する仕上げ塗料に合わせて適切なタイプを使用することが大切です。 1-2. シーラーとプライマー・フィラーの違い シーラーのように、下地処理の際に使用される塗料には「プライマー」「フィラー」があります。それぞれの特徴は以下のとおりです。 【プライマー】 プライマーは「primary」=「最初の」という英語が語源になっている用語で、「初めに塗る塗料」として下塗り塗料の総称です。プライマーの主な役割は、塗装面と上塗り塗料との密着性を高めることで、防錆プライマー(錆止め塗料)などの種類があります。 プライマーは塗装面に塗布して機能を持たせ、シーラーは下地に吸い込ませて機能性を持たせる違いがあるといわれています。しかし、正しい定義はなく、一般的にはシーラー・プライマーは同じものとして扱われているケースも多いようです。 【フィラー】 フィラーは「filler」=「詰め物・埋めるもの」という英語が語源になっている用語で、モルタル外壁のひび割れや凸凹を埋めて、下地をなめらかにするための補修用の下塗り材です。 フィラーは水性タイプしかなく、塗布量が多くなる「砂骨(さこつ)ローラー」を使って厚く塗ります。フィラーにはシーラーとフィラーの機能を兼ね備えた「微弾性フィラー」などの種類もあります。 2. シーラーの役割 それでは、シーラーにはどのような機能性があるのかチェックしてみましょう。 2-1. 塗装面と上塗材との密着性を高める 外壁塗装工事や屋根塗装工事を行うとき、塗装面と仕上げ塗料の接着が悪いと、塗膜が剥がれるなどの劣化が起こりやすくなります。 シーラーを先に塗ることで接着剤のような役割をして、塗装面と中・上塗り塗料との密着性を高めます。 2-2.
塗装を綺麗に仕上げるためには、プライマー塗装が欠かせません。ここではプライマーにまつわる基礎知識と、プライマー塗装を施すためのポイントをご紹介していきます。塗装が上手に出来ない方は、ぜひ参考にしてください。きっと綺麗に仕上げることができるでしょう。 プライマー塗装の基礎知識 塗装の際に、プライマーをした方が、より綺麗に仕上がると分かっていても、そもそもプライマーとはどのような意味があり施工しているのか理解してない方もいらっしゃるかもしれません。まずは、基本的な知識から見てみましょう。 プライマーって何?
【外壁塗装の基本3回塗り】下塗り・中塗り・上塗りの役割と必要性 | 大阪市の外壁塗装専門店 ミズノライフクリエイト 更新日: 2020年9月7日 公開日: 2020年8月19日 「 外壁塗装は3回塗りが基本って聞いたけれど、そもそも塗装って複数回しないといけないんだろうか?
新築を建ててから10年以上経つと、外壁も少しずつ汚れが目立ち耐久性に不安を感じる人も少なくありません。ですが、いざ外壁塗装をしようすると知らない言葉が出てくることも多いですよね。そこで今回は、外壁塗装の見積書などでよく目にする「プライマー塗装」をご紹介します。しっかりと基礎知識をおさえ、安心して工事を行いましょう。 参考記事: 上塗りとは?外壁塗装に欠かせない上塗りの役割と、他の工程との違いを解説 私の家だといくら?