1 8/8 11:39 日本史 日本史です。 後鳥羽上皇はなぜ鎌倉幕府を倒そうとしたんですか?何か主な理由はありますか? それともただ幕府が嫌いなだけですか? 5 8/10 0:07 大学受験 7月の高1進研模試の平均点を教えてください。 0 8/10 3:27 大学 対馬悠介容疑者(36)は中央大学理工学部を中退した。 理工学部に行くと、 こんなふうに廃人になる人は多いんですかね? みて ↓ 対馬容疑者、大学中退後はコンビニ勤務など職を転々 …知人「人柄変わったと聞いた」 8/7(土) 21:07配信 読売新聞オンライン 捜査車両に乗せられ、警視庁成城署に入る対馬容疑者(7日午前6時15分、東京都世田谷区で)=米山要撮影 東京都世田谷区を走行中の小田急線車内で起きた刺傷事件で逮捕された、自称派遣社員の対馬悠介容疑者(36)は、捜査関係者によると青森県五所川原市出身。幼い頃に、母方の実家があった世田谷区に移り住んだ。区内の小中学校を卒業後、都立大付属高校に入学。その後、中央大理工学部に進んだという。 大学で同じテニスサークルに所属していた知人男性は取材に「新歓コンパなどの場で、周囲になじめない新人を見つけると、積極的に声をかけていく優しい人だった」と振り返る。 だが、大学は卒業せずに中退していた。 その後、職を転々とし、昨年6月頃には人材派遣会社に登録。コンビニ店やパン工場などで働いていたという。 知人男性は「中退後、人柄が変わったようだと人づてに聞いたが、まさかこんな事件で逮捕されてしまうとは」と驚いていた。 警視庁は8日、対馬容疑者の自宅を捜索し、生活の実態を確認する。 13 8/8 2:11 大学受験 早稲田理工、慶應理工 難しいのはどちら? 0 8/10 3:24 大学受験 進路についての相談です。 都内住みで明治大学農学部か駅弁国立大学農学部で迷っています。 どうしても家から出たい+一人暮らししたいので家から通える範囲にない駅弁国立大学に進みたいと考えているのですが、就職で言ったら明治大学の方が良いと思います。また、科目数の観点から明治大学農学部の方が現実的だと考えています。(訳あって理系2科目はほぼ独学なので理系1科目で受験できるため、現実的だと考えてます) どちらがいいですかね? 3 8/9 19:20 大学受験 早稲田先進理工は国立でいうとどの大学のどの学部レベルですか?
7 8/6 20:03 大学受験 生命科学科に行きたいと思っているのですが、指定校推薦でいくなら 法政大学、東京理科大学、芝浦工業大学、東京電機大学、千葉工業大学のうちどれがいいと思いますか? 1 8/10 2:39 英語 英語学習におすすめの英文ニュースサイトを教えてください。 英文のニュースサイトで文章の読み上げ機能が付いているサイトを探しています。 英文記事を理解できる程度のリーディング能力はあるのですが、リスニングがイマイチなので、本文を読み上げてくれるサイトが好ましいです。 このサイトのような仕組みです。 こちらは文章が短いのと、もう少し早い読み上げのものを探しているので、希望に合ったサイトをご存知の方がいれば教えてください。 よろしくお願いします。 0 8/10 3:51 xmlns="> 500 学校の悩み 新潟医療福祉大学 臨床技術学科 はかなり大変ですか?持病があり学校に通うので精一杯になりそうなのでとても心配です。私は臨床検査技師になりたくて新潟医療福祉大学を志望しているのですが、調べたら本当に大変そ うで心配です。かなりハードですか? 2 8/9 10:43 xmlns="> 50 高校受験 偏差値60の高校を通っている人は どのくらいのレベルの大学を目指すのが良いでしょうか? 5 8/8 14:10 大学受験 高校には偏差値の割に進学実績が悪い学校があるので疑問に思ったのですが、例えば偏差値53の高校と偏差値60の高校の進学実績が同じくらいなら、二つの学校の授業内容、生徒の学力、定期テストの難易度などに差はあま りないということですか? 5 8/7 15:37 大学受験 慶応医学部と千葉大医学部だったら どちらに進学したいですか? 12 8/9 12:09 大学受験 立教大学の問題です. この問題の出題年度と学部学科についてご存知の方がいましたら教えてください. よろしくお願いします. 6 個の球を3 つの箱に分けて入れる. ただし,どの箱にも少なくとも1 つは入るものとして, 分ける分け方は何通りあるか. 次の(1)~(4) のそれぞれの場合について答えよ. (1) 球も箱も区別して考えた場合 (2) 球は区別しないが,箱は区別する場合 (3) 球は区別するが,箱は区別しない場合 (4) 球も箱も区別しない場合 0 8/10 3:37 xmlns="> 500 大学受験 高2です ベネッセ模試で偏差値50ちょいで大阪公立大学に行こうと思っているのですがあなたの感覚でいいので一日どれくらい勉強したら合格できるまでの学力をつけれると思いますか?
(河合塾最新データ↓) 2 8/10 0:11 大学受験 ADHDでもMARCH以上の大学に合格した人はいますか? 今受験生なのですが、ADHDなので思うように成績が伸びません。(ADHDが理由かは分かりませんが、足を引っ張っているのは確かです) 障害のせいにしたくはありませんが、やっぱり発達障害があると、目指せる大学にも限界があるでしょうか 0 8/10 5:09 大学受験 栄光学園高校から東大落ちMARCHって国立は北大にしておけば良かったのに、と思いませんか? 2 8/9 20:08 大学受験 広島修道大学は広島県では評価いいですか? 4 8/7 21:52 高校数学 高校数学です。 y=Cos⁻¹xとx軸とy軸で囲まれる部分をx軸周りの回転帯の体積を求める問題で V=π∫₀¹(Cos⁻¹x)²dxを計算すれば良いのですが y軸の回転体の時と同様に積分区間[π/2→0]に注意しながら置換成分を利用して V=π∫x²(dx/dy)dxとして計算したのですが答えが異なります。 何故x軸回転の時には置換積分をするとうまくいかないのですか? 0 8/10 5:00 xmlns="> 50 大学受験 大学受験の想いはありますか? 0 8/10 5:00 大学受験 昭和女子大学について 昭和女子大学を希望している者ですが、サークルが活発ではないことや生徒が真面目すぎることや出席、校風が厳しいことを耳にしました 実際のところどうなんでしょうか? また、インカレはどうやって参加するのですか? 1 8/4 20:51 大学受験 農業高校生卒業して1年か2年浪人したら中堅大学に受かると思いますか? 0 8/10 4:54 大学受験 慶應義塾大学と中堅地方国公立大学ならどちらが就職良いイメージありますか? 3 8/10 4:19 大学受験 共通テストにて、地歴公民と理科を2科目ずつ受けることは可能でしょうか? 例) 国数英+地理 現社 理科基礎 化学 0 8/10 4:48 大学受験 神戸大学の医学科生 京大工学部生 どっちがインパクトありますか? 5 8/9 23:33 大学受験 現役で神戸大工学部か、一浪で東大理3ならどちらが賢いイメージありますか? 1 8/10 4:18 大学受験 進路で迷っています。高2です。 私の将来の夢は日向坂に入ることです。でも、入れるか分からないし、入ったとしても不安定な職業です。なので大学はきちんと四年制大学は卒業したいと思っています。ただ、日向坂に入る以外の具体的な夢がありません。気になっている職業(教師)はありますが、夢が叶わずその職業につくことになった場合後悔しないか、そんな軽い気持ちでいいのか。本気で目指している方に失礼ではないかと考えてしまいます。 趣味とか好きなことはありますが、仕事にしたいかと聞かれるとそうではなくて… 教育学部で大学探していたのですが、すごい迷っています。教師も本気でなりたいか、教師になっている自分を想像できるかときかれたら答えられません。自分でもよく分からなくて。こういう場合ってどうしたらいいんでしょうか?大学はできるだけ偏差値高めのところがいいです。(東大とか早慶とかは無理だと思うけど…) 2 8/10 1:36 大学受験 名城理工と同じレベルの国立大学ってどこですか?
回答受付終了まであと7日 法政大学って日本の私大の中では上位の大学ですか? 法政っていうと国立と比較されると所詮5S程度なのでバカにされることも多いですが私大の中では最上位クラスでしょう。600以上ある私大の中で15番以内には確実に入ります 難易度だけでなく、 六大学のブランド力、 さらには部活動面でもあらゆるスポーツが常に上位成績を収めていることなどから、総合力で考えても上位10位には入っていると思います。 1人 がナイス!しています 私大の中では名門です。 1人 がナイス!しています 私立大学全部の中では、ベスト20には確実に入るでしょう。 なお、特定の募集枠の少ない学部学科のみの高い偏差値だけを強調して、法政はトップ10位に入るなどと言い張る人がいますが、それは間違っています。 理系の学部などは、偏差値50前半もあるため、法政大学全体として、私立大学トップ10には入らず、ベスト15位に入るだろうという感じのポジションです。 なお、国公立含めた推奨ランキングは以下のとおり。 2020年 進路指導教諭が評価する大学 偏差値や地理的、経済的制約がない場合、生徒に勧めたい大学 全国編 早慶、上理ICU、マーチ+G、関関同立の15校が難関私大と分類されると思う。(医大を除く) 私大は600校近くあるから十分上位です。あくまでも「私大の中では」ですが。
?と疑われているのでしょう。だから、報酬規程が宅建士だけは撤廃されないのだと思います。 悪さをしそうな不動産屋さんの報酬には上限を設定しよう。それで、お客さまが守られるはずだ!そう考えているのかもしれませんが、仲介手数料の上限を「3%+6万円」に設定したことで、実は次のような問題が発生していますので知っておいてください。 地方の不動産売買を見てみましょう。 物件価格が安くても「3%」ですから、地方でお仕事をしている不動産屋さんは報酬がかなり少なくなってしまい、経営は苦しいはずです。 ゆめ部長はここ数年で埼玉県の入間市・狭山市・鶴ヶ島市、千葉県の習志野市で契約をしました。隣地との権利関係が不明確であり、権利関係の調整で苦労しましたし、物件資料を紛失していたので、平均的な仲介業務と比較すると難易度が高くなりました。しかし、物件価格は東京都内と比べると安いため、どの案件も仲介手数料が仕事に見合わない額となってしまったのです。 仕事は大変なのに報酬が少ない…こんな状況で不動産屋さんがマジメに仕事をすることなんて期待できませんよね。実際、権利関係の調整や物件調査をしっかり行わず、適当な内容で売買契約を締結しているケースが現場では散見されます。 これは大きな問題だと思いませんか?? 難易度が高く、時間もかかる案件であり、物件価格が安いなら、仲介手数料は物件価格の10%くらいまでは認められてよいのではないでしょうか。その代わり、しっかりとプロの仕事をしてもらうのです。 逆に、物件をお客様がネットで検索し、銀行もネットで申し込みをするのであれば、プロとしての仕事は少なくなりますから、仲介手数料は「半額の1. これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【上級編】. 5%」で十分ではないかと思います。 このように、案件ごとに仲介手数料をある程度自由に増減できたら、不動産取引がもっと活発になり、流通量が増えるのではないでしょうか。デメリットもありますけど、検討する価値はありそうだと思えませんか…? 是非、仲介手数料の自由化を実現したいです!! 1つ要望を付け加えておくと、「コンサルフィー」などの名目ではなく「仲介手数料」として正当な報酬を請求できるようになって欲しいと願っています。 仲介手数料の早見表… 不動産価格100万円~5, 000万円の仲介手数料早見表【消費税10%ver. 】 不動産価格5, 100万円~1億円の仲介手数料早見表【消費税10%ver.
不動産を売却するのは、マイホームを探している個人のお客さまに買ってもらうだけでなく、不動産業者に買い取ってもらうという選択肢もあります。この場合、ゆめ部長は不動産業者から仲介手数料をもらうことができるため、売主さまの仲介手数料を無料にしたとしても仕事が成立します。 不動産買取業者に売却する場合、売却価格はどうしても安くなります。なぜなら、買い取る目的が転売をして利益を上げるためだからです。リフォームをして価値を上げることもしますけど、それだけではリスクに対するリターンとしては少なすぎますので、仕入値を抑える必要があるのです。 それでも、最近は高値での買い取り実績がありますし、迅速・秘密・面倒なしで買い取ってもらえることにメリットを感じる売主さまには良い選択肢になるかと思います。急な資金需要・相続・離婚などがある場合はお気軽にご相談ください。 できるだけ高く売却できるように数多くの買い取り業者さんへ相談を持ちかけます。「金額を安くできたらコッソリ小遣いくださいね~」なんて裏切り行為は絶対にしないことを誓いつつ、仲介手数料は無料でお手伝いします! 参考記事… 不動産業者の買い取りなのに仲介手数料を支払うの?それ…無料にできますよ! 新築戸建やリノベーション済みマンションの購入なら仲介手数料を無料にしやすい! 仲介手数料 宅建業法 賃貸. 今度は購入するケースです。新築戸建・リノベーション済みの一戸建てやマンションは仲介手数料を無料にできる可能性が高いです!先ほどの解説と同じで、ゆめ部長は売主の不動産会社から仲介手数料をもらえるからですね。 気になる物件があれば、物件を特定するために必要な情報をお問い合わせフォーム(記事の最後にある緑色の部分です)からお知らせください。 ■ お取り扱いができるか? ■ 仲介手数料を無料にできるか? すぐに調べて回答します!!
2019年8月16日 修正情報… 2019年10月より消費税が8%から10%へ増税されますので、上記の金額を再計算して修正してあります。 ちょっと前の話になりますけど「宅建マイスター」のテキストが郵送されてきました。さっそく読んでみると…「宅建士」の上級資格にあたるだけあって、難易度の高いことが求められているなぁ~と感じました。 テキストに記載されている内容には大賛成ですが、求められているレベルが高いぶん、「仲介手数料の自由化」・「仲介手数料の上限撤廃」を実現することが条件だろうな…と思いました。 「社会が期待する不動産取引のサービスレベルと仲介手数料」に関してゆめ部長の意見を書いてみますので、読んでみてください。 テキストには「宅建マイスターは、取引に内在する危険を察知し、法務局・区市役所だけでなく、近隣聞き込みや分譲会社へのヒアリングなども含めた十分な調査をしたうえで、顧客が納得するまで説明をしてトラブルを未然に防ぐ必要がある」と書かれていました。 これだけ見れば、「そりゃそうでしょ。普通じゃない!? 」と思われるかもしれませんが、実は、一般的な不動産屋さんの仕事はこのレベルに全くたどり着けていません。 不動産取引は1点物の売買になるためスピード勝負になることが多く、1週間も2週間も時間をかけて物件調査をしている時間はないですし、問題が発生したら動くスタンスの不動産屋さんが多いですから、リスクを予見して…なんてことをしているのは稀なのです。(断言します!) もし、リスクが予見できている場合、担当者はどうしているのかというと、契約書類に「~が存在する可能性があります。」「~の制限を受ける可能性があります。」という文言を入れておき、自分たちの責任回避を図っています。 この文言を見て皆さんはどう思いますか?