公開日: 2018年12月04日 相談日:2018年11月20日 1 弁護士 2 回答 ベストアンサー 賃貸契約で倉庫を借りています。貸主にはエレベーター(設備)の修理義務あると思いますが、実際にはどうなのでしょうか? エレベーターが老朽化しており(築30年以上)、最近各階に停止する際、段差が発生し、貸主にも現認してもらっています。修理が必要との認識は双方ともにあるのですが、修理費用の面で合意が出来ていません。ちなみにエレベーターの定期メンテナンスについては、使用者ということもあり、当方が契約した業者に来てもらい点検をしています。 設備(エレベーター)が故障した場合、貸主の修理義務はないのでしょうか? また法律的にはなにも問題ないのでしょうか? 退去費用を払えません。 今日、２年住んだ賃貸の部屋を出て新居に引っ越します。 退去理由は管理会社と揉めたこと。 電話番号が変わった事を知らせなかった、職場が変わった事を知らせなか - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 当方としては当然貸主負担と思われることが先方としては、折半との考えもあるようです。 そもそもそのエレベーターがなければ、その物件を賃貸する考えもなく、エレベーター設備を含めての契約となったことから当然その設備については、貸主負担となると考えていますが、間違いでしょうか? 今後使用する際にも上記の段差によりさらに大きな事故につながる可能性があるため、早急に修理が必要と考えてります。ご教授をお願いいたします。 731882さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る > 設備(エレベーター)が故障した場合、貸主の修理義務はないのでしょうか? また法律的にはなにも問題ないのでしょうか? ・・・家主は賃貸物件を契約の目的に従って利用できるような状態で提供する義務があります。そもそもそのエレベーターがなければ、その物件を賃貸する考えもない状況であれば 当然 家主がその修繕義務を負い費用負担をすべきことになります。 内容証明を送付して 家主に修繕を促すのがよいです。 2018年11月20日 14時24分 相談者 731882さん ご回答ありがとうございます。 家主とは現時点で話し合いの段階なので内容証明まではまだその時期ではないと思いますが、どちらにしても早く修理して通常の使用ができるようになる方がいいと思います。そこで先にこちら側で修理をして請求する方法はいかがなものでしょうか? 「勝手にしたから払えない」と言われるリスクはあると考えますが、どうでしょうか? 早急に話を進めるためには、やはり内容証明が手っ取り早いのでしょうか?
公開日:2017. 08. 18 最終更新日:2018. 07. 27 不動産マメ知識 退去時の原状回復ガイドライン 初めての一人暮らしや転勤など、家を借りるシチュエーションはさまざまですが、思い入れのある部屋を去る時が来たら、気持ちよく退去したいものですよね。 その際、気になるのが「 敷金の返還 」ではないでしょうか。キレイに住んでいれば返金されると思っていたけれど、返金されなかったり、逆に追加請求されてしまった……なんていう話もよく耳にします。 賃貸人と貸借人との考え方が異なることが原因で起こるトラブルのため、現在は 退去時に求められる現状回復の内容を明確化したガイドラインが国交省より発表 されています。 これから家を借りる人も退去予定の人も、原状回復の費用を多く請求されて損をしたり、トラブルにならない為の知識をしっかりと身につけて、スッキリと退去しましょう!
引っ越しも完了!と思ったときに、思いもよらない退去費用が。 思ったよりも高額で支払えない…なんてこともありますよね。 退去時にキズなどが確認されると、退去費用の負担を求められてしまいます。 退去費用が払えない場合、どうすれば良いのでしょうか? 今回は、退去費用が払えないときの対処法などを紹介していきます。 プロミス おすすめポイント 最短30分融資も可能 はじめての方は30日間利息0円!※ Web完結申込みなら郵送物なし! ※メールアドレス登録とWeb明細利用の登録が必要です。 実質年率 4. 5%~17. 8% 限度額 1~500万円 審査時間 最短30分 融資時間 最短30分 公式サイトはこちら 退去費用は払えないとどうなる 高額な退去費用が払えない場合、どうなるのでしょうか?
そもそも退去費用はどのくらいかかる物なのでしょうか? 自分では不当な高額請求だ!と思って居ても、実は正当な請求であるケースも考えられます。その場合は支払わないといけません。 まずは退去費用の相場をチェックしていきましょう。 退去費用の相場は?
分譲賃貸の物件に引越してきて2ヶ月程経った頃、大家都合で退去して欲しいと電話で通達がありました。その後結局その話は無しになりましたが、その1ヶ月後、同じ大家都合でまた退去する様電話で通達がありました。あたし達夫婦はとっても気に入ったお部屋だったので引越しはしたくなかったのですが、このままだと遅かれ早かれまた退去して欲しいと言われると思い、引っ越す... 3 2016年02月25日 賃貸マンション退去費用でトラブルになりすぐ支払わなければ裁判だといわれました 賃貸マンション退去費用で急な期限の請求が来てはやく支払わないと裁判で訴えると脅されました 請求書がきたのは1月20日で支払期限が2月4日と急で困りました 壁にフックを取り付けていた跡の穴(1箇所で5cmほど)とフローリングにこげ跡(こちらも10cmほどのものが一箇所で、フローリングマットではなくきちんとしたフローリングです) この二箇所は修繕になる... 2014年02月15日 退去後の賃貸の工事費用は誰が払うのでしょうか? 賃貸を退居した後の工事費用は、私が支払う必要があるのでしょうか? 私が退去後、セキュリティの強化の為にと新設した門の工事費用が私に請求されているのですが、不動産側は最後に契約者だったのは私だからと請求をしてきているようです。 入居時の状態への修復ではなく、私が利用していないセキュリティに対しても、支払い義務は発生するのでしょうか? アパートの退去費用が支払えないとどうなる？最悪のケースに陥る前に取るべき行動を解説 | CHOOSENER＋. 2020年08月24日 亡くなった兄の退去費用について、相続人がいない場合は誰が払うものなのか分かりません 兄が癌で亡くなりました。保証会社が保証人の賃貸アパ―トです。不動産屋からは「部屋やエアコンのクリ―ニング等の退去費用は、保証会社の3ヶ月分の保証があるので間に合う」とのことでしたが、保証会社から「立て替えた退去費用を相続人に払ってほしい」と電話がありました。兄は生活保護を受けており、相続する財産がないのでの相続人はいません。身内は父(生活保護を受け... 2021年01月08日 1年前に退去した賃貸物件の修繕費は払わなければならないでしょうか? 平成28年1月末に退去した賃貸物件の修繕費を請求されて困っています。 退去時には大家さんに立ち会いをしてもらいましたが、先月に「一年空き家で新しく入居者が決まっていろいろ確認していたら、風呂の給湯器が壊れて使えない。業者に見てもらったら空焚きしたのではないかと言われた。修理に10万かかるが、半額の5万でいいから払ってくれ」と電話がかかってきました。... 退去後に借主不認知の現状回復費用を支払う義務はあるか?
「じゃがいもは芽を取ってから調理する」 「じゃがいもの芽にはソラニンっていう毒があるから食べちゃダメ!」 なんことを誰しも一度は耳にした事があると思います。 ですが、発芽してしまった場合や、変色してしまった場合となると・・・ 「 取り除けば食べていいんだっけ・・・? 」 と不安になって、慌ててスマホを手に取り、 検索にかける人も多いかも知れません。 もしかしたら今現在も芽が出たじゃがいもを片手に、 「 どうしたものか・・・ 」 と持て余しているのかも知れませんね(^^; じゃがいもに毒があるという事 その毒がじゃがいもの芽と関係している という事は事実なんです。 では、どうすればよいのか 今回は、安全に食事をする為にも知っておきたい、 芽が出たじゃがいもの扱い方 について解説していこうと思います! まずは一番気になるこの話題から始めましょう☆ 芽が出たじゃがいもは食べられるの? 買ってきたばかりの時は、くぼみに 小さなポッチ があっただけだったのに・・・ 「 気がついたらそこから新たな生命が誕生している! 」 なんて経験あるかも知れません。 こうなったじゃがいもは食べられるのか。 心配になってしまいますよね(^^; ですが 心配はご無用! 発芽したじゃがいもも、ちゃんと食べる事ができます。 が、しかし! その為には重要なルールをいくつか守らなければいけません。 そのルールとは・・・ 1. 伸びた芽を取り除く 2. 芽のあった所を大きくえぐり取る 3. 皮を剥いて調理する この3つです。 更なる安全性 を求めるならば、 4. 蒸したり、レンジ加熱ではなく、茹でるか高温で揚げる料理を選ぶ 5. 小さいお子さんには食べさせないようにする 6. 加熱の前に一旦水にさらす この3つもプラスすると、完璧ですね! じゃがいもの皮むきは、色の変化に注目！気になる芽の取り方は？|カゴメ株式会社. とはいえちょっと心配な気持ちは残るかも知れません。 芽の取り除き方を、しっかりとおさらいしておきましょう! じゃがいもの芽の取り除き方は? じゃがいもの芽の取り除き方 まず、立派な芽が出てしまったものの場合は、伸びた芽を手でポキッと取ります。 その後、芽があった所を、包丁の持ち手付近にある、直角になっている刃の部分を使ってえぐり取ります。 この時、ギリギリの所だけを取り除くのではなく、少し余分に取るつもりで包丁を入れましょう! 芽の外周の一部に、包丁の角を入れたら、芽の周りを一周させるようにしてえぐります。 包丁ではなく、じゃがいもの方を回すようにすると上手くできますよ♪ 芽が出てしまったじゃがいもを使う場合は、 普段よりも慎重、丁寧に芽取りをするようにしましょう。 言葉で言われてもよくわからないよ~(ToT) という方は動画でチェック!
じゃがいもってどんな料理でも合い、家庭の食事に欠かすことの出来ない野菜ですよね。 でも袋詰めの場合ですと、なかなか全てのじゃがいもを使うのに日にちが経ってしまう事もあります。 放置しすぎて芽が出てしまったという経験をされる方もいますよね。 ちなみに私は経験者です。 それも何度も。 でもじゃがいもの芽を食べてはいけないことは何となく知っていても詳しくは知りませんでした。 そこで今回はじゃがいもの芽についてまとめてみました。 じゃがいもの芽が出てしまった場合には参考にしてみてください。 芽の出たじゃがいもは、芽を取れば食べれる? 芽が出たじゃがいもって少し躊躇してしまいますよね。 私はまだ主婦になりたての頃、よく「大丈夫かな」と少し不安になりながら芽を取って調理していました。 でも、そんな心配も不要でした。 じゃがいもは芽が出てしまっても芽を取れば心配することなく食べられます。 じゃがいもは保存状態などが適していない場合などに芽が出てしまいます。 そのため、じゃがいもの見た目が普通で皮を剥き、中身が特に変色などの異常がなければを食べられます。 しかし、 食べる際にはしっかりと芽を取る事が大切です。 取り残しがないように気を付けてから調理をして下さいね。 じゃがいもの芽の取り方は?
味の素さん、いい仕事してますね~(^^)b 「じゃがいもの扱い方【料理の基本:野菜の下ごしらえ】 ちなみに、 割ってみたら中身がところどころ紫色に変色していた! なんて経験ありませんか? じゃがいもの芽には紫色をした部分もあるので、 「紫イコール毒の色!」 みたいに感じるかも知れませんが、 これは毒が滲み出して紫になっている訳ではないんです。 じゃがいもに含まれるポリフェノールの一種、 アントシアニン の影響で、食べても問題ありません。 でも、あまりにも広範囲に渡って変色していると、 ちょっと食欲も失せてしまいますよね(^^; その場合は取り除いて、気持ち良く食べられるようにする方がいいと思います。 ちなみにじゃがいもの芽は食べられる? たらの芽や、ブロッコリースプラウトなど、 食用とされる芽はたくさんありますが、 じゃがいもの芽は残念ながら食べる事ができません 。 まだ芽が伸びないうちからしっかり取り除かなければいけないのですから、 当然といえば当然ですよね(笑)。 発芽したじゃがいもは、もったいないと思わずに、 ギリギリの所ではなく、 芽の周りも大きく取り除くこと が大事です。 皮もピーラーでできる限り薄く剥こうと頑張らずに、厚く剥くのが理想なんです。 「なんで!?もったいなくない! ?」 と思いそうなところですが、皮の周りには、 ソラニン が多く含まれているからなんですね! さて、そのソラニン・・・ 聞いた事はあっても詳しくは知らないという方も多いと思います。 その毒性とは一体どのようなものなのでしょうか? 天然毒素のソラニンやチャコニンとは?
じゃがいもは保存がきく食材ですが、 数ヶ月も保存しておくと、 芽が伸びてきて食べたくなくなりますよね(^^;) 芽が伸びてしまったじゃがいもは、 そもそも食べられるのでしょうか? どんな状態になると食べないほうがよいのでしょうか? 今回は、芽が伸びてしまったじゃがいもなど、 じゃがいもがどんな状態になるまで食べても大丈夫か、 じゃがいもはどのくらい日持ちするのか?についてご説明いたしますね(^^) ★芽の出たじゃがいもは食べても大丈夫なのか?★ じゃがいもは 保存方法 がよければ、 半年~1年も保存することが可能です ただ、長期間保存していると、 芽が伸びてきますので、早めにとってくださいね(^^) 芽を取って召し上がれば大丈夫 です。 皮にはエグミ成分が増えて いますので 料理する前にしっかりと皮をむくことも大切です。 料理にエグミが移ってしまいますよ。 万が一芽を食べてしまった場合は、 じゃがいもの芽の毒性の強さ についてのページをご参考くださいね(^^) 何回も芽を取っているうちに、 じゃがいものの表面に皺が増えてきますが、 厚く皮をむけば続けて食べられます。 「 じゃがいもはどのくらい日持ちするのでしょうか? 」のページでも 詳しくご説明しておりますので、ぜひご覧下さいね(^^)