レジ袋に3円って、もったいないと思いますか? 私は必要な時はレジ袋買ってます。 でも、妻は怒ります(笑) チリも積もれば・・・ なんて言ってくるんですけど、 妻は1000円のエコバックを使ってます。 単純に333回お買い物に行ってエコバックを使えば元が取れる計算。 果たして、1000円のエコバックが333回も耐えられるのか? そんなことは妻に言いませんけど 私は333回分のゴミ袋をGET! という考えです。 まぁ、そんなことはどうでもいいや(笑) ヒトって必要を感じないものにはお金を払いたくないものです。 レジ袋もそうかもしれませんが、よく槍玉に上がるのは税金ですね。 国という巨大な組織を運営してくには必要なんだけど、何に使われてるか不透明な部分があるから、払いたくない魂が出てきちゃうわけです。 税金は「払う」でなくて「納める」と言うらしいけど、「払う」って言っちゃいますね。 で、おうちにまつわる税金といえば、毎年5月にやってくる固定資産税。 賃貸派 vs 持家派 の記事とかで、 毎年固定資産税を払うのがイヤッ! という賃貸派の主張を目にします。 その気持ちわかります。 私だってできることなら払いたくないです。 だけど、 固定資産税を払うのはイヤだけど、 家賃を払うのには抵抗ないんだ? って思うわけなのです。 例えば、分譲マンションの1部屋が賃貸であるとします。 家賃は12万円と仮定。 この家賃ってどうやって決めてると思います? かなり大雑把ですけど、 ・5万円 投資ローンの返済 ・3万円 管理費・修繕費 ・1万円 固定資産税の月割 ・3万円 利益 こんな感じで、貸主さんが決めます。 そうです! 【完全保存版】家事按分の考え方とは？家事按分の割合算出方法から仕訳まで徹底解説！！経費を賢く計上して節税しよう！ | 専門家の相談室｜相続・ビジネス・お金・美容などの専門家とマッチング. 家賃 の中に 固定資産税 が含まれているんです。 貸主さんだってバカではありませんので、年間の支払い額ぐらい計算してます。 アパートでも、 マンションでも、 一戸建てでも、 駐車場でも、 不動産を所有してる方には必ず固定資産税の納付書が届きます。 それらを見越して家賃設定をしてるんです。 固定資産税を計算に入れない貸主さん(大家さん)はいません。 残念ながら、、、 毎年固定資産税を払うのがイヤ って、いくら言っても、 家賃 と言う名前に変えて、毎月しっかり 貸主さんの固定資産税 も含めた家賃を払っているわけですね〜 結局のところ、 ネーミングの違いはあるけど、 賃貸でも持家でも、 固定資産税は払ってることになります。 違うのは、 貸主さんの固定資産税なのか?
・ 資産価値を高めるための自社ビル取得は「立地」が重要 ・ 資産としてのオフィスを所有し戦略的に活用するには ・ 「都心にオフィスを持つ」を実現するには ・ 本社集約で業務効率化の成功企業事例
事業の拡大や多角化、さらにはリクルーティングなど、さまざまな視点から"自社ビル"の購入を考えている経営者は多いものです。ただ、自社ビルを保有したいと考えている人にとって、忘れてはならないのが税金に関する基礎知識です。税金に関する基礎知識をもっておかないと、とくに金額や予算観という点において、正しい判断をすることができません。 本稿では、 自社ビルを取得 する際には、どのような種類の税金が発生するのか具体的に紹介します。 自社ビルの購入に関しては、ビルを新築する場合も中古ビルを購入する場合も、多額の費用がかかるものです。それに伴い、税金もそれなりの金額を見越しておく必要があります。もし、税金を考慮せずに物件選定を進めてしまうと、想定以上のキャッシュフローが生じる可能性があります。だからこそ、税金の知識は大事なのです。自社ビルにかかる税金はケースによって以下のように多岐にわたります。 1. 自社ビルにかかる税金 (画像=nishihama/) 自社ビルにかかる税金には、大きく分けて4種類あります。それぞれ、具体的な税目は以下の通りです。 1-1. 自社ビルの取得や移転にかかる税金 不動産取得税 印紙税 登録免許税 消費税 1-2. 役員が会社から建物を借りる（社宅）家賃の適正額の計算について ～ 知っておきたい法人節税策の基礎知識[60] | 井上寧税理士事務所. 自社ビルを保有しているとかかる税金 固定資産税 都市計画税 1-3. 自社ビルを売却するとかかる税金 譲渡所得税(利益が出た場合のみ) 1-4. 自社ビルを賃貸にまわすとかかる税金 所得税(法人所得税) 住民税(法人住民税) 法人事業税 では、項目ごとに詳しく見ていきましょう。 2. 自社ビルの取得や移転にかかる税金 (画像=hanahal/) 自社ビルの取得や移転にかかる税金は以下の通りです。 2-1. 不動産取得税 不動産取得税とは、土地・建物などの不動産を取得したときにかかる税金です。不動産を取得したときに1度だけ支払う必要があります。標準税率は4%に設定されていますが、2021(令和3)年3月31日までは特例で「土地及び住宅3%」「住宅以外の家屋4%」となります。課税標準額は、原則として各市区町村の固定資産課税台帳に登載されている価格(新築の建物は固定資産評価基準)が用いられます。 【関連記事】 不動産取得税と知っておきたい軽減措置 2-2. 印紙税 印紙税とは、契約書や領収書を作成した場合に課税される税金です。税額は、作成する文書の種類や契約金額によって異なります。例えば、不動産売買契約書等の印紙税額は以下の図のように定められています。 ※ 「印紙税額の一覧表」国税庁 2-3.
公開日: 2021. 07.
無在庫ネットショップの始め方。作り方と仕組み、無在庫転売(無在庫販売)の仕入れ先は? 個人ネットショップ開業15年店主の仕入れ法と、無在庫ネットショップの作り方・仕入れ先、を紹介しています。ネットショショップを始めたい主婦の方や、副業でネットショップを始めたいサラリーマンの方など、堅実にリスクなしの無在庫で(仕入れなし)ネットショップを始めたい方、無在庫転売=無在庫販売の仕入れ先ルートを探して居る方に。 仕入れ先は、私も登録している所4つ(すべて登録無料)。そして、大きなサイトを作りたい方向けの大量仕入れが出来る仕入れ先1カ所です。 !
ネットショップ開業に向けて仕入れをしたいけど、いきなり在庫を持つのは怖いな。出来ればリスク無し在庫なしの無在庫でネットショップを開きたいんだけど、いい仕入れ先って無いかな? 本記事では、このような悩みを解決します。 本記事はこんな方におすすめ 無在庫でネットショップを運営したい人向け 商品点数が少ないため新しい仕入れ先を作りたい人向け 発送作業をしたくないので直送(ドロップシッピング)してくれる仕入れ先を知りたい人向け この記事を書いてるのはこんな人 元企業のネットショップ部門総合責任者。現在は独立して無在庫のネットショップを運営、月商1, 500万円の売上を持つ個人ショップオーナー。 ネットショップ情報メディアECzineにてライターとしても活動中。 ≫ ネットショップ開業におすすめなショッピングカート10選!現役ネットショップ店長が徹底比較! ネットショップ開業で有名なショッピングカートを比較したい方はこちらの記事も合わせてどうぞ↓ ネットショップ開業におすすめなショッピングカート10選!現役ネットショップ店長が徹底比較! ネットショップ開きたいけどネットショップのショッピングカートって種類多すぎてどれを選べばいいのか分からない。各サービス毎に特徴を教えて!ついでにおすすめはどれ? ショッピングカートは機能や規模によって... 続きを見る 無在庫販売出来るネットショップ用の仕入れサイト10選 無在庫販売出来る仕入れサイトと言うのは意外とたくさんあります。 その中でも代表的な物がこちら それでは以下で詳しく説明しますね。 NETSEA 会員登録無料 の老舗ネット卸しサイト 『 NETSEA(ネッシー) 』 。 多数のメーカーが登録しており、商品点数は多く仕入れの敷居はかなり低いです。 敷居が低いため競合も多く、NETSEAの商品をネットに載せたら売れるっと言う物ではありません。 直送対応をしてくれるメーカーも多いのですが、実際の発送までの時間が長かったり、問い合わせ番号を教えて貰えなかったり、在庫が見れなかったりと不便な面も多い です。 色々とメーカーを試していく中で「 ここは在庫が豊富にあって発送も早い!
ネットショップ運営を始めて商品を仕入れてみたけど、いざ販売を開始すると競合との価格競争に巻き込まれて全然利益が出ない。型番商品で価格競争に巻き込まれない方法があれば教えて欲しい。 結論から言うと以下の... 売れる商品ページを作って差別化する方法 無在庫で販売出来るからと仕入れメーカーが用意した画像や説明文を使っていては商品は売れません。 なぜかと言うと、 あなたが仕入れる事が出来ると言う事は他の人も仕入れる事が出来ると言う事で、あなたと同じ画像を他の人も使って売っているからです 。 つまり、 商品の差別化が出来ていないためお客様があなたから商品を購入する理由が値段以外ない んですね。 そこで、商品ページを独自に作り直して自分だけのオリジナリティを出す事で商品やショップ自体を差別化出来てお客様に買う理由を与えてあげるのです。 具体的な売れる商品ページの作り方は別ページにまとめていますので、こちらをご覧ください。 売れる法則大公開!ネットショップ攻略ガイド 「ネットショップを開いてみたけど全然売れない!どうすればお店の売上を上げる事が出来るの?」 本記事ではネットショップで売上を上げるための運営のポイントを紹介します。 本記事はこんな方におすすめ ネット... 私が実務の中で見つけたノウハウを大公開! このノウハウを使って商品ページを作ってから単純に 売上が3倍に増えました 。 めちゃくちゃ使えるのでページをブックマークして、参考にしながら商品ページを作ってみてくださいね。 まとめ 今回はネット仕入れ出来るサイトを紹介させて頂きました。 この他にも多数ネット仕入れの卸しサイトがあり、直送対応などをしてくれる所も存在します。 とはいえ、やはりネット卸しを利用する場合は利益が薄くなりがち・・・。 回転させてなんぼの世界になりますから。 個人的には何か利益の大きなメイン商材を持って、 卸しサイトは入り口商品として展開するような使い方 がいいのかな?っと思います。 実際に在庫を積む事にはなりますが、 アリババ で仕入れてみるとか、 Ebay で仕入れてみるとか・・・。 東京や大阪住みでしたら EXPO なんかがあるので、そこで直送してくれるメーカーさんを探すのも一つの手ですね。 直接会いに行くと在庫が見れて直送してくれるメーカーや販売後の仕入れOKのメーカーって結構いるので、リアルで探した方がいい商材が見つかるかもしれません。 誰でも簡単に仕入れる事が出来る商品は競合が多く価格競争になりやすいので、せっかくショップを開くのならばしっかりと利益をとれる物を見つけた方が将来性のある行動だと思います。 そのへんを頭に入れて楽しみながらアナタだけのネットショップを開いてみてください。 続きを見る
主婦の方でも、サラリーマンの方でも、副業としても始めることが出来るお仕事形態。これが無在庫ネットショップです。無在庫ネットショップの詳しい作り方は下記より、仕入れ先と仕入れのコツなどの紹介とともに進めていきます。 無在庫ネットショップの作り方 仕入れ商品を選ぶコツ 個人の無在庫ネット販売で成功する為の「商品を選ぶコツ」は、他店と被りづらい商品を選ぶことです。商品検索をすると、同じ商品を販売しているネットショップが、ずら~りと検索結果に並ぶような商品よりも、ちょっと風変わりな商品やオリジナル品が◎。 なのでここでは、どこでも買える商品では無く、なるべくオリジナル性の高い商品を仕入れることの出来るサイトも含めて紹介しています。資金ゼロのあなたも、無在庫ネットショップが作れますし、開業仕入れも、全く問題なく始めることができますよ。 無在庫ネットショップ開業ツールと商品仕入れ先 以下、無在庫ネットショップ開業のための、私のおすすめの仕入れ先を5つご紹介しますね。誰でも、初めてでも利用できます。 1. 無在庫ネットショップ開業ツール&仕入れ【BASE】 2. 無在庫ネットショップ開業ツール&仕入れ【ネッシー】 3. 無在庫ネットショップ開業ツール&仕入れ【もしも】 4. アフィリエイトで開業する【アフィB】 5. 無在庫ネットショップ 大量仕入れ【トップセラー】 1. 開業ツールと仕入れ先1.BASEで無在庫販売 BASEは、香取慎吾さんがイメージキャラクターでCM放送されています。ご覧になりましたか? BASE は無料でネットショップを開業できる上、商品の仕入れ先を持っていない方の為に、オリジナル商品を作成出来るシステムがあります。 自分の持っている画像や、書いたイラストなどでオリジナルTシャツがBASEサービス内で作ることができたり、スマホケースを作る事ができるのです。 このAppsを使って販売する商品は受注生産形式。なので、ショップオーナーの在庫リスクは一切ありません。売れた分だけの商品発注ができます。 自分のオリジナル商品が作れるということは、収入面で強みですし、なにより楽しいですよね。それでいて、特別に機械を自分で用意する訳でも無く、在庫を抱える訳でも無いので、資金無しでも一番始めやすいオリジナル品販売形態です。 BASE登録は無料です。月会費もかかりません。 ネット界の老舗 GMOぺパポ株式会社のサービスなので安心です。 私も 「無料ネットショップ開業 BASE」には登録をしています。BASEでサイトを持っていれば、いつでもオリジナル品を作ろうと思った時に注文できます♪ おすすめ仕入れ先 BASE 2.
開業ツールと仕入れ先2.
サラリーマンの副業や、自営業での専業などで始める男性の方は、女性に負けないよう4年後も逃げ切りましょう!