中古マンションでも同じでしょうか? 賃貸で離婚成立まで過ごす方法もありますが、 同じ家賃を払うのなら、将来自分と娘の財産になる分譲に払いたいです 考え方があまいでしょうか?
2021年04月20日 不動産に関するあれこれ 年に数回のお客様より離婚をする機会に不動産(マンション又は戸建て)を買いたいと相談を受ける事があります。 現金で購入する際は特に問題がないのですが住宅ローンを組まれる方が大半なのでお伝えします。 ズバリ、離婚が成立していれば民間金融機関(銀行など)で住宅ローンは組めますが離婚が成立していない場合は民間金融機関では住宅ローンを組むのは難しいです。理由としては離婚が成立する前に住宅ローンの貸出をすると離婚の成立に加担している形になってしまう為です。企業のコンプライアンス的な問題です。 フラット35は・・・ それでは離婚する前に住宅ローンが組めないかというと組めるところがあります。 それはフラット35です。フラット35は離婚が成立する前でも住宅ローンを組むことが可能です。 住宅支援機構のフラット35は民間金融機関のコンプライアンス的な問題はないようです。 離婚が成立する前に住宅の購入をご検討の方はぜひご相談ください。 この記事を書いた人 共進住宅販売株式会社 山品宏一 ヤマシナコウイチ 業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む 共進住宅販売株式会社
住まいの情報を配信しているSumai-pro編集部です。 離婚成立前に奥様が別居先を住宅ローンで購入することを難しくしていた"裏ルール"がフラット35では撤廃されたこと についてです。 少しプライベートな内容に触れる記事です。 それでも、住宅ローンの相談しても"裏ルール"のせいで断念されていた方、 また他の銀行も"裏ルール"の早期撤廃になることを願いこの記事公開します。 "裏ルール"別居目的で奥様名義の住宅ローンは組めない。 奥様の名義で住宅ローンを組むということはよくあります。 "裏ルール"が適用されるのは奥様が別居を目的とした住宅ローンは利用できない。と言うものでした。(未だ撤廃されていない金融機関もありますが、、) とある奥様のお話 Sumai-proに掲載いただいている不動産会社に奥様よりお問い合わせがありました。 【相談内容】 ・ご主人名義の家はあるが、私(奥様)名義のマンションが欲しい。 ・共働きだが住宅ローンはご主人様だけ ・ご主人名義の自宅とは車で20分程度の距離のマンション 不動産会社の担当者はお客様へ物件の提案と併せて、とある都市銀行に担当者に相談したところ根掘り葉掘り聞いてくるよう指示しました。 銀行から聞いてくるよう言われた内容は ・別に家が必要な理由は? ・ご主人様が連帯保証人なってくれるのか? ・別居なのか? ・離婚を考えているのか? ・離婚成立しているのか? ・離婚調停中ではないのか? ・離婚成立した場合、養育費などはどうなりそうか? 住宅ローン契約の変更に銀行から離婚協議書を求められた. あまりにもプライベートな内容だったので、不動産会社の担当者はふみこんだ聞き取りをすることを十分に詫びたうえで の3点だけをお聞きしたところ ・連帯保証人のつながりをもつのは嫌 ・別居がしたい ・離婚は考えてはいるが落ち着いてから相手方と話がしたい という回答が返ってきました。 とある都市銀行担当者に内容を伝えると 「離婚を助長する住宅ローンは貸し出しできない。」 と回答が返ってきたそうです。 なら、 聞き取り依頼するなよと思いながらも、一つの疑問があったのでお聞きしたそうです。 不動産会社の担当者: 「ご主人様が別居目的とする場合はどうなる?」 銀行の担当者: 「相応の理由があれば、セカンドハウスローンです。」 不動産会社の担当者: 「その場合、連帯保証人は・・」 銀行の担当者: 「いらないでしょうね。」 不動産会社の担当者・銀行の担当者:「・・・・」 結果奥様は住宅ローンは組めなかったそうで、その後は不動産会社の担当者も連絡を取っていないそうです。 もし、まだ住宅ローンを組めないと思っているならば不幸なことです。 フラット35なら組めるようになっています。 "裏ルール"は男尊女卑??
千葉, 印西, 白井, 松戸, 野田, 流山, 我孫子, 銚子, 館山, 木更津, 東金, 茂原, 旭), 埼玉県, 神奈川県 、 群馬県 、 栃木県 、 長野県 ほか全国からのご依頼に対応します。
離婚不動産アベリアの事例紹介 【case3】 一言で離婚、といっても事情は様々です。 これまでのお客様の事例をご紹介します まだ離婚成立してないんですが、ローンは組めますか? 夫の浮気を発見し、離婚を決意したA様。 夫には何も問い詰めず、まずは離婚後の家を確保したいのだけれども、この状態で住宅ローンは組めるでしょうか?というご相談。 今一緒に住んでいる家は賃貸マンション、 自分は正社員で働いていて、夫と共働きで子供が一人。 年収も500万程。 お子さんの学校の関係も含め、出来れば今住んでいるエリアから離れない場所で古くてもいいから安いマンションを購入したい、という内容です。 ご本人のお勤め先や年収、希望している物件価格などだけを見れば、問題なく進められるのですが、ネックになるのは離婚前、そして夫に知られてはならない、ということ。 離婚せず、夫にばれずに手続きを終えることは可能なのか?
そんな状態の時、マ… 【case1】離婚してマンションを購入したT様 2019/11/15 離婚後、しばらく経ってから購入されたT様 イベントに初めて参加した時には、離婚から半年ほど経っていたT様。 まだ離婚のいざこざのショックから完全に立ち直ってはいない様子で、とりあえず… 離婚後の不動産購入も当社までご相談ください 2018/06/18 離婚後に住むための不動産に関するご購入のご相談や売却のご相談は、緑川 陽子が承りますのでお気軽にご相談ください。複雑になりがちな不動産のご購入や売却に関するお手続きは、経験豊富な当社のスタッフがご相談を承っておりますので、お任せください。 離婚不動産アベリアのブログ 2018/10/11 離婚前に家を買ったら、結構大変でした こんにちは、アベリア代表の緑川です。 離婚不動産、と銘打って、世にも珍しい不動産屋を立ち上げたのは、自分が大変だった経験があったから。 2… 離婚前に相談もかねてランチ会しませんか? 2018/05/28 6月3日(日) 12:00~15:00 新橋のアベリア事務所内で、女子のみワイワイ楽しくランチをするだけの会です。 既婚・独身・シングル・子連れなどなど、どんな方でもOKです。 不動産とは関…
ゲッキツ ミカン科 ゲッキツ属 夏にはジャスミンのような白い小さな花をつけ、月夜にあま~い柑橘の香りが一面に漂うことから、月橘(ゲッキツ)と名付けられました。 ケンチャヤシ ヤシ科 ホウエア属 大きく噴水のように広がった優雅な曲線が魅力。トロピカルムード満点で、おもにビルのエントランスホールや、ホテルなどの広いスペースに好んで活用されています。 幸福の木 「幸福の木」と言えば「な~んだ」と思う人も多いでしょうね。葉は緑色で中央に黄色の幅広い縦斑があって、とってもさわやかです。 ゴムの木 昔は、インドゴムノキから、ゴムを採取していたのだそうです。本当にゴムになるから、ゴムの木なんですね。 コンシンナ 花火を思わせるような縦縞模様の緑と赤のコントラストが魅力的な"ドラセナ・コンシンナ"。一枚一枚は剣のようなシャープな葉です。 コンパクタ 濃緑色の光沢のある葉っぱが魅力の観葉植物で、例えるなら映画に出てくる高級乗用車のホコリを取るハタキでしょうか(^^ゞ 高性チャメドレア ヤシ科 チャメマドレア属 日本の竹のような茎は、"癒し"を求める方々に大人気の観葉植物です! サンセベリア リュウゼツラン科 サンスベリア属 葉は剣状の肉厚で黄色い外斑が、虎のしっぽみたいなので「虎の尾」とも呼ばれています。 サンデリアーナ(ミリオンバンブー) 幸せを運んでくれる観葉植物として人気です。"開運竹・万年竹・富貴竹など、いろいろな呼び方があります。 シーグレープ ま~るく大きな葉が特徴で、人気急上昇の観葉植物シーグレープ。ハマベブドウとも呼ばれます。 シナモン クスノキ科 シナモン属 香料に使われているシナモンはこの樹木を乾燥させたものですよ。葉はピカピカでとってもキレイ!
ウイルスが原因の病気で、モザイク状のまだら模様が葉に現れます。収穫期を迎えていないのにもかかわらず葉が黄色くなったり、縮れている葉があったりする場合は、この病気の可能性が高いでしょう。 ジャガイモ の モザイク病(別名:ウイルス病) は、 アブラムシ類 等の害虫によって媒介され、症状が拡大していくため、害虫が発生する発生前から予防・対策しておくことが大切です。通年発生しますが、 アブラムシ類 の発生が多くなる4~11月は発生しやすくなります。 まず、検疫済みの無病の種芋を用意してください。食用として販売されている ジャガイモ は、栽培用ではないので ウイルス病・モザイク病 に掛りやすいので、使わないようにしましょう。 事前に アブラムシ類 を予防しておき、それでも症状が出てしまったときは発生初期に対策してください。薬剤での防除がおすすめですが、一度発病してしまった箇所は治らないため、ひどい場合は株ごと抜いて、周辺の株への拡大を防ぎましょう。 ジャガイモ の場合は、 ばれいしょ の アブラムシ類 に適用のある薬剤を使用します。周辺の株への媒介を防ぐため、発病した株だけでなく、同じ種類の作物全体に散布するのがポイントです。 ジャガイモのモザイク病の症状
観葉植物のヒポエステスは、緑色の葉っぱに白や赤、淡いピンク色の細かい斑模様が入っているのが特徴です。今回の記事では、 ピンクの葉っぱがかわいい「ヒポエステス」について詳しく紹介していきます。 ピンクの葉っぱの観葉植物とは?
ブラッサイア ウコギ科 シェフレア属 バッサイアってかっこいい名前も魅力! ?太ーい幹と大きめの葉が放射状に広がりボリューム感たっぷりです。 フェニックス・ロベレニー ヤシ科 フェニックス属 熱帯ムードが漂う容姿は、色んなお店に引っ張りだこの人気の商品です! ベンガルボダイジュ 文字通りインド・ベンガル地方が故郷のベンガルボダイジュ。地元では長寿の木としてあがめられているそうです。 ベンジャミナ 緑色で光沢のある鮮やかな葉っぱが魅力です。インド・ネパールでは、聖木として、大切にされているんですよ(^_-)-☆ ベンジャミナ・スターライト 皆さんよくご存じベンジャミンの斑入り(フイリ)種です。葉色が明るく通常のベンジャミンとはまったく違った雰囲気に。明るいお部屋においてくださいね(^_-)-☆ ポトス(タワー仕立て) サトイモ科 エピプレムヌム属 ヘゴ仕立てよりも葉の大きさが小さいのが特徴です。細めのスペースに最適! ポトス(ヘゴ仕立て) 鮮緑色の大きな葉に不規則に彩る黄色斑が美しいことから、オオゴンカズラとも呼ばれています。なんといっても、かわいらしいハート型の葉が魅力のポトス。 ホワイボリー コンシンネの白色バージョン"ホワイホリー"。緑と白のストライプが絶妙のコントラストです。 ホンコンカポック ウコギ科 シェフレラ属 昔から馴染みの深い観葉植物で、カポックという名前で定着していますので、一度はどこかで目にしているかもしれませんね。 マングーカズラ エントランスなどでの豪華なウエルカムグリーンに最適です。パーテンションにもバッチリ! ミルクブッシュ トウダイグサ科 ユーフォルビア属 ミルクブッシュは濃緑色の幹と茎だけのとても珍奇な姿が魅力の観葉植物で、青珊瑚・緑珊瑚などとも呼ばれます。 モンステラ サトイモ科 ステラ属 大きな大きなハート型の葉っぱは不規則に深~い切れ込みと良く伸びて多く出る気根が自慢のモンステラです。 ユッカ リュウゼツラン科 ユッカ属 ワイルドで力強い雰囲気が魅力の観葉植物ユッカです。青年の木とも呼ばれています。 レギネ(ストレリチア・レギネ) 長い楕円形の葉っぱが特徴の観葉植物ストレリチア・レギネ。極楽鳥花とも呼ばれています。 レフレクサ "ソングオブジャマイカ"の仲間で、葉が細いのが特徴です" "ソングオブバンコク"とも呼ばれます。 ワーネッキー 状の緑色の葉っぱに、ホワイトの美しいストライプが魅力の観葉植物「ドラセナ・ワーネッキー」、"シロシマセンネンボク"と呼ばれたりもします。