質問日時: 2009/04/02 12:11 回答数: 5 件 現在、登記済みの評価額が6000万円の遊休地を所有するも、この金額では到底買い手が付かず、無駄に高額な固定資産税を払い続けて数年が経過した人がいます。 ですが、仮にこの遊休地を3000万円で買いたいと言う人(他人)が現れ、このまま税金を無駄に払い続けて使い道の無い遊休地を維持するよりも、安くても買ってくれる人がいるなら売却した方が良いとして、評価額の半額の3000万円で売却したとします。 ここで質問です。 (1) この場合は当然売却の際に譲渡所得税などの税金がかかりますが、税金は土地の評価額を元に計算されてしまうのでしょうか?または、税金は土地の売値を元に計算されるのでしょうか? 安価 な 土地 を 買っ て 安く 住客评. (2) 評価額とはあくまで固定資産税の算出の為の金額であり、実際に土地を売り買いする場合の金額は持ち主が自由に定めても構わないのか? (3) 例え土地の売値や買値がいくらになろうと、評価額は変わらないものなのか? 以上の事の回答を御待ちしております。皆様宜しくお願い致します。 No.
1 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/01/18(土) 00:18:08. 92 ID:4ymUjss/ 【小屋】安価な土地を買って安く住む 2【インフラ確保】 安い土地を購入し、安価に生活をすることについて現実的に語るスレです。 安価で合法であればインフラの有無、方法等は特に制限しません。 このスレでは合法的な範囲内で出来だけ快適な生活を目指し ・安価(100万前後)で確保できる土地(廃屋付等、更地でなくても可)の取得方法 ・移住支援制度などの安価な借地(購入と比べてメリット有や条件がよければ) ・安価で設置できる住居の取得方法 ※住居は激安中古物件、DIY、仮設ハウス(ユニットハウス)、トレーラーハウス、廃バス改造等、 安価で合法かつ生活可能であれば問わない ※電気水道下水のインフラの整備は問わないが、快適な生活を目指すうえで解決しなければいけない課題とする ・更地に安価でインフラ(電気・水道・下水・ガス)を整備する方法 ・コスト計算(固定資産税やインフラ等) 等について話し合うスレです なお、生活保護・ホームレスについての話題はスレ違いです 前スレ 【小屋】安価な土地を買って安く住む【インフラ確保】 関連スレは >>2 以降 398 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 08:20:04. 23 phaも一気につまんなくなったな 399 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 10:39:18. 04 >>397 初期のワクワク感がいいね 400 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 12:08:49. 13 結局は楽しけりゃあいいんじゃないか? 小屋ぐらし遊び数年して飽きても良いさ。 注意点は小屋ぐらし辞めたあとのコストだな。 無料でも売れない土地だけは絶対買うな。 固定資産税の奴隷になる。 寝太郎はそのへん考えててわざと小さな土地を 免税な土地を選んで購入してる。 401 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 12:46:37. 18 小屋建てる程度の土地で 固定資産税そんなに高いの? 【小屋】安価な土地を買って安く住む4【ｲﾝﾌﾗ確保】. 月に千円位!? 402 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 15:09:19. 57 いけしかさんところで年6000円とか聞いたような 403 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 18:00:13.
96 実家は利便性最高だけど 固定資産税が1年で11万円する 場所とか広さにもよるけど 埼玉とか千葉だったら半分ぐらいで済むのかな 426 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/16(木) 02:54:10. 40 うち戸建てで土地と建物あわせて年間3万5千円くらい 427 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/16(木) 04:20:22. 61 ID:RX/ >>425 23区の駅近くとか? 428 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/17(金) 07:55:16. 65 >>427 その通り 新座市で固定資産税が高く請求されてて 本当は4万3000円だったっていう記事を見て 東京じゃなくてもいいのかなと思い始めてる 429 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/17(金) 09:54:14. 19 何でも税金。公務員最強。 430 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/20(月) 19:14:09. 15 >>425 俺の家千葉で年3万 11万もしたら死んじゃうw 431 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/20(月) 23:12:44. 43 >>428 将来売り払って地方に買うと良い 432 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/21(火) 00:40:20. 01 地方だけど去年まで年40万近く納税してた 土地処分できたんで来年は少し減る 433 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/21(火) 01:14:30. 87 どんだけ豪邸なん? 山でも持ってたのか 434 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/10/22(水) 15:00:40. 14 からあげの土地は固定資産税6万だとさ。 435 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/11/06(木) 08:32:16. 16 たかくない? 436 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/11/09(日) 13:28:00. 【小屋】安価な土地を買って安く住む3【ｲﾝﾌﾗ確保】. 76 >>323 遅レスだけど再建築不可物件の可能性があるから注意 解体の許可もも下りない可能性があるよ 437 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/11/09(日) 14:11:43. 17 北海道は立派な家が多いが今住んでる家売って移住するまでの勇気はないな でも死ぬまでに別荘持ちたい 438 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/11/09(日) 14:36:55.
59 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/11/23(月) 09:23:20. 84 >>58 弁護士とか司法書士とか役所とかに相談して法的に何とかする方法を考える それが無理なら次の手を考える 60 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/11/25(水) 01:18:13. 78 無断使用に対する損害賠償と月額家賃相当、慰謝料の請求かな。 引取と引きは変えに請求やめるか無断使用続けるつもりなら慰謝料請求後に売却位しか思いつかない。 20年占有されたら取られるけど土地の税金はどうなるんだろうな。 占有主張した奴に強制的にかわるのかね? 続報宜しく。 61 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/08(火) 05:55:07. 63 age 62 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/08(火) 10:16:33. 21 age 63 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/08(火) 21:23:04. 32 >>58 弁護士云々は金がかかるから 不法占拠ならまず警察 それから最寄りの役所 連中は何もできないだろうけど「しかるべき届けを行った」って実績になる 最大のメリットは「いつの時点から占拠しているのか」の証明 少なくとも役人が現状確認した時点以降は確実に認められる いちいち日付の入った写真とか撮ってないだろ? 放置すると土地を取られ税金だけ払わされる最悪のパターンになると思う 64 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/14(月) 20:54:56. 57 ID:c6wyOue/ 35. 561828, 140. 評価額より安い金額で土地を売った場合、課税される税金は評価額と売値- その他（法律） | 教えて!goo. 436803 65 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/14(月) 21:37:08. 08 あーあ ちゃったね 削除依頼出しといたほうがいいよ 66 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/12/18(金) 14:41:07. 89 みんな知ってるってw 67 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2016/01/01(金) 17:58:28. 80 今年はいい物件が見つかりますように 68 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2016/01/23(土) 12:59:58. 75 小屋建てるより、200万くらいの平屋の中古買ったほうがいいよ 69 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2016/01/23(土) 14:31:27.
91 ID:y ブックマークしたユーザー すべてのユーザーの 詳細を表示します ブックマークしたすべてのユーザー 同じサイトの新着 同じサイトの新着をもっと読む いま人気の記事 いま人気の記事をもっと読む いま人気の記事 - 暮らし いま人気の記事 - 暮らしをもっと読む 新着記事 - 暮らし 新着記事 - 暮らしをもっと読む
1 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/03/04(水) 02:31:08. 61 安い土地を購入し、安価に生活をすることについて現実的に語るスレです。 安価で合法であればインフラの有無、方法等は特に制限しません。 このスレでは合法的な範囲内で出来だけ快適な生活を目指し ・安価(100万前後)で確保できる土地(廃屋付等、更地でなくても可)の取得方法 ・移住支援制度などの安価な借地(購入と比べてメリット有や条件がよければ) ・安価で設置できる住居の取得方法 ※住居は激安中古物件、DIY、仮設ハウス(ユニットハウス)、トレーラーハウス、廃バス改造等、 安価で合法かつ生活可能であれば問わない ※電気水道下水のインフラの整備は問わないが、快適な生活を目指すうえで解決しなければいけない課題とする ・更地に安価でインフラ(電気・水道・下水・ガス)を整備する方法 ・コスト計算(固定資産税やインフラ等) 等について話し合うスレです なお、生活保護・ホームレスについての話題はスレ違いです 前スレ 【小屋】安価な土地を買って安く住む 2【インフラ確保】 関連スレは >>2 以降 2 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/03/05(木) 16:09:00. 13 ID:SMVc/ おつ 3 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2015/03/09(月) 21:22:21. 58 ID:VB/ |:::ハ:. :. :i:. :i. /. ://メノ 左ォ}::::ノ::ノノ |::::i:::';::::::::l、::i:::ハ:/, ィチ爪' {ヒチ'! ::イイ |ハ::::::ヾ::::ハ 'Vリ ゙´ {、込ソ ゛″! :::i:. :l |:. ::ト、:. :ヾ:. ハーi|:::::::: 〉 ノ::::i::. | {:. ト、ヾ. :ヾハ lト、 _,, イ:. :ハ ヾ::ヽゞ、\. ::. \!! ヽ、. ´ /!. ::!. i:. :! :.! :l >>1 乙ぱい, '" ヾ\ \:::::::::k /` ー ' `メ'リ:. ノ. ノ:ノノ / 川 リllVハ. ( i `\, イイ// // / |l ̄`ヽ ノ `メ、, / {:} `ー'- ニ_, / _∠ |l \, \ / _,. イ´: |l \, λ / -‐‐‐-<´.! / |l ', _, ィ'ンy} 〈 \.
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