不動産投資家はふるさと納税を活用すべき ニュースやテレビで度々取り上げられる、ふるさと納税。 もしあなたが不動産投資を行っているなら、このふるさと納税を利用しない手はありません! 税金が安く抑えられる上に、返礼品と呼ばれる地方の特産物ももらえる、とてもお得な制度。 そこで今回は、不動産投資家がふるさと納税を行う上での注意点をまとめてみました。 ふるさと納税とは?
こんばんは。私大職員おにへいです。 この時期になると今年分の年収が確定しますよね。 ということは、ふるさと納税の上限額が計算できますね。 ぱぱっと計算して、年末駆け込みで上限額ギリギリまでふるさと納税しましょう。 準備①給与所得等を計算する 以下の項目を毎月コツコツ記録していきます。 ①給与(控除前) ②健康保険 ③年金保険 ④雇用保険 ①から通勤交通費を除いた額が支払金額 ②~④の合計が社会保険料 ※iDeCoに加入している人はその掛け金も合算 私は 支払金額:7, 400, 000円 社会保険料:1, 150, 000円 でした。 "約"ですけどね。 準備②その他の所得を計算する 事業所得を計算 今年から太陽光発電を始めた私は事業所得が発生します。 ただし、12月中旬に売電を開始したので、今年は売り上げは0. 不動産売却の税金はふるさと納税で控除できる？仕組みや手順を解説 | コラム | Livhub | サステナブルな旅行や体験、ワーケーション、多拠点居住など「これからのLive」を考えるライフスタイルメディア. 5か月分しか発生しません。 一方、消耗品費や交通費、減価償却費は発生しており、今年の事業所得は赤字になっています。 損益計算書を確認すると今年は△250, 000円でした。 雑所得を計算 貸株金利と配当金相当額が約13, 000円。 これはCYBERDYNEの貸し株金利とJTの配当金相当額の合計ですね。 JTを貸し株にしていたのは痛恨のミスです。 ソーシャルレンディングの分配金が源泉徴収前の金額で約36, 000円。 アドセンスの広告収入が約75, 000円。 雑所得の合計は約124, 000円です。 準備③住民税所得割額を計算する 住民税の自動計算サイト いつものサイトを利用させていただきます。 まずは 給与(税込年収)を入力。 これは支払金額ですね。7, 400, 000円 次に事業所得を入力。これは-250, 000円 ここで問題が発生。 事業所得の欄にマイナスが入力できません。 黒字の場合しか想定していないんでしょうか。 とりあえずここは0円と入力して、あとで補正します。 次に雑所得を入力。先ほど計算した124, 000円を入力。 次は社会保険料控除を入力。1, 150, 000円です。 ここで注意! 事業所得が先ほど赤字で入力できませんでしたよね? ここで補正します。 住民税は (給与-給与所得控除)+事業所得などその他の所得-社会保険料等の控除-基礎控除 という式で課税所得を計算して、税額を決定します。 と、いうことは事業所得がマイナスの場合はその分を社会保険料控除に乗っけてあげればいいのです。 給与から引いたらだめですよ。給与所得控除は割合計算なので若干計算がずれます。 と、いうことで 本来の社会保険料は1, 150, 000円ですが、ここに事業所得の赤字分250, 000円を合算します。 社会保険料は1, 150, 000+250, 000=1, 400, 000円と入力します。 ちなみに、iDeCoやってる人は社会保険料控除の欄に合算して入力してもOKですし、下の小規模企業共済等掛け金控除の項目に別途入力してもOKです。 計算結果変わりませんから。 ここでもう1点注意!
この記事を書いた人 最新の記事 Livhub(リブハブ)は、旅する、暮らす、働く、遊ぶ、学ぶ、あらゆる境界線をなめらかにして、自分らしくサステナブルな生き方を楽しむウェブマガジンです。体験、民泊、ワーケーション、二拠点・多拠点居住、地方創生などのテーマを中心に、人も自然も豊かにするアイデアをご紹介します。
確定申告をすれば翌年の住民税からの控除と所得税からの還付を受けることになりますが、 ワンストップ特例制度の利用者は、限度額までの全額が翌年の住民税からの控除 となります。 「減税効果があるふるさと納税」ができる限度額 ふるさと納税で控除される税金には上限があるため、得をするためには、自分の場合どの程度まで税金が控除されるのか知っておく必要があります。 年収はもちろん配偶者の有無や扶養家族の人数、各種保険料控除、医療費控除などによって控除の上限額が変わってくるので、正確な数値を知るためには計算が必要です。 上限額算出のための基本的な計算式は「(住民税の所得割額×0. 2)÷(90%‐所得税率)+2, 000円」です。 また、総務省の「 ふるさと納税のしくみ 」を見ると、給与収入と家族構成に応じた上限額の目安がわかります。 ふるさと納税総合サイト「ふるさとチョイス」内には、とりあえず金額の目安が知りたい方のための 「 かんたんシミュレーション 」と、より詳しい金額を知りたい方のための 「 控除上限額シミュレーション 」があります。自分の条件を入力し、確かめてみましょう。 さらに詳しい限度額を知りたい場合は、税務署や税理士に問い合わせることをおすすめします。 不動産投資所得がある場合の限度額は?
パターン2 住民税の給与天引きから 毎年6月頃に支払額の通知が来て支払う住民税ですが、この住民税がもともと給与天引きになっている会社の場合は、副業の所得が多くなってくると、その控除金額の多さに経理部が気付いて明るみに出る場合があります。 2-3-1と同じで、まずはふるさと納税を副業から控除してもらうよう、市役所などにお願いをする必要があります。また、ふるさと納税の上限額を給与所得のみで計算しておけば、控除額から副業が割り出される心配はありません。 3-3-3. パターン3 普通徴収から特別徴収に変わったとき 特別徴収は、会社が個人(社員)の住民税を社員の代わりに徴収することです。要するに給与天引きすることですが、会社がこの方式を今まで取っていなくて、今後、採用する方針がある場合は副業が明るみに出る可能性があります。 お勤めの会社が普通徴税から特別徴税に変わる可能性があるならば、ふるさと納税上限金額を給与所得内で収めるようにしておきます。同時に、なるべく早めに、不動産経営での収入から控除をしてもらえるように、税務署と市役所などに連絡をしておきましょう。 3-3-4.
ふる太くん ホタテは1年中もらえる返礼品で、ぷりっぷりのホタテが大量に届くよ。ふる太も毎年頼むんだ~ 内陸に住んでいる方は特に、地元で小さい輸入ホタテの冷凍は売っていても、大きいホタテや活きたホタテはなかなかお目にかかれませんよね。 ふるさと納税でもらえるホタテは、新鮮なホタテ、活きたホタテ、大きいホタテなど様々。こんな機会でないと食べられない美味しいホタテを、皆様にご紹介します! 今回は、鮮度抜群の冷蔵ホタテ、そして色々な料理に使えて便利な冷凍ホタテの返礼品のなかから、特に還元率の高いホタテをピックアップしました。 ホタテの主な産地は?
楽天ふるさと納税の返礼品でホタテを頂きました。 選んだのは、 北海道紋別市のホタテ(1. 5kg) です。解凍すればお刺身で食べられる新鮮なものを選んだのですが、大正解でした! ホタテは解凍方法も簡単だし、解凍するだけで、1品できるので良いですよね。実際に、お刺身で食べてみましたが甘みが強くて、とても美味しかったです。 冷凍ホタテを返礼品に選んだのは初めてですが、おすすめなので紹介したいと思います。 ふるさと納税でホタテをもらった感想 楽天ふるさと納税でホタテ(1. 5kg)をいただきました(寄付金額10, 000円) 楽天ふるさと納税で北海道紋別市(もんべつし)のホタテを頂きました。 選んだのは 寄付金額10, 000円 ホタテ1. 5kg ホタテのサイズは、ミックス 解凍して刺身で食べられるもの です。 ふるさと納税でホタテを選ぶ場合 「大粒」という条件にこだわらない方が、量の多いホタテを見つけることができます。 ホタテ(1. 5kg) 我が家で申し込んだものは「訳あり」となっており、色んなサイズのホタテがミックスされていました。 ホタテの場合、どのくらいのサイズから「大粒」と呼ぶのか分かりませんが、 実際に届いたホタテは直径3. 5㎝くらいのものが多かったです。 私にとっては十分なサイズだし、小さいサイズ(直径2. 5㎝くらい)のものでも甘くて美味しい♪ それに、家族によって「ホタテがどのくらい好きか?」は違うので、それぞれ自分の好きなサイズのものを選んで食べられるのは、良かったです。 (我が家の場合、長男はホタテのお刺身が大好きですが、次男は「小さなホタテを1つだけ食べたい」という感じなので。) 我が家で申し込んだものは、すでに取り扱いが終了しています。 ▽現時点で申し込める紋別市のホタテ(寄付金額10, 000円、ホタテ1. 5kg)なら、こちらがおすすめ。通常は1. 2kgのところを1. 5kgに増量しているようですよ♪ 【ふるさと納税】10-234 オホーツク産ホタテ(1. 【返礼品レポ#2】北海道紋別市-オホーツク産ホタテ玉冷大(1kg)-ふるさと納税レビュー | ためぶろぐ。. 5kg)【訳ありじゃないけどたっぷり】ホタテ ほたて 帆立 増量 北海道 オホーツク ホタテお刺身 ホタテバター焼き ホタテフライ 生食 楽天ふるさと納税を通して納税すると、買い物ではなくて「納税」なのに楽天ポイントが貯まるのでお得です。 もちろん、納税サイトによって扱っている品目が異なりますが、同じものがあるなら楽天ふるさと納税を利用するようにしています。 解凍してお刺身で食べられるホタテがどっさり 選んだホタテは、解凍してお刺身として食べられるもの。3袋に小分けになっていました。 一袋あたりの量は、このくらい。全部で1.
ふるさと納税 2020. 11. 02 2020. 10. 06 こんにちは、ホタテです。 北海道紋別市よりふるさと納税の返礼品が届きましたので紹介します。 選んだ品物 10, 000円の寄付で オホーツク産タコ足(1kg前後) を頂きました。 かなり太い足が2本入っていました。写真ではわかりにくいですが下にもう1本あります。 このサイズだとお得感がありますね! そして、20, 000円の寄付で頂いた オホーツク産ホタテ玉冷大2kg です。 1袋に40個程度のホタテが入っていました。 ホタテと名乗っているとおり、一番好きな食べ物はホタテです!! 毎年、ふるさと納税でホタテを頂いていますが、寄付している自治体は異なります。 オホーツク、紋別産のホタテの味はいかがでしょう。楽しみです!!! 結論 ・タコ足はとにかく大きくてお得感あり ・ホタテは大粒で刺身にして食べると甘みが強くオススメ 基本情報 紋別市のふるさと納税は7, 000円から2, 200, 000円まで設定されています。 ちなみに最高額の返礼品はマホガニーミンクのケープでした。 マホガニーミンクという言葉は初めて知りました。庶民は知らない言葉ですね(^^;) せいぜい知っているのはメリノウールくらい、ユニクロで売ってますしね(笑) ホタテ、イクラ、ズワイガニ、ウニ、カキと海産物が目白押しでした。 オホーツクの海では美味しい海産物が豊富ですね! ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。 北海道紋別市はこんなところ 人口 21, 375人、面積 380. 還元率入り！ふるさと納税の帆立（ホタテ）おすすめ人気ランキングを更新｜2020年12月 | NEWSCAST. 70km2 のオホーツク海に面した港町です。 市名の由来はアイヌ語の「モペッ」からきているようです。 北海道の地名はアイヌ語からきているものが多いですね。 紋別市といえば、アザラシシーパラダイスのアザラシの動画が人気ですね。 たまに動画を見て癒されています。 みなさんもぜひ一度見てみてはいかがでしょうか。 引用元: アザラシシーパラダイス コメント タコ足とホタテは届いたその日に回答して刺身にして食べました。 タコ足は大きさにびっくり、弾力もあり味も良かったです。 ホタテはとにかく身が大きくとても甘みがあり美味しくいただけました。 2kgもあるので何度も刺身を楽しめ満足です。 ホタテのバター焼きも美味しそうですね! それではまた次回の記事でお会いしましょう。
9移転しました。 提出書類:寄附金税額控除に係る申告特例申請書、マイナンバー確認書類、本人確認書類 提出期限:令和4年1月10日(月)必着 ワンストップ特例制度の詳細は下記URLをご覧ください。 紋別市のポイント付与ルール ・10, 000円以上の寄付に付与されます。 ・1, 000円毎に1, 000ポイントを付与されます。 また、ポイントを取得するにはふるさとチョイスへの 会員登録 または ログイン が必要です。 紋別市について 流氷と大地の恵みを活かし 人が輝き躍動するまち 紋別市は、オホーツク海沿岸のほぼ中央に位置し、漁業・農業・林業・水産加工業を基幹産業とした人口約2万3000人のまちです。 「紋別市」と言えば何と言っても「流氷」。沿岸を白一色に埋めつくす雄大な景色は圧巻で、ガリンコ号と共に北海道遺産に登録されています。 流氷がはぐくむ豊かな海で、毛ガニ・ズワイガニ・タラバガニの三大ガニのほか、ホタテ、鮭などの豊富な魚介類を味わえます。 農業は、赤身のしっかりとした味が楽しめるオホーツクはまなす牛などの酪農・畜産業を主体としています。 自治体情報を見る スクロールできます ポイント制とは?
貝柱の旨味がしっかりありました。 【投稿日】 2019年12月27日(2年連続購入) 2年目リピです! こちらのホタテはとても大きく、甘みがありトロトロで本当に美味しい! 生で食べるのが私は1番好きです! また来年もお願いしようと思います。 美味しいホタテ、ありがとうございます! 粒の大きなホタテで、本当に美味しいのでリピートしたくなるほどです。 第4位:お刺身用ほたて貝柱1kg【北海道根室市】 先にもご紹介したとおり、根室市は北海道本島の最東端に位置する街です。 野鳥の宝庫としても知られ、日本全国から覆うのバードウォッチングに訪れます。 その豊かな自然環境は、海産物も同様で、多種多様な魚介類が水揚げされます。 その中で、ホタテも例外なく自治体も一押しの特産物です。 47% (当サイト調べ) 4, 680円 (2020年2月時点)※参考: 楽天 北海道根室市 内容量 :ほたて貝柱1kg 配送 :冷凍 賞味期限 :6ヶ月 柔らかで弾力のあるホタテ貝柱のおいしさを急速冷凍した返礼品です。 お刺身用ホタテをたっぷり1kg堪能できます。 お刺身にしたり、フライにしたり、バター焼きにしたりと様々な調理法でお楽しみください。 新鮮なホタテをお得にたっぷり味わいたい方に特におすすめです。 【投稿日】2020年01月28日 刺身で食べたり、炒め物にしたり、食べる分だけ解凍できるので重宝しました。 またお願いしたいとおもいます。 【投稿日】 2019年12月30日 お味は間違いありません! 量も文句なしです。 贅沢を言わせてもらえば、少し小粒なのが残念… オススメの一品です。 食べる分だけ解凍して食べられるので便利ですね。 第5位:【北海道産】鮮度抜群! 身の引き締まった「活ほたて」大セット 引用元: さとふる 乙部町は、北海道の南西部に位置する海沿いの町です。日本海に面し、白亜の断崖"シラフラ"、東洋のグランドキャニオン"館の岬"、北海道天然記念物の柱状節理"鮪の岬"といった、それぞれ特徴的な岬が自然の雄大さを感じさせます。 また、海だけではなく、縁結びの神様が宿ると大切にされてきた連理の木"縁桂"など、魅力あふれる名所が数多くあります。 日本海で育った甘みが強く、身の引き締まった「活ほたて」。町中漁業部が水揚げ後すぐに大きさや品質を厳選し、鮮度抜群の状態でお届け!
↑こちらの北海道 紋別 町への寄付(リンクは 楽天 ふるさと納税 ) ほたて!ほたて! 昨年は重量重視で頼んでとてもよかったのですが 今年は粒の大きさ重視で選んでみました。 袋の上から数えた感じ33粒ほど 1粒の大きさは4cm~5cm位かな? 今日は夕飯に6粒食べました! 解凍しても全然小さくなりません。 むき身のえびや カニ は氷の衣を纏って冷凍されているため解凍するとかなり小さくなってしまう感じがしますが最近のホタテの冷凍製法が昔と違うのか、上手に解凍でき、かつ小さくなりません。 大きいものほど希少になるので、金額が高くなるか、量が減るかします。 近所のスーパーでも昨年から結構お安く売っているのですが(豊漁だったのかな? )何となく買わないで ふるさと納税 の返礼品でもらってます。 大きいホタテを食べてるぞ!という嬉しさはありましたが味は大きくても小さくても変わりがない(わからない)ので次からはまた重量重視に戻そうと思います。 夏が終わると生 すじこ を買って自家製 イクラ を作るので、いくらほたて丼を楽しみにしつつ、てんぷらやバター焼きも楽しもうと思います。 今回はさとふるの5%ギフトカードキャンペーンで寄付をしました 先日、夏のボーナス支給額が思いのほか下がっていたので…寄付は年末まで一旦打ち止めです。 前年と同じつもりで寄付してたら上限オーバーしてしまうので…。 @kokkoco_aroundをフォローする