2020/10/08 東京都葛飾区にて「 金町六丁目地区第一種市街地再開発事業 」が進行中です!竣工は 2021年7月下旬 の予定! この事業では野村不動産によるタワーマンション「 プラウドタワー金町 」や複合商業施設である「 ベルトーレ金町 」が開業します。 この記事では、プラウドタワー金町/ベルトーレ金町の施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介します。 施設概要について それではまず施設概要についてみていきましょう。 施設名称 プラウドタワー金町 所在地 東京都葛飾区金町 六丁目7000番(地番) 敷地面積 2, 655.
街が綺麗に整備されるにつれて駅の古さが目立ってきてますね。。。川口、王子などなど大きめの駅でも駅舎リニューアルに力を入れないJRさん。私鉄みたく頑張ってほしいものです。 更新記事→ プラウドタワー金町 予定価格と間取り② 最上階の満足度はとくに高いでしょう 前回の記事→ プラウドタワー金町(予想) 価格は?! 現地を見てきました! ~金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業~ 関連記事 シティテラス金町 予定価格と間取り モデルルーム訪問 シティタワー金町 価格と間取り モデルルーム訪問 プラウドタワー金町の資料請求はコチラ 資料請求・見学予約はスポンサーのLIFULL HOME'Sでお願いします! 金町六丁目地区第一種市街地再開発事業｜葛飾区公式サイト. 資料を取り寄せて検討したい! 詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。 資料をもらう (無料) Powerd by LIFULL HOME'S 新築マンションの資料請求はこちらから! マンションマニアへ相談できます! マンションカウンター 海浜幕張店 池袋店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店
53㎡ 10階 6000万円~6399万円 坪単価281万円~坪単価299万円 14階 6000万円~6399万円 坪単価281万円~坪単価299万円 18階 6400万円~6699万円 坪単価300万円~坪単価314万円 平均坪単価は約310万円です。 ほとんどの住戸でワイドスパンとなっています。ただリビングの窓面はそこまで豊かではありません。Jタイプはキッチン正面が窓面豊かかつ北向きで抜けるためオープンキッチンにすると開放感でそうです。 設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、浴室フラットライト、ミストサウナ、カメラ付きインターホンなど単価なりに充実しています。 構造はミライフルではなくスケルトンインフィルを採用! !最近見なくなっていたので嬉しいですね。しかも基本天井高は2600mmということで階高がしっかりと確保されています。サッシ高に関しては約2100mmですからタワマンとしても合格ラインと感じる方が多いでしょう。 同時吸排のため電動給気シャッターは付かないですが給気口は横壁にonされます。 最上階に関しては基本天井高2800mm、サッシ高2300mmとグッとレベルが高くなります。 周辺相場を確認しましょう! ・ ヴィナシス金町タワーレジデンス 2009年築 金町6 新築時の坪単価約225万円 現在の坪単価約245万円 上記相場からプラウドタワー金町の将来価値を予想すると Cタイプ 3LDK 70.
67㎡、6, 200万円台 北向き Jタイプ、10階、70. 53㎡、6, 200万円台 10階であれば、北、南ともに抜け感があり、最大で6, 299万円と、坪単価300万円を切ってきます。更にワイドスパンで間取りも良く、広々と気持ちよく住めそうです。予算が許せば、モデルルームで見た角住戸のBタイプを選びたい気持ちもありますが・・・。 この住戸の10年後は、どうでしょうか。築11年のヴィナシスが、現在の坪単価240万円前後として、 Jタイプ、10階、70. 53㎡ 6, 299万円(@295万円) ↓ 5, 769万円(@270万円) と予想してみました。 プラウドブランドの人気、駅から見てヴィナシスより手前に位置する街のランドマーク性、東金町の再開発などを踏まえて、かなり盛ってみました・・・。私であれば、このように予想し、フルで住宅ローンを組んで購入に踏み切ります。 最後に 都心の高級マンション、タワーマンションを当たり前のように見ていない僕にとって、タワーでさえも、なかなかエリア感を抜き出る物件が少ないとずっと思ってきました。しかしながら、さすがプラウドだなと、モデルルーム訪問してから気持ちが高揚しています。亀戸は既に相場が高いところで手が出ない、鉄板のブランズタワー豊洲も高嶺の花。地理的に将来大爆発する可能性は少ないですが、まだ評価は相対的に低い金町という街のプラウドも中々ですよ、買っておきたいマンションです! 2020年3月13日追記、第1期登録開始 (以下、2020年3月13日追記) 3月14日より第1期、105戸登録開始です! 価格表が送られてきました。 軒並み、どの住戸も予定価格より下げていますね。 Jタイプ10階、6, 200万円台→6, 168万円 Aタイプ16階、7, 200万円台→6, 998万円 かなりの仮申し込みが入っていたにもかかわらず価格を下げるのは、コロナウィルスの影響でキャンセルが入ったなどの悪影響が直近であったからでしょうか?いずれにしても販売状況が注目されますね。 2020年6月18日追記、第1期2次登録開始 (以下、2020年6月18日追記) 6/20より第1期2次申し込み登録受け付けが始まります。以下、売出し住戸の価格です。 190戸中、残り66戸になっています。 まだまだですが、後ろのヴィナシスタワーが隠れてしまう日も近いですね。楽しみです!
>>587 俺も最初の電話取り逃がしたんだけど自分から問い合わせフォームでナビダイヤルで通話料かかるからそっちから再度掛けてくれって連絡したらその日のうちに掛けてくれたよ >>590 工事日の日時調整のためだと思う 「最短だと○日○時になりますが…」って空きを埋めてく感じ メールだと効率悪いんじゃない? >>592 確か、申込時にオンラインか電話の選択があったような < ご案内 > ・弊社からの発信元電話番号は【0570-783-812】となります。 ・ご多忙でお電話にお出になられない場合には、何度かご連絡させていただきます。 ・ご連絡の際には必ずご契約内容の特定のため、ご本人様確認をさせていただきますのでご協力をお願いいたします。 何卒、よろしくお願いいたします。 本人確認が必要だから電話じゃないと駄目 >>593 それは多分工事日を指定するか、webコンサルタント?じゃなかったっけ でも、実際はそんなのないよね。電話で決めるんだから。 >>595 4月に新規で開通したけど、exciteとのやり取りは全てメール。 電話は、工事前日に業者から「明日お伺いします」の1回のみ 確かに、 [申込方法の選択] WEBコンサルティング になってた。 >>594 IDとパスワード発行してるだろw >>597 ? ?話のつながりがわからない >>598 はい、それでは 申し込み時に エキサイトのアカウント作成して パスワード設定して クレジットカード番号も入力させてるのに Webで本人確認出来ない件について↓の人が説明します Web申し込み時に工事日を自分で決める選択した場合は電話確認必須、 工事日をエキサイトにおまかせした場合は電話確認無し >>600 自分で決めるにしたが、メールでのやりとりのみ。 >>600 >>601 も言ってるけど逆じゃない?
新規で契約するときの費用と比べると、引っ越し・移転のときにかかる工事費用はお得です。特に、マンションやアパートに引っ越すと、光回線に必要な「光コンセント」が設置されていることもあります。 この場合の工事は、工事担当者が派遣されない「無派遣工事」のみになります。そのため、工事費用はおおよそ2, 000円です。 また引っ越し先によっては、前の住人が光回線を使っており、撤去されずにそのまま残っているケースもあるでしょう。その場合は、工事費が無料になる可能性もあります。 光回線を乗り換えるときに工事費用はかかる? 光回線を乗り換えるにかかる工事費用は、 現在契約している光回線と、乗り換え先の光回線 によって変わってきます。 フレッツ光や、ドコモ光・ソフトバンク光などの「光コラボ」同士で乗り換える場合、工事費用はかかりません。どちらも同じケーブルを利用しているので、そのまま使うことができます。 一方、独自の回線を導入しているauひかり・NURO光に乗り換えるときは、工事が必要になります。この場合、新規契約の扱いになり、工事費用がかかってしまうので注意してください。 工事費用の支払いは一括?それとも分割? 工事費用の支払い方法については、基本的に24回〜60回の分割払いになっている光回線がほとんどです。またフレッツ光のように、一括払いと分割払いを選択できるところもあります。 どちらの支払い方法を選んでも、工事費用の総額は変わりません。 なので、自分にとって都合の良い方法で契約すると良いでしょう。 ちなみに、光回線の工事費無料キャンペーンは、毎月にかかる工事費用が割引される仕組みになっています。そのため、公式サイトでは「実質無料」と表記されています。 工事費無料の光回線ならお得!迷ったときのおすすめは?
公開日:2021/05/10 最終更新日:2021/05/10 「 光コンセントって普通のコンセントと何が違うの? 」 「 光コンセントはどこに付いているの? 」 「 光コンセントがないと光回線は使えないの?
インターネット光回線を利用する時は工事が必要です。 これは電柱から光ファイバーを自宅に引き入れるための工事です。 光ファイバーからくる光信号がないとインターネットの光回線が利用できないからですね。 工事を行う時には派遣工事として自宅に業者が来ます。 工事費用も高額ですね。 自宅に 光コンセント があれば工事の必要がない場合があります。 工事の必要がないということは無派遣工事となりますので派遣工事として業者が自宅に来ません。 なので光コンセントがあれば工事費用も安くすみます。 しかし、光コンセントがあるのにも関わらず『 工事が必要です!! 』とオペレーターから言われてしまう場合があります。 その理由はなんなのか? この記事では 光コンセント があるのに 工事が必要な場合 について解説します。 光コンセントがあっても工事が必要?
— ネトセツ (@netosetsu) July 1, 2020 そこで不満があった他社プロバイダから楽天ひかりに乗り換えていますが、Wi-Fi通信でも十分な速度が出ており満足度は高いです。 ※私が住んでいるマンションが電話線を使ったVDSL方式なため、最大でも光回線は100Mbpsまでの速度にしか対応していないので楽天ひかりの最大限の力は実は発揮できていないのです・・これはマンション自体が1Gbpsが利用できる光ケーブルを導入していないのが原因なので残念です涙 とはいっても有線LANケーブルではなく、Wi-Fiで最大速度規格の100Mbps近く出ていればサクサクなので問題はありません。 こういった環境が楽天モバイル契約者であれば1年無料で使えるので使わなきゃ損です。 楽天ひかり公式:
モバイル回線会社の楽天が固定回線である光回線を提供していますが、楽天ひかりのサイトを見ると開通に工事が必要な場合と不要な場合があるように書かれています。 そのどちらかで開通にかかる費用が大きく違うので検討している人にとっては気になるところです。 楽天ひかりのサイトを見てもよく分からない点解説のシリーズ1回目スタートです。 楽天ひかりを開通するのに必須の設備 NTT局舎から自宅までの光ファイバーケーブルの敷設 楽天ひかりはNTTのフレッツ回線の設備をそのまま利用する光コラボ回線ですので、ユーザーの自宅には最寄りのNTT局からの光ケーブルが来ていないといけません。 NTTのフレッツで利用されている光ケーブルは大抵ユーザーの自宅近くまでは来ていますので、通常は電柱そばのクロージャで分岐して自宅まで引き込む作業だけで工事は完了します。 引き込まれた光ケーブルに信号を変換するための光モデム(ONU)の接続 光ケーブルを通ってやってくる信号は光信号で、これをLANケーブルで流せるイーサーネット信号に変換するために回線終端装置とよばれる光のモデム(GE-ONU)に接続します。 引き込まれた光ケーブルの先端には光コンセントが取り付けられるので、モデムと光コンセントを「曲げフリーケーブル」という光ケーブルで配線することでモデムの接続を行います。 楽天ひかりで開通工事が要らない場合とは? 引き込み線+光コンセントが既にある場合 引き込み線と光コンセントが既にある場合は あとはモデムさえあれば開通できるので開通工事は要りません。 開通予定日より前にあらかじめ 光モデムと曲げフリーケーブルが送付されてくる ので開通日に光コンセントとモデムを曲げフリーコードで接続することで開通できます。 GE-ONUの" 認証"ランプ と "光回線" ランプが点灯したら 楽天ひかりはこれで開通 となります。 ただ開通しただけではインターネットはまだ利用できません。 楽天ひかりが指定する クロスパス対応のルーター を準備しなくてはなりません。ルーターがプロバイダにIPv6でネイティブ接続(IPoE接続)することでインターネットが使えるようになります。 このような開通方法は派遣による開通工事がなくNTT局内での登録工事だけですので 「無派遣開通」 と呼ばれています。 無派遣開通では通常の有派遣開通にかかる開通に際して工事の費用がかかりません。 具体的には以下のような場合が楽天ひかりの開通工事が要らない!
NTTフレッツの設備が既にある場合 かつてNTTのフレッツを引いていたとか、今もフレッツを利用しているという場合です。 この場合には楽天ひかりがNTTフレッツの設備を使う光コラボであることから当然に今の既存の設備を楽天ひかりの開通に利用することが出来ます。 同じ理由から、これまで契約していたのがフレッツではないが、別のコラボ回線(例えばドコモ光やソフトバンク光などなど)だったという場合でも楽天ひかりの開通に利用できる設備ということになります。 光コラボは例外なくすべてNTT東西のフレッツの設備を使っています、 これらの場合はすでにある設備をそのまま利用できるので開通工事は必要なく、無派遣での開通が可能です。 開通費用は2200円(税込み) で済みます。 また、これはユーザー自身が以前契約していたものである必要はありません。 借家や賃貸物件などの場合、 以前の住居者が契約していたものでも問題ありません。 要はこのような 設備が在るか無いかだけのこと です。 設備があるのにわざわざ撤去して新しく引き込み工事をやったりはしないということです。 このような無派遣開通で開通日を迎えてもうまく繋がらないというトラブルの対処法については 無派遣工事で開通が出来ない時の対処法(光コラボ共通) で詳しく書いていますので参考にして下さい。 新たに楽天ひかりの開通工事が必要な場合とは?