こんにちは、海外サラリーマンDaichi( @Daichi_lifeblog )です。自立力をつけるべく、会社員をしながらブログを書いています。 今は、人生100年マルチワーク時代の幕開け。それでも昔からの価値観に縛られて、ライフスタイルも定まらない学生のうちに選んだ仕事に毎日時間を費やして、 ・本当にこれでいいのかな? ・この会社にいなきゃいけないんだろうな? と思っている人もいるんじゃないでしょうか。家庭、両親、体裁、プライドに縛られて、現状を抜け出す一歩を踏み出せないことって….
最寄り駅「徒歩10分」の表記は要注意! 後からマネできない「差別化」物件を狙え 第3章 物件とエリアの持つ「賃貸力」を見極めよ 投資の成功のカギを握る4つの「賃貸力」 物件調査をする「隠れた目的」とは? 農地の多い都市地域は空室率を10%増で見よ 第4章 エリアの持つ「賃貸力」は空室率で把握する エリア空室率20%が家賃値下げの激化ライン 空室率調査で携帯すべき「7つ道具」 駐車場の有無、構造の違いによる空室率分析 第5章 リスクの洗い出しで「ダメ物件」を排除せよ! 雇われたくない20代は超健全！おすすめしたい個人で稼ぐ生き方｜井上直哉オフィシャルブログ. 曜日、昼夜、天候を変えて物件を見よう スルーしがちな問題点1 騒音、臭い、風向き スルーしがちな問題点2 掲示板の文面、高圧線 地震に耐える土地と建物の見極め方 第6章 不動産業者から重要ポイントを聞き出す「ヒアリング力」 リスクの優先順位は地元不動産業者に聞こう 賃貸客のタイプ、駅出口別の需要は必須質問 駐車場、学区、建設計画も要ヒアリング 第7章 空室に悩む大家さん、入居者を呼び込む大家さん 大家になったら差別化戦略で抜きん出よ 即効PRツール「デジタルフォトフレーム」 退去させないことが最高の空室対策 大家さんの顔が見える物件こそが選ばれる 終章 チームメンバーがついてくる「大家力」の磨き方 「当て馬物件」にされる大家さん側の問題 不動産業者をあなたのファンにする方法 大家は情熱と率先力のあるプレイヤーになれ! 講演会に参加した人の感想をご紹介します。 著者がおこなった講演に参加していただいた方の感想を一部、ご紹介します。 ▼MKさん(男性) よくここまで詳細なノウハウを積み上げられたと感服 いたしました。ものすごい時間をかけてお作りいただいたノウハウをお出しいただいてありがとうございました。 ▼TAさん(女性) 大変熱のこもったセミナー。いろいろと勉強になりました。自分は新築アパートを買い、賃貸経営を始めたばかりで、勉強すべき事がたくさんある事がわかりました。 物件調査がとても大切だということを実感 しました。 ▼YYさん(男性) 物件調査の執念を感じました。すごすぎます 。自分でどこまでできるか分かりませんが、頑張ります。 ▼SKさん(男性) 非常に勉強になりました。 データの蓄積にも意味がある点、自分の物件をよく知る点 などとても参考になりました。 ▼KSさん(女性) 私にとってかなり良いセミナーでした。 今まで参加したセミナーの中で群をぬいております 。とても良かったです。また、雨宮さんのセミナー等がありましたら、是非参加させて頂きたいと思います。本日は有り難うございました。 ▼NA(女性) 雨宮さんの 物件調査のノウハウや体験談が書籍化されたらいいですね!
」と思うくらい慎重で、そのノウハウはとても参考になりました。オススメの一冊です。 Reviewed in Japan on July 22, 2013 Verified Purchase 「販売図面の戦略的な読み解き方」についての内容がよかったです! 私は、情報を吟味する姿勢がすっかり変わったと思います。 今まで、チラシにある情報は正しいものという前提で、 さてどうするか、と考えていました。 すべて疑ってかかるところから始まるんですね。 少し慣れてくると意外に情報をそのままスルーている人が多いと思います。 このチェックポイントって、あまりノウハウとして出ていないんです。 ありそうでなかった… 「最寄駅から徒歩10分は要注意」とか、 この本には、販売図面をチェックするためのポイントがいっぱいありました。 入り口で変な物件を購入してしまったら、後でどう頑張っても苦しいと思います。 私も、素晴らしい物件に出会えそうな気がしてきました! 不動産投資も過熱して 物件取得の為の方法、物件取得後の高稼働させる為の方法等、色々と出回っています。 収益物件を手に入れる上での心構えや、何をどう調べるかという事については一冊の本で良くまとまっていると思います。 派手な成功物語でなく 多くの人が家賃収入を得ていく為の実務書としておすすめです。 私も家賃収入で生活していますが あえて言うなら満室経営できているなら大家は必要以上の動きをしないほうが 管理会社も入居者も快適で居られるような気がします。 Reviewed in Japan on April 27, 2016 Verified Purchase 現在、サラリーマン大家の小生が目指す、専業大家を実に簡単に転身された経緯が とても興味深く、自分も明確な目標として専業大家を目指します。 Reviewed in Japan on April 21, 2013 Verified Purchase リタイアなどを考えず手取り300万円を目指すなら参考になると思います。 キャッシュフロー重視でロケットスタート、不人気エリアで高稼働とのことです。 私とは手法が違いますが、もう一つの財布が欲しいひとにはおすすめ出来ます。
この記事は、 「会社に頼らない収入をつくる」 をテーマにした記事です。 今、会社員として働いている人の中にも、 収入源を会社にお給料の頼るのはマズいのでは?
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エンジェルメッセージ エンジェルオラクルカードによる1枚引きのメッセージです。 星とシンボルのメッセージ 占星術の天体の記号をもとにしたオラクルカードによるメッセージです。 吉凶を知りたい方向け。 マ ジカルユニコーンからのメッセージ マジカルユニコーンオラクルカードによるメッセージです。 人生に魔法をかけたい方に。 イーチン(易占い) 進むべきか、退くべきかなど、方向性に迷う方へ。 あなたの人生を最高最善に導くアファメーション 今、あなたを最高最善に導く魔法の言葉は? 人生がどんどん良くなるあなたにピッタリの魔法の言葉(アファメーション)を知り、宣言しましょう! 無料メルマガ 【ハート(魂)と宇宙からのメッセージ】 読者数6400名 星の運行情報、 今、宇宙から注がれているエネルギー、 宇宙の法則や叡智を使って、 最高最善の人生を創造するヒントをお届けしています。 ◆twitter Follow me 気づきや更新情報などつぶやいています。 ◆Facebookページ いいね!をありがとうございます! Instagramもしています♪ ABOUT この記事をかいた人 エルアシュール アストロチャネラー。神秘学研究家。日本占星学会主任講師、ACC認定エンジェリックチャネラー® エネルギーワーカー。 人生を生きる上で役立つツールとして、おもに意識の使い方、チャクラ、宇宙の法則、神秘学、スピリチュアル占星術、古代宇宙論、神話、神託、易等を研究中。 著書 宇宙が描いた設計図 魂のブループリント(ヒカルランド) エンジェルカード・レッスン (鉄人社)。 ギリシア神話守護神占い(青春出版社)。 スター・ウォーズ占い(講談社)。 奥様は魔女恋愛魔法BOOK(講談社)。 NEW POST このライターの最新記事
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☆ 「モヤモヤしていたものがすっきりとしました」カードリーディング&潜在意識の書き換え ↓ 潜在意識の書き換え(心のブロック解除)《 ご感想リスト 》 ↓ ◇ 今はだいぶ、気にならなくなったんです! ◇ 自覚している意識 と 隠れた意識 のギャップがあるとき、どうしますか? ◇ 感想「イメージを聞いた時、上手く言えないですが「あぁ」って感じだったのですよ... 」 ◇ 《お金のブロック》感想「本当に一番欲しいものだけを買うようになりました... 」 ◇ 海外アジア圏から嬉しいご報告をいただきました《心のブロック解除》 ◇ 私にとって「ぴったり!」でした。言葉を超えてのヒーリングでした【 潜在意識の書き換え:ご感想】 ◇ 潜在意識のビジョンは面白いユニークなので特に気負いせず受けられる ◇ お金のブロックと仕事のブロック《心のブロック解除 ご感想》 ◇ 内側から変わっている感があります。連続の祝福を毎日感じています《心のブロック解除 ご感想》 ◇ スムーズに就職できました。 自然な流れがきたのがびっくりです。《ブロック解除のご感想》 ◇ ブロック解除を受けて「感じた変化と実際に起きていること」をご報告いただきました♪ ◇ 「お金のブロック」と「妊娠・出産のブロック」(潜在意識の置き換え) ◇ 生きづらさ/オラクルカードの仕事を始めたい/今は亡き父親との葛藤 など【 潜在意識の書き換え 】 ◇ 「お金がない」と言わなくなっていることに気がつきました! (ブロック解除 ◇ 潜在意識の置き換え) ◇ 自分のやりたい道に進んでいく決意も持てたセッションでした ◇ お金のブロックをもう一度見て頂きたい(ブロック解除していただいてからは一応上向き… *オンラインセッション可能です* ◇ マナカード講座・オラクルカード講座・エンジェルタロット講座・特別リクエスト講座に関するお問い合わせは下記フォームから簡単にご連絡いただけます。o(^-^)o 月丸虹呼 各講座のお問い合わせ&ご予約フォーム ☆ 。+:*。+★゜+。。+:*。+★ 《 基礎コース 》 『初めてでも解説書なしで受け取れるオラクルカードリーディング講座』 (全1回完結) ・初めての方でも安心! ・少し経験者もご受講ok! ☆ いきなり本講座に進む前に、基礎コースで感覚を知ることができます☆ 場所:池袋駅または飯田橋駅近くの会議室 マンツーマン形式ですので、周りを気にせずご質問いただけます。 《 エンジェルオラクルカードリーディング初級講座 》 お申し込み受付中 !
虹 は天と地を結ぶ架け橋、神聖な力とあなたをつなぐ七色の光 宇宙からのメッセンジャー☆ エンジェルと共に... 心リセット、内なる答え、本当の自分と深くつながるをサポート。 スピリチュアルセラピスト 月丸 虹 呼です。アクセスありがとうございます (*^. ^*) 昨夜 5/23 (2:39〜)は 新月でしたね 新月のあとに♪あなたへの〝エンジェルアンサー〟メッセージ 【 無料オラクル☆3択の天使 】をお届けします♪ 必要な方に届きますように~ 次の3枚の中から、 直観で氣になった カードを1つ 選んでみてくださいね ↓↓ (左から順に 左側・中央・右側のカード) 使用カード『 エンジェルアンサーオラクルカード 』 ↓ ↓ ひとつ選んでから、下記メッセージへ... 実は! 左・中央・右のそれぞれに 3枚のカードが重なっています! それを開くと・・・ 【 左側のカード を選んだあなたへ 】 大きな嬉しい変化 Big, Happy, Changes 絶対にそうです! Yes! 回復 Recovery エンジェルアンサーメッセージ: 今あなたが直面している変化は、あなたに喜びをもたらすでしょう。あなたの決断は的確です!〝自分を好きになる〟ような選択をして、計画を進めてください。天使や友だち、家族からのサポートも受け取りましょう。ゆっくり時間をかけて、あなたのプロジェクトは成長していくでしょう。その成長の過程で、あなたの抱えてきた古い感情が解き放たれ、自分自身も癒され、新しい自分に生まれ変わる実感を得られるでしょう。 *:.. 。o○☆゚・:, 。*:.. 。o○☆ 【 中央のカード を選んだあなたへ 】 ロマンス Romance 待つ Wait 妥協 Compromise 重要な人間関係があなたの人生に加わろうとしているか、すでに最近加わりました。あなたが氣にかけている人との心の距離がさらに近くなり、信頼が育っていきます。ただし、焦らないでください。関わる人たちの欲求がそれぞれ満たされる形になるまでの準備期間が必要です。あらゆる選択肢に目を配り、可能性を広げましょう。自分の譲れるところ、譲れないところを明確にし、互いの合意点を見出して、絶妙なバランスを取りましょう。 *:.. 。o○☆ 【 右側のカード を選んだあなたへ 】 いいえ、違います No 行動しなさい Take Action 成功します!